二零二五年度文化地產(chǎn)租賃及文化活動合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化地產(chǎn)租賃及文化活動合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系方式三、租賃標的物3.1標的物概述3.2標的物位置3.3標的物面積3.4標的物設施四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約條款五、租賃費用5.1租金計算方式5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整條款六、文化活動6.1活動類型6.2活動頻率6.3活動策劃6.4活動審批七、雙方權利義務7.1出租方權利義務7.2承租方權利義務7.3雙方共同責任八、違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償標準九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件十一、其他約定11.1法律適用11.2不可抗力11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員十三、附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：文化活動策劃方案13.3附件三：其他相關文件十四、附件說明14.1附件一說明14.2附件二說明14.3附件三說明合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃文化地產(chǎn)及舉辦文化活動過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將位于_________的文化地產(chǎn)租賃給乙方，乙方在租賃期間舉辦各類文化活動及相關業(yè)務。二、雙方基本信息2.1出租方信息名稱：_________有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.2承租方信息名稱：_________文化發(fā)展有限公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.3聯(lián)系方式雙方應保持有效溝通，遇有重大事項應及時通知對方，聯(lián)系方式如下：甲方：地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________三、租賃標的物3.1標的物概述甲方租賃給乙方的標的物為位于_________的文化地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設施設備等。3.2標的物位置標的物位于_________，具體位置詳見附件一。3.3標的物面積標的物總面積為_________平方米。3.4標的物設施標的物設施包括但不限于：_________。四、租賃期限4.1租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結束日期租賃期限到期后，如雙方同意續(xù)租，應在本協(xié)議租賃期限屆滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。4.3租賃續(xù)約條款1.乙方應提前____日向甲方提出續(xù)租申請；2.雙方應在同等條件下協(xié)商續(xù)租事宜；3.續(xù)租協(xié)議應在本協(xié)議租賃期限屆滿前____日內(nèi)簽訂。五、租賃費用5.1租金計算方式本協(xié)議租賃費用按_________計算，具體金額為每月_________元。5.2租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。5.4租金調(diào)整條款如遇政策調(diào)整或其他特殊情況導致租金發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，調(diào)整租金標準。六、文化活動6.1活動類型乙方在租賃期間可舉辦各類文化活動，包括但不限于展覽、講座、演出、研討會等。6.2活動頻率乙方舉辦文化活動的頻率為每月至少____場。6.3活動策劃乙方負責活動的策劃、組織、實施和宣傳。6.4活動審批乙方舉辦文化活動前，應向甲方提交活動方案，經(jīng)甲方審核批準后方可實施。七、雙方權利義務7.1出租方權利義務1.甲方負責提供符合本協(xié)議約定的租賃標的物；2.甲方應保障租賃標的物的安全、整潔，并負責日常維護；3.甲方有權對乙方舉辦的活動進行監(jiān)督，確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)和公序良俗。7.2承租方權利義務1.乙方應按照本協(xié)議約定支付租金；2.乙方應愛護租賃標的物，合理使用設施設備，不得擅自改變標的物結構和功能；3.乙方舉辦的活動不得損害甲方合法權益，如造成損害，乙方應承擔相應責任；4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。八、違約責任8.1出租方違約責任1.甲方未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的標的物，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃標的物用途，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未履行監(jiān)督義務，導致乙方舉辦的活動違反法律法規(guī)或公序良俗，應承擔相應責任。8.2承租方違約責任1.乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變租賃標的物用途，或損壞租賃標的物，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方舉辦的活動違反法律法規(guī)或公序良俗，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償標準違約賠償?shù)木唧w標準由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中列明。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協(xié)議爭議解決機構為甲方所在地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。10.3協(xié)議解除條件1.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；2.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。