二零二五年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)營銷策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)營銷策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)買斷及包銷條款2.1房產(chǎn)買斷價(jià)格及付款方式2.2包銷期限及范圍2.3買斷及包銷的生效條件3.房地產(chǎn)營銷策劃內(nèi)容3.1營銷策劃目標(biāo)3.2營銷策劃方案3.3營銷策劃實(shí)施步驟4.營銷策劃費(fèi)用及支付方式4.1營銷策劃費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3費(fèi)用結(jié)算及爭議解決5.房產(chǎn)銷售目標(biāo)及考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)5.3考核結(jié)果及獎(jiǎng)懲措施6.房產(chǎn)銷售渠道及推廣6.1銷售渠道選擇6.2推廣方式及內(nèi)容6.3渠道及推廣效果評估7.房產(chǎn)售后服務(wù)及保障7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)保障措施7.3客戶投訴及處理流程8.合作期限及續(xù)約8.1合作期限8.2續(xù)約條件及流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改及補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)買斷及包銷條款2.1房產(chǎn)買斷價(jià)格及付款方式2.1.1房產(chǎn)買斷價(jià)格：人民幣______元整。2.1.2付款方式：甲方分______期支付，具體付款時(shí)間及金額如下：1.第______期：人民幣______元，于______年______月______日前支付；2.第______期：人民幣______元，于______年______月______日前支付；3.以此類推。2.2包銷期限及范圍2.2.1包銷期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2包銷范圍：包括甲方擁有的位于______的______套房產(chǎn)。2.3買斷及包銷的生效條件2.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付全部房款；2.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件；2.3.3雙方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房地產(chǎn)營銷策劃內(nèi)容3.1營銷策劃目標(biāo)3.1.1提高房產(chǎn)知名度，擴(kuò)大市場影響力；3.1.2在包銷期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售目標(biāo)；3.1.3提升甲方品牌形象。3.2營銷策劃方案3.2.1制定詳細(xì)的營銷策略，包括廣告宣傳、線上線下活動等；3.2.2設(shè)計(jì)精美的宣傳資料，包括海報(bào)、宣傳冊等；3.2.3建立完善的銷售渠道，包括直銷、分銷、網(wǎng)絡(luò)銷售等。3.3營銷策劃實(shí)施步驟3.3.1第______個(gè)月：完成市場調(diào)研，制定營銷策略；3.3.2第______個(gè)月：制作宣傳資料，啟動廣告宣傳；3.3.3第______個(gè)月：舉辦線上線下活動，促進(jìn)房產(chǎn)銷售；3.3.4第______個(gè)月：評估營銷效果，調(diào)整營銷策略。4.營銷策劃費(fèi)用及支付方式4.1營銷策劃費(fèi)用總額：人民幣______元整。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃；4.2.1第______期：人民幣______元，于______年______月______日前支付；4.2.2第______期：人民幣______元，于______年______月______日前支付；4.2.3以此類推。4.3費(fèi)用結(jié)算及爭議解決4.3.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；4.3.2雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下解決費(fèi)用結(jié)算爭議。5.房產(chǎn)銷售目標(biāo)及考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.1.1在包銷期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售總額達(dá)到人民幣______元；5.1.2實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售面積達(dá)到______平方米。5.2考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1銷售總額：根據(jù)實(shí)際銷售金額進(jìn)行考核；5.2.2銷售面積：根據(jù)實(shí)際銷售面積進(jìn)行考核。5.3考核結(jié)果及獎(jiǎng)懲措施5.3.1乙方完成銷售目標(biāo)的，甲方支付乙方相應(yīng)的傭金；6.房產(chǎn)銷售渠道及推廣6.1銷售渠道選擇6.1.1直銷：通過甲方銷售團(tuán)隊(duì)直接銷售；6.1.2分銷：與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、代理商等合作銷售；6.1.3網(wǎng)絡(luò)銷售：通過電商平臺、社交媒體等渠道進(jìn)行銷售。6.2推廣方式及內(nèi)容6.2.1廣告宣傳：在報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體進(jìn)行廣告投放；6.2.2線下活動：舉辦開盤活動、看房團(tuán)等活動；6.2.3網(wǎng)絡(luò)推廣：通過搜索引擎優(yōu)化、社交媒體營銷等方式進(jìn)行推廣。6.3渠道及推廣效果評估6.3.1定期對銷售渠道及推廣效果進(jìn)行評估；6.3.2根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整銷售渠道及推廣策略。8.合作期限及續(xù)約8.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2續(xù)約條件及流程8.2.1若雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前______個(gè)月提出續(xù)約意向；8.2.2續(xù)約條件：雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行修改或確認(rèn)；8.2.3續(xù)約流程：簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照修改后的條款執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合作期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方書面確認(rèn)合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)在本合同解除或終止后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.3.3雙方應(yīng)在本合同解除或終止后______個(gè)工作日內(nèi)，完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2雙方在本合同中約定的其他保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后的______年內(nèi)。