2025年度惠州二手住宅買賣合同模板5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠州二手住宅買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.買賣雙方基本信息3.房屋基本情況4.買賣雙方權利義務5.交易價格及支付方式6.房屋交付及驗收7.財產(chǎn)轉移手續(xù)及稅費承擔8.違約責任9.爭議解決方式10.合同生效條件11.合同解除條件12.合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立，適用于2024年度惠州地區(qū)二手住宅買賣交易。2.買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）：2.1.1全稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3聯(lián)系方式：________________2.2乙方（買方）：2.2.1全稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3聯(lián)系方式：________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：________________3.2房屋產(chǎn)權證號：________________3.3房屋面積：________________平方米3.4房屋用途：________________3.5房屋結構：________________3.6房屋裝修情況：________________3.7房屋權屬情況：________________4.買賣雙方權利義務4.1甲方權利：4.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。4.1.2甲方有權要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方義務：4.2.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.2.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權利：4.3.1乙方有權要求甲方按照約定交付房屋。4.3.2乙方有權要求甲方提供房屋相關證明文件。4.4乙方義務：4.4.1乙方應按照約定支付購房款。4.4.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格為：人民幣________________元。5.2付款方式：5.2.1乙方應在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣________________元。5.2.2乙方應在房屋交付前支付尾款，金額為人民幣________________元。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：________________。6.2乙方應在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進行驗收。6.3驗收標準：乙方對房屋的驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。7.財產(chǎn)轉移手續(xù)及稅費承擔7.1甲方應負責辦理房屋所有權轉移手續(xù)，并將相關手續(xù)費用承擔。7.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔房屋交易涉及的稅費。8.違約責任8.1如果甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易總價款的萬分之五的違約金。8.2如果乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項萬分之五的違約金。8.3如果甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致合同無法履行，甲方應退還乙方已付購房款，并支付相當于已付款項百分之二十的違約金。8.4如果乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構或用途，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.5如果任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除本合同。11.合同解除條件11.1任何一方在履行合同過程中，嚴重違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。11.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同，并互不承擔責任。12.合同終止條件12.1本合同在合同約定的履行完畢后終止。12.2本合同在合同約定的解除條件成就時終止。13.合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權證復印件13.1.2房屋買賣合同登記表13.1.3付款憑證13.1.4其他雙方認為應作為附件的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務、擔保服務、法律服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：房屋買賣的中介服務、資金監(jiān)管、貸款擔保、法律咨詢、房屋評估等。16.第三方介入的同意及選擇16.1甲乙雙方均有權選擇是否引入第三方介入本合同。16.2如甲乙雙方同意引入第三方，應由雙方共同選擇，并簽訂相應協(xié)議。16.3第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的具體職責。17.第三方的責任及權利17.1第三方應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應的職責，并享有相應的權利。17.2第三方在提供中介服務時，應誠實守信，公正中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在提供擔保服務時，應確保擔保的合法性和有效性，并在擔保范圍內(nèi)承擔責任。17.4第三方在提供法律服務時，應依法維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。18.2如第三方未履行職責或違反協(xié)議，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過協(xié)議約定的責任限額。18.3.1房屋交易總價款的百分之五；18.3.2法定責任限額的較高者。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對甲乙雙方承擔責任，與合同外的其他第三方無直接法律關系。19.2第三方在履行職責過程中，如需與合同外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意，并確保合作的合法性和安全性。19.3第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議應明確第三方的權利義務，以及變更后的合同條款。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在介入本合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的法律責任。21.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明房屋所有權歸屬的合法文件。2.房屋買賣合同登記表要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：記錄房屋買賣合同基本信息的表格。3.付款憑證要求：清晰、完整，有付款方和收款方簽字（或蓋章）。說明：證明已支付購房款的憑證。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估結果合法有效。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，有稅務機關蓋章。說明：證明已繳納房屋交易相關稅費。6.房屋裝修清單要求：詳細列明裝修項目、材料、價格等。說明：用于確定房屋裝修情況的文件。7.房屋租賃合同要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：如房屋存在租賃關系，證明租賃情況的文件。