十一、其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.3協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為_________。12.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十三、附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：文化活動策劃方案13.3附件三：其他相關文件十四、附件說明14.1附件一說明14.2附件二說明14.3附件三說明甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導活動策劃與執(zhí)行說明：本條款約定，在租賃期間，甲方有權主導文化地產(chǎn)內(nèi)的文化活動策劃與執(zhí)行，乙方需配合甲方的活動安排。1.2甲方活動收益分配說明：甲方舉辦的文化活動所獲得的收益，甲方享有____%的收益權，乙方享有____%的收益權。1.3甲方活動審批權說明：乙方舉辦的文化活動，需提前____日提交活動方案給甲方審批，未經(jīng)甲方批準，乙方不得舉辦活動。1.4甲方對乙方活動監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方舉辦的文化活動進行監(jiān)督，確?；顒臃霞追揭螅缬胁环现?，甲方有權要求乙方進行整改。1.5甲方活動推廣責任說明：甲方負責租賃文化地產(chǎn)內(nèi)的文化活動宣傳推廣，乙方需提供必要的協(xié)助。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導活動策劃與執(zhí)行說明：本條款約定，在租賃期間，乙方有權主導文化地產(chǎn)內(nèi)的文化活動策劃與執(zhí)行，甲方需配合乙方的活動安排。2.2乙方活動收益分配說明：乙方舉辦的文化活動所獲得的收益，乙方享有____%的收益權，甲方享有____%的收益權。2.3乙方活動審批權說明：甲方舉辦的文化活動，需提前____日提交活動方案給乙方審批，未經(jīng)乙方批準，甲方不得舉辦活動。2.4乙方對甲方活動監(jiān)督權說明：乙方有權對甲方舉辦的文化活動進行監(jiān)督，確?；顒臃弦曳揭?，如有不符合之處，乙方有權要求甲方進行整改。2.5乙方活動推廣責任說明：乙方負責租賃文化地產(chǎn)內(nèi)的文化活動宣傳推廣，甲方需提供必要的協(xié)助。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入說明：本條款約定，在租賃期間，如雙方同意，可引入第三方中介機構，負責租賃合同的履行及文化活動的策劃與執(zhí)行。3.2第三方中介的職責1.協(xié)助雙方簽訂租賃合同；2.監(jiān)督租賃合同的履行；3.協(xié)助策劃與執(zhí)行文化活動；4.負責文化活動的宣傳推廣；5.協(xié)調(diào)解決雙方在租賃和活動過程中產(chǎn)生的爭議。3.3第三方中介的報酬說明：第三方中介機構的報酬由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中列明。3.4第三方中介的違約責任說明：第三方中介機構如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，賠償因此給雙方造成的損失。3.5第三方中介的解聘說明：如雙方認為第三方中介機構不履行職責或存在違約行為，可共同決定解聘該中介機構，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標的物清單2.附件二：文化活動策劃方案3.附件三：其他相關文件（包括但不限于：第三方中介機構資質(zhì)證明、租金支付憑證、活動宣傳資料等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的標的物。認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供標的物，或提供的標的物不符合合同約定，經(jīng)乙方通知后____日內(nèi)仍未糾正。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在每月租金支付時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方通知后____日內(nèi)仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變租賃標的物用途或損壞租賃標的物。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變標的物用途或損壞標的物，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)仍未恢復原狀。4.違約行為：甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃標的物用途。認定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變標的物用途，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)仍未恢復原狀。5.違約行為：乙方舉辦的活動違反法律法規(guī)或公序良俗。認定：乙方舉辦的活動經(jīng)甲方或有關部門認定為違反法律法規(guī)或公序良俗。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應向另一方承擔的民事責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間，或引入第三方支付平臺，確保租金按時支付。2.問題：文化活動策劃與執(zhí)行不符合預期。解決辦法：雙方應加強溝通，明確活動目標和要求，確?；顒禹樌M行。3.問題：第三方中介機構不履行職責。解決辦法：雙方可共同解聘第三方中介機構，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。五、所有應用場景：1.文化地產(chǎn)租賃：適用于各類文化地產(chǎn)的租賃，如展覽館、劇院、藝術中心等。2.文化活動舉辦：適用于各類文化活動的舉辦，如展覽、講座、演出、研討會等。3.文化地產(chǎn)與活動合作：適用于文化地產(chǎn)與活動舉辦方之間的合作，實現(xiàn)資源共享和互利共贏。全文完。二零二五年度文化地產(chǎn)租賃及文化活動合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1租賃房屋位置2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.水電費及其他費用6.1水電費承擔方6.2其他費用承擔方6.3費用結算方式7.租賃用途7.1租賃房屋用途7.2活動舉辦要求8.