2025農(nóng)村建房合同模板

?合同編號(hào)：合同各方：鑒于甲方需要在農(nóng)村建設(shè)房屋，乙方具有建設(shè)房屋的能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方委托乙方建設(shè)的房屋坐落于，占地面積為平方米。1.2房屋建設(shè)規(guī)模及要求：按照甲方提供的建筑圖紙和建設(shè)要求進(jìn)行施工，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電安裝、室內(nèi)外裝修等。具體建設(shè)內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格2.1本合同約定的房屋建設(shè)價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于建筑材料、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等一切建設(shè)成本。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成房屋建設(shè)后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的60%；（3）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自房屋交付之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提交質(zhì)量保證金書面申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的施工圖紙、建設(shè)要求和約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，配合乙方完成房屋建設(shè)。3.3雙方應(yīng)共同參與房屋建設(shè)的驗(yàn)收工作，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成房屋建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。4.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金為遲延付款金額的日千分之五。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋驗(yàn)收合格且甲方支付完畢合同價(jià)款之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同條款符合法律法規(guī)要求，如有不符之處，應(yīng)及時(shí)修改。2.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。3.合同價(jià)款的支付和收取應(yīng)符合國(guó)家稅務(wù)政策和財(cái)務(wù)規(guī)定，如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合同價(jià)款的支付和收取，必要時(shí)可咨詢專業(yè)財(cái)務(wù)和法律人士。4.房屋建設(shè)應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃、土地使用、建筑安全等相關(guān)規(guī)定，確保房屋建設(shè)的合規(guī)性。解決辦法：在開始建設(shè)前，乙方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保建設(shè)合規(guī)。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的管理，確保合同安全。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)委托方的當(dāng)事人。解釋：甲方是合同的一方，負(fù)責(zé)提出房屋建設(shè)需求和支付合同價(jià)款。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。解釋：乙方是合同的一方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成房屋建設(shè)。3.合同價(jià)款：指雙方約定的房屋建設(shè)費(fèi)用。解釋：合同價(jià)款是甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償乙方完成房屋建設(shè)所發(fā)生的成本。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。解釋：違約金是一種經(jīng)濟(jì)賠償手段，用于約束雙方履行合同約定。5.驗(yàn)收合格：指房屋建設(shè)完成后，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收，符合約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。解釋：驗(yàn)收合格是確認(rèn)房屋建設(shè)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的程序。6.質(zhì)量保證金：指為確保房屋質(zhì)量，乙方在交付房屋后保留的一部分合同價(jià)款。解釋：質(zhì)量保證金是用于保證乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)慕痤~。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村自建住宅的建設(shè)工程。2.農(nóng)村建設(shè)中其他類型的房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工合同。補(bǔ)充條款：1.建設(shè)材料的具體品牌、型號(hào)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.施工進(jìn)度計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。3.不可抗力事件的定義及處理辦法。4.乙方施工人員的安全保障措施。5.環(huán)境保護(hù)和垃圾處理的明確規(guī)定。6.甲方提供的施工條件和生活保障。7.乙方對(duì)甲方提供的圖紙和設(shè)計(jì)要求的遵守情況。8.合同的變更和解除條件及程序。9.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充辦法，如仲裁或調(diào)解。10.合同到期后的保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任。附件列表：1.甲方提供的房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙。2.乙方提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)。3.建設(shè)材料采購(gòu)清單和產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。4.施工進(jìn)度計(jì)劃和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)