二零二五年度房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同及銷售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同及銷售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.認(rèn)籌條件及流程3.1認(rèn)籌對(duì)象3.2認(rèn)籌時(shí)間3.3認(rèn)籌金額3.4認(rèn)籌流程4.銷售團(tuán)隊(duì)組成及職責(zé)4.1銷售團(tuán)隊(duì)人員4.2團(tuán)隊(duì)職責(zé)4.3團(tuán)隊(duì)考核5.銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售目標(biāo)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放6.銷售業(yè)績(jī)考核及評(píng)定6.1考核指標(biāo)6.2評(píng)定流程6.3評(píng)定結(jié)果7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.2合同生效7.3合同變更8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除流程9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目介紹14.2附件二：銷售團(tuán)隊(duì)人員名單14.3附件三：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表14.4附件四：合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：銷售團(tuán)隊(duì)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱世紀(jì)新城2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：萬(wàn)平方米，總建筑面積：萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公3.認(rèn)籌條件及流程3.1認(rèn)籌對(duì)象凡具有購(gòu)房資格的個(gè)人和單位均可參與認(rèn)籌。3.2認(rèn)籌時(shí)間自2024年1月1日起至2024年3月31日止。3.3認(rèn)籌金額認(rèn)籌金額為人民幣萬(wàn)元。3.4認(rèn)籌流程（1）認(rèn)籌人攜帶身份證、戶口簿等相關(guān)證明材料至銷售中心；（2）簽署認(rèn)籌協(xié)議，支付認(rèn)籌金；（3）銷售中心出具認(rèn)籌確認(rèn)書(shū)。4.銷售團(tuán)隊(duì)組成及職責(zé)4.1銷售團(tuán)隊(duì)人員銷售團(tuán)隊(duì)由名銷售人員組成，包括銷售經(jīng)理、銷售顧問(wèn)等。4.2團(tuán)隊(duì)職責(zé)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳推廣；（2）接待客戶，解答客戶疑問(wèn)；（3）簽訂銷售合同，辦理相關(guān)手續(xù)；（4）完成銷售目標(biāo)。4.3團(tuán)隊(duì)考核（1）考核內(nèi)容包括銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度等；（2）考核結(jié)果作為獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放的依據(jù)。5.銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售目標(biāo)銷售團(tuán)隊(duì)年度銷售目標(biāo)為人民幣億元。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策（1）完成銷售目標(biāo)的，按銷售額的%給予獎(jiǎng)勵(lì)；（2）超額完成銷售目標(biāo)的，按超額部分的%給予獎(jiǎng)勵(lì)；（3）獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放（1）獎(jiǎng)勵(lì)于年度銷售目標(biāo)完成后一個(gè)月內(nèi)發(fā)放；（2）獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式為現(xiàn)金支付。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。6.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的房產(chǎn)項(xiàng)目信息、銷售數(shù)據(jù)、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密內(nèi)容公開(kāi)之日起三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金金額為泄露信息價(jià)值的%。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除流程（1）提出解除方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、歸還認(rèn)籌金等。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目介紹、銷售團(tuán)隊(duì)人員名單、銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表、合同簽訂證明文件等。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年4月1日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目介紹14.2附件二：銷售團(tuán)隊(duì)人員名單14.3附件三：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表14.4附件四：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，第三方為合同履行所必需；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要；（3）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）第三方責(zé)任事件的責(zé)任承擔(dān)，由第三方承擔(dān)，不足部分由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)；（3）第三方責(zé)任事件的處理，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的工作條件等；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方在行使權(quán)利過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方權(quán)利的行使，應(yīng)有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的協(xié)助方，其責(zé)任和義務(wù)限于合作協(xié)議約定的范圍，不承擔(dān)合同履行的全部責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）第三方變更，需經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方變更后，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方退出，需提前天通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目介紹要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、配套設(shè)施、戶型設(shè)計(jì)等信息。說(shuō)明：此附件作為銷售依據(jù)，需真實(shí)準(zhǔn)確反映項(xiàng)目情況。2.附件二：銷售團(tuán)隊(duì)人員名單要求：包括團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職位、聯(lián)系方式等基本信息。說(shuō)明：此附件用于明確銷售團(tuán)隊(duì)的組成和分工。3.附件三：銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表要求：明確銷售目標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)政策、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為激勵(lì)銷售團(tuán)隊(duì)的重要依據(jù)。4.附件四：合同簽訂證明文件要求：包括合同簽署日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：此附件作為合同生效的證明。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充。6.附件六：銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)報(bào)表要求：定期統(tǒng)計(jì)銷售業(yè)績(jī)，包括銷售額、銷售數(shù)量等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估銷售團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)。7.附件七：客戶信息登記表要求：記錄客戶的基本信息、購(gòu)房意向等。說(shuō)明：此附件用于分析客戶需求，提升銷售效果。