2024物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1物業(yè)項目1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4轉(zhuǎn)讓價格1.5轉(zhuǎn)讓日期第二條：物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將物業(yè)項目的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2受讓方同意接受物業(yè)項目的全部條件和責任第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格定為人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.2受讓方應在簽署本協(xié)議后【】個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方3.3支付方式為【】第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方完成物業(yè)項目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2受讓方應承擔轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費用第五條：物業(yè)項目的管理權(quán)5.1受讓方自轉(zhuǎn)讓日期起，擁有物業(yè)項目的管理權(quán)5.2轉(zhuǎn)讓方不得干預受讓方對物業(yè)項目的管理第六條：物業(yè)項目的使用權(quán)6.1受讓方自轉(zhuǎn)讓日期起，擁有物業(yè)項目的使用權(quán)6.2轉(zhuǎn)讓方不得干預受讓方對物業(yè)項目的使用第七條：合同的變更和終止7.1本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或終止本合同7.2合同的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第八條：爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【】法院提起訴訟第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：附加條款10.1雙方在簽訂本合同前，已充分了解物業(yè)項目的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)10.2雙方承諾遵守國家法律法規(guī)，誠信履行本合同的約定第十一條：保密條款11.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明12.2雙方應根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商決定合同的變更或終止第十三條：協(xié)助和配合13.1雙方應相互協(xié)助，共同推進物業(yè)項目的轉(zhuǎn)讓工作13.2雙方應積極配合對方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和管理工作第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同的修改和補充，應由雙方共同簽署，并以書面形式進行第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1物業(yè)項目：指轉(zhuǎn)讓方擁有的，位于【物業(yè)地址】的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、配套設施等。1.2轉(zhuǎn)讓方：指【轉(zhuǎn)讓方名稱】，持有物業(yè)項目的所有權(quán)或處置權(quán)。1.3受讓方：指【受讓方名稱】，愿意購買并承接物業(yè)項目的所有權(quán)利和義務。1.4轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方應支付給轉(zhuǎn)讓方的，作為物業(yè)項目所有權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的金額。1.5轉(zhuǎn)讓日期：指雙方約定的，物業(yè)項目所有權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給受讓方的日期。第二條：物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將物業(yè)項目的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.2受讓方同意接受物業(yè)項目的全部條件和責任，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格定為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2受讓方應在簽署本協(xié)議后【】個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他方式】。第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方完成物業(yè)項目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。4.2受讓方應承擔轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費用。第五條：物業(yè)項目的管理權(quán)5.1受讓方自轉(zhuǎn)讓日期起，擁有物業(yè)項目的管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)的日常維護、維修、管理等。5.2轉(zhuǎn)讓方不得干預受讓方對物業(yè)項目的管理。第六條：物業(yè)項目的使用權(quán)6.1受讓方自轉(zhuǎn)讓日期起，擁有物業(yè)項目的使用權(quán)，包括但不限于居住、經(jīng)營、出租等。6.2轉(zhuǎn)讓方不得干預受讓方對物業(yè)項目的使用。第七條：合同的變更和終止7.1本合同一旦簽訂，任何一方不得擅自變更或終止本合同。7.2合同的變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【】法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：附加條款10.1雙方在簽訂本合同前，已充分了解物業(yè)項目的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)。10.2雙方承諾遵守國家法律法規(guī)，誠信履行本合同的約定。第十一條：保密條款11.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2雙方應根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商決定合同的變更或終止。第十三條：協(xié)助和配合13.1雙方應相互協(xié)助，共同推進物業(yè)項目的轉(zhuǎn)讓工作。13.2雙方應積極配合對方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和管理工作。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改和補充，應由雙方共同簽署，并以書面形式進行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項目所有權(quán)證明文件附件二：物業(yè)項目相關(guān)法律法規(guī)文件附件三：物業(yè)項目現(xiàn)狀評估報告附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件附件五：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件六：物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件附件七：物業(yè)項目管理權(quán)證明文件附件八：物業(yè)項目使用權(quán)證明文件附件九：合同變更或終止的書面協(xié)議附件十：爭議解決的法院授權(quán)文件附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)項目所有權(quán)證明文件，應包括物業(yè)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對物業(yè)項目的所有權(quán)。附件二：物業(yè)項目相關(guān)法律法規(guī)文件，應包括與物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等，用于指導和約束雙方的權(quán)益。附件三：物業(yè)項目現(xiàn)狀評估報告，應包括物業(yè)的現(xiàn)狀描述、設施設備情況、使用狀況等，作為受讓方?jīng)Q策的依據(jù)。附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件，應包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)資質(zhì)文件，證明雙方的合法身份。附件五：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證，應包括受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明轉(zhuǎn)讓價格的支付情況。附件六：物業(yè)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件，應包括產(chǎn)權(quán)過戶申請、變更登記申請等相關(guān)文件，用于完成物業(yè)項目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。附件七：物業(yè)項目管理權(quán)證明文件，應包括受讓方獲得物業(yè)項目管理權(quán)的證明文件，用于證明受讓方的管理權(quán)。附件八：物業(yè)項目使用權(quán)證明文件，應包括受讓方獲得物業(yè)項目使用權(quán)的證明文件，用于證明受讓方的使用權(quán)。附件九：合同變更或終止的書面協(xié)議，應包括雙方簽訂的關(guān)于合同變更或終止的書面協(xié)議，用于明確合同的變更或終止條件及具體事項。附件十：爭議解決的法院授權(quán)文件，應包括雙方選擇的法院的授權(quán)文件，用于明確爭議解決的法院。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定將物業(yè)項目的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方完成物業(yè)項目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.受讓方未按照本合同約定使用和管理物業(yè)項目。5.雙方未按照本合同約定履行其他條款。違約責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)項目的，應向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【】%。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方完成物業(yè)項目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費的【】%。4.受讓方未按照本合同約定使用和管理物業(yè)項目的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為管理費的【】%。5.雙方未按照本合同約定履行其他條款的，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定將物業(yè)項目的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受讓方，那么轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)項目：指轉(zhuǎn)讓方擁有的，位于【物業(yè)地址】的物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、配套設施等。2.轉(zhuǎn)讓方：指【轉(zhuǎn)讓方名稱】，持有物業(yè)項目的所有權(quán)或處置權(quán)。3.受讓方：指【受讓方名稱】，愿意購買并承接物業(yè)項目的所有權(quán)利和義務。4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方應支付給轉(zhuǎn)讓方的，作為物業(yè)項目所有權(quán)轉(zhuǎn)讓對價的金額。