二零二五年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同變更）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同變更）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.拆遷安置住宅基本情況2.1拆遷安置住宅的位置2.2拆遷安置住宅的面積2.3拆遷安置住宅的結(jié)構(gòu)2.4拆遷安置住宅的用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.拆遷安置住宅的交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.拆遷安置住宅的驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收期限6.合同價格及支付方式6.1合同價格6.2支付方式6.3付款期限7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：拆遷安置住宅情況說明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______個人1.2合同雙方地址甲方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號乙方地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方授權(quán)代表：_______2.拆遷安置住宅基本情況2.1拆遷安置住宅的位置拆遷安置住宅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2拆遷安置住宅的面積拆遷安置住宅的建筑面積為_______平方米。2.3拆遷安置住宅的結(jié)構(gòu)拆遷安置住宅為_______結(jié)構(gòu)。2.4拆遷安置住宅的用途拆遷安置住宅用途為_______。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、條件交付拆遷安置住宅。3.1.2甲方保證所售拆遷安置住宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.3買方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行房屋裝修。3.2買方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式接收并驗收拆遷安置住宅。3.3賣方的權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付購房款。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式接收并驗收拆遷安置住宅。3.4賣方的義務(wù)3.4.1甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的拆遷安置住宅。3.4.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理拆遷安置住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.拆遷安置住宅的交付4.1交付時間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將拆遷安置住宅交付乙方。4.2交付條件4.2.1拆遷安置住宅已具備入住條件。4.2.2拆遷安置住宅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.3拆遷安置住宅內(nèi)無任何物品，不影響乙方入住。4.3交付方式甲方應(yīng)將拆遷安置住宅交付給乙方，乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行驗收。5.拆遷安置住宅的驗收5.1驗收標準驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收的規(guī)范和標準。5.2驗收程序5.2.1乙方應(yīng)在交付時對拆遷安置住宅進行驗收。5.2.2乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告。5.3驗收期限乙方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)完成驗收。6.合同價格及支付方式6.1合同價格拆遷安置住宅的總價為_______元。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的購房款。6.2.2乙方應(yīng)在交付時支付剩余_______%的購房款。7.合同變更及解除7.1合同變更7.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。7.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。7.2合同解除7.2.1.1甲方未按合同約定交付符合約定的拆遷安置住宅；7.2.1.2乙方未按合同約定支付購房款；7.2.1.3合同約定的其他解除情形。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付拆遷安置住宅的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2乙方未按合同約定時間支付購房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.1.3乙方未按合同約定接收并驗收拆遷安置住宅的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。8.1.4甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2違約責任8.2.1發(fā)生違約情形時，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)合同雙方可以選擇仲裁或訴訟作為爭議解決機構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行完畢；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止合同的情形。11.合同附件11.1附件一：拆遷安置住宅情況說明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，合同的解釋應(yīng)有利于合同雙方的權(quán)益。12.2合同解釋效力本合同的解釋以書面形式為準，口頭解釋不具有法律效力。13.合同備案13.1合同備案主體本合同需由合同雙方共同向相關(guān)部門備案。13.2合同備案期限合同雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三合同雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，本合同內(nèi)容不得違反國家政策。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入如需中介機構(gòu)介入，雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2評估機構(gòu)介入在房屋價格評估、質(zhì)量鑒定等方面，雙方可邀請具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。15.2.3律師事務(wù)所介入如涉及法律問題，雙方可邀請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.2.4監(jiān)理單位介入在工程監(jiān)理、施工監(jiān)督等方面，雙方可邀請具有資質(zhì)的監(jiān)理單位進行監(jiān)理。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并在合同中明確第三方的責任范圍。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責過程中，不影響其正常使用和享受拆遷安置住宅。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。17.2.2責任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)合同雙方簽字確認。17.3責任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責過程中，若造成合同雙方損失，應(yīng)在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。17.3.2超過責任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方對第三方工作的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并積極配合乙方的工作。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第9條約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭議，合同雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置住宅情況說明要求：詳細描述拆遷安置住宅的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：此附件用于證明拆遷安置住宅的基本情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付購房款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件用于證明乙方已按合同約定支付購房款，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于拆遷安置住宅的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、工程質(zhì)量驗收報告等。說明：此附件用于證明拆遷安置住宅的相關(guān)權(quán)益和工程質(zhì)量，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：詳細描述中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。說明：此附件用于證明中介機構(gòu)的介入和雙方與中介機構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件具有同等法律效力。5.附件五：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的拆遷安置住宅價值評估報告。說明：此附件用于證明拆遷安置住宅的價值，作為合同附件具有同等法律效力。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確合同雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)和責任。說明：此附件用于保護合同雙方的商業(yè)秘密，作為合同附件具有同等法律效力。7.附件七：補充協(xié)議要求：詳細描述合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的意見。