2024年酒店物業(yè)管理承包合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年酒店物業(yè)管理承包合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2服務內容2.3服務標準3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式4.3付款時間4.4付款憑證5.服務質量保證5.1服務質量標準5.2質量監(jiān)督機制5.3質量責任6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密責任13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細表13.2附件二：服務質量標準明細表13.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊資本：_____________________1.1.4注冊地址：_____________________1.1.5聯(lián)系電話：_____________________1.1.6傳真號碼：_____________________1.1.7電子郵箱：_____________________1.2甲方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊資本：_____________________1.2.4注冊地址：_____________________1.2.5聯(lián)系電話：_____________________1.2.6傳真號碼：_____________________1.2.7電子郵箱：_____________________2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1所涉及物業(yè)：____________________2.1.2管理面積：_____________________2.1.3管轄區(qū)域：_____________________2.2服務內容2.2.1安全管理2.2.2環(huán)境衛(wèi)生2.2.3設施設備維護2.2.4客戶服務2.2.5公共區(qū)域管理2.2.6節(jié)能管理2.3服務標準2.3.1安全管理標準：____________________2.3.2環(huán)境衛(wèi)生標準：____________________2.3.3設施設備維護標準：________________2.3.4客戶服務標準：____________________2.3.5公共區(qū)域管理標準：________________2.3.6節(jié)能管理標準：____________________3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準：____________________4.2支付方式：____________________4.3付款時間：____________________4.4付款憑證：____________________5.服務質量保證5.1服務質量標準：____________________5.2質量監(jiān)督機制：____________________5.3質量責任：____________________6.違約責任6.1甲方違約責任：____________________6.2乙方違約責任：____________________6.3違約金計算：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構：____________________7.3爭議解決期限：____________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：8.1.1.1乙方嚴重違反合同約定的服務標準；8.1.1.2乙方無法繼續(xù)履行合同義務；8.1.1.3乙方出現(xiàn)重大安全事故或違法行為；8.1.2乙方單方面解除合同的條件：8.1.2.1甲方未按時支付服務費用；8.1.2.2甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常運營；8.1.2.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后____日內未表示反對；8.2.3任何一方解除合同，均應提前____日書面通知對方。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應將物業(yè)管理權移交給甲方；8.3.2雙方應按照合同約定結算剩余服務費用；8.3.3雙方應處理合同解除后的其他事宜。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同經雙方蓋章或簽字；9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同生效日期9.2.1合同簽署之日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更內容不違反法律法規(guī)；10.1.3合同變更不影響合同其他條款的效力。10.2合同變更程序10.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；10.2.2合同變更協(xié)議經雙方蓋章或簽字；10.2.3合同變更協(xié)議生效。10.3合同變更內容10.3.1合同標的的變更；10.3.2服務內容的變更；10.3.3服務費用的變更；10.3.4其他需要變更的內容。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3合同解除；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.2.2合同終止協(xié)議經雙方蓋章或簽字；11.2.3合同終止協(xié)議生效。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方結算剩余服務費用；11.3.2雙方處理合同終止后的其他事宜。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；12.1.2合同內容；12.1.3雙方約定的其他保密信息。12.2保密期限12.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3保密責任12.3.1雙方應采取必要措施保護保密信息；12.3.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細表13.2附件二：服務質量標準明細表13.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，因特定目的而引入的，與本合同直接或間接相關的任何個人、企業(yè)、機構或其他實體。1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、解決爭議、評估績效或執(zhí)行特定任務。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經合同雙方書面同意。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入應有利于合同的履行和雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1.1第三方服務的性質和內容；3.1.2第三方服務可能產生的風險；3.1.3雙方約定的責任限額。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方服務的具體內容和范圍；4.1.2第三方服務的期限和交付成果；4.1.3第三方服務的費用和支付方式；4.1.4第三方責任和義務；4.1.5第三方違約責任；4.1.6爭議解決機制。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獨立履行其職責。5.