二零二五年度房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查與賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查與賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章1.2合同適用區(qū)域及對象2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋結(jié)構(gòu)類型2.3房屋建成年代及維修記錄3.排查內(nèi)容與方法3.1排查項目及標(biāo)準(zhǔn)3.2排查方法及技術(shù)要求3.3排查實施計劃及時間表4.排查人員及職責(zé)4.1排查人員資質(zhì)要求4.2排查人員職責(zé)分工4.3排查人員培訓(xùn)及考核5.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1賠償范圍界定5.2賠償金額計算方法5.3賠償方式及期限6.責(zé)任劃分與承擔(dān)6.1當(dāng)事人責(zé)任6.2第三方責(zé)任6.3不可抗力及免責(zé)條款7.排查報告及處理7.1排查報告編制要求7.2排查報告審批流程7.3排查結(jié)果處理及整改要求8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3監(jiān)督機(jī)制及監(jiān)督內(nèi)容9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除通知及程序11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止通知及程序11.3合同終止后房屋及賠償處理12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及責(zé)任12.3保密期限13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜的協(xié)商處理13.3合同的解釋與爭議處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同簽署及生效日期14.3合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)章本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《城市房屋安全管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制定。1.2合同適用區(qū)域及對象本合同適用于我國境內(nèi)所有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查與賠償事宜，適用于房屋產(chǎn)權(quán)所有人、使用人及房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)人：________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)類型房屋結(jié)構(gòu)類型：________________房屋層數(shù)：________________房屋建筑面積：________________2.3房屋建成年代及維修記錄房屋建成年代：________________房屋最近一次維修時間：________________維修內(nèi)容：________________3.排查內(nèi)容與方法3.1排查項目及標(biāo)準(zhǔn)排查項目包括：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、裝修裝飾等方面。排查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB500972012）執(zhí)行。3.2排查方法及技術(shù)要求排查方法包括現(xiàn)場勘查、檢測、分析等。技術(shù)要求：排查人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，采用先進(jìn)檢測設(shè)備，確保排查結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.3排查實施計劃及時間表排查實施計劃如下：（1）簽訂合同后5個工作日內(nèi)，排查機(jī)構(gòu)向房屋產(chǎn)權(quán)人提交排查方案；（2）房屋產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)排查方案后，排查機(jī)構(gòu)在2個工作日內(nèi)啟動排查工作；（3）排查工作完成后，排查機(jī)構(gòu)在3個工作日內(nèi)出具排查報告。4.排查人員及職責(zé)4.1排查人員資質(zhì)要求排查人員應(yīng)具備房屋安全鑒定相關(guān)資質(zhì)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2排查人員職責(zé)分工（1）項目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)排查工作；（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制定排查方案、監(jiān)督實施；（3）現(xiàn)場勘查人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場勘查、檢測、拍照等工作；（4）資料整理人員負(fù)責(zé)整理排查資料，編寫排查報告。4.3排查人員培訓(xùn)及考核排查機(jī)構(gòu)應(yīng)對排查人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其掌握相關(guān)知識和技能。排查人員需通過考核，合格后方可參與排查工作。5.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1賠償范圍界定賠償范圍包括：房屋修復(fù)費用、鑒定費用、停工損失、搬遷費用等。5.2賠償金額計算方法賠償金額按照實際發(fā)生費用計算，并考慮房屋結(jié)構(gòu)安全隱患等級、修復(fù)難度等因素。5.3賠償方式及期限賠償方式：一次性支付或分期支付。賠償期限：自合同簽訂之日起，賠償期限為60個工作日。6.責(zé)任劃分與承擔(dān)6.1當(dāng)事人責(zé)任（1）房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)提供真實、完整的房屋信息，配合排查工作；（2）排查機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行排查，確保排查結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）房屋產(chǎn)權(quán)人、排查機(jī)構(gòu)及第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行方式合同履行應(yīng)遵循誠實信用原則，雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起計算，至合同約定的各項義務(wù)履行完畢之日止。8.3監(jiān)督機(jī)制及監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督機(jī)制：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況；（2）任何一方認(rèn)為對方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求對方采取補(bǔ)救措施。監(jiān)督內(nèi)容：（1）排查工作是否按計劃進(jìn)行；（2）賠償款項是否按約定時間支付；（3）房屋修復(fù)質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提出爭議一方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.3合同變更及解除通知及程序合同變更或解除的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自對方簽收之日起生效。11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、合同約定終止情形等。11.2合同終止通知及程序合同終止的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自對方簽收之日起生效。11.3合同終止后房屋及賠償處理合同終止后，房屋及賠償處理如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按照合同約定完成房屋修復(fù)工作；（2）賠償款項應(yīng)按照合同約定支付；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。12.保密條款12.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)信息、排查報告、賠償金額等。12.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方應(yīng)對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。13.其他約定事項13.