2025年度購(gòu)物中心品牌店租賃合同書(年度版)8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心品牌店租賃合同書(年度版)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物面積2.3租賃物位置2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滯納金及逾期處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付方式7.2其他費(fèi)用內(nèi)容及支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3合同解除程序9.租賃物使用及維護(hù)9.1租賃物使用范圍9.2租賃物維護(hù)責(zé)任9.3租賃物維修10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃物保險(xiǎn)10.2人員傷亡保險(xiǎn)10.3財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約金11.2損害賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：購(gòu)物中心管理有限公司乙方：品牌店有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：品牌店2.2租賃物面積租賃物面積：100平方米2.3租賃物位置租賃物位置：購(gòu)物中心一樓A區(qū)2.4租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施：空調(diào)、照明、貨架、收款臺(tái)等第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元。4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.4滯納金及逾期處理如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金，并承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平的10%。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月書面通知乙方。第六條物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣2,000元。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期物業(yè)管理費(fèi)支付周期：每月支付一次。6.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。7.2其他費(fèi)用內(nèi)容及支付方式其他費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，具體費(fèi)用內(nèi)容及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定的其他情形，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金、違反租賃物使用規(guī)定或違反合同約定的其他情形，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約所造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約所造成的損失，包括但不限于違約金。8.3合同解除程序8.3.1甲方解除合同：甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方，并說(shuō)明解除原因。8.3.2乙方解除合同：乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方，并說(shuō)明解除原因。8.3.3解除合同的生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后即生效。第九條租賃物使用及維護(hù)9.1租賃物使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法活動(dòng)或改變租賃物的結(jié)構(gòu)。9.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。9.3租賃物維修租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1租賃物保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物及其相關(guān)財(cái)產(chǎn)在租賃期間得到充分保障。10.2人員傷亡保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其員工購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，以保障員工在店內(nèi)工作期間的人身安全。10.3財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件時(shí)，能夠得到相應(yīng)的賠償。第十一條違約責(zé)任11.1違約金如一方違約，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.2損害賠償如一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.4合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年12月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，系指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三方。第十六條第三方介入的條件16.1中介方16.1.1介入條件甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。16.1.2服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。16.2擔(dān)保方16.2.1介入條件為確保合同的履行，甲乙雙方可約定引入擔(dān)保方提供擔(dān)保。16.2.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的債權(quán)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1介入條件在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)租賃物價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)。16.3.2評(píng)估結(jié)果評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。16.4保險(xiǎn)代理16.4.1介入條件甲乙雙方可約定引入保險(xiǎn)代理，協(xié)助辦理保險(xiǎn)事宜。16.4.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)代理應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的順利簽訂和履行。16.5律師事務(wù)所16.5.1介入條件在合同履行過(guò)程中，如需法律咨詢或代理訴訟，可引入律師事務(wù)所。16.5.2法律責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)依法履行代理職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.6審計(jì)機(jī)構(gòu)16.6.1介入條件在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，可引入審計(jì)機(jī)構(gòu)。16.6.2審計(jì)結(jié)果審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2除外責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。18.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。18.3聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)向第三方提供有效的聯(lián)系方式，以便第三方在履行職責(zé)時(shí)能夠及時(shí)溝通。第十九條第三方的變更19.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。19.2變更程序19.2.1雙方協(xié)商一致；19.2.2書面通知對(duì)方；19.2.3簽署變更協(xié)議。第二十條第三方的退出20.1退出條件如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。20.2退出程序20.2.1提前通知甲乙雙方；20.2.2協(xié)商解決退出事宜；20.2.3簽署退出協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每月租金的支付金額、日期、方式等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于監(jiān)督和管理租金的支付情況。3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每月物業(yè)管理費(fèi)的支付金額、日期、方式等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于監(jiān)督和管理物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每月水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付金額、日期、方式等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于監(jiān)督和管理水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付情況。5.租賃物使用規(guī)定詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的使用行為。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于確保租賃物及其相關(guān)財(cái)產(chǎn)得到充分保障。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同解除的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月5日前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方于2024年1月6日支付了1月租金，則構(gòu)成違約，需支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用租賃物超出約定范圍或改變租賃物結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法活動(dòng)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定日期前提供租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：甲方于2024年1月2日才提供租賃物，則構(gòu)成違約，需賠償乙方相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失，視為違約。