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方義務6.1第三方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務。6.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應按照合同約定的時間和標準完成工作。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關系為服務提供者與被服務者的關系。7.2第三方與合同雙方之間的權利義務關系由介入?yún)f(xié)議約定。7.3第三方與合同雙方之間的爭議解決方式由介入?yún)f(xié)議約定。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1甲方和乙方應保證第三方在介入過程中的合法權益。8.1.2第三方在介入過程中產生的費用，由合同雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔。8.1.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)任何爭議，合同雙方應積極配合第三方進行解決。9.第三方介入時的責任劃分9.1第三方在介入過程中，若因自身原因導致服務質量不合格，應承擔相應的違約責任。9.2第三方在介入過程中，若因不可抗力導致無法履行義務，不承擔違約責任。9.3第三方在介入過程中，若因合同雙方原因導致其無法履行義務，合同雙方應承擔相應的責任。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。10.2第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。11.第三方介入后的合同變更11.1若第三方介入導致合同內容需要變更，合同雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同終止12.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方應協(xié)商終止合同。12.2合同終止后，合同雙方應按照本合同的約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細表詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體項目、服務標準、服務時間、服務質量要求等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準。2.附件二：服務質量標準明細表詳細要求：詳細說明各項服務質量標準，包括清潔、綠化、安保、設備維護等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務質量的標準和考核依據(jù)。3.附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁詳細要求：記錄合同簽訂的具體日期，以及雙方代表的簽字和公司蓋章。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的生效和雙方的認可。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細說明第三方介入的目的、內容、期限、費用、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達成的任何補充條款。說明：此附件作為合同附件，用于補充和修改合同內容。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細說明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和機制。7.附件七：服務質量考核報告詳細要求：記錄服務質量考核的時間、內容、結果等。說明：此附件作為合同附件，用于評估服務質量并提供改進依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付服務費用；1.1.2違反合同約定，嚴重影響乙方正常運營；1.1.3未按照合同約定提供必要協(xié)助和支持。1.2乙方違約行為：1.2.1未達到服務質量標準；1.2.2無法繼續(xù)履行合同義務；1.2.3嚴重違反合同約定的服務標準。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：2.1.1甲方違約行為：以合同約定為準，如未按時支付服務費用，按逾期付款處理，支付違約金。2.1.2乙方違約行為：以服務質量標準為準，如未達到服務質量標準，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。3.違約責任示例：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付乙方第1季度物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并按合同約定支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方未能按照合同約定的服務標準提供清潔服務，導致甲方客戶投訴，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。全文完。2024年酒店物業(yè)管理承包合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3術語解釋2.合同雙方2.1承包方2.2業(yè)主方2.3合同簽訂日期2.4合同期限3.承包內容3.1物業(yè)管理范圍3.2承包服務項目3.3服務標準3.4服務質量要求4.承包費用4.1承包費用總額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)維護5.2設施設備管理5.3安全保衛(wèi)5.4環(huán)境衛(wèi)生5.5業(yè)主服務6.違約責任6.1承包方違約責任6.2業(yè)主方違約責任6.3違約金計算6.4違約爭議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務清單10.2附件二：物業(yè)管理費用明細10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內容11.3合同變更效力12.合同終止后的處理12.1合同終止后的費用結算12.2合同終止后的資產移交12.3合同終止后的債權債務處理13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他特殊約定14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務清單14.2附件二：物業(yè)管理費用明細14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1“物業(yè)管理”指對酒店物業(yè)的日常管理、維護、修繕、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.1.2“承包方”指承擔酒店物業(yè)管理服務的乙方。1.1.3“業(yè)主方”指擁有酒店物業(yè)所有權的甲方。1.1.4“物業(yè)管理費用”指承包方為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主方收取的費用。1.2定義1.2.1“合同期限”指本合同自雙方簽字蓋章之日起至約定的終止日期止。1.2.2“服務標準”指承包方在提供物業(yè)管理服務過程中應達到的質量要求。1.3術語解釋1.3.1本合同中使用的術語如無特別說明，均應按照行業(yè)慣例和通用解釋進行理解。第二條合同雙方2.1承包方2.1.1承包方全稱：____________________2.1.2承包方地址：____________________2.1.3承包方法定代表人：____________________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方全稱：____________________2.2.2業(yè)主方地址：____________________2.2.3業(yè)主方法定代表人：____________________2.3合同簽訂日期：____年____月____日2.