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、排查方案、排查報告等。13.2合同未盡事宜的協(xié)商處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3合同的解釋與爭議處理本合同條款以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按我國法律法規(guī)解釋。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署及生效日期合同簽署日期：________________合同生效日期：________________14.3合同份數(shù)及保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保存期限為合同終止后5年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、修復(fù)施工方、監(jiān)理單位等，他們是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方的責(zé)任（1）按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）對所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）保守合同涉及的商業(yè)秘密。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)回復(fù)。16.2第三方介入的審批第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方審批同意后，方可介入合同履行。17.第三方介入的條件17.1第三方介入的必要性第三方介入應(yīng)基于合同履行需要，如房屋修復(fù)、鑒定、監(jiān)理等。17.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠勝任合同約定的服務(wù)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定履行服務(wù)；（2）對服務(wù)過程中獲取的信息保密；（3）對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。20.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。20.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在合同履行過程中造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同；（3）第三方嚴(yán)重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2第三方介入的終止程序終止第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）通知第三方；（3）第三方在接到通知后5個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實、完整。2.房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)安全隱患分析、修復(fù)建議及修復(fù)費用估算。3.排查方案要求：詳細(xì)說明排查項目、方法、時間表及人員安排，確保排查工作的順利進(jìn)行。4.排查報告要求：包括排查項目、結(jié)果、分析及整改建議，報告格式應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。5.修復(fù)工程合同要求：明確修復(fù)工程的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期及費用等。6.修復(fù)工程驗收報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位出具，報告內(nèi)容應(yīng)包含修復(fù)工程的質(zhì)量、進(jìn)度及費用等。7.賠償款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等支付憑證，證明賠償款項已支付。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及期限。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序及費用。10.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括會議紀(jì)要、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付排查費用；（2）甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、鑒定報告等必要資料；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行排查、鑒定或修復(fù)工作；（4）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付排查費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）甲方未按時提供必要資料，導(dǎo)致排查、鑒定或修復(fù)工作延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付延誤期間的合理費用；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行排查、鑒定或修復(fù)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、鑒定費用等；（4）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（5）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時支付排查費用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元；（2）甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行排查工作，乙方有權(quán)要求甲方支付延誤期間的合理費用人民幣X元；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行排查工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣X元；（4）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致修復(fù)工作延誤，甲方有權(quán)要求第三方賠償延誤期間的合理費用人民幣X元；（5）任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同涉及的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方人民幣X元。全文完。二零二四年度房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查與賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.排查范圍與內(nèi)容3.1排查范圍3.2排查內(nèi)容4.排查方法與步驟4.1排查方法4.2排查步驟5.排查責(zé)任與義務(wù)5.1排查責(zé)任5.2排查義務(wù)6.賠償標(biāo)準(zhǔn)與范圍6.1賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償范圍7.賠償程序與流程7.1賠償程序7.2賠償流程8.賠償金額的確定與支付8.1賠償金額的確定8.2賠償金額的支付9.責(zé)任保險與風(fēng)險承擔(dān)9.1責(zé)任保險9.2風(fēng)險承擔(dān)10.協(xié)議的生效與終止10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議終止11.違約責(zé)任與處理11.1違約責(zé)任11.2處理方式12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主委員會1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號棟1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景鑒于甲方開發(fā)的住宅小區(qū)存在房屋結(jié)構(gòu)安全隱患，為保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查與賠償方面的權(quán)利義務(wù)，確保排查工作順利進(jìn)行，并對存在安全隱患的房屋進(jìn)行及時維修和賠償。3.排查范圍與內(nèi)容3.1排查范圍本協(xié)議的排查范圍包括住宅小區(qū)所有住宅樓棟，共計棟。3.2排查內(nèi)容排查內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、建筑設(shè)備、消防設(shè)施、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等。4.