示例說(shuō)明：保險(xiǎn)代理未及時(shí)辦理保險(xiǎn)事宜，導(dǎo)致乙方損失，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同變更未經(jīng)雙方書面同意，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更合同條款，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度購(gòu)物中心品牌店租賃合同書(年度版)1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃用途1.7押金及退還1.8合同解除及違約責(zé)任1.9不可抗力1.10合同生效及終止1.11爭(zhēng)議解決1.12合同附件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系人：______________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方法定代表人：_________________1.1.7承租方地址：________________________1.1.8承租方聯(lián)系人：______________________1.1.9承租方聯(lián)系電話：____________________1.1.10承租方法定代表人：_________________1.2合同租賃標(biāo)的物1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物規(guī)格型號(hào)：_________________1.2.3租賃物數(shù)量：_____________________1.2.4租賃物位置：_____________________1.2.5租賃物面積：_____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：___________________1.3.2租賃終止日期：___________________1.3.3租賃期限共計(jì)：____________________1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______________________1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3首付款：_______________________1.4.4每月租金支付日：___________________1.4.5每月租金金額：____________________1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整條件：____________________1.5.2租金調(diào)整頻率：____________________1.5.3租金調(diào)整通知：____________________1.5.4租金調(diào)整計(jì)算方法：__________________1.6租賃用途1.6.1乙方租賃標(biāo)的物僅用于：_________________1.6.2乙方不得將租賃物用于：________________1.7押金及退還1.7.1押金總額：_______________________1.7.2押金支付時(shí)間：____________________1.7.3押金退還條件：____________________1.7.4押金退還方式：____________________1.8合同解除及違約責(zé)任1.8.1合同解除條件：____________________1.8.2違約責(zé)任：_______________________1.8.3違約金：_______________________1.9不可抗力1.9.1不可抗力事件范圍：__________________1.9.2不可抗力事件發(fā)生后的通知：___________1.9.3不可抗力事件影響期間的租金調(diào)整：_______1.10合同生效及終止1.10.1合同生效日期：___________________1.10.2合同終止條件：____________________1.10.3合同終止后的處理：__________________1.11爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式：____________________1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________1.12合同附件1.12.1合同附件清單：____________________1.12.2合同附件內(nèi)容：____________________1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度：________________1.13.2乙方應(yīng)提供的配套設(shè)施：________________1.13.3乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任：________________1.14合同簽署日期1.14.1合同簽署日期：___________________1.8合同解除及違約責(zé)任1.8.1合同解除條件：1.8.1.1乙方違反合同約定的租賃用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；1.8.1.2乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付；1.8.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定的其他條款；1.8.1.4甲方根據(jù)法律法規(guī)或政策要求解除合同。1.8.2違約責(zé)任：1.8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金；1.8.2.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失；1.8.2.3乙方違反合同約定的其他條款，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。1.8.3違約金：1.8.3.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為違約金。1.9不可抗力1.9.1不可抗力事件范圍：1.9.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；1.9.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；1.9.1.3其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。1.9.2不可抗力事件發(fā)生后的通知：1.9.2.1甲方在不可抗力事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)，應(yīng)以書面形式通知乙方；1.9.2.2乙方在收到通知后____小時(shí)內(nèi)，應(yīng)以書面形式回復(fù)甲方。1.9.3不可抗力事件影響期間的租金調(diào)整：1.9.3.1在不可抗力事件影響期間，租金按實(shí)際可使用天數(shù)調(diào)整；1.9.3.2不可抗力事件解除后，租金恢復(fù)原合同約定。1.10合同生效及終止1.10.1合同生效日期：1.10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同終止條件：1.10.2.1租賃期限屆滿；1.10.2.2合同解除；1.10.2.3甲方根據(jù)法律法規(guī)或政策要求終止合同。1.10.3合同終止后的處理：1.10.3.1乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；1.10.3.2乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；1.10.3.3甲方退還乙方剩余押金。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式：1.11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.11.1.2若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。1.12合同附件1.12.1合同附件清單：1.12.1.1租賃物清單；1.12.1.2租賃物使用說(shuō)明；1.12.1.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；1.12.1.4其他相關(guān)文件。1.12.2合同附件內(nèi)容：1.12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度：1.13.1.1乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)章制度；1.13.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。1.13.2乙方應(yīng)提供的配套設(shè)施：1.13.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物所需的配套設(shè)施費(fèi)用；1.13.2.2乙方應(yīng)確保租賃物符合使用要求。1.13.3乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任：1.13.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)；1.13.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞責(zé)任。1.14合同簽署日期1.14.1合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或引入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.2第三方介入的適用范圍2.2.1第三方介入適用于合同履行中的租賃物維護(hù)、租賃物評(píng)估、合同糾紛調(diào)解、市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等情形。2.3第三方介入的引入方式2.3.1甲乙雙方可共同協(xié)商確定引入第三方的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等。2.4第三方的責(zé)權(quán)利2.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以確保服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)；2.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，享有報(bào)酬權(quán)。