2024年預(yù)制房屋銷售合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年預(yù)制房屋銷售合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條預(yù)制房屋描述2.1房屋類型2.2房屋尺寸2.3房屋構(gòu)造2.4房屋功能區(qū)第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3定金3.4尾款第四條交付與安裝4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3安裝指導(dǎo)與培訓(xùn)第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2材料標(biāo)準(zhǔn)5.3檢驗(yàn)與驗(yàn)收第六條售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)6.3投訴與處理第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1隱私保護(hù)11.2信息保密11.3合同的完整性與效力第十二條通知與聯(lián)系12.1聯(lián)系信息12.2通知方式第十三條合同的生效13.1簽署日期13.2生效條件第十四條附件14.1預(yù)制房屋設(shè)計(jì)圖14.2房屋構(gòu)造詳細(xì)說明14.3付款憑證示例14.4保修卡14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：預(yù)制房屋有限公司注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：+法定代表：先生1.2買方信息買方全稱：X個(gè)人/單位注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：+法定代表：先生第二條預(yù)制房屋描述2.1房屋類型本合同所指預(yù)制房屋為兩層別墅型預(yù)制結(jié)構(gòu)房屋，包含客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等基本生活區(qū)域。2.2房屋尺寸房屋總建筑面積為平方米，其中一層面積為平方米，二層面積為平方米。2.3房屋構(gòu)造房屋采用模塊化設(shè)計(jì)，主體結(jié)構(gòu)由預(yù)制混凝土構(gòu)件組成，包括墻板、樓板、梁柱等。房屋構(gòu)造符合我國《預(yù)制混凝土構(gòu)件設(shè)計(jì)規(guī)范》及相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。2.4房屋功能區(qū)房屋內(nèi)部分為客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等功能區(qū)域，布局合理，滿足日常生活需求。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格本合同預(yù)制房屋的銷售價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），包含房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器等配套設(shè)施。3.2付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），剩余房款在房屋交付時(shí)一次性支付。3.3定金定金支付后，買方有權(quán)按照合同約定要求賣方履行合同義務(wù)。定金在合同履行完畢后，賣方應(yīng)無條件退還買方。3.4尾款房屋交付后，買方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。尾款支付完畢后，本合同即告終止。第四條交付與安裝4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)按照合同約定，在年月日前將預(yù)制房屋交付買方使用。4.2交付地點(diǎn)預(yù)制房屋交付地點(diǎn)為買方指定地點(diǎn)，具體位置詳見附件一：預(yù)制房屋安裝位置示意圖。4.3安裝指導(dǎo)與培訓(xùn)賣方負(fù)責(zé)對買方人員進(jìn)行預(yù)制房屋的安裝指導(dǎo)與培訓(xùn)，確保買方能夠熟練掌握房屋的安裝技巧。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量賣方保證預(yù)制房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合我國《預(yù)制混凝土構(gòu)件設(shè)計(jì)規(guī)范》及相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，房屋使用壽命不低于年。5.2材料標(biāo)準(zhǔn)賣方提供的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，應(yīng)符合國家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，具有相關(guān)質(zhì)量檢測報(bào)告。5.3檢驗(yàn)與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條售后服務(wù)6.1保修期限本合同房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2維修服務(wù)在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修。維修時(shí)間較長或無法在保修期內(nèi)修復(fù)的，賣方應(yīng)提供臨時(shí)住宿解決方案。6.3投訴與處理買方如對房屋質(zhì)量或服務(wù)不滿，可通過電話、郵件等方式向賣方投訴。賣方應(yīng)在收到投訴后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照買方要求進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方如未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。8.2買方違約買方如未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向賣方所在地的消費(fèi)者協(xié)會或工商行政管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方同意，對于因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1隱私保護(hù)賣方和買方應(yīng)相互保護(hù)對方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露合同履行過程中獲取的對方信息。11.2信息保密除非依法需要公開，否則雙方不得向第三方披露合同內(nèi)容。11.3合同的完整性與效力本合同是雙方真實(shí)意思的表示，一經(jīng)簽署即具有法律效力，取代了之前所有的談判和協(xié)議。第十二條通知與聯(lián)系12.1聯(lián)系信息雙方應(yīng)保持聯(lián)系信息的及時(shí)更新，確保對方能夠通過電話、電子郵件等方式聯(lián)系到。