8.甲方身份證復印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明甲方身份的合法文件。9.乙方身份證復印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明乙方身份的合法文件。10.其他雙方認為應作為附件的文件要求：根據(jù)實際情況確定。說明：用于補充說明合同內(nèi)容的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付購房款甲方提供的房屋存在權利瑕疵乙方擅自改變房屋結構或用途第三方未履行職責或違反協(xié)議2.違約責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付相當于交易總價款的萬分之五的違約金。乙方未按約定時間支付購房款：每逾期一日，支付相當于未付款項萬分之五的違約金。甲方提供的房屋存在權利瑕疵：退還乙方已付購房款，并支付相當于已付款項百分之二十的違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途：承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行職責或違反協(xié)議：賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失，賠償金額不超過協(xié)議約定的責任限額。3.違約責任示例：甲方未按約定時間交付房屋，逾期10天，應支付乙方違約金：100,000元×10天×0.0005=500元。乙方未按約定時間支付購房款，逾期20天，應支付甲方違約金：200,000元×20天×0.0005=200元。甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致合同無法履行，甲方應退還乙方已付購房款200,000元，并支付違約金40,000元。全文完。2024年度惠州二手住宅買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋基本情況4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋用途4.4房屋權屬5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.房屋交付及驗收8.1房屋交付8.2驗收標準8.3驗收時間9.房屋使用及維修9.1房屋使用9.2維修責任9.3維修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交易款項支付憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。1.2適用范圍本合同適用于2024年度在惠州市范圍內(nèi)進行的二手住宅買賣交易。第二條定義與解釋2.1定義（1）“買方”指購買二手住宅的當事人；（2）“賣方”指出售二手住宅的當事人；（3）“房屋”指買賣雙方約定的位于惠州市的住宅；（4）“交易價格”指買賣雙方約定的房屋成交價格；（5）“過戶手續(xù)”指買賣雙方在房屋權屬轉移過程中應辦理的相關手續(xù)；（6）“稅費”指買賣雙方應繳納的與房屋交易相關的各種稅費。2.2解釋本合同中對相關術語的解釋，應以本合同的具體約定為準。第三條雙方基本信息3.1買方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.2賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第四條房屋基本情況4.1房屋坐落惠州市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室4.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米4.3房屋用途住宅4.4房屋權屬賣方對該房屋擁有合法、完整的所有權。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2支付方式（1）買方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_______元整；（2）買方應于_______年_______月_______日前向賣方支付剩余交易款項人民幣_______元整；（3）支付方式：_______（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。第六條履約保證金6.1保證金金額本合同約定的履約保證金為人民幣_______元整。6.2保證金繳納買方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金。6.3保證金退還（1）如買賣雙方按合同約定履行完畢，賣方應于合同履行完畢后_______個工作日內(nèi)無息退還買方履約保證金；（2）如買方違反合同約定，賣方有權扣除部分或全部履約保證金作為違約金。第七條過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)賣方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2稅費承擔（1）買方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；（2）賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。第八部分：合同如下：第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付賣方應在本合同約定的房屋交付日前，將房屋及附屬設施交付給買方。8.2驗收標準（1）房屋結構安全，無傾斜、裂縫等安全隱患；（2）房屋裝修及配套設施符合約定標準；（3）房屋內(nèi)的設施設備運行正常；（4）房屋權屬清晰，無爭議。8.3驗收時間買方應在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)完成對房屋的驗收。第九條房屋使用及維修9.1房屋使用買方取得房屋所有權后，有權按照房屋的實際用途使用房屋。9.2維修責任（1）房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣方負責維修；（2）房屋保修期外及人為造成的損壞，由買方負責維修；（3）房屋維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。第十條違約責任10.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定支付交易款項；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整；（2）違約方還應承擔守約方因違約所造成的損失；（3）違約方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔解除合同的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向惠州市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交惠州市仲裁委員會仲裁。第十二條合同解除及終止12.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止條件合同履行完畢或達到終止條件時，合同自動終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：交易款項支付憑證13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一雙方對本合同內(nèi)容有任何爭議，應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致修改。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。1.2介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益，以及提供專業(yè)的服務或協(xié)助。第二條第三方責任及權利2.1第三方責任（1）第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和職責，對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助，承擔相應的法律責任。