2024版全新認(rèn)籌協(xié)議書(shū)范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新認(rèn)籌協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.認(rèn)籌協(xié)議書(shū)概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議雙方1.3項(xiàng)目概況2.認(rèn)籌權(quán)益2.1認(rèn)籌資格2.2認(rèn)籌金額2.3認(rèn)籌權(quán)益內(nèi)容3.認(rèn)籌流程3.1認(rèn)籌時(shí)間3.2認(rèn)籌方式3.3認(rèn)籌確認(rèn)4.合同履行4.1雙方義務(wù)4.2履約保障4.3變更與解除5.費(fèi)用與支付5.1認(rèn)籌費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)與交付6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)提示7.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.2政策風(fēng)險(xiǎn)7.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2爭(zhēng)議貨幣10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.附則12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效13.其他約定13.1雙方聲明13.2第三方權(quán)益13.3不可抗力14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條認(rèn)籌協(xié)議書(shū)概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議雙方甲方：_______（開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)）乙方：_______（認(rèn)籌者全稱(chēng)）1.3項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：_______項(xiàng)目地址：_______項(xiàng)目類(lèi)型：_______開(kāi)盤(pán)時(shí)間：_______預(yù)計(jì)交房時(shí)間：_______第二條認(rèn)籌權(quán)益2.1認(rèn)籌資格（1）年滿(mǎn)18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；（2）認(rèn)可項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格及本項(xiàng)目認(rèn)籌政策；（3）按照甲方規(guī)定的認(rèn)籌金額進(jìn)行認(rèn)籌；（4）遵循本協(xié)議的約定。2.2認(rèn)籌金額乙方需支付的認(rèn)籌金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3認(rèn)籌權(quán)益內(nèi)容（1）按照甲方公布的優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目房屋；（2）優(yōu)先選擇戶(hù)型、樓層及裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）獲得甲方提供的認(rèn)籌禮品；（4）參與甲方組織的各類(lèi)認(rèn)籌活動(dòng)；（5）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還認(rèn)籌金。第三條認(rèn)籌流程3.1認(rèn)籌時(shí)間本項(xiàng)目的認(rèn)籌時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2認(rèn)籌方式（1）前往甲方銷(xiāo)售中心進(jìn)行認(rèn)籌；（2）登錄甲方官方網(wǎng)站進(jìn)行在線(xiàn)認(rèn)籌；（3）其他甲方認(rèn)可的認(rèn)籌方式。3.3認(rèn)籌確認(rèn)乙方成功認(rèn)籌后，甲方將在_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具認(rèn)籌確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)乙方認(rèn)籌金額、戶(hù)型、樓層等信息。認(rèn)籌確認(rèn)書(shū)是本協(xié)議的重要組成部分，具有同等法律效力。第四條合同履行4.1雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目房屋；（2）為乙方提供完善的售前、售中、售后服務(wù)；（3）按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)。乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金額；（2）遵守項(xiàng)目的管理規(guī)定；（3）按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)。4.2履約保障甲方為本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)提供如下?lián)＃海?）甲方保證對(duì)項(xiàng)目房屋擁有完全的所有權(quán)；（2）甲方將按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)；（3）甲方承諾按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定保障乙方的合法權(quán)益。4.3變更與解除除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第五條費(fèi)用與支付5.1認(rèn)籌費(fèi)用乙方支付的認(rèn)籌金額用于抵扣購(gòu)房款，不計(jì)息。5.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他甲方認(rèn)可的支付方式。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的認(rèn)籌時(shí)間內(nèi)一次性支付認(rèn)籌金額。第六條產(chǎn)權(quán)與交付6.1產(chǎn)權(quán)歸屬本項(xiàng)目房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《交付標(biāo)準(zhǔn)》。6.3交付時(shí)間本項(xiàng)目房屋的交付時(shí)間詳見(jiàn)附件二《交付時(shí)間計(jì)劃》。本部分為合同內(nèi)容，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條風(fēng)險(xiǎn)提示8.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)乙方了解并認(rèn)可，房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在價(jià)格波動(dòng)、供需變化等市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。乙方在參與認(rèn)籌時(shí)應(yīng)充分考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。8.2政策風(fēng)險(xiǎn)乙方了解并認(rèn)可，房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策可能發(fā)生調(diào)整，影響項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格及乙方權(quán)益。乙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變化，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。8.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)乙方了解并認(rèn)可，本項(xiàng)目可能受到地質(zhì)、環(huán)境、施工等因素的影響，導(dǎo)致項(xiàng)目延期、變更或無(wú)法按約定交付。乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。11.3違約責(zé)任甲乙雙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、短信等方式互相通知。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址如下：甲方：_______乙方：_______12.3送達(dá)時(shí)間甲乙雙方收到通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)。第十三條附則13.1附件本協(xié)議附件包括如下：附件一：《交付標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《交付時(shí)間計(jì)劃》13.2補(bǔ)充協(xié)議如本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：代表（簽字）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：代表（簽字）：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《交付標(biāo)準(zhǔn)》1.房屋結(jié)構(gòu)：按照設(shè)計(jì)圖紙和建筑規(guī)范要求，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修材料的品牌、型號(hào)、質(zhì)量要求等，如瓷磚、涂料、木材等。3.設(shè)施設(shè)備：列出房屋內(nèi)應(yīng)配備的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。4.綠化景觀：項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化景觀應(yīng)符合規(guī)劃要求，達(dá)到預(yù)期的景觀效果。附件二：《交付時(shí)間計(jì)劃》1.項(xiàng)目整體交付時(shí)間：項(xiàng)目預(yù)計(jì)的開(kāi)盤(pán)日期、交付日期等。2.認(rèn)籌者所認(rèn)籌房屋的交付時(shí)間：根據(jù)認(rèn)籌者的認(rèn)籌時(shí)間、戶(hù)型、樓層等因素，明確其所認(rèn)籌房屋的具體交付日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目房屋，或未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌金額，或未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，構(gòu)成乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.認(rèn)籌協(xié)議書(shū)：指甲乙雙方簽訂的，用以確認(rèn)乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)籌，并約定雙方權(quán)益和義務(wù)的法律文件。2.甲方：指開(kāi)發(fā)商，具有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等權(quán)利和義務(wù)的一方。3.乙方：指認(rèn)籌