2025年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)社會(huì)責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)社會(huì)責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及注冊(cè)信息1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及注冊(cè)信息1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域及具體范圍2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排3.社會(huì)責(zé)任目標(biāo)3.1環(huán)保責(zé)任3.1.1能源節(jié)約措施3.1.2垃圾分類及處理3.1.3綠色建筑與設(shè)施3.2社區(qū)責(zé)任3.2.1公益活動(dòng)參與3.2.2社區(qū)文化發(fā)展3.2.3安全管理3.3職工權(quán)益3.3.1薪酬福利保障3.3.2培訓(xùn)與發(fā)展機(jī)會(huì)3.3.3工作環(huán)境改善4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾4.2業(yè)主滿意度調(diào)查及反饋機(jī)制4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用及管理5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.合同期限與續(xù)約6.1合同有效期限6.2續(xù)約條件及程序7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約賠償及處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及責(zé)任11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書12.2業(yè)主委員會(huì)成員名單12.3服務(wù)協(xié)議及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)及效力13.3合同生效條件14.合同簽署14.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表簽字14.2業(yè)主委員會(huì)代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊(cè)信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA5179LH8A，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)注冊(cè)信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MX2H，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理、公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、停車管理、物業(yè)服務(wù)咨詢等。2.2服務(wù)區(qū)域及具體范圍：市區(qū)路號(hào)小區(qū)，包括小區(qū)內(nèi)所有住宅樓、公共設(shè)施及附屬設(shè)施。2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排：全天24小時(shí)不間斷服務(wù)，實(shí)行輪班制，確保服務(wù)質(zhì)量。3.社會(huì)責(zé)任目標(biāo)3.1環(huán)保責(zé)任3.1.1能源節(jié)約措施：推廣使用節(jié)能燈具，鼓勵(lì)業(yè)主使用節(jié)能電器，定期檢查并維護(hù)公共設(shè)施，降低能耗。3.1.2垃圾分類及處理：設(shè)立垃圾分類投放點(diǎn)，指導(dǎo)業(yè)主正確分類垃圾，定期清理垃圾，實(shí)現(xiàn)垃圾減量化、資源化。3.1.3綠色建筑與設(shè)施：推廣使用綠色建筑材料，提高建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)雨水收集系統(tǒng)，提高小區(qū)綠化率。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2業(yè)主滿意度調(diào)查及反饋機(jī)制：每年至少進(jìn)行一次業(yè)主滿意度調(diào)查，收集業(yè)主意見(jiàn)，及時(shí)反饋并改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。5.費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元。5.2物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用及管理：專項(xiàng)維修資金按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定使用和管理，用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新。5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式：業(yè)主應(yīng)在每月1日至5日內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納。6.合同期限與續(xù)約6.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。6.2續(xù)約條件及程序：合同到期前3個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為2年。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。7.2業(yè)主違約責(zé)任：若業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取催收措施，包括但不限于限制業(yè)主使用小區(qū)設(shè)施、提起訴訟等。7.3違約賠償及處理方式：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商確定賠償金額及處理方式，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，業(yè)主委員會(huì)書面通知后仍未糾正；9.1.2業(yè)主委員會(huì)違反合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面通知后仍未糾正；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。9.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。10.保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。10.2保密義務(wù)及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書：附件一12.2業(yè)主委員會(huì)成員名單：附件二12.3服務(wù)協(xié)議及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：附件三13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中指定的地址。13.2合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表簽字：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]，簽字日期：[日期]。14.2業(yè)主委員會(huì)代表簽字：[業(yè)主委員會(huì)代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]，簽字日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.2.2出現(xiàn)本合同約定的需要第三方介入的情形；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向；15.3.2雙方共同確定第三方的身份及職責(zé)；15.3.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和取證工作。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和取證工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同或解決合同爭(zhēng)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、業(yè)務(wù)范圍等因素確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；17.2.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；17.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲、乙雙方及第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，履行本合同約定的職責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，履行本合同約定的職責(zé)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自損失比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如給甲乙雙方中的任何一方造成損失，該方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)后，方可生效。