二零二五年度深圳廠房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳廠房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.租賃物概況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限調(diào)整條款3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程5.3押金利息6.使用范圍及限制6.1廠房使用目的6.2使用限制條款6.3違規(guī)使用的處理7.維修與保養(yǎng)7.1廠房維修責(zé)任7.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3故障報(bào)修及處理8.水電及公共事業(yè)費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用結(jié)算方式9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)理賠流程10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除通知12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止通知13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2出租方基本信息名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日2.租賃物概況2.1廠房名稱：__________2.2廠房地址：__________2.3廠房面積：____平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)：____層____面，建筑年代____年2.5廠房設(shè)施及設(shè)備清單廠房內(nèi)設(shè)施：__________設(shè)備清單及型號：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限調(diào)整條款租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租賃期限不得超過____年。3.3租賃續(xù)約條件租賃期限到期前____個(gè)月，如雙方無異議，可自動續(xù)約____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場行情每年可調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金，每日應(yīng)按____%支付滯納金。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式：押金人民幣____元整，于簽訂合同當(dāng)日支付。5.2押金退還條件及流程租賃期滿，廠房及設(shè)備無損壞，租賃方按合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金利息押金不計(jì)利息。6.使用范圍及限制6.1廠房使用目的：用于__________6.2使用限制條款未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自改變廠房用途。租賃方不得在廠房內(nèi)從事違法活動。6.3違規(guī)使用的處理如租賃方違規(guī)使用廠房，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.維修與保養(yǎng)7.1廠房維修責(zé)任廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任廠房內(nèi)設(shè)備日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。7.3故障報(bào)修及處理租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員維修。8.水電及公共事業(yè)費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)廠房內(nèi)的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)廠房內(nèi)的公共事業(yè)費(fèi)用（如污水處理、垃圾清運(yùn)等）由租賃方承擔(dān)。8.3費(fèi)用結(jié)算方式租賃方應(yīng)在每月____日前向供水、供電、供氣等公共事業(yè)供應(yīng)商繳納相關(guān)費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提交給出租方。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)投保廠房及公共設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于廠房重建價(jià)值的____倍。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)投保其設(shè)備、產(chǎn)品和人員的意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未按時(shí)繳納公共事業(yè)費(fèi)用、未經(jīng)同意擅自改變廠房用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按逾期金額的____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定由____仲裁委員會仲裁解決。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.合同解除12.1合同解除條件1.出租方未按時(shí)提供符合合同約定的租賃物；2.租賃方未按合同約定使用廠房；3.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.2合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)對方。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)對方。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.廠房租賃合同附件；2.廠房設(shè)施及設(shè)備清單；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同簽署及生效本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評估鑒定、工程監(jiān)理、設(shè)備維修、法律咨詢等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方提供的服務(wù)或商品符合合同要求。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其違約或疏忽行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲方造成的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合作協(xié)議過程中，對乙方造成的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行合作協(xié)議過程中，甲乙雙方存在共同責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約行為的定義第三方違約行為是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，違反協(xié)議約定的義務(wù)或承諾的行為。19.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。20.2合同變更的程序合同變更的程序如下：1.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2.雙方與第三方協(xié)商確定變更后的合作協(xié)議；3.簽訂合同變更協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1.雙方協(xié)商確定解除合同；2.雙方與第三方協(xié)商解除合作協(xié)議；3.簽訂合同解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：包括廠房的詳細(xì)描述、設(shè)施設(shè)備清單、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等。2.廠房設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出廠房內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等，確保雙方對租賃物的狀況有明確的認(rèn)識。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方提供其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營身份。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方提供其營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營身份。5.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方提供其身份證復(fù)印件，以證明其身份信息。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方提供其身份證復(fù)印件，以證明其身份信息。7.保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：雙方提供保險(xiǎn)合同復(fù)印件，證明已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及維修保養(yǎng)服務(wù)，需簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及第三方介入，需簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變化，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容。11.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同需要解除，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定的日期支付租金，視為逾期支付。示例說明：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)按____%支付滯納金。2.未按時(shí)繳納公共事業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定的日期繳納公共事業(yè)費(fèi)用，視為未按時(shí)繳納。示例說明：租賃方應(yīng)于每月____日前繳納水電費(fèi)，如未按時(shí)繳納，每日應(yīng)按____%支付滯納金。3.未經(jīng)同意擅自改變廠房用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變廠房用途，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將廠房用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.設(shè)備損壞或丟失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方使用過程中造成設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：租賃方使用設(shè)備過程中，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需賠償設(shè)備維修或更換費(fèi)用。