排查方法與步驟4.1排查方法采用專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測、現(xiàn)場勘查、查閱資料相結(jié)合的方法進(jìn)行排查。4.2排查步驟1）成立排查小組，明確成員及職責(zé)；2）制定排查方案，明確排查范圍、內(nèi)容、時間及要求；3）對排查范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行全面檢測；4）對存在安全隱患的房屋進(jìn)行評估；5）根據(jù)評估結(jié)果制定維修方案；6）實施維修工作。5.排查責(zé)任與義務(wù)5.1排查責(zé)任甲方負(fù)責(zé)組織排查工作，確保排查結(jié)果真實、準(zhǔn)確。5.2排查義務(wù)1）配合排查小組開展排查工作；2）提供相關(guān)資料和設(shè)備；3）對排查過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。6.賠償標(biāo)準(zhǔn)與范圍6.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對存在安全隱患的房屋進(jìn)行賠償。6.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、建筑設(shè)備、消防設(shè)施、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等維修費用。7.賠償程序與流程7.1賠償程序1）排查小組出具排查報告；2）甲方根據(jù)排查報告確定賠償范圍及金額；3）雙方簽訂賠償協(xié)議；4）甲方支付賠償款項；5）乙方驗收維修成果。8.賠償金額的確定與支付8.1賠償金額的確定8.2賠償金額的支付1）甲方應(yīng)在與乙方簽訂賠償協(xié)議后的10個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款項。2）賠償款項的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。9.責(zé)任保險與風(fēng)險承擔(dān)9.1責(zé)任保險甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向保險公司投保責(zé)任保險，以覆蓋因房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查與維修過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險。9.2風(fēng)險承擔(dān)1）在排查過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2）在維修過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.協(xié)議的生效與終止10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止1）本協(xié)議在履行完畢后自行終止。2）如一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任與處理11.1違約責(zé)任1）任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度確定。11.2處理方式1）違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.其他約定事項13.1其他約定事項1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。13.2其他約定事項1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1合同附件房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查報告維修方案賠償協(xié)議乙方提供的賬戶信息14.2補(bǔ)充條款本協(xié)議的補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂，作為本協(xié)議的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，以獨立第三方身份參與本合同相關(guān)事務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)維修施工隊伍法律服務(wù)機(jī)構(gòu)保險公司其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨立、公正地開展相關(guān)事務(wù)。對其工作范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利接受甲乙雙方支付的報酬。在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.第三方介入的程序3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇合適的第三方參與本合同的相關(guān)事務(wù)。3.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方參與本合同的相關(guān)事務(wù)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.3第三方的介入第三方在接到委托后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，開展相關(guān)工作。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、職責(zé)和權(quán)利通知對方。4.2協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.3監(jiān)督義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因其責(zé)任行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定第三方的資質(zhì)和信譽(yù)第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例5.3責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在委托書中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的職責(zé)劃分，確保各方權(quán)責(zé)清晰。6.2爭議解決若第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.3合作關(guān)系6.4保密義務(wù)甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密。7.第三方介入后的合同修改7.1修改程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改合同。7.2修改生效修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在修改合同后，及時通知第三方，并確保第三方知曉修改內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄排查過程、發(fā)現(xiàn)的問題、風(fēng)險評估及建議的維修方案。說明：該報告作為排查工作的重要依據(jù)，需由專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具。2.維修方案要求：方案應(yīng)包括維修范圍、方法、工期、預(yù)算及質(zhì)量保證措施。說明：維修方案需經(jīng)甲乙雙方同意后實施。3.賠償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確賠償金額、支付方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：賠償協(xié)議是雙方就賠償事宜達(dá)成的一致意見。4.第三方委托書要求：委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及甲乙雙方的責(zé)任。說明：委托書是第三方介入本合同的重要文件。5.責(zé)任保險合同要求：合同應(yīng)明確保險范圍、保險金額及理賠程序。說明：責(zé)任保險合同為第三方提供風(fēng)險保障。6.第三方資質(zhì)證明要求：證明應(yīng)包括第三方資質(zhì)、信譽(yù)及過往業(yè)績。說明：資質(zhì)證明用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。7.第三方工作記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方工作過程、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施。說明：工作記錄是第三方工作的重要記錄。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。9.修改后的合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記錄修改內(nèi)容、生效日期及雙方簽字蓋章。說明：修改后的合同是雙方達(dá)成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行排查、維修、賠償?shù)攘x務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失。