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付拆遷安置住宅責任認定標準：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將拆遷安置住宅交付乙方，甲方應(yīng)支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付購房款責任認定標準：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，乙方應(yīng)支付_______元違約金。3.違約行為：乙方未按合同約定接收并驗收拆遷安置住宅責任認定標準：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的驗收期限內(nèi)接收并驗收拆遷安置住宅，甲方應(yīng)支付_______元違約金。4.違約行為：甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定標準：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付_______元違約金。5.違約行為：第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。示例：第三方在履行職責過程中造成合同雙方損失，第三方應(yīng)在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。全文完。二零二四年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同變更）1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2拆遷安置政策的依據(jù)1.3住宅買賣的法律規(guī)定2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)3.拆遷安置住宅的基本情況3.1住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2住宅的產(chǎn)權(quán)狀況3.3住宅的配套設(shè)施4.住宅買賣的價格及支付方式4.1住宅買賣的價格4.2價格的構(gòu)成及調(diào)整4.3支付方式及期限5.拆遷安置補償及安置房交付5.1拆遷安置補償方案5.2安置房的交付條件5.3安置房的交付期限6.合同變更及解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3變更及解除的程序7.違約責任7.1違約責任的認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知及送達方式10.3爭議解決條款的適用11.合同附件11.1附件一：拆遷安置協(xié)議11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同的適用法律14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國拆遷管理條例》1.2拆遷安置政策的依據(jù)1.2.1國家關(guān)于拆遷安置的相關(guān)政策規(guī)定1.2.2地方政府的拆遷安置政策文件1.3住宅買賣的法律規(guī)定1.3.1《中華人民共和國物權(quán)法》1.3.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1賣方的基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買方的基本信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1賣方義務(wù)2.3.1.1向買方提供合法的住宅產(chǎn)權(quán)證明；2.3.1.2按照合同約定的時間、方式交付住宅；2.3.1.3協(xié)助買方辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.3.2買方義務(wù)2.3.2.1按照合同約定支付購房款；2.3.2.2按照合同約定的時間、方式接收住宅；2.3.2.3遵守國家有關(guān)住宅使用的法律法規(guī)。3.拆遷安置住宅的基本情況3.1住宅的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.1.1位置：_______3.1.2面積：_______平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：_______3.2住宅的產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1產(chǎn)權(quán)證號：_______3.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2.3產(chǎn)權(quán)份額：_______3.3住宅的配套設(shè)施3.3.1供水：_______3.3.2供電：_______3.3.3供暖：_______3.3.4供氣：_______4.住宅買賣的價格及支付方式4.1住宅買賣的價格4.1.1總價：_______元4.1.2付款方式：_______4.2價格的構(gòu)成及調(diào)整4.2.1價格構(gòu)成：_______4.2.2價格調(diào)整：_______4.3支付方式及期限4.3.1首付款：_______元，于_______日前支付；4.3.2尾款：_______元，于_______日前支付。5.拆遷安置補償及安置房交付5.1拆遷安置補償方案5.1.1拆遷安置補償金額：_______元5.1.2補償方式：_______5.2安置房的交付條件5.2.1拆遷安置手續(xù)齊全；5.2.2安置房具備入住條件；5.3安置房的交付期限5.3.1交付期限：_______日前6.合同變更及解除6.1合同變更的條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；6.2合同解除的條件6.2.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行；6.2.2不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；6.3變更及解除的程序6.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；6.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除的內(nèi)容；6.3.3變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會8.2.2仲裁地點：_______8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁的期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)；8.3.2仲裁裁決的效力：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2依法完成備案手續(xù)；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同依法解除；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已提供的財產(chǎn)或服務(wù)。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、瘟疫等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失；10.2通知及送達方式10.2.1通知方式：書面通知、電子郵件等；10.2.2送達地址：_______10.3爭議解決條款的適用10.3.1本合同爭議解決條款適用于合同的全部內(nèi)容。11.合同附件11.1附件一：拆遷安置協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括拆遷補償、安置房信息等；11.1.2協(xié)議雙方簽字蓋章；11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2.1證書內(nèi)容應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋基本信息等；11.2.2證書復(fù)印件附在合同中；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點：_______13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護公平的原則進行解釋；14.2合同的適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同的修改與補充14.3.1合同的修改與補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的角色15.2.1第三方可擔任中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等角色。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方的責任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的行為負責。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由合作協(xié)議界定。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂及履行；17.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。17.2咨詢方17.2.1咨詢方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；17.2.2咨詢方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3監(jiān)理方17.3.1監(jiān)理方負責監(jiān)督合同的履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)；17.3.2監(jiān)理方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.4評估方17.4.1評估方負責對合同標的進行評估，為甲乙雙方提供評估報告；17.4.2評估方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由合作協(xié)議約定，并在合同中明確。18.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。18.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其不承擔賠償責任。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任；19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其責任僅限于合作協(xié)議中約定的范圍，與甲乙雙方的責任劃分如下：20.1.