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：租賃方未能按照合同約定進(jìn)行廠房的維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度深圳廠房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址及租賃廠房地址2.租賃標(biāo)的物2.1租賃廠房的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2租賃廠房的用途及使用條件2.3租賃廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的頻率及幅度5.3租金調(diào)整的生效時(shí)間6.押金及保證金6.1押金及保證金的金額及支付方式6.2押金及保證金的退還條件及流程6.3押金及保證金的扣除事項(xiàng)7.使用責(zé)任與限制7.1租賃廠房的使用規(guī)范7.2禁止使用的活動7.3租賃廠房的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)8.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止合同的通知及期限10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及補(bǔ)充文件13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充13.3合同解釋的優(yōu)先級14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱（甲方：深圳市科技有限公司；乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表（甲方法定代表人：；乙方法定代表人：）1.3雙方聯(lián)系方式（甲方聯(lián)系電話：075588888888；乙方聯(lián)系電話：075599999999）1.4雙方注冊地址及租賃廠房地址（甲方注冊地址：深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園；乙方注冊地址：深圳市寶安區(qū)街道；租賃廠房地址：深圳市寶安區(qū)街道號）2.租賃標(biāo)的物2.1租賃廠房的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)（租賃廠房位于乙方開發(fā)的工業(yè)園內(nèi)，具體位置為第X棟X層，面積1000平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)）2.2租賃廠房的用途及使用條件（租賃廠房僅用于甲方生產(chǎn)、加工、倉儲等經(jīng)營活動，使用條件符合乙方園區(qū)相關(guān)規(guī)定）2.3租賃廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備（租賃廠房內(nèi)配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、污水處理設(shè)施等，具體設(shè)備清單詳見附件）3.租賃期限3.1租賃起始日期（租賃起始日期：2024年1月1日）3.2租賃結(jié)束日期（租賃結(jié)束日期：2028年12月31日）3.3租賃期限的延長及續(xù)租條件（租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)租條件與本合同相同）4.租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式（租金金額：人民幣100萬元/年；計(jì)算方式：按實(shí)際使用面積計(jì)算）4.2租金支付時(shí)間及方式（支付時(shí)間：每月5日前；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬）4.3逾期支付租金的處理（逾期支付租金，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金）5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件（租金調(diào)整條件：根據(jù)深圳市物價(jià)局發(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)調(diào)整）5.2租金調(diào)整的頻率及幅度（調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；調(diào)整幅度：根據(jù)實(shí)際情況確定）5.3租金調(diào)整的生效時(shí)間（調(diào)整生效時(shí)間：調(diào)整后的租金于次月起生效）6.押金及保證金6.1押金及保證金的金額及支付方式（押金金額：人民幣10萬元；保證金金額：人民幣5萬元；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬）6.2押金及保證金的退還條件及流程（退還條件：租賃期滿且無違約行為；退還流程：甲方提出退還申請，乙方核實(shí)后7個(gè)工作日內(nèi)退還）6.3押金及保證金的扣除事項(xiàng)（扣除事項(xiàng)：甲方違反合同約定，造成乙方損失時(shí)，乙方有權(quán)從押金及保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)）7.使用責(zé)任與限制7.1租賃廠房的使用規(guī)范（甲方應(yīng)遵守乙方園區(qū)管理規(guī)定，合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途）7.2禁止使用的活動（禁止在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行非法活動、危險(xiǎn)作業(yè)、環(huán)境污染等）7.3租賃廠房的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任（甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用）8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)（租賃期間，租賃廠房內(nèi)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，每月費(fèi)用以實(shí)際使用量為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按乙方提供的賬單及時(shí)支付）8.2物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)（租賃期間，租賃廠房的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，費(fèi)用按乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月支付）8.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（租賃期間，因甲方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)）9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）乙方因城市規(guī)劃、公共安全等原因需收回租賃廠房的；（2）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的）9.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件）9.3解除或終止合同的通知及期限（解除或終止合同，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方）10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義（違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、使用非法活動、違反物業(yè)管理規(guī)定等）10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失）10.3違約金的計(jì)算及支付（違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，甲方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付）11.爭議解決11.1爭議解決方式（雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交深圳市區(qū)人民法院訴訟解決）11.2爭議解決機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)（爭議解決機(jī)構(gòu)：深圳市區(qū)人民法院；爭議解決地點(diǎn)：深圳市區(qū)）11.3爭議解決程序（爭議解決程序按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行）12.合同生效及變更12.1合同生效條件（本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效）12.2合同變更的程序（合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議）12.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力（本合同及附件與補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力）13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件及補(bǔ)充文件（本合同附件包括租賃廠房平面圖、設(shè)備清單等，補(bǔ)充文件包括租賃協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等）13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充（本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行）13.3合同解釋的優(yōu)先級（本合同及附件的中文文本為最終解釋文本）14.合同簽署14.1合同簽署日期（本合同簽署日期：2024年1月1日）14.2合同簽署地點(diǎn)（本合同簽署地點(diǎn)：深圳市區(qū)街道號）14.3合同簽署人簽字或蓋章（甲方代表簽字：______；乙方代表簽字：______；甲方蓋章：______；乙方蓋章：______）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢顧問、工程監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。）15.2范圍（第三方介入的范圍包括但不限于：租賃廠房的裝修、設(shè)備安裝、維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。）16.第三方介入的同意與選擇16.1同意（甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)另一方書面同意。）16.2選擇（第三方由甲方負(fù)責(zé)選擇，但需符合乙方的資質(zhì)要求，并經(jīng)乙方審核通過。）17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任（第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和質(zhì)量要求，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。）