租賃房屋維護及維修8.1房屋維護責任8.2維修責任及費用承擔8.3報修流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承租方：文化活動有限公司1.2雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：張先生1.3.2出租方聯(lián)系電話：1381.3.3承租方聯(lián)系人：李小姐1.3.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標的物2.1租賃房屋位置2.1.1房屋位于市區(qū)路號2.2租賃房屋面積2.2.1租賃房屋總面積為1000平方米2.3租賃房屋結構2.3.1租賃房屋為框架結構，包含一層主樓和一層地下室3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為2025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為2025年12月31日3.3租賃期限的延長3.3.1如雙方同意，租賃期限可延長一年，具體延長事宜另行協(xié)商4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣100萬元/年4.2租金支付方式4.2.1租金分四次支付，每次支付25萬元4.3租金支付時間4.3.1每次租金支付時間為每年的1月、4月、7月和10月5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額為人民幣10萬元5.2保證金支付方式5.2.1保證金于簽訂合同當日一次性支付5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還6.水電費及其他費用6.1水電費承擔方6.1.1水電費由承租方承擔6.2其他費用承擔方6.2.1其他費用，如物業(yè)管理費、垃圾清運費等，由承租方承擔6.3費用結算方式6.3.1承租方于每月5日前支付上一個月的水電費及其他費用7.租賃用途7.1租賃房屋用途7.1.1租賃房屋用于舉辦各類文化活動7.1.2承租方不得將租賃房屋用于其他商業(yè)用途7.2活動舉辦要求7.2.1承租方舉辦活動需符合國家相關法律法規(guī)7.2.2承租方需提前向出租方提交活動方案及審批手續(xù)8.租賃房屋維護及維修8.1房屋維護責任8.1.1出租方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)8.1.2出租方應確保房屋結構安全，設施設備正常運行8.2維修責任及費用承擔8.2.1因出租方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費用由出租方承擔8.2.2因承租方使用不當或故意造成的房屋損壞，維修費用由承租方承擔8.3報修流程8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應立即通知出租方8.3.2出租方應在接到通知后2個工作日內(nèi)進行維修9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方嚴重違約9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致9.3.2合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按時支付租金10.1.2未按約定使用房屋10.1.3故意損壞房屋10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1市區(qū)仲裁委員會12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、活動舉辦方案等13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2出租方收到保證金13.2合同修改程序13.2.1任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.12025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、監(jiān)理機構、評估機構等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方需要專業(yè)第三方提供咨詢服務；15.2.1.2甲乙雙方需要第三方進行項目監(jiān)理；15.2.1.3甲乙雙方需要第三方進行資產(chǎn)評估；15.2.1.4甲乙雙方需要第三方進行合同履約擔保；15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時甲乙雙方的責任16.1.1甲乙雙方應確保第三方介入不影響合同履行；16.1.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助；16.1.3甲乙雙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2第三方介入時甲乙雙方的義務16.2.1甲乙雙方應遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定；16.2.2甲乙雙方應配合第三方的工作，確保其履行職責；16.2.3甲乙雙方應承擔第三方因其職責履行不當而造成的損失。16.3第三方介入時甲乙雙方的溝通16.3.1甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通；16.3.2甲乙雙方應及時向第三方通報合同履行情況；16.3.3甲乙雙方應共同解決第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2.2.1第三方的專業(yè)能力；17.2.2.2第三方介入項目的規(guī)模和復雜程度；17.2.2.3合同標的物的價值；17.2.2.4合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，導致第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致后，以書面形式修改第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；18.1.2第三方在履行職責過程中，應確保不損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；18.2.2第三方在履行職責過程中，應確保不損害乙方的合法權益。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.2第三方在履行職責過程中，應確保不損害其他第三方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求