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三條承包內容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于酒店內的客房、餐廳、會議室、健身中心、游泳池等公共區(qū)域。3.1.2承包方應負責對上述范圍內的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)。3.2承包服務項目3.2.1客房管理：包括客房預訂、入住、退房等。3.2.2餐飲服務：包括餐廳運營、客房送餐等。3.2.3設施設備管理：包括電梯、空調、消防系統(tǒng)等。3.2.4安全保衛(wèi)：包括24小時安保巡邏、監(jiān)控設備管理等。3.2.5環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運等。3.3服務標準3.3.1承包方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務。3.3.2服務質量要求：達到甲方滿意的標準。第四條承包費用4.1承包費用總額：人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1業(yè)主方應按月支付物業(yè)管理費用。4.2.2每月支付日期為____日。4.3付款時間4.3.1業(yè)主方應在每月支付日期前將物業(yè)管理費用支付至承包方指定賬戶。4.3.2逾期支付物業(yè)管理費用的，業(yè)主方應向承包方支付____%的滯納金。4.4付款條件4.4.1付款條件以本合同約定為準。第五條物業(yè)管理責任5.1物業(yè)維護5.1.1承包方應確保酒店物業(yè)設施設備的正常運行，對損壞的設施設備進行及時維修。5.1.2承包方應定期對酒店物業(yè)進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。5.2設施設備管理5.2.1承包方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范對設施設備進行維護和管理。5.2.2承包方應定期對設施設備進行檢修，確保其安全、可靠、高效運行。5.3安全保衛(wèi)5.3.1承包方應設立安保部門，負責酒店物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。5.3.2承包方應制定安全保衛(wèi)制度，并嚴格執(zhí)行。5.4環(huán)境衛(wèi)生5.4.1承包方應確保酒店物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔和消毒。5.4.2承包方應設立環(huán)境衛(wèi)生管理崗位，負責環(huán)境衛(wèi)生的日常管理工作。5.5業(yè)主服務5.5.1承包方應設立業(yè)主服務中心，為業(yè)主提供便捷、高效的服務。5.5.2承包方應積極響應業(yè)主的合理需求，及時解決業(yè)主提出的問題。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。8.2.2仲裁委員會的選定應遵循雙方協(xié)商一致的原則。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內達成和解或提交爭議解決機構處理。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應完成必要的審批和備案手續(xù)。9.2合同備案要求9.2.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的要求，將本合同報送相關部門備案。9.3合同生效日期9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日后生效。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務清單10.1.1列明承包方應提供的各項物業(yè)管理服務內容。10.1.2詳細說明各項服務的具體要求和標準。10.2附件二：物業(yè)管理費用明細10.2.1列明物業(yè)管理費用的構成和計算方式。10.2.2詳細說明各項費用的收費標準和使用范圍。10.3附件三：其他相關文件10.3.1列明與本合同相關的其他文件，如物業(yè)管理規(guī)章制度、服務流程等。第十一條合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更內容11.2.1合同變更內容應包括但不限于服務內容、費用、期限等。11.2.2合同變更內容應明確、具體，避免歧義。11.3合同變更效力11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同終止后的處理12.1合同終止后的費用結算12.1.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算。12.1.2費用結算應包括已發(fā)生的物業(yè)管理費用和未發(fā)生的費用。12.2合同終止后的資產移交12.2.1合同終止后，承包方應將酒店物業(yè)及設施設備完好無損地移交給業(yè)主方。12.2.2移交過程中，雙方應共同驗收，確保資產移交的完整性。12.3合同終止后的債權債務處理12.3.1合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理債權債務關系。第十三條其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款13.2.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并采取必要措施減少損失。13.3其他特殊約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務清單14.2附件二：物業(yè)管理費用明細14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務質量、解決合同爭議或進行專業(yè)評估。2.2第三方介入的具體目的應根據(jù)合同具體情況和雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入程序3.1第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和報酬等事項。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方權利和義務4.1.1獲取合同執(zhí)行的相關信息和資料。4.1.2對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和檢查。4.1.3提出改進建議或解決方案。4.2.1尊重甲乙雙方的合法權益。4.2.2獨立、客觀、公正地履行職責。4.2.3保守合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密。第五條第三方責任限額5.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體約定確定，但不得超過合同總金額的____%。5.3.1第三方介入的具體內容和工作量。5.3.2第三方專業(yè)能力和資質。5.3.3市場同類服務的收費標準。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，其權利、義務和責任僅限于與本合同相關的部分，不涉及合同以外的其他事項。6.2第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不應干涉甲乙雙方的內部事務。6.3第三方在介入過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定，由甲乙雙方承擔。7.2第三方介入費用的支付方式、時間等應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同終止時，第三方介入自動終止。8.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入過程中的工作成果和存在的問題。