2.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明2.5.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，不構(gòu)成合同當(dāng)事人；2.5.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；2.5.3第三方對(duì)租賃物的損害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.6第三方責(zé)任限額2.6.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照合同總金額的_____%確定；2.6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.7第三方介入時(shí)的額外條款2.7.1.1第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利；2.7.1.2第三方的報(bào)酬及支付方式；2.7.1.3第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式；2.7.1.4第三方介入的保密義務(wù)。2.7.2.1第三方介入的期限；2.7.2.2第三方介入的成果及交付方式；2.7.2.3第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.7.2.4第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的爭(zhēng)議解決方式。2.8第三方介入后的合同變更2.8.1第三方介入后，若合同條款需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.9第三方介入后的合同終止2.9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜。2.10第三方介入后的爭(zhēng)議解決2.10.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；2.10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.11第三方介入后的合同解除2.11.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；2.11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜。2.12第三方介入后的合同續(xù)簽2.12.1第三方介入完成后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要續(xù)簽合同，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂續(xù)簽合同；2.12.2續(xù)簽合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。2.13第三方介入后的合同終止后的處理2.13.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理租賃物的移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜；2.13.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。2.14第三方介入后的合同解除后的處理2.14.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理租賃物的移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜；2.14.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、位置、面積等基本信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體信息。2.租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：提供租賃物的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。附件說(shuō)明：指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物，減少損壞和糾紛。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)乙方的合法身份。4.合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方的身份，確保合同的有效性。5.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方法定代表人的身份，確保合同的合法簽署。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若引入第三方，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如新聞報(bào)道、官方文件等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便調(diào)整合同履行。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件詳細(xì)要求：若發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的文件，如仲裁裁決書等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：若合同條款需變更，提供補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充或修改合同條款。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如發(fā)票、收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月10日，則乙方需支付5天的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。示例說(shuō)明：若乙方將租賃物用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受罰款，乙方需賠償甲方罰款金額。3.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用，包括維修材料費(fèi)和人工費(fèi)。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同約定的交付日期提供租賃物，但實(shí)際交付日期為交付日期后的第5天，則甲方需支付違約金。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成租賃物評(píng)估，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度購(gòu)物中心品牌店租賃合同書(年度版)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃用途說(shuō)明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及賬戶信息4.4拖欠租金處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.租金減免及退還6.1租金減免條件6.2租金退還條件6.3退還程序7.租金押金及保證金7.1押金及保證金金額7.2押金及保證金退還條件7.3退還程序8.合同解除及終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3合同終止后的處理9.損壞及修繕責(zé)任9.1損壞責(zé)任劃分9.2修繕責(zé)任及費(fèi)用9.3修繕通知及期限10.使用規(guī)范及管理10.1使用規(guī)范要求10.2管理規(guī)定10.3違規(guī)處理11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方責(zé)任11.2乙方責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知及送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：購(gòu)物中心1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：品牌店1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1租賃標(biāo)的物為購(gòu)物中心號(hào)店鋪，位于購(gòu)物中心一層，面積共計(jì)100平方米。2.1.2店鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于貨架、展示柜、照明設(shè)備等。2.2租賃用途說(shuō)明2.2.1乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)品牌服飾。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款3.3.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式及賬戶信息4.3.1乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶。4.3.2甲方指定賬戶信息：銀行名稱：銀行，賬號(hào)：05。4.4拖欠租金處理4.4.1乙方如拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4.2拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次。5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和購(gòu)物中心租金水平進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整通知5.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知。5.3.2乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。6.租金減免及退還6.1租金減免條件6.1.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可酌情減免租金。6.1.2乙方因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)受影響，甲方可酌情減免租金。6.2租金退還條件6.2.1乙方提前解除合同，且甲方無(wú)違約行為，甲方可退還剩余租金。6.2.2乙方因故提前搬離店鋪，且甲方無(wú)違約行為，甲方可退還剩余租金。6.3退還程序6.3.1乙方應(yīng)在搬離店鋪前向甲方提出書面退還租金申請(qǐng)。6.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。7.租金押金及保證金7.1押金及保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整。