12.2通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十三條合同的生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）賣方收到買方支付的定金；（3）合同經(jīng)相關(guān)部門審查合格。第十四條附件14.1預(yù)制房屋設(shè)計(jì)圖附件一為本合同涉及的預(yù)制房屋設(shè)計(jì)圖，包括房屋外觀和內(nèi)部布局。14.2房屋構(gòu)造詳細(xì)說明附件二提供房屋構(gòu)造的詳細(xì)說明，包括預(yù)制混凝土構(gòu)件的尺寸、連接方式等。14.3付款憑證示例附件三為付款憑證的示例，買方在支付定金和尾款時(shí)應(yīng)按照此憑證的格式和要求提供相關(guān)支付證明。14.4保修卡附件四為預(yù)制房屋保修卡，買方持此卡享受合同約定的保修服務(wù)。14.5其他相關(guān)文件附件五包含與本合同相關(guān)的其他文件，如驗(yàn)收報(bào)告、安裝指南等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、單位或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方完成房屋交易的中立第三方；（2）監(jiān)理方：對預(yù)制房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方；（3）施工方：負(fù)責(zé)預(yù)制房屋現(xiàn)場施工的第三方；（4）驗(yàn)收方：對預(yù)制房屋交付質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)的第三方；（5）其他涉及房屋交易、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方介入條件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保房屋交易、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。3.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的%，除非第三方存在故意或重大過失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入后，仍應(yīng)遵循甲乙方的合同約定，尊重甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方中介方如協(xié)助第三方進(jìn)行介入，中介方與第三方應(yīng)共同對甲乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與施工方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等第三方與施工方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同條款變更甲乙方如需因第三方介入而變更合同條款，應(yīng)提前書面協(xié)商一致，并在合同附件中明確說明。5.2合同履行地點(diǎn)變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行地點(diǎn)變更，甲乙方應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更后的履行地點(diǎn)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如因第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。6.2第三方與其他方的爭議第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)由雙方自行解決，不應(yīng)影響合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）第三方完成介入事項(xiàng)；（2）甲乙方書面同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或合同約定的事由發(fā)生。7.2第三方介入終止程序甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明終止理由。第八條第三方介入后的合同續(xù)約如甲乙方在第三方介入后希望續(xù)約，應(yīng)提前書面協(xié)商一致，并在合同附件中明確說明續(xù)約條款。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律規(guī)定或合同約定的事由發(fā)生；（3）第三方未能履行合同義務(wù)。9.2合同解除程序甲乙方如需解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。第十條第三方介入后的合同違約10.1違約責(zé)任如甲乙方或第三方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約賠償金額違約賠償金額包括但不限于：（1）合同總價(jià)款的%；（2）因違約導(dǎo)致的直接損失；（3）因違約導(dǎo)致的間接損失。第十一條第三方介入后的合同的變更與解除11.1合同變更甲乙方如需變更合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。11.2合同解除甲乙方如需解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。第十二條第三方介入后的附件12.1附件修改如因第三方介入需要修改附件，甲乙方應(yīng)提前書面第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：預(yù)制房屋設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：包含房屋外觀和內(nèi)部布局的設(shè)計(jì)圖紙，以及預(yù)制混凝土構(gòu)件的尺寸、連接方式等詳細(xì)信息。附件二：房屋構(gòu)造詳細(xì)說明詳細(xì)要求：提供房屋構(gòu)造的詳細(xì)說明，包括預(yù)制混凝土構(gòu)件的尺寸、連接方式等。附件三：付款憑證示例詳細(xì)要求：示例格式和要求，買方在支付定金和尾款時(shí)應(yīng)按照此憑證的格式和要求提供相關(guān)支付證明。附件四：保修卡詳細(xì)要求：買方持此卡享受合同約定的保修服務(wù)。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含與本合同相關(guān)的其他文件，如驗(yàn)收報(bào)告、安裝指南等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失。3.第三方未按照甲乙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的%。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失和間接損失。示例說明：如賣方未按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此造成的直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：2.保修期限：指賣方對預(yù)制房屋提供的保修服務(wù)的時(shí)間限制，如年。3.違約金：指