二零二五年度無中介二手房買賣合同配套設(shè)施完善3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度無中介二手房買賣合同配套設(shè)施完善本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.房屋配套設(shè)施3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施權(quán)屬3.3配套設(shè)施驗(yàn)收4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋交接5.1交接時(shí)間及地點(diǎn)5.2交接清單5.3交接責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)繳納主體7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納及退還8.3履約保證金作用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2合同附件12.3合同補(bǔ)充13.合同附件清單13.1附件一：房屋配套設(shè)施清單13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2房屋基本情況房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋用途：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房屋建成年份：________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并在本合同簽訂前向乙方出示。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利甲方應(yīng)保證所出售房屋無任何抵押、查封、租賃或其他他項(xiàng)權(quán)利限制。3.房屋配套設(shè)施3.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：（1）供水：________（2）供電：________（3）供暖：________（4）燃?xì)猓篲_______（5）電梯：________（6）車位：________（7）其他：________3.2配套設(shè)施權(quán)屬3.3配套設(shè)施驗(yàn)收乙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)檢查配套設(shè)施是否齊全、完好，如有問題，應(yīng)在交接清單中注明。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本房屋成交價(jià)格為人民幣________元整。4.2付款方式及時(shí)間（1）首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____日內(nèi)支付。4.3付款憑證乙方支付房款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。5.房屋交接5.1交接時(shí)間及地點(diǎn)房屋交接時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為________。5.2交接清單房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同核對房屋及配套設(shè)施，并填寫交接清單。5.3交接責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施在交接時(shí)符合約定，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家規(guī)定由乙方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交接后的____日內(nèi)完成。8.履約保證8.1履約保證金合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣________元整，該保證金于房屋交接完畢且過戶手續(xù)辦理完成后無息退還乙方。8.2保證金繳納及退還保證金應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)繳納至甲方指定的賬戶。如乙方違約，保證金不予退還。8.3履約保證金作用履約保證金作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，用于保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施；（2）乙方未按合同約定支付房款；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交接完畢，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成；（2）任何一方違約，合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2合同附件（1）房屋配套設(shè)施清單；（2）房屋交接清單；（3）稅費(fèi)繳納憑證。12.3合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋配套設(shè)施清單（1）供水：________（2）供電：________（3）供暖：________（4）燃?xì)猓篲_______（5）電梯：________（6）車位：________（7）其他：________13.2附件二：房屋交接清單（1）房屋及配套設(shè)施清單；（2）房屋交接時(shí)間及地點(diǎn)；（3）交接雙方簽字（或蓋章）。13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證（1）契稅繳納憑證；（2）印花稅繳納憑證；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或管理而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)所直接產(chǎn)生的責(zé)任，且責(zé)任限額不得超過本合同房屋成交價(jià)格的____%。2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)基于其提供服務(wù)時(shí)的合理預(yù)期和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（3）第三方提供服務(wù)是本合同履行的必要條件。4.第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密和客戶隱私；（4）在合同約定范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的報(bào)告或服務(wù)成果，并退還剩余的預(yù)付款。9.第三方介入的補(bǔ)充條款（1）第三方介入期間，甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)不受影響；（2）第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（3）第三方介入的成果，歸甲乙雙方共有。10.第三方責(zé)任的具體界定（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或客戶隱私；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)損失。10.2第三方責(zé)任的具體賠償金額，應(yīng)根據(jù)損失的事實(shí)、原因、程度等因素確定。11.第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。11.2附件二：第三方服務(wù)成果（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方服務(wù)成果的交付時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯、車位等。每?xiàng)配套設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的物品、設(shè)施狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。交接雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)，如有異議應(yīng)在清單上注明。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證。憑證應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，并由乙方提供。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)成果要求：成果應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)報(bào)告、評估報(bào)告等。