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于處理合同履行過(guò)程中的違約問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)；（2）泄露客戶信息；（3）未按約定履行合同義務(wù)；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）違反保密義務(wù)；（6）未經(jīng)同意引入第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未按約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元；（2）若第三方泄露客戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并向客戶賠償損失；（3）若甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同及銷售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)銷售認(rèn)籌條款2.1房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2認(rèn)籌對(duì)象及條件2.3認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式2.4認(rèn)籌期限及退籌規(guī)定3.銷售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制協(xié)議3.1銷售團(tuán)隊(duì)構(gòu)成及職責(zé)3.2銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.3獎(jiǎng)金分配及支付方式3.4獎(jiǎng)金發(fā)放時(shí)間及條件4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3違約責(zé)任及處理方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件清單8.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序9.合同履行地點(diǎn)10.合同適用法律11.合同解釋權(quán)12.合同簽訂時(shí)間13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)銷售認(rèn)籌條款2.1房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2認(rèn)籌對(duì)象及條件2.3認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式2.4認(rèn)籌期限及退籌規(guī)定3.銷售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制協(xié)議3.1銷售團(tuán)隊(duì)構(gòu)成及職責(zé)3.2銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.3獎(jiǎng)金分配及支付方式3.4獎(jiǎng)金發(fā)放時(shí)間及條件4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3違約責(zé)任及處理方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件清單8.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序9.合同履行地點(diǎn)9.1房產(chǎn)項(xiàng)目所在地9.2相關(guān)配套設(shè)施及服務(wù)10.合同適用法律10.1合同簽訂地法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決適用法律11.合同解釋權(quán)11.1合同條款解釋原則11.2合同解釋權(quán)歸屬12.合同簽訂時(shí)間12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同通知送達(dá)方式14.4合同爭(zhēng)議解決方式14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.6合同的修改與補(bǔ)充14.7合同解除后的處理14.8合同爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜處理14.9合同簽訂雙方的簽字蓋章14.10合同附件清單中的具體附件內(nèi)容及文件名稱14.11合同附件清單中的附件份數(shù)14.12合同附件清單中的附件保管責(zé)任14.13合同附件清單中的附件修改程序14.14合同附件清單中的附件爭(zhēng)議解決方式14.15合同附件清單中的附件生效條件14.16合同附件清單中的附件終止條件14.17合同附件清單中的附件終止程序14.18合同附件清單中的附件履行地點(diǎn)14.19合同附件清單中的附件適用法律14.20合同附件清單中的附件解釋權(quán)14.21合同附件清單中的附件簽訂時(shí)間14.22合同附件清單中的附件份數(shù)及保管14.23合同附件清單中的附件其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人和法人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理、廣告宣傳等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的主要內(nèi)容，確保第三方充分了解合同條款及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同約定銷售額的5%，且最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，參與本合同的履行，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益保護(hù)。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的條款。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)事先征得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。6.2第三方介入的合同變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合同解除后的處理9.1第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.2第三方介入的合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬。10.第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。10.2本合同中未涉及的其他第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、配套設(shè)施、設(shè)計(jì)風(fēng)格、建筑標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：此附件用于向認(rèn)籌客戶展示房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息。2.認(rèn)籌協(xié)議要求：明確認(rèn)籌客戶的認(rèn)籌條件、認(rèn)籌費(fèi)用、認(rèn)籌期限等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為認(rèn)籌客戶與開(kāi)發(fā)商之間的正式協(xié)議。3.銷售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制協(xié)議要求：詳細(xì)列出銷售團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成、考核標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)金分配等激勵(lì)措施。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范銷售團(tuán)隊(duì)的工作和激勵(lì)機(jī)制。4.合同履行計(jì)劃要求：列出合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、具體步驟、預(yù)期成果等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決。7.保密協(xié)議要求：明確雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱、詳細(xì)要求和說(shuō)明。說(shuō)明：此附件用于匯總所有附件的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：明確違約行為的定義和具體表現(xiàn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。a.認(rèn)籌客戶未按時(shí)繳納認(rèn)籌費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：認(rèn)籌客戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的違約金。責(zé)任認(rèn)定：銷售團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的違約金。c.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。d.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同及銷售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同2.1房產(chǎn)基本信息2.2認(rèn)籌金額及支付方式2.3認(rèn)籌期限及撤銷條件2.4房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.