2024版寫字間租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字間租賃合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1寫字間基本信息3.2租賃面積3.3租賃用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期付款5.4付款日期6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用7.4費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程13.合同附件13.1合同附件一：租賃房屋平面圖13.2合同附件二：租賃房屋配套設(shè)施清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同履行14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“出租方”指將寫字間出租給承租方的自然人或法人。“承租方”指租賃寫字間并支付租金的自然人或法人?！皩懽珠g”指出租方擁有的位于____地址的房屋，具備辦公使用功能。“租賃期限”指承租方租賃寫字間的起始日期至終止日期?！白饨稹敝赋凶夥桨凑毡竞贤s定，定期支付給出租方的費(fèi)用。“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一筆保證金，用以保證合同的履行。1.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸出租方所有，解釋以合同原文為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2承租方信息承租方名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第三條租賃標(biāo)的3.1寫字間基本信息房屋地址：____房屋結(jié)構(gòu)：____房屋面積：____平方米房屋用途：辦公3.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體租賃范圍以房屋平面圖為準(zhǔn)。3.3租賃用途租賃用途為辦公，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)、生產(chǎn)等其他用途。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金為每月____元，共計(jì)____個(gè)月。5.2支付方式租金支付方式為每月____日支付，支付至出租方指定賬戶。5.3逾期付款如承租方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.4付款日期租金支付日期為每月____日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額為____元。6.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還押金。6.3押金退還流程租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀并支付相關(guān)費(fèi)用，然后向出租方申請(qǐng)退還押金。第七條租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月____日繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月____元，由承租方承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等由雙方協(xié)商確定，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。7.4費(fèi)用承擔(dān)租金以外的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。若承租方擅自改變租賃用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供寫字間或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除流程一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方____個(gè)工作日的答復(fù)期。對(duì)方同意解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）租賃期限、租金等基本條款的變更；（2）房屋設(shè)施、用途等與租賃相關(guān)的變更。12.2合同變更流程雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條合同附件13.1合同附件一：租賃房屋平面圖13.2合同附件二：租賃房屋配套設(shè)施清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入在租賃過(guò)程中，若甲乙雙方需要引入中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。15.2.2其他第三方介入（1）具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意并簽訂書面協(xié)議；（3）不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定和協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.3利益第三方在履行本合同義務(wù)和提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬和利益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者，雙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2與出租方和承租方的關(guān)系第三方與出租方和承租方的關(guān)系為提供專業(yè)服務(wù)的第三方，雙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作或提供服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。16.2說(shuō)明16.2.1第三方介入的必要性第三方介入旨在提高租賃服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并在協(xié)議中明確責(zé)任劃分。16.2.3第三方介入的變更若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：精確標(biāo)注房屋面積、房間布局、門窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確租賃房屋的具體位置和面積，作為合同附件。2.租賃房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為租賃房屋內(nèi)配套設(shè)施的清單，便于雙方確認(rèn)房屋狀況。3.租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、交付日期、收款人信息等。說(shuō)明：作為交付押金的憑證，證明押金已繳納。4.租賃費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付日期等信息。說(shuō)明：用于記錄租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用支出，便于雙方核對(duì)。5.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：當(dāng)合同涉及第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃用途損壞房屋設(shè)施未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付____%的違約金。擅自改變租賃用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。損壞房屋設(shè)施：賠償實(shí)際損失。未按時(shí)繳納費(fèi)用：每逾期一日，支付____%的違約金。違反合同約定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金。示例二：承租方擅自改變租賃用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例三：承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期5天，應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)總額的____%作為違約金。全文完。2024版寫字間租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同解除條件1.5合同續(xù)簽條件2.租賃標(biāo)的2.1寫字間位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用及支付方式2.5租賃保證金及退還條件3.租賃交付3.1寫字間交付時(shí)間3.2寫字間交付標(biāo)準(zhǔn)3.3租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.4租賃期間維修責(zé)任3.5租賃期間不可抗力處理4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3租金支付時(shí)間及方式4.4違約金及滯納金計(jì)算5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金用途及監(jiān)管6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同生效10.合同附件10.1寫字間租賃清單10.2設(shè)施設(shè)備清單10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1租賃保證金退還11.2租賃費(fèi)用結(jié)算11.3寫字間設(shè)施設(shè)備歸還12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效后的履行14.合同附件14.1寫字間租賃清單14.2設(shè)施設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方違反租賃用途，造成租賃物損害；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正。（1）甲方未按合同約定交付租賃物；（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正。2.租賃標(biāo)的2.1寫字間位置、面積及結(jié)構(gòu)租賃物位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.2租賃用途乙方租賃寫字間的用途為辦公、商務(wù)活動(dòng)等，不得從事違法活動(dòng)或危害公共利益的行為。2.3租賃期限本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年X個(gè)月。2.4租賃費(fèi)用及支付方式2.4.1租金：每月租金為人民幣元，共計(jì)人民幣X元。2.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.租賃交付3.1寫字間交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物交付給乙方。3.2寫字間交付標(biāo)準(zhǔn)交付的寫字間應(yīng)具備正常使用條件，無(wú)損壞，符合乙方需求。3.3租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間寫字間主體結(jié)構(gòu)、防水、消防等公共設(shè)施的維護(hù)。3.3.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間寫字間內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。3.4租賃期間維修責(zé)任3.4.1因自然原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。3.4.2因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為固定金額。4.2租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金將按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.3租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4違約金及滯納金計(jì)算4.4.1違約金：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.4.2滯納金：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：人民幣元。5.1.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。5.2保證金退還條件5.2.1合同履行完畢，乙方無(wú)違約行為；5.2.2租賃期間，乙方按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)；5.2.3租賃期滿，乙方將寫字間及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。5.3保證金用途及監(jiān)管5.3.1保證金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。5.3.2保證金由甲方指定賬戶監(jiān)管，未經(jīng)甲方同意，不得挪用。