（2）第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）第三方對因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。2.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并明確第三方介入的具體事項。3.2第三方介入的審核第三方在收到介入申請后，應進行審核，確認其介入的合法性和可行性。3.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。第四條第三方責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、難度、風險以及可能造成的損失等因素確定。4.2責任限額的約定甲乙雙方與第三方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定責任限額，并確保該限額不低于可能造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，承擔相應的責任。5.2第三方的責任第三方僅在其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助承擔責任。5.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的直接責任：第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，不直接對其他第三方承擔責任。（2）第三方對其他第三方的責任：第三方對其他第三方承擔責任，應按照其與該第三方簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，承擔相應的權利義務。6.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3合同履行監(jiān)督第三方有權對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方介入爭議第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方可按照本合同約定的合同解除程序解除合同。8.2合同解除后的責任合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定，承擔相應的責任。第九條本合同的補充本合同關于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：（1）房屋坐落、面積、用途、權屬等信息；（2）房屋結構、裝修情況、配套設施等信息；（3）房屋歷史交易記錄、產(chǎn)權證明等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：交易款項支付憑證詳細要求：（1）交易款項支付時間、金額、方式；（2）支付憑證復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明交易款項的支付情況。3.附件三：過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：（1）過戶手續(xù)辦理時間、地點；（2）過戶手續(xù)辦理相關文件復印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明過戶手續(xù)的辦理情況。4.附件四：稅費繳納證明詳細要求：（1）稅費繳納時間、金額；（2）稅費繳納憑證復印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明稅費繳納情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：（1）第三方介入的目的、職責；（2）第三方介入的時間、范圍；（3）第三方責任限額。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：（1）合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于補充或變更合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定支付交易款項；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房屋：標準一：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（2）買方未按約定支付交易款項：標準一：買方未按約定支付交易款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。示例：買方未按約定支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的款項，應向賣方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。（3）一方違反合同約定的其他違約行為：標準一：違約方應承擔守約方因違約所造成的損失；標準二：違約方還應支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度惠州二手住宅買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬證明文件3.合同價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付比例3.5付款方式變更4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責任6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收方式6.4驗收爭議處理7.過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)辦理7.4過戶責任8.產(chǎn)權轉移登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記手續(xù)辦理8.4登記責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同履行期間的相關規(guī)定14.2合同解除后的后續(xù)事宜14.3合同履行完畢后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人（或負責人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人（或負責人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.3代理人信息代理人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：________所在區(qū)域：________所屬小區(qū)：________2.2房屋產(chǎn)權房屋所有權證號：________房屋所有權人：________2.3房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房屋結構房屋結構類型：________2.5房屋用途房屋用途：________2.6房屋權屬證明文件房屋權屬證明文件名稱：________房屋權屬證明文件編號：________3.合同價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價：人民幣________元整3.2付款方式首付：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣________元整，于房屋交付之日起________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：________尾款支付時間：________3.4首付比例首付比例：________%3.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：________年________月________日4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同生效時間本合同自付款至出賣方賬戶后生效。5.房屋交付5.1交付時間房屋交付時間：________年________月________日5.2交付條件（1）房屋所有權證已轉移至買受方；（2）房屋無任何權屬糾紛；（3）房屋已具備居住條件；5.3交付方式房屋交付方式：買受方至房屋所在地辦理交付手續(xù)；5.4交付責任出賣方應確保房屋交付時符合本合同約定的條件，否則應承擔違約責任。6.