2025年度北京房屋買賣合同自行成交版（房產(chǎn)貸款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京房屋買賣合同自行成交版（房產(chǎn)貸款）甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，戶型為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的要求（如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方購買的房產(chǎn)應(yīng)具備房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法證件，且無產(chǎn)權(quán)糾紛。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。乙方保證所購買的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房產(chǎn)價格與付款方式1.房產(chǎn)價格甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，價格為______元（大寫：______）。付款方式為房產(chǎn)貸款，乙方需向銀行申請貸款，貸款金額為______元，貸款期限為______年。2.付款計劃乙方在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付定金______元，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。三、交付時間與地點1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時間以房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。2.交付地點房產(chǎn)交付地點為______（詳細(xì)地址），乙方應(yīng)在交付日期前到達(dá)現(xiàn)場驗收房產(chǎn)。四、房產(chǎn)過戶與費用1.過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、繳納相關(guān)稅費等。乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并在辦理過程中提供必要協(xié)助。2.費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費、貸款利息等費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證及相關(guān)證件交付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方購買的房產(chǎn)進(jìn)行查驗和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整購房要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。為乙方提供必要的過戶手續(xù)協(xié)助，如提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點支付房款。配合甲方辦理過戶手續(xù)，并在辦理過程中提供必要協(xié)助。六、房產(chǎn)查驗與交付1.查驗方式乙方在交付前應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的______個工作日內(nèi)（具體時長）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)驗收手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如查驗不合格，乙方應(yīng)在查驗后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.貸款還款（如有）乙方應(yīng)按照銀行貸款合同約定的時間和金額償還貸款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并在貸款發(fā)放后提供必要協(xié)助。3.尾款支付在乙方完成所有貸款還款且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于過戶費用、貸款利息等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照貸款合同約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、付款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義