2024版商品房抵押借款合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房抵押借款合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條抵押物價值的評估與保險6.1抵押物價值評估6.2抵押物保險第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1借款人違約行為8.2貸款人違約行為第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的修改與補充10.1合同修改10.2合同補充第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分發(fā)第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：____銀行股份有限公司地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系方式：____1.2借款人信息地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系方式：____1.3抵押人信息地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系方式：____1.4抵押物描述抵押物名稱：____數(shù)量：____規(guī)格型號：____購置價值：____購置日期：____現(xiàn)狀：____抵押物權(quán)屬證明文件編號：____第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2貸款用途借款人將本貸款用于____，并承諾不得用于違法活動及高風險投資。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期本次貸款的首次還款日期為____年__月__日。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款計劃，通過____方式逐月還款。4.2還款計劃首月還款金額：____元每月遞減金額：____元一月還款金額：____元第五條利率與費用5.1貸款利率本次貸款的年利率為____%。5.2相關(guān)費用借款人應(yīng)支付的費用包括：貸款手續(xù)費：____元抵押物評估費：____元保險費：____元其他費用：____元第六條抵押物價值的評估與保險6.1抵押物價值評估抵押物價值評估由____銀行股份有限公司指定的專業(yè)評估機構(gòu)進行，評估報告作為本合同的附件。6.2抵押物保險借款人應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。保險費用由借款人承擔。第八條違約責任8.1借款人違約行為借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔貸款金額____%的違約金。借款人未按約定的還款計劃進行還款的，應(yīng)承擔未還本金____%的違約金。8.2貸款人違約行為貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔借款人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔借款人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充10.1合同修改合同的修改應(yīng)由雙方共同簽署，并注明修改日期。10.2合同補充合同的補充應(yīng)由雙方共同簽署，并注明補充日期。第十一條合同的附件11.1附件列表附件一：貸款申請表附件二：抵押物評估報告附件三：抵押物所有權(quán)證明附件四：保險單據(jù)附件五：其他相關(guān)文件第十二條合同的保管12.1合同正本保管合同正本由貸款人保管，借款人和抵押人各執(zhí)一份副本。12.2合同副本分發(fā)合同副本應(yīng)分發(fā)給合同各方，并由各方妥善保管。第十三條通知與送達13.1通知方式任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達。13.2送達地址雙方約定的送達地址為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附加協(xié)議附加協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并注明協(xié)議日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)包括借款人個人信息、貸款金額、貸款用途等信息，并由借款人簽字確認。說明：貸款申請表作為合同的附件，用于證明借款人的貸款請求和貸款用途。附件二：抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應(yīng)由貸款人指定的專業(yè)評估機構(gòu)出具，包括抵押物的數(shù)量、規(guī)格型號、購置價值、購置日期、現(xiàn)狀等內(nèi)容。說明：抵押物評估報告作為合同的附件，用于確認抵押物的價值和現(xiàn)狀。附件三：抵押物所有權(quán)證明詳細要求：抵押物所有權(quán)證明應(yīng)包括抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明、產(chǎn)權(quán)證書等文件。說明：抵押物所有權(quán)證明作為合同的附件，用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬。附件四：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費收據(jù)等文件，證明抵押物已辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。說明：保險單據(jù)作為合同的附件，用于證明抵押物的保險情況。附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人收入證明、信用報告、貸款審批文件等。說明：其他相關(guān)文件作為合同的附件，用于支持貸款人的貸款決策和風險評估。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定的還款計劃進行還款。3.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。4.貸款人未按約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔貸款金額2%的違約金。2.借款人未按約定的還款計劃進行還款的，應(yīng)承擔未還本金1%的違約金。3.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔借款人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。4.貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔借款人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果借款人未按約定用途使用貸款，則根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)承擔貸款金額2%的違約金。例如，如果貸款金額為100萬元，則借款人應(yīng)支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指____銀行股份有限公司。2.借款人：指合同中約定的借款方。3.抵押人：指合同中約定的提供抵押物的一方。4.抵押物：指合同中約定的用于擔保貸款的財產(chǎn)。5.貸款金額：指合同中約定的借款人可獲得的貸款金額。6.貸款用途：指合同中約定的借款人使用貸款的目的和范圍。7.貸款期限：指合同中約定的借款人還款的期限。8.還款方式：指合同中約定的借款人還款的方式，如等額本息、等額本金等。9.還款計劃：指合同中約定的借款人還款的詳細計劃，包括還款金額、還款日期等。10.利率：指合同中約定的借款人支付給貸款人的利息率。11.