7.2押金及保證金退還條件7.2.1乙方在合同期限內(nèi)無(wú)違約行為，合同期滿后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。7.2.2乙方提前解除合同，且甲方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在解除合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。7.3退還程序7.3.1乙方應(yīng)在合同期滿或解除合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面退還押金及保證金申請(qǐng)。7.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。8.合同解除及終止8.1解除合同的條件8.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。8.1.2乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或影響購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除合同的程序8.2.1甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同的事由。8.2.2乙方收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)有權(quán)提出異議，否則視為接受解除。8.3合同終止后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離店鋪，并恢復(fù)店鋪原狀。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因解除合同而造成的損失。9.損壞及修繕責(zé)任9.1損壞責(zé)任劃分9.1.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.2因不可抗力或甲方責(zé)任造成的損失，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2修繕責(zé)任及費(fèi)用9.2.1乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。9.2.2店鋪主體結(jié)構(gòu)的修繕由甲方負(fù)責(zé)。9.3修繕通知及期限9.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)需要修繕的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方。9.3.2另一方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.使用規(guī)范及管理10.1使用規(guī)范要求10.1.1乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定和商業(yè)規(guī)范。10.1.2乙方不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2管理規(guī)定10.2.1乙方應(yīng)接受購(gòu)物中心的管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面。10.2.2乙方應(yīng)配合購(gòu)物中心進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)查和宣傳活動(dòng)。10.3違規(guī)處理10.3.1乙方違規(guī)行為，購(gòu)物中心有權(quán)予以警告或處罰。10.3.2嚴(yán)重違規(guī)行為，購(gòu)物中心有權(quán)解除合同。11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.1.2甲方應(yīng)為其員工投保工傷保險(xiǎn)。11.2乙方責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保商業(yè)保險(xiǎn)。11.2.2乙方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險(xiǎn)。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付11.3.1甲方和乙方的保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。11.3.2乙方應(yīng)在簽訂合同前辦理完畢所有保險(xiǎn)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)范、損壞租賃物等。12.1.2甲方違約行為包括但不限于未按合同約定提供租賃物、違反安全管理規(guī)定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。12.3.2任何一方要求賠償，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2合同簽訂地：市。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知及送達(dá)14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、使用規(guī)范等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等，其在合同中的作用和責(zé)任將根據(jù)具體情況界定。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公平性和合理性。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。16.3第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請(qǐng)。17.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方在合作協(xié)議中明確其責(zé)任和義務(wù)。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)信息。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議和本合同的具體條款確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.2超出責(zé)任限額的處理19.2.1若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超出責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.2.2若責(zé)任方無(wú)法承擔(dān)，則由第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不替代甲方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。20.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，不因第三方介入而免除。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方的監(jiān)督和協(xié)助，不替代乙方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。20.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和配合責(zé)任，不因第三方介入而免除。20.3第三方與購(gòu)物中心的關(guān)系20.3.1第三方與購(gòu)物中心的關(guān)系由購(gòu)物中心與第三方簽訂的相關(guān)合作協(xié)議界定。20.3.2購(gòu)物中心對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，不因第三方介入而免除。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或合同解除。21.1.2雙方同意終止第三方介入。21.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。22.爭(zhēng)議解決22.1若第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃標(biāo)的物的一部分，需雙方簽字確認(rèn)。2.使用規(guī)范要求：明確購(gòu)物中心及店鋪的使用規(guī)范，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等方面。說(shuō)明：此規(guī)范為乙方使用店鋪時(shí)的行為準(zhǔn)則，需雙方共同遵守。3.保險(xiǎn)單要求：提供甲方和乙方各自投保的保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、商業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單為合同履行的重要保障，需雙方共同保管。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.租金調(diào)整記錄要求：記錄每次租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整金額、調(diào)整時(shí)間等信息。說(shuō)明：租金調(diào)整記錄為合同履行過(guò)程中的重要資料。6.損壞及修繕記錄要求：記錄租賃物損壞及修繕的情況，包括原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄為雙方確認(rèn)維修責(zé)任的重要依據(jù)。7.通知及送達(dá)記錄要求：記錄雙方之間的通知及送達(dá)情況，包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間等。說(shuō)明：此記錄為證明雙方履行通知義務(wù)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金的千分之一。示例：若乙方逾期支付租金，每日需支付10元滯納金。乙方違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的處罰，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。示例：若乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，購(gòu)物中心有權(quán)解除合同。甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供完整的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。甲方違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。示例：若甲方未按約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約方的過(guò)錯(cuò)程度違約方造成的損失大小全文完。