2024私人房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024私人房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源所有權(quán)第二條買(mǎi)家信息2.1買(mǎi)家姓名2.2買(mǎi)家聯(lián)系方式2.3買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)目的第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金數(shù)額與支付時(shí)間3.4尾款支付時(shí)間與條件第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶時(shí)間第五條房屋檢查與維修5.1房屋檢查5.2維修責(zé)任5.3維修時(shí)間第六條交付日期與條件6.1交付日期6.2交付條件第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)家違約7.2賣(mài)家違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.2保護(hù)期限第十二條第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)人傭金12.2律師費(fèi)12.3其他第三方服務(wù)費(fèi)第十三條附加條款13.1特殊事項(xiàng)13.2補(bǔ)充說(shuō)明第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式14.2簽署日期14.3合同保存第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋具體坐落位置。1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房源類型：住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代、建筑風(fēng)格等。1.4房源所有權(quán)：賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。第二條買(mǎi)家信息2.1買(mǎi)家姓名：購(gòu)買(mǎi)方全名，身份證號(hào)碼為。2.2買(mǎi)家聯(lián)系方式：購(gòu)買(mǎi)方的聯(lián)系電話、電子郵箱等。2.3買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)目的：購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該房屋的目的，如自住、投資等。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：房屋的交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整），該價(jià)格包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。3.3定金數(shù)額與支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣肆萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆萬(wàn)元整），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.4尾款支付時(shí)間與條件：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付尾款，尾款支付后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2過(guò)戶流程：買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成房屋過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)水電煤等公共賬戶的更名等。4.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起一個(gè)月內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋檢查與維修5.1房屋檢查：買(mǎi)方應(yīng)在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際情況。5.2維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶之前，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3維修時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出維修要求后七個(gè)工作日內(nèi)，完成維修工作。第六條交付日期與條件6.1交付日期：房屋的交付日期為年月日。6.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清，過(guò)戶手續(xù)已完成。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)家違約：買(mǎi)方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款、定金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的百分之五。7.2賣(mài)家違約：賣(mài)方未按照合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的百分之十。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改：合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，否則無(wú)效。9.3合同解除：合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍：合同雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方在合同簽訂和履行過(guò)程中提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。11.2保護(hù)期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十二條第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)人傭金：買(mǎi)方應(yīng)支付給經(jīng)紀(jì)人的傭金為房?jī)r(jià)款的百分之二。12.2律師費(fèi)：若發(fā)生法律訴訟，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的律師費(fèi)用。12.3其他第三方服務(wù)費(fèi)：包括但不限于鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三條附加條款13.1特殊事項(xiàng)：如房屋存在抵押、租賃等情況，雙方應(yīng)在本合同中予以明確，并約定相應(yīng)的處理方式。13.2補(bǔ)充說(shuō)明：雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。14.2簽署日期：本合同于年月日簽署。14.3合同保存：雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：家具家電清單附件六：過(guò)戶所需材料清單附件七：稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)附件八：經(jīng)紀(jì)人和律師的資質(zhì)證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供原始的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須有發(fā)證機(jī)關(guān)的印章和有效日期。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的法律憑證，用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證要求：提供原始的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，須有發(fā)證機(jī)關(guān)的印章和有效日期。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)土地使用的合法權(quán)利，與房屋所有權(quán)證共同證明房屋的權(quán)屬情況。附件三：房屋平面圖要求：提供清晰的房屋平面圖，標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間等功能區(qū)。說(shuō)明：幫助買(mǎi)方更好地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀的直觀證明，幫助買(mǎi)方了解房屋的實(shí)際狀況。附件五：家具家電清單要求：提供詳細(xì)的家具家電清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)家具家電的權(quán)屬和交付情況。附件六：過(guò)戶所需材料清單要求：提供過(guò)戶所需材料的清單，列明所需文件和材料的具體名稱。說(shuō)明：指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方完成過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。附件七：稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)要求：提供稅費(fèi)計(jì)算的公式和明細(xì)表，詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方法和金額。說(shuō)明：明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)稅費(fèi)的承擔(dān)和計(jì)算方式。附件八：經(jīng)紀(jì)人和律師的資質(zhì)證明要求：提供經(jīng)紀(jì)人和律師的資質(zhì)證明文件，如執(zhí)業(yè)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：證明經(jīng)紀(jì)人和律師的專業(yè)資格，增加合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款、定金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋或存在其他違約行為。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。4.一方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損失或功能故障。5.一方未按照合同約定的時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的百分之五。2.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的百分之十。3.雙方協(xié)商一致，可按照實(shí)際損失金額或法院判決確定違約金。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方需要向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的百分之五。如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)方需要向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的百分之十。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)支付的稅費(fèi)，計(jì)算公式為房屋交易價(jià)格乘以契稅稅率。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，賣(mài)方應(yīng)支付的稅費(fèi)，計(jì)算公式為房屋轉(zhuǎn)讓所得乘以個(gè)人所得稅稅率。3.土地增值稅：根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，賣(mài)方