任何一方未按合同約定提供資料、條件或支持。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失大小確定。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定履行排查義務(wù)，導(dǎo)致乙方房屋受損，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。第三方未按合同約定完成維修工作，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費用。乙方向第三方提供虛假資料，導(dǎo)致第三方工作失誤，乙方應(yīng)對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查與賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)類型2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息3.安全隱患排查3.1排查范圍3.2排查方法3.3排查時間3.4排查人員4.安全隱患處理4.1處理原則4.2處理方法4.3處理時間4.4處理費用5.賠償責(zé)任5.1賠償范圍5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3賠償方式5.4賠償時間6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查報告11.2附件二：賠償費用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)清算12.2費用結(jié)算12.3爭議解決13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.3債權(quán)債務(wù)糾紛14.合同的其他約定14.1合同解釋14.2合同保密14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________個人1.2雙方地址甲方地址：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號乙方地址：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號。2.2房屋結(jié)構(gòu)類型房屋為磚混結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積房屋總面積為__________平方米。2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方租用。第三條安全隱患排查3.1排查范圍排查范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面、樓板、樓梯、門窗等。3.2排查方法采用現(xiàn)場勘查、檢測儀器檢測、查閱歷史檔案等方式。3.3排查時間排查時間為自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.4排查人員排查人員由雙方共同指定，甲方指定__________，乙方指定__________。第四條安全隱患處理4.1處理原則處理原則為安全第一，預(yù)防為主，綜合治理。4.2處理方法針對排查出的問題，采取加固、維修、拆除等措施。4.3處理時間處理時間為自安全隱患確認(rèn)之日起__________日內(nèi)完成。4.4處理費用處理費用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第五條賠償責(zé)任5.1賠償范圍賠償范圍包括因房屋安全隱患造成的乙方人身傷害、財產(chǎn)損失等。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3賠償方式賠償方式為一次性現(xiàn)金賠償。5.4賠償時間賠償時間為自安全隱患確認(rèn)之日起__________日內(nèi)完成。第六條合同履行6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2履行地點履行地點為房屋所在地。6.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為__________省__________市__________區(qū)人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八條合同變更與解除8.1變更條件8.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)提前__________日書面通知對方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)不違反法律法規(guī)，不損害國家利益和社會公共利益。8.2解除條件8.2.1房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)重大安全隱患，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定無法修復(fù)。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。8.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或參照合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因違約造成對方損失的，賠償標(biāo)準(zhǔn)參照實際損失計算。第十條合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。10.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案。10.2生效時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除。10.4終止時間合同終止時間以雙方協(xié)商一致的時間為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查報告11.1.1報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。11.1.2報告內(nèi)容應(yīng)包括安全隱患的描述、原因分析、處理建議等。11.2附件二：賠償費用明細(xì)11.2.1明細(xì)應(yīng)列明各項賠償費用的具體金額和計算依據(jù)。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。第十二條合同解除后的處理12.1資產(chǎn)清算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行資產(chǎn)清算。12.1.2清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。12.2費用結(jié)算12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項和費用。12.3爭議解決12.3.1如合同解除后產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.1.1合同解除后，原合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由雙方協(xié)商處理。13.1.2如有第三方債權(quán)債務(wù)，應(yīng)征得第三方同意。13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)原合同項下的債權(quán)債務(wù)。13.3債權(quán)債務(wù)糾紛13.3.1如合同解除后產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條合同的其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的__________%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的授權(quán)，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、評估和提出建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的授權(quán)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)向甲方報告其履行職責(zé)的情況，接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的授權(quán)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)向乙方報告其履行職責(zé)的情況，接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與合同履行其他相關(guān)方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的范圍：6.1.1第三方介入范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全隱患排查、評估、維修、賠償?shù)拳h(huán)節(jié)。6.1.2第三方介入的具體