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同終止，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)終止事宜，并妥善處理遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的原件或復(fù)印件，確保證書有效且與實(shí)際情況相符。說(shuō)明：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，符合合同服務(wù)要求。2.業(yè)主委員會(huì)成員名單詳細(xì)要求：列出業(yè)主委員會(huì)成員的姓名、聯(lián)系方式、任職時(shí)間等信息。說(shuō)明：明確業(yè)主委員會(huì)的構(gòu)成，確保合同執(zhí)行過(guò)程中與業(yè)主委員會(huì)的溝通順暢。3.服務(wù)協(xié)議及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。說(shuō)明：明確服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用，便于甲乙雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等。說(shuō)明：確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照既定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，提高業(yè)主滿意度。5.物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用及管理辦法詳細(xì)要求：制定物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用及管理辦法，明確資金使用范圍、審批程序等。說(shuō)明：規(guī)范物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用，確保資金的安全和合理使用。6.業(yè)主滿意度調(diào)查問(wèn)卷詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)業(yè)主滿意度調(diào)查問(wèn)卷，包括服務(wù)滿意度、環(huán)境滿意度、社區(qū)活動(dòng)滿意度等。說(shuō)明：定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，收集業(yè)主意見(jiàn)，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：繪制爭(zhēng)議解決流程圖，明確爭(zhēng)議解決的步驟、責(zé)任主體等。說(shuō)明：為業(yè)主提供清晰的爭(zhēng)議解決途徑，提高解決問(wèn)題的效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為：1.1未按時(shí)提供約定的物業(yè)服務(wù)；1.2未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3未按規(guī)定使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金；1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供約定的物業(yè)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主支付元的違約金；2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處問(wèn)題，應(yīng)向業(yè)主支付元的賠償金；2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金，每違規(guī)使用一次，應(yīng)向業(yè)主支付元的賠償金；2.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同約定的其他義務(wù)，每項(xiàng)義務(wù)未履行，應(yīng)向業(yè)主支付元的違約金。3.示例說(shuō)明：3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理小區(qū)公共區(qū)域垃圾，業(yè)主投訴后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)支付元的違約金；3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未達(dá)到約定的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致小區(qū)綠化受損，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)支付元的賠償金；3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金，用于小區(qū)公共設(shè)施的維修，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)支付元的賠償金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)社會(huì)責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人2.4業(yè)主名稱2.5業(yè)主地址2.6業(yè)主法定代表人3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)規(guī)范5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)期限的調(diào)整6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量監(jiān)督與考核7.3質(zhì)量責(zé)任與處理8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益保障措施8.2業(yè)主投訴處理8.3業(yè)主滿意度調(diào)查9.社會(huì)責(zé)任履行9.1社會(huì)責(zé)任目標(biāo)9.2社會(huì)責(zé)任措施9.3社會(huì)責(zé)任報(bào)告10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義社會(huì)責(zé)任：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，關(guān)注環(huán)境保護(hù)，促進(jìn)社區(qū)和諧，提高服務(wù)質(zhì)量等方面的行為。1.2解釋本合同中涉及的定義和解釋，除非有特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：X物業(yè)服務(wù)有限公司2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：2.4業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)2.5業(yè)主地址：省市區(qū)路號(hào)2.6業(yè)主法定代表人：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全等。3.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全等；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（3）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議組織、決策實(shí)施；（4）物業(yè)檔案管理、物業(yè)信息查詢等。3.3服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全等；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（3）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議組織、決策實(shí)施；（4）物業(yè)檔案管理、物業(yè)信息查詢等。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)。4.2服務(wù)規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)規(guī)范，明確服務(wù)流程、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，確保服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始日期：2024年1月1日5.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日5.3服務(wù)期限的調(diào)整如遇特殊情況，需調(diào)整服務(wù)期限的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2費(fèi)用支付方式（1）業(yè)主按照本合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。6.3費(fèi)用支付時(shí)間業(yè)主應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的賬戶。