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定支付租金；6.1.2乙方違反租賃用途，造成租賃物損害；6.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；6.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1甲方違約，賠償金額為實(shí)際損失；6.3.2乙方違約，賠償金額為實(shí)際損失及違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.2.2雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至上述法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）乙方連續(xù)X個(gè)月未支付租金；（2）乙方違反租賃用途，造成嚴(yán)重?fù)p害；（3）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。（1）甲方未按約定交付租賃物；（2）租賃物存在重大質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法正常使用；（3）甲方有其他嚴(yán)重違約行為。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的費(fèi)用；9.3.3甲方退還乙方已支付的保證金。10.其他約定10.1合同附件（1）租賃物清單；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他雙方認(rèn)可的文件。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.3合同解除10.3.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力；10.3.2除法律另有規(guī)定外，本合同不得解除。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3其他法定終止情形。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及設(shè)施設(shè)備的歸還事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的費(fèi)用；11.3.3甲方退還乙方已支付的保證金。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需其他生效條件。13.合同附件13.1寫字間租賃清單13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同終止后的處理14.1租賃保證金退還14.1.1合同終止后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方已支付的保證金；14.1.2退還保證金時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的違約金、滯納金等。14.2租賃費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算租賃期間的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用；14.2.2結(jié)算費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還乙方多支付的款項(xiàng)。14.3寫字間設(shè)施設(shè)備歸還14.3.1乙方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)將租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方；14.3.2甲方應(yīng)在收到租賃物及設(shè)施設(shè)備后X日內(nèi)驗(yàn)收，無(wú)異議則視為乙方已履行歸還義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、維修服務(wù)方等。15.1.2第三方是指本合同簽訂之外，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.2第三方介入情形（1）租賃物的評(píng)估、鑒定；（2）租賃物的維修、保養(yǎng)；（3）合同糾紛的調(diào)解；（4）其他需要第三方協(xié)助的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得低于法定責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方完成租賃物的租賃交易，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的施工、維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定，其責(zé)任限于評(píng)估、鑒定結(jié)果的真實(shí)性和合理性。（4）咨詢方：負(fù)責(zé)為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，其責(zé)任限于咨詢意見(jiàn)的合理性和可行性。（5）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，其責(zé)任限于維修、保養(yǎng)范圍內(nèi)的責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。15.5.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行本合同時(shí)的行為，確保其遵守合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督第三方遵守合同約定，確保其履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與其他各方的劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同其他各方的責(zé)任和義務(wù)。如第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.寫字間租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格、購(gòu)買日期、購(gòu)買價(jià)格等信息。清單應(yīng)包含租賃物的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)指南。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出寫字間內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、辦公設(shè)備等。清單應(yīng)注明每項(xiàng)設(shè)施的購(gòu)買日期、品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件、租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄、水電費(fèi)清單等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)和爭(zhēng)議解決機(jī)制。5.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人信息等。6.租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金支付金額、支付日期、收款人信息等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定交付租賃物；未按合同約定支付租金；故意隱瞞租賃物的質(zhì)量問(wèn)題；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按合同約定支付租金；違反租賃用途，造成租賃物損害；故意損壞租賃物；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失；甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方故意隱瞞租賃物質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；乙方違反租賃用途，造成租賃物損害，應(yīng)賠償甲方修復(fù)或更換租賃物的費(fèi)用；乙方故意損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開始使用寫字間，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的租金損失。示例二：乙方未按約定支付租金，逾期X天，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例三：乙方違反租賃用途，將寫字間用于非法活動(dòng)，造成租賃物損害，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)或更換租賃物的費(fèi)用。全文完。2024版寫字間租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2合同簽訂日期2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.修繕與維修7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議附件13.2其他附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：____________________1.2.2租賃方地址：____________________1.2.3租賃方聯(lián)系人：___________________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：__________________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期限屆滿前____日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過(guò)____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_____元/月4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金4.4違約責(zé)任：如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_____元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅用于辦公、會(huì)議等非居住用途。6.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止破壞房屋設(shè)施設(shè)備。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，保持房屋整潔。第七條修繕與維修7.1房屋修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕，租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。7.2房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的維修，由租賃方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納：租賃期間的水電費(fèi)由租賃方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量支付給供水、供電部門。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定由租賃方承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到租賃方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租收益分配：經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)租，租賃方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的______%支付給出租方。第十條合同解除10.1.1出租方未按合同約定提供房屋；10.1.2租賃方未按合同約定支付租金；10.1.3租賃方違反合同約定的房屋使用規(guī)定；10.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1房屋租賃協(xié)議附件：包括房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等。13.2其他附件：包括租賃雙方身份證復(fù)印件、租金支付憑證等。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事務(wù)，根據(jù)本合同約定介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1.1需要第三方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；2.1.2需要第三方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督或評(píng)估；2.1.3需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，明確第三方介入的目的、權(quán)限和責(zé)任；3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意；3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