2024年度購(gòu)物中心品牌店租賃合同書(年度版)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪名稱2.2店鋪位置2.3店鋪面積2.4店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4水電費(fèi)用4.5其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.店鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)責(zé)任6.4裝修驗(yàn)收7.商業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理7.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范7.2宣傳推廣7.3促銷活動(dòng)7.4商業(yè)管理費(fèi)用8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效12.4合同解釋13.合同附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同13.2裝修施工合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：品牌店1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：X1.2出租方信息1.2.1名稱：購(gòu)物中心管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪名稱：品牌店2.2店鋪位置：購(gòu)物中心二樓區(qū)2.3店鋪面積：100平方米2.4店鋪用途：零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付方式：每月支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月5日前4.4水電費(fèi)用：按實(shí)際使用量由租賃方支付4.5其他相關(guān)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按購(gòu)物中心相關(guān)規(guī)定支付5.租賃押金5.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2押金退還條件：租賃期滿，店鋪無(wú)損壞，合同履行完畢5.3押金退還流程：租賃期滿后30日內(nèi)，租賃方提交相關(guān)憑證，出租方退還押金6.店鋪裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：符合購(gòu)物中心裝修規(guī)范，經(jīng)出租方批準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)裝修費(fèi)用6.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)店鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)6.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，租賃方應(yīng)提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出租方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.商業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理7.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范：遵守購(gòu)物中心商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2宣傳推廣：租賃方有權(quán)在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行合法宣傳推廣7.3促銷活動(dòng)：租賃方舉辦促銷活動(dòng)需經(jīng)出租方同意，并遵守購(gòu)物中心相關(guān)規(guī)定7.4商業(yè)管理費(fèi)用：租賃方按購(gòu)物中心規(guī)定支付商業(yè)管理費(fèi)用8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免和無(wú)法克服的事件。8.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。8.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為每月租金的%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，另一方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)回復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂解除或終止合同協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、裝修施工合同等。12.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同13.2裝修施工合同13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)委托書等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：2024年X月X日14.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同備案：本合同自生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入適用于合同履行過(guò)程中的商業(yè)評(píng)估、裝修監(jiān)理、物業(yè)顧問(wèn)、法律咨詢等服務(wù)。17.第三方介入的約定17.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.2引入第三方服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方服務(wù)時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的%。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；19.1.2按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；19.1.3在服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；19.2.3對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不直接對(duì)購(gòu)物中心或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方的服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)需經(jīng)甲乙雙方同意。20.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方退出：第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前X天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代服務(wù)。22.第三方費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。22.2第三方費(fèi)用支付方式：按合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。23.第三方保密條款23.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。23.2保密期限：自合同終止之日起X年內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、租賃押金、店鋪裝修及維護(hù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理、不可抗力條款、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.裝修施工合同詳細(xì)要求：包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修期限、質(zhì)量保證、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：明確店鋪裝修的具體細(xì)節(jié)，確保裝修工程符合要求。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：租賃方和出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.法人代表授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如租賃方或出租方委托他人簽訂合同，需提供法人代表授權(quán)委托書。附件說(shuō)明：確保合同簽署的真實(shí)性和有效性。5.商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范詳細(xì)要求：購(gòu)物中心制定的商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范文件。附件說(shuō)明：租賃方應(yīng)遵守的商業(yè)行為準(zhǔn)則。6.促銷活動(dòng)方案詳細(xì)要求：租賃方舉辦的促銷活動(dòng)方案。附件說(shuō)明：確保促銷活動(dòng)符合購(gòu)物中心規(guī)定。7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：裝修完成后，租賃方提交的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：證明裝修工程符合要求。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：證明不可抗力事件的真實(shí)性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：引入第三方服務(wù)時(shí)簽訂的協(xié)議。附件說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變店鋪用途損壞店鋪設(shè)施違反商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范未經(jīng)同意擅自舉辦促銷活動(dòng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為每月租金的%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定每月租金為人民幣10萬(wàn)元，若租賃方未按時(shí)支付租金，則每日應(yīng)支付違約金人民幣元。租賃方擅自改變店鋪用途，造成購(gòu)物中心損失人民幣5萬(wàn)元，租賃方應(yīng)賠償購(gòu)物中心損失。全文完。2024年度購(gòu)物中心品牌店租賃合同書(年度版)4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用規(guī)范2.3使用限制3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3其他費(fèi)用及支付方式4.