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改及補(bǔ)充12.2.1本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2.2本合同的修改或補(bǔ)充，不得與本合同原有條款相抵觸。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式；13.2.2通知送達(dá)的時(shí)間以對方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期本合同于______年______月______日由甲乙雙方在______地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易而提供服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.2合作方：指與本合同相關(guān)，提供技術(shù)、資金、資源或其他支持的合作單位；15.2.3服務(wù)方：指為本合同提供廣告、策劃、法律、審計(jì)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的引入及審批16.1引入條件甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對方，并說明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.2審批流程16.2.1甲方或乙方提出引入第三方意向后，雙方應(yīng)共同審議，并在______個(gè)工作日內(nèi)作出決定；16.2.2若雙方同意引入第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定；18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的______%。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2若第三方不能足額賠償，甲方或乙方有權(quán)向違約方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方對第三方的責(zé)任和義務(wù)有明確的劃分，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)由合同約定。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在合同中享有的權(quán)利，應(yīng)在不損害甲乙雙方合法權(quán)益的前提下行使；19.2.2第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則。20.第三方變更及退出20.1變更條件20.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；20.1.2第三方變更應(yīng)不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.2退出條件20.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并說明原因；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行安排替代第三方或自行履行合同義務(wù)。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力；21.2第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)按照本條款的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）4.房產(chǎn)所有權(quán)證書5.房產(chǎn)買賣合同6.房產(chǎn)過戶申請書7.營銷策劃方案8.營銷策劃費(fèi)用預(yù)算9.房產(chǎn)銷售目標(biāo)及考核表10.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）11.保密協(xié)議（如有）12.不可抗力證明（如有）13.合同變更協(xié)議（如有）14.合同解除協(xié)議（如有）15.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；1.3任何一方違反保密條款；1.4任何一方未按照合同約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、損失大小及雙方協(xié)商結(jié)果確定。示例說明：1.違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。2.違約行為：第三方未按照合同約定完成營銷策劃方案。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.違約行為：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)營銷策劃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買斷包銷價(jià)格3.1包銷價(jià)格3.2價(jià)格支付方式3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.房地產(chǎn)營銷策劃方案4.1營銷目標(biāo)4.2營銷策略4.3營銷預(yù)算4.4營銷時(shí)間安排4.5營銷效果評估5.營銷渠道5.1線上營銷渠道5.2線下營銷渠道5.3合作媒體及平臺6.營銷活動安排6.1開業(yè)活動6.2促銷活動6.3節(jié)假日活動6.4特殊事件活動7.營銷物料制作7.1廣告宣傳冊7.2展板、海報(bào)7.3網(wǎng)絡(luò)廣告7.4房產(chǎn)樣板間設(shè)計(jì)8.營銷人員安排8.1人員配備8.2培訓(xùn)計(jì)劃8.3薪酬及福利9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期9.3合同續(xù)簽10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：__________買方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）代理機(jī)構(gòu)名稱：__________代理機(jī)構(gòu)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)類型：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.買斷包銷價(jià)格3.1包銷價(jià)格：__________元3.2價(jià)格支付方式：__________3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：__________4.房地產(chǎn)營銷策劃方案4.1營銷目標(biāo)：__________4.2營銷策略：__________4.3營銷預(yù)算：__________4.4營銷時(shí)間安排：__________4.5營銷效果評估：__________5.