成果應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施；乙方未按合同約定支付房款；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；第三方未按協(xié)議提供符合要求的服務(wù)；第三方泄露商業(yè)秘密或客戶隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失等因素確定。3.違約責(zé)任示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的____%作為違約金。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款額的____%作為違約金。若第三方未按協(xié)議提供符合要求的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。二零二四年度無中介二手房買賣合同配套設(shè)施完善1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同配套設(shè)施1.4合同期限1.5合同語言和適用法律2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利2.2買方的義務(wù)2.3賣方的權(quán)利2.4賣方的義務(wù)3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋基本情況3.2配套設(shè)施詳情3.3房屋權(quán)屬情況3.4房屋產(chǎn)權(quán)證書4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4預(yù)付款4.5尾款支付5.合同款項(xiàng)的結(jié)算5.1預(yù)付款結(jié)算5.2尾款結(jié)算5.3款項(xiàng)的退還5.4擔(dān)保方式6.配套設(shè)施完善及驗(yàn)收6.1配套設(shè)施完善標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間和方式6.3驗(yàn)收不合格的處理6.4驗(yàn)收合格的證明7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算7.4違約金的支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同解除9.1合同解除的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1配套設(shè)施清單11.2驗(yàn)收報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同的修改13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方基本信息a.買方名稱：____________________b.買方地址：____________________c.買方聯(lián)系電話：__________________d.賣方名稱：____________________e.賣方地址：____________________f.賣方聯(lián)系電話：__________________1.2合同標(biāo)的物a.房屋坐落：____________________b.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________c.房屋面積：____________________d.房屋用途：____________________1.3合同配套設(shè)施a.供水供電情況：_________________b.供暖情況：____________________c.燃?xì)馇闆r：____________________d.網(wǎng)絡(luò)通訊情況：_________________e.垃圾處理情況：_________________1.4合同期限a.合同簽訂日期：__________________b.房屋交付日期：__________________c.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期：________________1.5合同語言和適用法律a.合同語言：____________________b.適用法律：____________________2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利a.在合同期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)。b.在合同期限內(nèi)，享有房屋的收益權(quán)。c.在合同期限內(nèi)，享有房屋的處分權(quán)。2.2買方的義務(wù)a.按時(shí)支付房屋價(jià)款。b.遵守房屋使用規(guī)定。c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3賣方的權(quán)利a.在合同期限內(nèi)，享有房屋的占有權(quán)。b.在合同期限內(nèi)，享有房屋的收益權(quán)。2.4賣方的義務(wù)a.按時(shí)交付房屋。b.保證房屋權(quán)屬清晰無瑕疵。c.提供房屋配套設(shè)施。3.合同標(biāo)的物描述3.1房屋基本情況a.房屋結(jié)構(gòu)：____________________b.房屋裝修情況：_________________c.房屋設(shè)施：____________________3.2配套設(shè)施詳情a.供水設(shè)施：____________________b.供電設(shè)施：____________________c.供暖設(shè)施：____________________d.燃?xì)庠O(shè)施：____________________e.網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施：_________________f.垃圾處理設(shè)施：_________________3.3房屋權(quán)屬情況a.房屋所有權(quán)：___________________b.房屋他項(xiàng)權(quán)利：__________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)證書a.房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：________________b.房屋產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取日期：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格a.房屋總價(jià)：____________________4.2支付時(shí)間a.預(yù)付款支付時(shí)間：__________________b.尾款支付時(shí)間：____________________4.3支付方式a.預(yù)付款支付方式：__________________b.尾款支付方式：____________________4.4預(yù)付款a.預(yù)付款金額：____________________b.預(yù)付款支付賬戶：__________________4.5尾款支付a.尾款金額：____________________b.尾款支付賬戶：__________________5.合同款項(xiàng)的結(jié)算5.1預(yù)付款結(jié)算a.預(yù)付款結(jié)算日期：__________________b.預(yù)付款結(jié)算方式：__________________5.2尾款結(jié)算a.尾款結(jié)算日期：__________________b.尾款結(jié)算方式：____________________5.3款項(xiàng)的退還a.預(yù)付款退還條件：__________________b.尾款退還條件：____________________5.4擔(dān)保方式a.擔(dān)保方式：____________________b.擔(dān)保人：____________________6.配套設(shè)施完善及驗(yàn)收6.1配套設(shè)施完善標(biāo)準(zhǔn)a.供水設(shè)施完善標(biāo)準(zhǔn)：_________________b.供電設(shè)施完善標(biāo)準(zhǔn)：__________________c.供暖設(shè)施完善標(biāo)準(zhǔn)：__________________d.燃?xì)庠O(shè)施完善標(biāo)準(zhǔn)：__________________e.網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施完善標(biāo)準(zhǔn)：________________f.垃圾處理設(shè)施完善標(biāo)準(zhǔn)：________________6.2驗(yàn)收時(shí)間和方式a.驗(yàn)收時(shí)間：____________________b.驗(yàn)收方式：____________________6.3驗(yàn)收不合格的處理a.驗(yàn)收不合格的處理措施：________________6.4驗(yàn)收合格的證明a.驗(yàn)收合格證明文件：__________________8.爭議解決8.1爭議解決方式a.當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)a.若雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄a.合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同解除9.1合同解除的條件a.買方或賣方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同的程序a.解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)。9.3解除合同的效力a.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。b.合同解除不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定所享有的權(quán)利。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.預(yù)付款支付完畢。10.2合同終止條件a.合同約定的期限屆滿。b.合同解除。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。b.雙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。11.合同附件11.1配套設(shè)施清單a.配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施名稱、品牌、型號、數(shù)量等。b.配套設(shè)施清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2驗(yàn)收報(bào)告a.驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)配套設(shè)施的完善情況。b.驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件a.其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、支付憑證等。b.所有相關(guān)文件均作為合同附件，與合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2不可抗力a.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.3合同的修改a.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b.任何修改均不影響合同其他條款的效力。13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間a.合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。13.3簽署人員a.買方代表：____________________b.賣方代表：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)a.本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任a.合同自簽署之日起，買方和賣方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件a.甲乙雙方協(xié)商一致。b.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定。2.2第三方介入的程序a.甲乙雙方書面通知第三方介入合同關(guān)系。b.第三方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利。b.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)a.按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)。b.對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定設(shè)定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列明。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算a.第三方責(zé)任限額按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。b.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確列明。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。b.甲方對第三方的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。b.乙方對第三方的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任a.若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。b.若無法確定責(zé)任比例，由甲乙雙方平均分擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行方式a.第三方介入后，合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。b.合同履行方式應(yīng)在合同中明確列明。6.2合同履行監(jiān)督a.第三方對合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式a.第三方介入后的爭議解決方式，按照原合同約定執(zhí)行。b.若原合同未約定爭議解決方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2爭議解決程序a.爭議解決程序按照原合同約定執(zhí)行。b.若原合同未約定爭議解決程序，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件a.第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。8.2合同變更程序a.合同變更需以書面形式作出。b.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件a.第三方介入后的合同終止，需滿足原合同約定的終止條件。9.2合同終止程序a.合同終止需以書面形式作出。b.合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。10.第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件a.第三方介入后的合同解除，需滿足原合同約定的解除條件。10.2合同解除程序a.合同解除需以書面形式作出。b.合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。11.第三方介入后的合同附件11.1合同附件的補(bǔ)充a.第三方介入后的合同附件，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。b.補(bǔ)充的合同附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同解釋12.1合同解釋a.第三方介入后的合同解釋，按照原合同約定執(zhí)行。b.若原合同未約定合同解釋，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明買賣雙方的合同關(guān)系。3.配套設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明房屋配套設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。4.驗(yàn)收報(bào)告說明：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)配套設(shè)施的完善情況。5.支付款項(xiàng)憑證說明：提供預(yù)付款和尾款的支付憑證，以證明款項(xiàng)的支付情況。6.身份證件復(fù)印件說明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份的真實(shí)性。7.房屋照片及視頻說明：提供房屋內(nèi)外照片及視頻，以證明房屋現(xiàn)狀。8.買賣雙方協(xié)商記錄說明：記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致意見。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：若第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件。10.爭議解決協(xié)議說明：若發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件。11.合同變更協(xié)議說明：若合同變更，提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件。12.合同解除協(xié)議說明：若合同解除，提供合同解除協(xié)議的復(fù)印件。13.不可抗力證明說明：若發(fā)生不可抗力，提供不可抗力證明的復(fù)印件。14.