房屋驗收6.1驗收時間房屋驗收時間：房屋交付之日起________個工作日內(nèi)；6.2驗收標準房屋驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)、房屋買賣合同約定的標準進行驗收；6.3驗收方式房屋驗收方式：雙方共同驗收；6.4驗收爭議處理如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.過戶手續(xù)8.1過戶時間過戶手續(xù)辦理時間：自合同生效之日起________個工作日內(nèi)；8.2過戶費用過戶費用包括但不限于：（1）契稅：按照國家規(guī)定計算；（2）個人所得稅：按照國家規(guī)定計算；（3）印花稅：按照國家規(guī)定計算；（4）其他相關稅費：按照實際情況計算；8.3過戶手續(xù)辦理（1）雙方應按照過戶手續(xù)辦理流程，共同前往相關政府部門辦理房屋過戶手續(xù)；（2）辦理過戶手續(xù)所需材料包括但不限于：a.房屋所有權證；b.合同；c.身份證；d.其他相關文件；8.4過戶責任（1）出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用；（2）買受方應配合出賣方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。9.產(chǎn)權轉移登記9.1登記時間產(chǎn)權轉移登記時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起________個工作日內(nèi)；9.2登記費用產(chǎn)權轉移登記費用按照國家規(guī)定計算；9.3登記手續(xù)辦理（1）雙方應共同前往房地產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；（2）辦理登記手續(xù)所需材料包括但不限于：a.房屋所有權證；b.合同；c.出賣方身份證明；d.買受方身份證明；e.其他相關文件；9.4登記責任（1）出賣方負責辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并承擔相應的登記費用；（2）買受方應配合出賣方辦理登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。10.違約責任10.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方未按約定條件交付房屋；（3）買受方未按約定時間支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形；10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按房屋總價款的________%計算；10.3違約金計算違約金計算公式：房屋總價款×________%×（實際違約天數(shù)/合同約定的履行期限天數(shù)）；10.4違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生后________個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟；11.3爭議解決程序訴訟程序按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行；11.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；12.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確、具體，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。13.其他約定事項13.1合同履行期間的相關規(guī)定（1）雙方應嚴格遵守合同約定的條款；（2）如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；13.2合同解除后的后續(xù)事宜（1）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶、登記等后續(xù)事宜；（2）合同解除后，雙方應相互返還已支付或收到的款項。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明文件、房屋交接清單、其他相關文件；14.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其是指為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入應在合同簽訂前或合同履行過程中提出；（3）第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；（3）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供服務或協(xié)助的范圍，不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。16.2責任限額（1）第三方對本合同項下的責任限額為人民幣________元；（2）如因第三方責任導致甲乙雙方損失的，第三方應在本責任限額內(nèi)承擔賠償責任。16.3責任免除（1）如因不可抗力因素導致第三方無法履行服務或協(xié)助義務，第三方不承擔責任；（2）如因甲乙雙方違反本合同約定導致第三方無法履行服務或協(xié)助義務，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；17.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。18.2第三方與房屋買賣合同的關系第三方在本合同項下的責任僅限于提供服務或協(xié)助，不參與房屋買賣合同的簽訂和履行。18.3第三方與房屋過戶登記的關系第三方在本合同項下的責任僅限于協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)，不承擔房屋過戶登記的風險。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方同意更換第三方；（2）新第三方應具備相應的資質(zhì)和條件；（3）新第三方同意按照原合同約定履行服務或協(xié)助義務。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應與新第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務；（2）原第三方與新第三方應相互確認服務或協(xié)助義務的轉移。20.合同解除20.1第三方介入導致合同解除如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。20.2第三方介入導致合同解除程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方解除合同；（2）第三方應在接到通知之日起________個工作日內(nèi)，處理合同解除后的相關事宜；（3）合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶、登記等后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證說明：提供房屋所有權證的復印件，證明房屋產(chǎn)權歸屬。2.房屋交接清單說明：詳細列明房屋內(nèi)的物品、設施及損壞情況，雙方簽字確認。3.合同說明：合同正本，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.付款憑證說明：提供付款憑證的復印件，證明已按合同約定支付房款。5.房屋評估報告說明：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，作為交易價格依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)辦理材料說明：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的材料清單，如身份證、戶口簿等。7.房屋過戶登記證明說明：提供房屋過戶登記證明的復印件，證明房屋所有權已轉移。8.合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議的復印件。9.第三方服務合同說明：提供與第三方簽訂的服務合同的復印件，明確雙方權利和義務。10.其他相關文件說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：出賣方應向買受方支付違約金，違約金按房屋總價款的________%計算。