營銷渠道5.1線上營銷渠道：__________5.2線下營銷渠道：__________5.3合作媒體及平臺：__________6.營銷活動安排6.1開業(yè)活動：__________6.2促銷活動：__________6.3節(jié)假日活動：__________6.4特殊事件活動：__________7.營銷物料制作7.1廣告宣傳冊：__________7.2展板、海報(bào)：__________7.3網(wǎng)絡(luò)廣告：__________7.4房產(chǎn)樣板間設(shè)計(jì)：__________8.營銷人員安排8.1人員配備銷售代表：__________名市場推廣專員：__________名客服人員：__________名設(shè)計(jì)人員：__________名8.2培訓(xùn)計(jì)劃基礎(chǔ)銷售培訓(xùn)專業(yè)知識培訓(xùn)市場營銷培訓(xùn)客戶服務(wù)培訓(xùn)8.3薪酬及福利基本工資：__________元/月績效獎(jiǎng)金：__________福利待遇：__________9.合同期限9.1合同起始日期：__________9.2合同終止日期：__________9.3合同續(xù)簽續(xù)簽條件：__________續(xù)簽程序：__________10.保密條款10.1保密信息范圍房產(chǎn)信息營銷策略財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)合作伙伴信息10.2保密義務(wù)未經(jīng)授權(quán)不得泄露保密信息不得利用保密信息從事不正當(dāng)競爭10.3違約責(zé)任違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約金：__________11.違約責(zé)任11.1違約情形未按約定支付款項(xiàng)未按約定完成營銷任務(wù)泄露保密信息違反合同其他約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)違約金恢復(fù)原狀或賠償損失11.3違約金違約金比例：__________12.爭議解決12.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會12.3爭議解決程序雙方協(xié)商提交仲裁仲裁裁決13.合同解除13.1合同解除條件違約行為不可抗力合同目的無法實(shí)現(xiàn)13.2合同解除程序提前通知對方書面確認(rèn)解除13.3合同解除后果解除合同清算雙方權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3合同附件本合同附件包括：__________14.4合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.5合同修改本合同任何修改均需雙方書面同意，并注明修改日期及內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)活動的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或合作伙伴。15.2第三方介入目的提高合同履行的效率提供專業(yè)服務(wù)分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方第三方需簽署保密協(xié)議和承諾書第三方參與合同相關(guān)活動需經(jīng)甲乙雙方同意16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的__________%。超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見，甲乙雙方應(yīng)給予充分考慮。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定。第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。18.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，其行為視為甲乙雙方的行為。第三方在合同履行過程中的行為產(chǎn)生的后果，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。變更后的第三方應(yīng)重新簽署保密協(xié)議和承諾書。19.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方的責(zé)任不再承擔(dān)，新第三方的責(zé)任自變更之日起承擔(dān)。20.第三方退出20.1第三方退出程序如第三方退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方自行承擔(dān)或另行指定第三方。20.2第三方退出責(zé)任第三方退出后，其責(zé)任終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方需簽署保密協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同雙方在合作過程中獲取的敏感信息。2.承諾書詳細(xì)要求：第三方需簽署承諾書，確認(rèn)其參與合同的目的、職責(zé)和責(zé)任。說明：承諾書用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.營銷策劃方案詳細(xì)要求：營銷策劃方案需詳細(xì)說明營銷目標(biāo)、策略、預(yù)算和時(shí)間安排。說明：營銷策劃方案是合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)營銷活動的開展。4.營銷預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：營銷預(yù)算明細(xì)需列出各項(xiàng)營銷活動的費(fèi)用預(yù)算。說明：營銷預(yù)算明細(xì)用于監(jiān)控和控制營銷活動的成本。5.營銷效果評估報(bào)告詳細(xì)要求：營銷效果評估報(bào)告需對營銷活動的效果進(jìn)行量化分析。說明：營銷效果評估報(bào)告用于評估營銷活動的成功程度。6.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)信息清單需詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：房產(chǎn)信息清單是合同履行的基礎(chǔ)，用于確保雙方對房產(chǎn)的準(zhǔn)確了解。7.營銷人員名單及簡歷詳細(xì)要求：營銷人員名單及簡歷需列出營銷人員的姓名、職位、聯(lián)系方式和簡歷。說明：營銷人員名單及簡歷用于了解營銷團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成和能力。8.營銷物料樣本詳細(xì)要求：營銷物料樣本需展示廣告宣傳冊、展板、海報(bào)和網(wǎng)絡(luò)廣告的設(shè)計(jì)方案。說明：營銷物料樣本用于評估營銷物料的設(shè)計(jì)質(zhì)量和效果。9.營銷活動計(jì)劃表詳細(xì)要求：營銷活動計(jì)劃表需列出各項(xiàng)營銷活動的具體時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容。說明：營銷活動計(jì)劃表用于指導(dǎo)營銷活動的有序進(jìn)行。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付款項(xiàng)未按約定完成營銷任務(wù)泄露保密信息違反合同其他約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方承擔(dān)違約責(zé)任恢復(fù)原狀或賠償損失3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付營銷費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。