其他相關(guān)文件說明：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如擔(dān)保協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.買方違約1.1未按時(shí)支付房款1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.3違反房屋使用規(guī)定b.賣方違約2.1未按時(shí)交付房屋2.2房屋權(quán)屬存在瑕疵2.3違反合同約定提供配套設(shè)施c.第三方違約3.1未履行監(jiān)督和檢查義務(wù)3.2未按時(shí)提交驗(yàn)收報(bào)告3.3違反合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于：2.1支付違約金2.2恢復(fù)原狀2.3賠償損失2.4責(zé)令停止違約行為3.示例說明a.買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。b.賣方提供的配套設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。c.第三方未履行監(jiān)督和檢查義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度無中介二手房買賣合同配套設(shè)施完善2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3交付手續(xù)辦理4.4交付驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.4過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬6.配套設(shè)施完善6.1配套設(shè)施清單6.2完善時(shí)間6.3完善費(fèi)用承擔(dān)6.4完善驗(yàn)收7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同生效時(shí)間11.4合同變更及補(bǔ)充12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理方全稱：________1.3.2代理方住所：________1.3.3代理方聯(lián)系方式：________1.3.4代理授權(quán)范圍：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)類型：________2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施清單：（1）________（2）________（3）________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金；3.4.2出賣方逾期付款的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定；4.2.2房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等必要文件；4.3交付手續(xù)辦理4.3.1出賣方應(yīng)在房屋交付前將房屋交付給買受方；4.3.2買受方應(yīng)在接到交付通知后____日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)；4.4交付驗(yàn)收4.4.1買受方應(yīng)在接到交付通知后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2驗(yàn)收合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向出賣方支付尾款。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：________5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1出賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買受方；5.2.2買受方應(yīng)在接到過戶通知后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)；5.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)具體金額以相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；5.4過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。6.配套設(shè)施完善6.1配套設(shè)施清單：（1）________（2）________（3）________6.2完善時(shí)間：________6.3完善費(fèi)用承擔(dān)6.3.1配套設(shè)施完善費(fèi)用由________方承擔(dān)；6.3.2配套設(shè)施完善費(fèi)用具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；6.4完善驗(yàn)收6.4.1配套設(shè)施完善后，買受方應(yīng)在____日內(nèi)對配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.2驗(yàn)收合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向出賣方支付配套設(shè)施完善費(fèi)用。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣________元整7.2保證金繳納時(shí)間：________7.3保證金退還條件7.3.1合同履行完畢，買受方在辦理房屋交付手續(xù)后，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金；7.3.2買受方違約的，出賣方有權(quán)扣除保證金；7.4保證金退還方式7.4.1出賣方應(yīng)在保證金退還條件成就后____日內(nèi)退還保證金至買受方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金；8.1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方要求維修的，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)；8.1.3出賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)的，出賣方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此造成的損失；8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額_____%的違約金；8.2.2買受方逾期接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金；8.2.3買受方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金；8.3第三方違約責(zé)任8.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)；9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；9.3.2法院訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，另一方可解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；10.3.2因合同解除造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交接清單等；11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的住所；11.3合同生效時(shí)間11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.4合同變更及補(bǔ)充11.4.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員13.3.1出賣方代表（簽字）：________13.3.2買受方代表（簽字）：________13.3.3代理方代表（簽字）（如有）：________14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋交接清單14.4其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供貸款服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、物業(yè)管理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式與合同雙方達(dá)成一致，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方完成交易；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其違約行為給合同雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三