示例：房屋總價款為100萬元，未按時交付房屋，出賣方應支付違約金100萬元×________%。（2）未按約定條件交付房屋：出賣方應承擔修復費用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在結構性問題，出賣方應修復并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：買受方應向出賣方支付違約金，違約金按房屋總價款的________%計算。示例：房屋總價款為100萬元，未按時支付房款，買受方應支付違約金100萬元×________%。（2）未按約定條件支付房款：買受方應承擔違約責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未按約定支付首付，應承擔違約責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務費用的________%計算。示例：服務費用為10萬元，未按約定提供服務，第三方應支付違約金10萬元×________%。（2）第三方提供虛假信息或誤導甲乙雙方：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度惠州二手住宅買賣合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及費用4.1稅費承擔4.2費用承擔4.3稅費及費用支付方式5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用限制6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2保修期限及責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同生效時間12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除效力14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方法定代表人或授權代表姓名：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方法定代表人或授權代表姓名：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：具體到街道、小區(qū)、樓號、單元號、房號等信息。2.2房屋產(chǎn)權證號：具體產(chǎn)權證號，如粵惠房權證惠字第號。2.3房屋建筑面積：具體面積，如80平方米。2.4房屋用途：明確房屋用途，如住宅、商業(yè)等。2.5房屋裝修情況：說明房屋裝修程度，如毛坯、精裝修等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：具體交易金額，如人民幣萬元整。3.2付款方式：明確付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等。3.3付款時間節(jié)點：列出付款的具體時間節(jié)點，如簽訂合同后日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后日內(nèi)支付。4.交易稅費及費用4.1稅費承擔：明確稅費承擔方，如買方、賣方或雙方共同承擔。4.2費用承擔：列出交易過程中產(chǎn)生的費用，如傭金、印花稅等，并明確承擔方。4.3稅費及費用支付方式：說明稅費及費用的支付方式，如與房款一并支付等。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：具體交付時間，如年月日。5.2房屋交付條件：明確交付條件，如房屋權屬清晰、無任何產(chǎn)權糾紛等。5.3房屋使用限制：列出房屋使用限制，如禁止改變房屋結構、用途等。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾：賣方承諾房屋在交付時符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準。6.2保修期限及責任：明確保修期限，如房屋主體結構保修期限為年，其他設施保修期限為年，并說明保修責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方同意在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至惠州市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：爭議提交至惠州市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件：附房屋產(chǎn)權證復印件一份，以證明賣方對房屋擁有合法的處分權。10.2房屋測繪報告：附房屋測繪報告一份，以證明房屋的建筑面積。10.3其他相關文件：附其他與交易相關的文件，如房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同修改12.1合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。13.合同解除13.1合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前天以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。13.2合同解除效力：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付、稅費承擔等。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2合同解釋：對本合同的解釋，以中文文本為準。14.3合同附件效力：本合同的附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、金融機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保交易安全、公正、高效地進行，包括但不限于房屋產(chǎn)權核實、評估、資金監(jiān)管、法律咨詢、金融服務等。15.3第三方選擇及授權：15.3.1第三方選擇：雙方有權自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。15.3.2第三方授權：雙方應簽署授權書，明確授權第三方在合同約定范圍內(nèi)代表雙方進行相關事務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本合同中的責任限額指第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定：16.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方資質(zhì)、服務內(nèi)容、市場價格等因素綜合確定。16.2.2第三方責任限額應在授權書中明確約定。17.第三方職責及義務17.1第三方職責：17.1.1房屋產(chǎn)權核實：核實房屋產(chǎn)權證真實有效，確保房屋權屬清晰。17.1.2評估及咨詢：對房屋進行評估，提供專業(yè)咨詢意見。17.1.3資金監(jiān)管：監(jiān)管交易資金，確保資金安全。17.1.4法律服務：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律事務。17.1.5金融服務：協(xié)助雙方辦理貸款、抵押等金融手續(xù)。17.2第三方義務：17.2.1誠信履約：誠實守信，確保履行職責過程中不損害雙方利益。17.2.2保密義務：對合同內(nèi)容及相關信息保密。17.2.3及時通知：在發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況時，應及時通知雙方。18.第三方責任免除18.1第三方責任免除條件：18.1.1因不可抗力導致合同無法履行。18.1.2因買方或賣方提供的虛假信息導致合同無法履行。18.1.3因合同約定外的原因導致合同無法履行。19.第三方費用承擔19.1第三方費用承擔方式：第三方費用由合同雙方按約定承擔，可在授權書中明確約定。19.2第三方費用支付時間：第三方費用應在合同約定的支付時間內(nèi)支付。20.第三方與其他方的關系20.1第三方與買方的關系：第三方作為買方的代理人，代表買方履行合同約定的職責，與買方構成委托代理關系。20.2第三方與賣方的關系：第三方作為賣方的代理人，代表賣方履行合同約定的職責，與賣方構成委托代理關系。