購房的定金合同范本3

第第頁合同編號:________購房的定金合同范本3甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國法律規(guī)定下訂立：甲方（賣方）：【甲方全稱】，系具有完全民事行為能力的自然人/法人，擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)所有權(quán)。乙方（買方）：【乙方全稱】，系具有完全民事行為能力的自然人/法人，有意購買甲方擁有的上述房產(chǎn)。鑒于甲方愿意出售上述房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，特訂立本購房的定金合同范本3。合同目的：乙方為購買甲方擁有的房產(chǎn)，向甲方支付定金，以確認購買意向并鎖定房產(chǎn)交易價格。雙方按照本合同約定，完成房產(chǎn)交易及相關(guān)過戶手續(xù)。合同背景：甲方合法擁有【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，并具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方在充分了解房產(chǎn)情況后，決定購買該房產(chǎn)。為確保雙方權(quán)益，避免交易過程中出現(xiàn)不必要的糾紛，雙方同意簽訂本定金合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方購買甲方位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，雙方確認房產(chǎn)交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.定金支付：乙方同意在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】），作為購買上述房產(chǎn)的誠意金及鎖定價格之用。3.支付方式：乙方選擇以下第【】種方式支付定金：a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將定金人民幣【定金金額】元整，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下銀行賬戶：戶名：【甲方開戶名】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】b.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金形式支付定金，甲方在收到定金后需向乙方出具收據(jù)。4.定金退還：如雙方按照約定完成房產(chǎn)交易，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若雙方因故未能完成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定退還乙方定金。5.余額支付：雙方應(yīng)在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后【指定時間】內(nèi)，按照甲方的賬戶信息，由乙方支付剩余房款（扣除已支付的定金）。6.甲方在收到乙方支付的定金及房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。雙方確認，本合同價格與支付條款的約定是雙方真實意愿的表示，具備法律效力。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.乙方支付定金的期限為本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。b.雙方應(yīng)在收到全部房款后【指定時間】內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【指定時間】內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。2.履行地點：a.定金支付地點：按照乙方選擇的支付方式進行，如銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定地點現(xiàn)金支付。b.房產(chǎn)過戶及交付地點：【過戶及交付地點】，雙方應(yīng)在此地點完成房產(chǎn)過戶及實物交付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)所有權(quán)合法、無爭議，具備出售條件。-按照約定時間和地點，配合乙方完成房產(chǎn)過戶及交付。-退還定金或房款（如適用）。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付定金和房款。-配合甲方完成房產(chǎn)過戶及交付。-按約定時間接收房產(chǎn)。4.違約責(zé)任：a.如甲方違反本合同約定，未能按期過戶及交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。b.如乙方未按約定支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金或房款的【百分比】%。c.任何一方違反本合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。雙方確認，本合同關(guān)于履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定是明確且具有法律約束力的。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中，對涉及對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。b.本保密條款在本合同履行完畢后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。雙方確認，本合同關(guān)于保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定是明確且具有法律約束力的。雙方在履行本合同過程中應(yīng)遵循以上約定，確保合同的順利進行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_方式發(fā)送至對方的通訊地址。b.通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達，若以電子郵件或傳真形式發(fā)送，則以發(fā)送方出具的發(fā)送時間為準(zhǔn)。c.雙方應(yīng)確保其通訊地址和聯(lián)系方式的有效性，任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對方。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期至合同目的實現(xiàn)之日止。b.甲方（賣方）代表在合同正文末頁簽字蓋章，乙方（買方）代表在合同正文