合同解除與終止4.1解除條件4.2解除程序4.3終止條件4.4終止程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同生效與修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序9.其他約定9.1合同附件9.2法律適用9.3合同解釋10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同附件14.1租賃物清單14.2合同簽訂證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息全稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________全稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第二條租賃物概況2.1租賃物名稱：________________2.2租賃物位置：________________2.3租賃物面積：________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________2.5租賃物現(xiàn)狀：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限為_(kāi)_______________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元整4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________________日前支付甲方4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日________________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金第五條租賃用途5.1乙方租賃上述租賃物用于________________5.2乙方不得將租賃物用于________________5.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)物中心管理規(guī)定第六條租金及費(fèi)用6.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元整6.2租金支付時(shí)間：每月________________日前6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.4其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，乙方應(yīng)按購(gòu)物中心相關(guān)規(guī)定繳納第七條合同解除與終止7.1解除條件：7.1.1甲方因故需提前終止合同，應(yīng)提前________________日書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。7.1.2乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。7.2.2甲方提前終止合同，應(yīng)書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。7.3終止條件：7.3.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。7.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.4終止程序：7.4.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。7.4.2任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或滯納金的；8.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物使用性質(zhì)的；8.1.3乙方損壞租賃物或未按照約定進(jìn)行維修的；8.1.4乙方未遵守購(gòu)物中心管理規(guī)定，給購(gòu)物中心造成不良影響的；8.1.5甲方未按時(shí)提供租賃物的；8.1.6甲方違反合同約定，擅自解除合同的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：8.3.1違約金：乙方未按時(shí)支付租金或滯納金的，應(yīng)按每日租金的________________%支付違約金。8.3.2損失賠償：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于證據(jù)交換、法庭辯論等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.1.2合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；10.2.2保密義務(wù)不因合同終止而失效。10.3保密期限：10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。第十一項(xiàng)合同生效與修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同修改程序：11.2.1任何一方提出修改合同的建議，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同文本。第十二項(xiàng)其他約定12.1合同附件：12.1.1租賃物清單；12.1.2合同簽訂證明文件；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2法律適用：12.2.1合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任等適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同解釋：12.3.1本合同條款的解釋以通常含義為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十三項(xiàng)合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：13.2.1本合同自簽訂之日起生效。第十四項(xiàng)合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2合同終止條件：14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止合同的情形。14.3終止程序：14.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清理工作；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。第二條第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保、提供評(píng)估等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的質(zhì)量和效率。4.3第三方有義務(wù)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理；5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求完成相關(guān)工作；5.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的領(lǐng)導(dǎo)和管理；5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求完成相關(guān)工作；5.2.3第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與購(gòu)物中心的關(guān)系：5.3.1第三方在購(gòu)物中心內(nèi)的活動(dòng)應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定；5.3.2第三方不得損害購(gòu)物中心的其他商戶利益；5.3.3第三方因自身原因造成購(gòu)物中心損失的，購(gòu)物中心有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.2.1第三方介入的目的、方式、期限；6.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4第三方與其他各方的劃分；6.2.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除不得影響本合同的履行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，以備后續(xù)檢查和責(zé)任認(rèn)定。2.合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同文本、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明：作為合同有效性的證明，以及雙方身份的確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和有效性。4.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)和責(zé)任追究。5.乙方經(jīng)營(yíng)報(bào)告要求：定期提交乙方的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、顧客反饋等。說(shuō)明：作為乙方履行合同義務(wù)的證明，以及甲方監(jiān)督的依據(jù)。6.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為租賃物維護(hù)狀況的記錄，用于責(zé)任認(rèn)定和費(fèi)用分?jǐn)偂?.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄，用于后續(xù)的執(zhí)行和證據(jù)保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或滯納金；1.2乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物使用性質(zhì)；1.3乙方損壞租賃物或未按照約定進(jìn)行維修；1.4乙方未遵守購(gòu)物中心管理規(guī)定，給購(gòu)物中心造成不良影響；1.5甲方未按時(shí)提供租賃物；1.6甲方違反合同約定，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金或滯納金：按每日租金的1%支付違約金；2.2乙方違反租賃用途：賠償甲方因此遭受的損失；2.3乙方損壞租賃物：修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值；2.4乙方未遵守購(gòu)物中心管理規(guī)定：賠償購(gòu)物中心因此遭受的損失；2.5甲方未按時(shí)提供租賃物：退還乙方已支付租金并支付違約金；2.6甲方違反合同約定，擅自解除合同：賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金：若乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣100元；3.2