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主權(quán)益保障措施物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立業(yè)主服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。對(duì)于業(yè)主的合理訴求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后的24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在7個(gè)工作日內(nèi)采取相應(yīng)措施。8.2業(yè)主投訴處理（1）撥打業(yè)主服務(wù)；（2）向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面提交投訴；（3）通過(guò)業(yè)主委員會(huì)反映。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知業(yè)主。8.3業(yè)主滿意度調(diào)查物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期開(kāi)展業(yè)主滿意度調(diào)查，了解業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的滿意程度，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。9.社會(huì)責(zé)任履行9.1社會(huì)責(zé)任目標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將社會(huì)責(zé)任融入日常服務(wù)中，包括但不限于：（1）提高能源利用效率，減少能源消耗；（2）推廣環(huán)保材料，減少環(huán)境污染；（3）組織社區(qū)公益活動(dòng)，增進(jìn)鄰里和諧。9.2社會(huì)責(zé)任措施（1）定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行節(jié)能改造；（2）使用環(huán)保清潔劑和綠化材料；（3）舉辦社區(qū)文化節(jié)、環(huán)保知識(shí)講座等活動(dòng)。9.3社會(huì)責(zé)任報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每年編制社會(huì)責(zé)任報(bào)告，向業(yè)主公開(kāi)社會(huì)責(zé)任履行情況。10.合同變更與解除10.1合同變更在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并自雙方簽字之日起生效。10.2合同解除（1）因物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，業(yè)主有權(quán)解除合同；（2）因業(yè)主違約，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)；（2）業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反合同約定，給另一方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備。14.其他約定14.1通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)應(yīng)按照本合同約定的地址進(jìn)行。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取措施減輕損失。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；（2）物業(yè)服務(wù)合同履行計(jì)劃；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、專業(yè)顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及可能產(chǎn)生的損失等因素。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)和義務(wù)，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。15.4.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款（1）在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）甲方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)有監(jiān)督義務(wù)，如有不當(dāng)，甲方有權(quán)要求第三方糾正。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響物業(yè)的正常運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，并接受業(yè)主的監(jiān)督。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系如合同中有多個(gè)第三方介入，第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)合作，共同確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章，并注明“與原件一致”。2.物業(yè)服務(wù)合同履行計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施時(shí)間表、預(yù)期效果等。3.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)成立證明文件要求：證明文件需加蓋業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)公章。4.業(yè)主服務(wù)記錄要求：記錄應(yīng)包括業(yè)主投訴內(nèi)容、處理結(jié)果、反饋意見(jiàn)等。5.社會(huì)責(zé)任報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括社會(huì)責(zé)任目標(biāo)、措施、履行情況、改進(jìn)措施等。6.物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。8.業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果、分析結(jié)論等。9.違約處理記錄要求：記錄應(yīng)包括違約行為、處理措施、處理結(jié)果等。10.合同變更記錄要求：記錄應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)；（2）業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)；（4）一方違反合同約定，給另一方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；（2）違約行為對(duì)合同履行的影響；（3）違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。（2）業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)多次催繳仍未支付。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（3）第三方在評(píng)估過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行評(píng)估，并賠償因此給甲方造成的損失。（4）乙方在施工過(guò)程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并賠償因此給甲方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)社會(huì)責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.社會(huì)責(zé)任目標(biāo)與原則2.1社會(huì)責(zé)任目標(biāo)2.2社會(huì)責(zé)任原則3.環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展3.1環(huán)境保護(hù)措施3.2節(jié)能減排目標(biāo)3.3綠色建筑與設(shè)施4.社會(huì)公益與慈善事業(yè)4.1公益活動(dòng)策劃與實(shí)施4.2慈善捐贈(zèng)與援助4.3社區(qū)共建與支持5.社會(huì)責(zé)任報(bào)告與信息披露5.1報(bào)告編制與發(fā)布5.2信息披露內(nèi)容與形式5.3報(bào)告審核與評(píng)估6.人力資源管理與培訓(xùn)6.1人員招聘與培訓(xùn)6.2員工福利與待遇6.3企業(yè)文化建設(shè)7.企業(yè)社會(huì)責(zé)任項(xiàng)目實(shí)施與管理7.1項(xiàng)目策劃與實(shí)施7.2項(xiàng)目評(píng)估與改進(jìn)8.社會(huì)責(zé)任考核與評(píng)價(jià)8.1考核指標(biāo)體系8.2評(píng)價(jià)方法與流程8.3考核結(jié)果與應(yīng)用9.合作與交流9.1行業(yè)合作與交流9.2政府部門溝通與協(xié)調(diào)9.3社會(huì)組織合作與支持10.法律法規(guī)與政策要求10.1相關(guān)法律法規(guī)10.2政策要求與標(biāo)準(zhǔn)10.3法規(guī)變更與應(yīng)對(duì)11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.2續(xù)約條件與程序12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元1.5物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：小區(qū)住宅、商業(yè)及公共設(shè)施物業(yè)管理1.6物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、秩序維護(hù)等2.