二零二五年度物業(yè)管理顧問合同（含停車庫管理）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理顧問合同（含停車庫管理）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.合同主體2.1物業(yè)管理顧問方2.2業(yè)主方2.3第三方關(guān)系方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2停車庫管理區(qū)域3.3物業(yè)管理內(nèi)容3.4停車庫管理內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2停車庫管理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付期限5.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理顧問的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)6.3違約責(zé)任7.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件證明13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定14.1合同附件14.2專用條款14.3附加條款第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.合同主體2.1物業(yè)管理顧問方：全稱為物業(yè)管理顧問有限公司，注冊(cè)地為省市區(qū)路號(hào)，注冊(cè)號(hào)為X。2.2業(yè)主方：全稱為住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，注冊(cè)地為省市區(qū)路號(hào)，負(fù)責(zé)人為。2.3第三方關(guān)系方：指與本合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的其他單位或個(gè)人。3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樽≌^(qū)，具體范圍詳見附件一。3.2停車庫管理區(qū)域：本合同所涉及的停車庫管理區(qū)域?yàn)樽≌^(qū)地下停車庫，具體范圍詳見附件二。3.3物業(yè)管理內(nèi)容：顧問方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等實(shí)施全面管理。3.4停車庫管理內(nèi)容：顧問方負(fù)責(zé)對(duì)停車庫的車輛停放、安全巡邏、車輛進(jìn)出管理等實(shí)施全面管理。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：顧問方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：顧問方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)及時(shí)、高效，對(duì)業(yè)主方的需求做到快速響應(yīng)。4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：顧問方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全，防止安全事故的發(fā)生。4.4服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：顧問方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境整潔、優(yōu)美，營(yíng)造和諧的生活氛圍。5.服務(wù)費(fèi)用及支付5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/平方米·月，按季度支付。5.2停車庫管理服務(wù)費(fèi)用：本合同約定的停車庫管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/車位·月，按季度支付。5.3費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)按約定時(shí)間通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付顧問方服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用支付期限：業(yè)主方應(yīng)在每個(gè)季度一個(gè)月的20日前支付下季度費(fèi)用。5.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.物業(yè)管理顧問的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利：顧問方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵤┕芾怼?.2義務(wù)：顧問方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔和舒適。6.3違約責(zé)任：若顧問方未履行合同義務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求顧問方承擔(dān)違約責(zé)任。7.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利：業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督顧問方履行合同義務(wù)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議和意見。7.2義務(wù)：業(yè)主方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。7.3違約責(zé)任：若業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或違反物業(yè)管理規(guī)定，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致等原因需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同變更與解除的程序：任何一方提出合同變更或解除申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在收到對(duì)方書面回復(fù)后的15日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式及時(shí)啟動(dòng)解決程序，并積極履行爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決或判決。10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。10.3終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理合同終止后的剩余事務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)另一方造成的損失等因素確定。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力事件證明：不可抗力事件的證明，應(yīng)提供相關(guān)政府部門或行業(yè)協(xié)會(huì)出具的證明文件。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址：本合同雙方的送達(dá)地址詳見合同附件。13.3送達(dá)確認(rèn)：通知發(fā)出后，應(yīng)要求接收方在收到通知后的3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為有效送達(dá)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域范圍圖、停車庫管理區(qū)域圖等。14.2專用條款：本合同如有專用條款，應(yīng)在合同中明確列出，并作為本合同的組成部分。14.3附加條款：本合同如有附加條款，應(yīng)在合同中明確列出，并作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題而介入的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入本合同履行時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.2.2責(zé)任限額的計(jì)算：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方在合同中的約定進(jìn)行合理確定。15.2.3責(zé)任限額的調(diào)整：如遇法律法規(guī)變更或市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致責(zé)任限額計(jì)算依據(jù)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方第三方介入的具體情況。16.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)評(píng)估、監(jiān)督工程進(jìn)度等。17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2在必要時(shí)，要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)；17.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或不履行職責(zé)的行為，有權(quán)提出異議或要求糾正。17.3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；17.3.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)范圍明確劃分，避免職責(zé)重疊或責(zé)任不清。18.2責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任；如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失或損害，則由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。18.3爭(zhēng)議解決：第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域范圍圖要求：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物、綠化帶、公共設(shè)施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍。2.停車庫管理區(qū)域圖要求：詳細(xì)標(biāo)注停車庫管理區(qū)域的邊界、車位分布、安全出口、消防設(shè)施等。說明：本附件作為合同附件，用于明確停車庫管理區(qū)域的范圍。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。5.停車庫管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出停車庫管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確停車庫管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如政府文件、新聞報(bào)道等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2顧問方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3業(yè)主方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域秩序混亂。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成損失或損害。1.5任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)另一方造成的損失等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.2顧問方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。3.3業(yè)主方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域秩序混亂，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償顧問方因此遭受的損失。3.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成損失或損害，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.5任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理顧問合同（含停車庫管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所地1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.2停車庫管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用4.2停車庫管理服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2停車庫管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議13.2附件二：停車庫管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2委托方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.3受托方：X物業(yè)管理顧問有限公司1.1.4受托方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3雙方住所地1.3.1委托方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.3.2受托方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式1.4.1委托方聯(lián)系人：1.4.2委托方聯(lián)系電話：1381.4.3受托方聯(lián)系人：趙六1.4.4受托方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供物業(yè)管理咨詢、策劃、培訓(xùn)等服務(wù)2.1.2協(xié)助委托方制定物業(yè)管理規(guī)章制度2.1.3監(jiān)督物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理2.1.4定期向委托方匯報(bào)物業(yè)管理情況2.2停車庫管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1制定停車庫管理制度2.2.2負(fù)責(zé)停車庫的日常運(yùn)營(yíng)管理2.2.3維護(hù)停車庫設(shè)施設(shè)備2.2.4處理停車庫相關(guān)投訴及糾紛3.服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條款：如雙方同意，合同期滿前一個(gè)月，可協(xié)商續(xù)簽4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理顧問服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2停車庫管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：每月支付一次，于每月5日前支付上個(gè)月費(fèi)用5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)5.1.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到委托方要求5.1.3及時(shí)處理委托方提出的問題和建議5.2停車庫管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1確保停車庫設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.2.2保持停車庫環(huán)境衛(wèi)生5.2.3及時(shí)處理停車庫內(nèi)的突發(fā)事件6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.1.1委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定提供服務(wù)6.1.2委托方有權(quán)對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.1.3委托方有權(quán)對(duì)受托方提出合理的要求和建議6.2雙方義務(wù)6.2.1受托方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)6.2.2受托方應(yīng)保證服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性6.2.3受托方應(yīng)保守委托方商業(yè)秘密8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容11.1.2因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂書面合同終止協(xié)議12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議13.2附件二：停車庫管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表13.4附件四：保密協(xié)議14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的引入條件2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。2.2合同中約定或法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的引入應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。3.2雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限4.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的干預(yù)。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1要求雙方提供相關(guān)信息和資料。5.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.1.3對(duì)合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.2.2對(duì)雙方提供的信息和資料保密。5.2.3及時(shí)向雙方通報(bào)履行職責(zé)的情況。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其過錯(cuò)范圍內(nèi)，且不超過合同總金額的X%。6.3第三方的責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在合同中明確。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理。11.第三方介入的終止11.1第三方介入完成后或合同解除后，第三方應(yīng)終止介入。11.2第三方終止介入后，雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定處理后續(xù)事宜。12.第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定12.1本合同