銷售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制協(xié)議3.1銷售團(tuán)隊(duì)構(gòu)成3.2銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)3.3獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制及發(fā)放方式3.4激勵(lì)措施及調(diào)整4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除及違約責(zé)任5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)及期限5.3違約責(zé)任6.法律適用及爭(zhēng)議解決6.1法律適用6.2爭(zhēng)議解決方式6.3訴訟管轄7.其他約定7.1合同附件7.2合同解釋7.3合同變更7.4合同解除7.5合同終止8.合同簽訂及生效日期9.合同份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)9.2合同保管10.合同附件10.1房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同附件10.2銷售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制協(xié)議附件11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同履行及違約責(zé)任13.1合同履行13.2違約責(zé)任14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理方式14.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)戶型：[房產(chǎn)戶型]房產(chǎn)價(jià)格：[房產(chǎn)價(jià)格]2.2認(rèn)籌金額及支付方式認(rèn)籌金額：[認(rèn)籌金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.3認(rèn)籌期限及撤銷條件認(rèn)籌期限：[認(rèn)籌期限，如自合同簽訂之日起X日內(nèi)]撤銷條件：[撤銷認(rèn)籌的條件，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付等]2.4房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付時(shí)間]產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)及時(shí)間]3.銷售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制協(xié)議3.1銷售團(tuán)隊(duì)構(gòu)成銷售團(tuán)隊(duì)人員：[銷售團(tuán)隊(duì)成員名單及職責(zé)]3.2銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)銷售目標(biāo)：[銷售目標(biāo)，如銷售額、客戶數(shù)量等]考核標(biāo)準(zhǔn)：[考核標(biāo)準(zhǔn)，如完成率、客戶滿意度等]3.3獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制及發(fā)放方式獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：[獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，如提成、獎(jiǎng)金等]發(fā)放方式：[獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放的具體方式，如按月、按季度等]3.4激勵(lì)措施及調(diào)整激勵(lì)措施：[激勵(lì)措施，如培訓(xùn)、晉升等]調(diào)整：[激勵(lì)措施的調(diào)整條件及方式]4.合同生效及終止4.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件4.3合同解除及違約責(zé)任合同解除：[合同解除的條件及程序]違約責(zé)任：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)]5.保密條款5.1保密信息范圍保密信息：[涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等]5.2保密義務(wù)及期限保密義務(wù)：[保密義務(wù)的具體內(nèi)容]保密期限：[保密期限，如合同有效期及之后X年]5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[違反保密義務(wù)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]6.法律適用及爭(zhēng)議解決6.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、仲裁等]6.3訴訟管轄訴訟管轄：[訴訟管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)]7.其他約定7.1合同附件合同附件：[合同附件的具體內(nèi)容，如房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同附件、銷售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制協(xié)議附件等]7.2合同解釋合同解釋：[合同解釋的原則及方法]7.3合同變更合同變更：[合同變更的程序及要求]7.4合同解除合同解除：[合同解除的條件及程序]7.5合同終止合同終止：[合同終止的條件及程序]8.合同簽訂及生效日期8.1合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。8.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同份數(shù)及保管9.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。9.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，合同正本由[甲方/乙方]保管。10.合同附件10.1房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同附件附件一：房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同附件二：房產(chǎn)銷售認(rèn)籌合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.2銷售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制協(xié)議附件附件三：銷售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制協(xié)議附件四：銷售團(tuán)隊(duì)激勵(lì)機(jī)制協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：[列舉合同解除的具體條件]12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：[列舉合同終止的具體條件]12.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理方式包括但不限于：雙方應(yīng)按照合同約定支付或退還相關(guān)款項(xiàng)；雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。13.合同履行及違約責(zé)任13.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理方式清算雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；處理合同解除及終止后的房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜；退還或支付剩余款項(xiàng)；解除或終止相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的，提供中介、咨詢、代理、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、促成交易等中介服務(wù)；2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；3.代理方：根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表一方或雙方處理合同相關(guān)事宜；4.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；5.技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或合同履行相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方或合同履行相關(guān)方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。2.具體責(zé)任限額：[詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額，如中介費(fèi)的一定比例、咨詢費(fèi)用的最高額等]15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益；甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益；乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；甲乙雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1增加條款第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等；第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任；