2024版房產(chǎn)買賣協(xié)議補(bǔ)充篇：附加條款明確版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)買賣協(xié)議補(bǔ)充篇：附加條款明確版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.附加條款6.1裝修條款6.2家具家電條款6.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間：自買家支付完畢房款之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.2過戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方共同承擔(dān)4.3過戶流程：按照我國(guó)房產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，賣家應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買家5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行第六條附加條款6.1裝修條款：房產(chǎn)交付時(shí)，裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則賣家應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.2家具家電條款：房產(chǎn)交付時(shí)，家具家電應(yīng)按照雙方約定的清單進(jìn)行交付，否則賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買家承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買家違約：買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解8.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。8.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同終止之日起，雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)兩年。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：12.1.1房產(chǎn)交付后，買家負(fù)責(zé)辦理水電煤等公共事業(yè)的過戶手續(xù)。12.1.2房產(chǎn)交付后，買家負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)用的支付。12.1.3賣家應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，將房產(chǎn)所涉所有債務(wù)和法律責(zé)任處理完畢。第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字：（此處賣家簽字）13.2買家簽字：（此處買家簽字）13.3見證人簽字：（此處見證人簽字）第十四條附件14.1本合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2賣家、買家身份證明復(fù)印件14.1.3房產(chǎn)交易確認(rèn)單14.1.4裝修清單14.1.5家具家電清單第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件用于雙方核對(duì)房產(chǎn)信息。附件2：賣家、買家身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的關(guān)鍵文件，復(fù)印件用于雙方核實(shí)對(duì)方身份。附件3：房產(chǎn)交易確認(rèn)單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易確認(rèn)單需明確顯示房產(chǎn)交易的所有關(guān)鍵信息，包括交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等。附件說明：房產(chǎn)交易確認(rèn)單是雙方確認(rèn)交易細(xì)節(jié)的文件，用于后續(xù)的履約依據(jù)。附件4：裝修清單詳細(xì)要求：裝修清單需詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的裝修項(xiàng)目、品牌、型號(hào)等。附件說明：裝修清單是雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)裝修狀況的文件，用于驗(yàn)收和后續(xù)的違約責(zé)任認(rèn)定。附件5：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單需詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等。附件說明：家具家電清單是雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)家具家電狀況的文件，用于驗(yàn)收和后續(xù)的違約責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。2.賣家未按合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。3.賣家未按合同約定履行保密義務(wù)。4.買家未按合同約定時(shí)間支付房款。5.買家未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.買家違約：買家應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：假設(shè)賣家未能在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則賣家應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶給買家造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的住宅，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。2.交易價(jià)格：指買家應(yīng)支付給賣家的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，包括但不限于房?jī)r(jià)、裝修費(fèi)用、家具家電費(fèi)用等。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)