個(gè)性化私有房產(chǎn)交易協(xié)議2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化私有房產(chǎn)交易協(xié)議2024版版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3定義第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)3.2過(guò)戶時(shí)間3.3過(guò)戶費(fèi)用第四條付款與交付4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3交付條件4.4交付時(shí)間第五條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保5.1甲方擔(dān)保5.2乙方擔(dān)保第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條甲方聲明12.1聲明內(nèi)容第十三條乙方聲明13.1聲明內(nèi)容第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指甲方姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，地址為甲方所有或控制的私有房產(chǎn)所有權(quán)人。1.2乙方主體信息乙方：指乙方姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，地址為具有完全民事行為能力的私有房產(chǎn)購(gòu)買者。1.3定義房產(chǎn)：指位于__________（地址）的私有房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)基本信息如下：房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)類型：____建筑結(jié)構(gòu)：____建成年代：____所在樓層：____電梯：____（有/無(wú)）停車位：____（有/無(wú)）2.2交易價(jià)格交易價(jià)格定為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶稅費(fèi)等。2.3交易方式交易方式為買賣雙方協(xié)商一致的現(xiàn)金交易。第三條房產(chǎn)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證明文件、婚姻狀況證明等。3.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。第四條付款與交付4.1付款方式乙方支付房款的方式為：____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)完成之日一次性支付房款總額。4.3交付條件房產(chǎn)交付條件為：過(guò)戶手續(xù)完成，房產(chǎn)登記至乙方名下。4.4交付時(shí)間甲方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保5.1甲方擔(dān)保甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，且符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方擔(dān)保乙方保證其提供的身份信息真實(shí)有效，且具備購(gòu)買房產(chǎn)的完全民事行為能力。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定。任何一方不得擅自解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并自簽字蓋章之日起生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止履行之日起____年止。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的50%作為定金。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在過(guò)戶手續(xù)完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第十二條甲方聲明12.1聲明內(nèi)容甲方聲明本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，且符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。第十三條乙方聲明13.1聲明內(nèi)容乙方聲明提供的身份信息真實(shí)有效，具備購(gòu)買房產(chǎn)的完全民事行為能力。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字甲方（簽字）：14.2乙方簽字乙方（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）附件五：房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他文件和證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：應(yīng)確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致，無(wú)任何污損、涂改等痕跡。2.甲方身份證明文件復(fù)印件：應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，包括身份證正面、反面。3.乙方身份證明文件復(fù)印件：應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，包括身份證正面、反面。4.婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）：應(yīng)提供有效的婚姻狀況證明復(fù)印件，如結(jié)婚證、離婚證等。5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他文件和證明：根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的要求，可能需要提供其他相關(guān)的文件和證明，如戶口本、工作證明、收入證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款。3.甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵或不符合約定。4.乙方提供的身份信息不真實(shí)或未具備購(gòu)買房產(chǎn)的民事行為能力。5.雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的____%計(jì)算，由違約方支付給對(duì)方。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。3.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：如因違約導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的實(shí)際損失。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（地址）的私有房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。5.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，具體信息見(jiàn)附件一。2.過(guò)戶：指雙方按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)從