17.2義務(wù)（第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，確保其服務(wù)不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。）18.第三方的權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)（第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，向甲方和乙方收取合理的費(fèi)用。）18.2審查權(quán)（第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行審查，并提出意見和建議。）19.第三方的責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額（甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中明確約定。）19.2限額標(biāo)準(zhǔn)（責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，一般不低于乙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。）19.3限額生效（責(zé)任限額自合同生效之日起生效，至合同終止時(shí)終止。）20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分（第三方對甲方和乙方的責(zé)任，獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任。）20.2權(quán)利劃分（第三方享有的權(quán)利，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。）20.3爭議解決（第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。）21.第三方介入的程序21.1介入申請（甲方需向乙方提出第三方介入的申請，并提交第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)材料。）21.2審核批準(zhǔn)（乙方收到甲方申請后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并書面回復(fù)甲方。）21.3介入實(shí)施（經(jīng)乙方批準(zhǔn)后，甲方與第三方簽訂服務(wù)合同，并按照約定開展相關(guān)工作。）21.4監(jiān)督管理（乙方對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合合同約定。）22.第三方介入的終止22.1終止條件（第三方介入工作完成后，或出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，可終止第三方介入。）22.2終止程序（終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。）22.3終止后的責(zé)任（終止第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖要求：清晰展示租賃廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)布局等信息。說明：用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃廠房內(nèi)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確租賃廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：用于證明第三方企業(yè)的合法性和資質(zhì)。4.服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。說明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。6.水電費(fèi)賬單要求：提供租賃期間的水電費(fèi)實(shí)際使用量和費(fèi)用清單。說明：用于計(jì)算甲方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)用。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、地點(diǎn)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付每日租金的千分之五作為違約金。示例：若每月租金為10萬元，逾期支付一天，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失的責(zé)任。示例：若甲方擅自拆除廠房墻壁，則應(yīng)負(fù)責(zé)重建墻壁或賠償乙方相應(yīng)損失。3.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)罰款或賠償乙方損失的責(zé)任。示例：若甲方在廠房內(nèi)亂扔垃圾，則應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用或賠償乙方損失。4.逾期支付其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期支付其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。示例：若每月水電費(fèi)為1000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付1元的滯納金。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意引入第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、終止合同等。示例：若甲方引入的第三方服務(wù)存在問題，導(dǎo)致乙方損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例：若甲方未能按時(shí)完成廠房的裝修工作，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度深圳廠房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用6.修繕及改造6.1修繕責(zé)任6.2改造申請6.3修繕及改造費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)照片12.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單12.3附件三：租賃合同簽訂日期證明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：深圳市福田區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方名稱：深圳市某科技有限公司1.2.2承租方地址：深圳市南山區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139000000002.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：深圳市寶安區(qū)街道路號2.2物業(yè)面積：500平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：單層鋼結(jié)構(gòu)廠房2.4物業(yè)用途：工業(yè)生產(chǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣叁萬元整（￥30000.00）4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五收取滯納金。5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用：承租方在使用租賃物業(yè)過程中，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或改變。6.修繕及改造6.1修繕責(zé)任：租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。6.2改造申請：承租方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行改造，應(yīng)事先書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.3修繕及改造費(fèi)用：租賃期間，因承租方原因造成的修繕及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：承租方如未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。7.2出租方違約責(zé)任：出租方如未按合同約定提供租賃物業(yè)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件：下列情況下，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容：10.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容不適應(yīng)；10.1.2雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更的。10.2合同變更程序：合同變更需雙方簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)的交還、租金的結(jié)算等。12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)照片12.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單12.3附件三：租賃合同簽訂日期證明13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：租賃雙方可聘請中介機(jī)構(gòu)協(xié)助簽訂、執(zhí)行本合同。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入：租賃雙方可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對租賃物業(yè)進(jìn)行評估。15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)介入：租賃雙方可聘請咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見。15.2.4法律顧問介入：租賃雙方可聘請法律顧問提供法律咨詢。15.2.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：租賃雙方可購買相關(guān)保險(xiǎn)，由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供保障。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1招標(biāo)采購：甲方在聘請第三方時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行招標(biāo)或采購程序。16.1.2費(fèi)用承擔(dān)：甲方聘請第三方所產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。16.2乙方的額外條款：16.2.1同意聘請：乙方同意甲方聘請第三方介入，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.2合作配合：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利和利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第