乙方未按約定完成營銷任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。第三方泄露保密信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)營銷策劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.買斷包銷價(jià)格及支付方式3.1買斷包銷價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式3.4付款憑證4.房地產(chǎn)營銷策劃內(nèi)容4.1營銷策劃目標(biāo)4.2營銷策略4.3營銷推廣計(jì)劃4.4營銷預(yù)算5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同終止條件6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付憑證7.營銷成果考核7.1考核指標(biāo)7.2考核方法7.3考核結(jié)果運(yùn)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1法律適用13.2文本效力13.3附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)營銷策劃有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543211.4雙方住所甲方住所：上海市浦東新區(qū)路號乙方住所：上海市徐匯區(qū)路號第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：花園房產(chǎn)位置：上海市普陀區(qū)路號2.2房產(chǎn)位置具體地址：上海市普陀區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積總建筑面積：10000平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)住宅性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)證號：滬房地普字第2000000001號第三條買斷包銷價(jià)格及支付方式3.1買斷包銷價(jià)格買斷包銷總價(jià)：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2支付期限甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。3.4付款憑證甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)出具收款憑證，并在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供。第四條房地產(chǎn)營銷策劃內(nèi)容4.1營銷策劃目標(biāo)提高花園的知名度和市場占有率，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。4.2營銷策略包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動、合作推廣等。4.3營銷推廣計(jì)劃詳細(xì)的市場推廣計(jì)劃，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、活動內(nèi)容、預(yù)算分配等。4.4營銷預(yù)算營銷預(yù)算總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。第五條合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至花園全部房產(chǎn)銷售完畢之日止。5.3合同終止條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。6.2交付條件交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.3交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方指定的接收人。6.4交付憑證交付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交付憑證。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的；8.1.2乙方未按約定完成營銷策劃任務(wù)的；8.1.3任何一方違反保密條款的；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五；8.2.2乙方未按約定完成營銷策劃任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；8.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.3解除后的責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；2.營銷策劃方案；3.付款憑證。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：上海市區(qū)路號。14.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估；2.1.2甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或管理；2.1.3爭議解決過程中，需要第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。3.第三方選任3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可由雙方共同委托第三方選任機(jī)構(gòu)進(jìn)行選任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：4.1.1評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的錯(cuò)誤，其責(zé)任限額不超過評估總額的1%；4.1.2監(jiān)理單位：對監(jiān)理工作的疏忽，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的1%；4.1.3中介機(jī)構(gòu)：對中介服務(wù)的失誤，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的1%；4.1.4仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)：對仲裁或調(diào)解結(jié)果的錯(cuò)誤，其責(zé)任限額不超過仲裁或調(diào)解服務(wù)費(fèi)的1%。5.第三方責(zé)任免除5.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；5.1.2因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；5.1.3因甲方或乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失。6.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或