20.3第三方與其他方的關系：第三方與其他方的關系根據(jù)各自職責及合同約定確定，如評估機構與買方、賣方及中介方的關系等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰，完整反映房屋產(chǎn)權證的各項信息，包括證號、產(chǎn)權人、房屋地址、面積等。說明：作為證明房屋產(chǎn)權歸屬的文件，是合同生效的必要條件。2.房屋測繪報告要求：報告應詳細列明房屋的建筑面積、結構、用途等信息，并由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具。說明：用于確定房屋的實際面積，避免因面積爭議導致的糾紛。3.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋信息、交易價格、支付方式等。說明：作為合同附件，是雙方達成交易意愿的書面證明。4.付款憑證要求：憑證應真實有效，明確顯示付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明買方已按約定支付款項，是合同履行的重要證據(jù)。5.稅費及費用支付憑證要求：憑證應真實有效，明確顯示稅費及費用的金額、支付時間、收款人等信息。說明：用于證明相關稅費及費用已支付，是合同履行的重要證據(jù)。6.評估報告要求：報告應真實有效，由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，詳細列明房屋的評估價值。7.法律意見書要求：意見書應由律師出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：用于確保合同條款的合法性，降低法律風險。8.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋租賃合同、抵押合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補充完善合同內(nèi)容，確保交易全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：違約行為：未按時支付房款。責任認定標準：買方應承擔未支付房款的違約責任，按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買方未按合同約定支付首付款，應支付合同金額%的違約金。2.賣方違約行為：違約行為：未按時交付房屋。責任認定標準：賣方應承擔未按時交付房屋的違約責任，按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：賣方未按合同約定時間交付房屋，應支付合同金額%的違約金。3.雙方違約行為：違約行為：雙方均未履行合同約定的義務。責任認定標準：雙方均應承擔違約責任，按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：雙方均未按合同約定履行義務，各自支付合同金額%的違約金。4.第三方違約行為：違約行為：第三方未履行合同約定的職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：第三方未按時完成房屋評估，應支付合同金額%的違約金。全文完。2024年度惠州二手住宅買賣合同模板5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理信息（如有）2.買賣標的物信息2.1住宅基本信息2.2產(chǎn)權狀況2.3相關證件和手續(xù)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款條件4.交付及接收4.1交付時間4.2交付地點4.3接收時間4.4接收方式5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任承擔10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方法定代表人或負責人姓名：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方法定代表人或負責人姓名：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人聯(lián)系電話：2.買賣標的物信息2.1住宅基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋結構：2.1.4房屋用途：2.2產(chǎn)權狀況2.2.1房屋所有權證號：2.2.2房屋土地使用權證號：2.2.3房屋抵押情況（如有）：2.3相關證件和手續(xù)2.3.1房屋所有權證：2.3.2房屋土地使用權證：2.3.3其他相關證件和手續(xù)：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價款：3.1.2付款幣種：3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：3.2.2尾款支付時間：3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：3.4付款條件3.4.1付款條件說明：4.交付及接收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.2交付地點4.2.1房屋交付地點：4.3接收時間4.3.1買方接收時間：4.4接收方式4.4.1接收方式說明：5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理責任方：5.2稅費承擔5.2.1稅費承擔方式：5.3稅費繳納5.3.1稅費繳納責任方：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：6.2保證金交付時間6.2.1履約保證金交付時間：6.3保證金退還條件6.3.1履約保證金退還條件說明：7.違約責任7.1違約情形7.1.1違約情形一：7.1.2違約情形二：7.2違約責任承擔7.2.1違約責任承擔方式：7.3違約金計算7.3.1違約金計算方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人之間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院；8.2.2爭議解決機構地址：[法院地址]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律規(guī)定進行；8.3.2爭議解決過程中，當事人應遵守法院的裁決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；9.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應提前[天數(shù)]書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應在[天數(shù)]內(nèi)書面回復；9.3解除后的責任承擔9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任；9.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同簽訂后，買方按照約定支付首付款；10.2生效時間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.3終止條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.4終止時間10.4.1合同終止時間為合同解除通知到達對方之日起。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；11.2通知方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式；11.2.2通知發(fā)送后，視為對方已收到通知；11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明；12.3附件三：其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為[日期]；13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為[地點]；13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：13.3.2賣方代表簽字：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力；14.2.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充