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容；20.1.2第三方對其他方的責任，由第三方自行承擔；20.1.3第三方在合同履行過程中，不得損害其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括拆遷補償、安置房信息、補償方式、交付條件等；說明：此協(xié)議應(yīng)由拆遷方與被拆遷人簽訂，作為合同附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：證書內(nèi)容應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)份額等；說明：此證書應(yīng)由賣方提供，證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.住宅買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、住宅的基本情況、買賣價格、支付方式、交付條件、違約責任、爭議解決等；說明：此合同為本合同主體。4.不可抗力證明文件詳細要求：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、對合同履行的影響等；說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供此文件以證明事件的真實性。5.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等；說明：在爭議解決過程中，提供相關(guān)文件以支持自己的主張。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的角色、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等；說明：第三方介入合同履行時，提供此協(xié)議以明確各方的合作關(guān)系。7.付款憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等；說明：證明已按合同約定支付購房款的憑證。8.交付憑證詳細要求：包括房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等；說明：證明已按合同約定交付房屋的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為1.1未按約定時間、方式交付住宅1.2住宅質(zhì)量不符合約定標準1.3未協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責任認定標準：賣方應(yīng)承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為2.1未按約定時間、方式支付購房款2.2逾期接收住宅2.3違反國家有關(guān)住宅使用的法律法規(guī)責任認定標準：買方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為3.1未按合作協(xié)議履行職責3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密3.3損害甲乙雙方的合法權(quán)益責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約金及賠償金額的確定違約金及賠償金額的確定應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況進行。示例說明：若賣方未按約定時間交付住宅，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方各_______元。全文完。二零二四年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同變更）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.住宅基本情況3.1住宅坐落地址3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅用途3.5住宅權(quán)屬證明4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.拆遷安置補償5.1拆遷安置政策5.2補償方式5.3補償金額5.4補償支付時間6.合同履行與交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付手續(xù)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：拆遷安置協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同爭議處理13.1爭議解決原則13.2爭議解決方式13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二四年三月一日訂立。1.2合同訂立地點：本合同訂立地點為賣方住所地。1.3合同生效條件：雙方當事人簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效日期：本合同生效日期為二零二四年三月一日。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：2.1.1買方名稱：X有限公司2.1.2買方法定代表人：X2.1.3買方住所地：省市區(qū)街道號2.2賣方基本信息：2.2.1賣方名稱：X個人2.2.2賣方身份證號碼：X2.2.3賣方住所地：省市區(qū)街道號3.住宅基本情況3.1住宅坐落地址：省市區(qū)街道號3.2住宅面積：100平方米3.3住宅結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.4住宅用途：住宅3.5住宅權(quán)屬證明：市區(qū)房屋所有權(quán)證，證號：X4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2支付方式及時間：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2.2剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款憑證：買方支付款項后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.拆遷安置補償5.1拆遷安置政策：依據(jù)市區(qū)關(guān)于拆遷安置的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2補償方式：貨幣補償。5.3補償金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。5.4補償支付時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)收到補償款項。6.合同履行與交付6.1交付條件：賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.2交付時間：本合同簽訂后三個月內(nèi)。6.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，買方驗收合格后，辦理房屋過戶手續(xù)。7.合同變更與解除7.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2.1賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；7.2.2買方未按約定支付款項；7.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。7.3.1賣方應(yīng)退還買方已支付的款項；7.3.2買方應(yīng)退還賣方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；7.3.3雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他責任。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；8.1.2買方未按約定時間支付款項；8.1.3賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造、涂改等情形；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.5因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任承擔：8.2.1賣方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%；8.2.2買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%；8.2.3賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造、涂改等情形，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失；8.2.4因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。8.3違約金計算與支付：8.3.1違約金按實際損失計算，但最高不超過房屋交易價格的10%；8.3.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后七個工作日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：拆遷安置協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止：合同解除后，合同終止。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：雙方同意繼續(xù)履行合同，且符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的條件。12.2合同續(xù)簽程序：雙方應(yīng)在合同到期前三十日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.合同爭議處理13.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決合同爭議。13.2爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。14.2合同未盡事宜：如合同中未明確約定的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同簽署與生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入的審批程序：15.2.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任限制等資料。15.2.2對方收到資料后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。15.3第三方的責任：15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方的責任限額：15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。15.5.2第三方的責任限額包括但不限于因第三