社會(huì)責(zé)任目標(biāo)與原則2.1社會(huì)責(zé)任目標(biāo)：2.1.1提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，提升業(yè)主居住滿意度2.1.2響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排政策，降低能源消耗2.1.3積極參與社會(huì)公益活動(dòng)，提升企業(yè)形象2.2社會(huì)責(zé)任原則：2.2.1尊重業(yè)主權(quán)益，維護(hù)社區(qū)和諧2.2.2堅(jiān)持誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，履行社會(huì)責(zé)任2.2.3關(guān)注員工福利，促進(jìn)員工發(fā)展3.環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展3.1環(huán)境保護(hù)措施：3.1.1定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化覆蓋率3.1.2推廣使用節(jié)能燈具，降低能耗3.1.3加強(qiáng)垃圾分類管理，提高資源回收利用率3.2節(jié)能減排目標(biāo)：3.2.1到2024年底，小區(qū)公共區(qū)域照明能耗降低20%3.2.2到2025年底，小區(qū)綠化用水量降低10%3.3綠色建筑與設(shè)施：3.3.1在新建設(shè)施中優(yōu)先采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保材料3.3.2對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行節(jié)能改造，提高能源利用效率4.社會(huì)公益與慈善事業(yè)4.1公益活動(dòng)策劃與實(shí)施：4.1.1每年至少舉辦2次社區(qū)公益活動(dòng)，如環(huán)保宣傳、敬老愛(ài)幼等4.1.2鼓勵(lì)員工參與志愿服務(wù)，提升企業(yè)社會(huì)責(zé)任意識(shí)4.2慈善捐贈(zèng)與援助：4.2.1每年至少捐贈(zèng)萬(wàn)元用于慈善事業(yè)4.2.2對(duì)受災(zāi)地區(qū)和困難群體提供援助4.3社區(qū)共建與支持：4.3.1與社區(qū)居委會(huì)合作，共同打造和諧社區(qū)4.3.2支持社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主生活5.社會(huì)責(zé)任報(bào)告與信息披露5.1報(bào)告編制與發(fā)布：5.1.1每年編制社會(huì)責(zé)任報(bào)告，并于次年3月31日前發(fā)布5.1.2報(bào)告內(nèi)容包括但不限于環(huán)境保護(hù)、社會(huì)公益、員工福利等方面5.2信息披露內(nèi)容與形式：5.2.1報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整5.2.2報(bào)告可通過(guò)企業(yè)網(wǎng)站、公眾號(hào)等渠道發(fā)布5.3報(bào)告審核與評(píng)估：5.3.1報(bào)告編制完成后，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核5.3.2根據(jù)審核結(jié)果對(duì)報(bào)告進(jìn)行修訂和完善6.人力資源管理與培訓(xùn)6.1人員招聘與培訓(xùn)：6.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和公司制度進(jìn)行人員招聘6.1.2定期組織員工進(jìn)行職業(yè)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)6.2員工福利與待遇：6.2.1為員工提供具有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬福利待遇6.2.2建立健全員工晉升機(jī)制，鼓勵(lì)員工發(fā)展6.3企業(yè)文化建設(shè)：6.3.1弘揚(yáng)企業(yè)文化，增強(qiáng)員工凝聚力6.3.2組織豐富多彩的員工活動(dòng)，提升團(tuán)隊(duì)精神8.社會(huì)責(zé)任考核與評(píng)價(jià)8.1考核指標(biāo)體系：8.1.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與滿意度8.1.2能源消耗與減排效果8.1.3社會(huì)公益活動(dòng)參與度8.1.4員工培訓(xùn)與發(fā)展8.2評(píng)價(jià)方法與流程：8.2.1定期收集業(yè)主反饋，評(píng)估服務(wù)質(zhì)量8.2.2通過(guò)能源消耗統(tǒng)計(jì)，評(píng)估減排效果8.2.3對(duì)參與社會(huì)公益活動(dòng)的次數(shù)和效果進(jìn)行記錄8.2.4建立員工培訓(xùn)檔案，評(píng)估培訓(xùn)效果8.3考核結(jié)果與應(yīng)用：8.3.1每半年進(jìn)行一次社會(huì)責(zé)任考核8.3.2根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行獎(jiǎng)懲8.3.3對(duì)考核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，制定改進(jìn)措施并實(shí)施9.合作與交流9.1行業(yè)合作與交流：9.1.1積極參與行業(yè)交流活動(dòng)，學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)9.1.2與同行業(yè)企業(yè)建立合作關(guān)系，共享資源9.2政府部門溝通與協(xié)調(diào)：9.2.1定期向政府部門匯報(bào)社會(huì)責(zé)任工作進(jìn)展9.2.2配合政府部門開(kāi)展相關(guān)社會(huì)公益活動(dòng)9.3社會(huì)組織合作與支持：9.3.1與公益組織建立合作關(guān)系，共同開(kāi)展公益活動(dòng)9.3.2為社會(huì)組織提供場(chǎng)地、設(shè)備等支持10.法律法規(guī)與政策要求10.1相關(guān)法律法規(guī)：10.1.1遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)服務(wù)、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)保障等方面的法律法規(guī)10.2政策要求與標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府出臺(tái)的相關(guān)政策10.2.2符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范10.3法規(guī)變更與應(yīng)對(duì)：10.3.1及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)的變更10.3.2制定應(yīng)對(duì)措施，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限：11.1.1本合同有效期為2024年1月1日至2027年12月31日11.2續(xù)約條件與程序：11.2.1雙方在合同到期前3個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜11.2.2續(xù)約需滿足雙方約定的條件和程序12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任：12.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2爭(zhēng)議解決方式：12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效13.2合同解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形13.3合同解除程序：13.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等14.3合同簽署與生效日期：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況。15.2.2合同約定或法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情況。15.2.3發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的情況。16.第三方介入程序16.1第三方選定：16.1.1雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方提出，另一方同意。16.1.2第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立開(kāi)展工作，不受任何一方的影響。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：17.1.1本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定：17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，以及合同約定或法律法規(guī)要求確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：17.3.1