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同未盡事宜，第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定的，從其約定。10.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務清單詳細列出承包方應提供的各項物業(yè)管理服務內容，包括但不限于客房服務、餐飲服務、設施設備維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。說明各項服務的具體要求和標準，如服務時間、服務質量、服務流程等。2.附件二：物業(yè)管理費用明細列明物業(yè)管理費用的構成和計算方式，包括但不限于人員工資、設施設備維護費、公共區(qū)域清潔費、安保費等。詳細說明各項費用的收費標準和使用范圍。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度包含酒店物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，如員工行為規(guī)范、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度等。規(guī)定各項規(guī)章制度的執(zhí)行標準和違反規(guī)定的處罰措施。4.附件四：服務流程圖以圖表形式展示物業(yè)管理服務的流程，包括客戶需求、服務提供、問題解決等環(huán)節(jié)。說明每個環(huán)節(jié)的責任主體和操作步驟。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的目的、程序、權利、義務、責任和報酬等事項。包括第三方介入的期限、終止條件和爭議解決方式。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。包括甲乙雙方簽字蓋章的確認文件。7.附件七：費用結算報告列明物業(yè)管理費用的發(fā)生情況、支付情況、結算情況等。包括甲乙雙方簽字蓋章的確認文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的方式、程序、結果等。包括甲乙雙方簽字蓋章的確認文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。第三方未按照協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：承包方未提供物業(yè)管理服務或提供的服務不符合合同約定的，應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用的，應承擔違約責任，支付違約金。第三方未履行職責或履行職責不符合協(xié)議約定的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：承包方未按照合同約定進行設施設備維護，導致設備損壞，承包方應承擔維修費用和由此造成的損失。業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用，逾期支付一個月，應支付____%的違約金。第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年酒店物業(yè)管理承包合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標的2.1酒店物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務內容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調整機制5.物業(yè)管理服務質量標準5.1物業(yè)管理服務質量要求5.2物業(yè)管理服務質量考核辦法6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理責任劃分6.2物業(yè)管理責任追究7.物業(yè)管理合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同變更與補充13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內容14.2附件二：物業(yè)管理服務質量標準14.3附件三：物業(yè)管理費用清單14.4附件四：爭議解決方式14.5附件五：其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_______1.2.2業(yè)主方地址：_______1.2.3業(yè)主方法定代表人：_______1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標的2.1酒店物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：_______2.1.2物業(yè)管理內容：包括但不限于房屋及附屬設施設備維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防等。2.2物業(yè)管理服務內容2.2.1服務項目：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修、消防監(jiān)控、安全巡邏等。2.2.2服務標準：按照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行。3.合同期限3.1合同起止日期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同續(xù)簽條件：在合同到期前_______個月，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否續(xù)簽。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用構成：包括但不限于人員工資、設施設備維護費用、公共區(qū)域清潔費用、綠化養(yǎng)護費用等。4.2物業(yè)管理費用支付方式：業(yè)主方應按月繳納物業(yè)管理費用，具體金額及繳納方式由雙方協(xié)商確定。4.3物業(yè)管理費用調整機制：如遇政策調整、物價上漲等情況，物業(yè)管理費用可按相關規(guī)定進行調整。5.物業(yè)管理服務質量標準5.1物業(yè)管理服務質量要求：嚴格按照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務質量和業(yè)主滿意度。5.2物業(yè)管理服務質量考核辦法：由業(yè)主方設立物業(yè)管理委員會，對承包方的物業(yè)管理服務進行定期考核。6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)管理責任劃分：承包方負責物業(yè)管理范圍內的各項工作，業(yè)主方負責物業(yè)管理范圍內的業(yè)主權益維護。6.2物業(yè)管理責任追究：如因承包方原因造成業(yè)主方權益受損，承包方應承擔相應責任。7.合同解除與終止7.1.1合同約定的解除條件成就；7.1.2一方嚴重違約；7.1.3國家法律法規(guī)規(guī)定應解除合同的情形。7.2合同終止條件：合同期滿或解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內達成書面協(xié)商協(xié)議。8.2.2如未達成書面協(xié)議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；9.1.2業(yè)主方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用的；9.1.3一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔9.2.1對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1附件一：物業(yè)管理服務內容詳細清單10.1.2附件二：物業(yè)管理服務質量標準詳細說明10.1.3附件三：物業(yè)管理費用明細表10.1.4附件四：物業(yè)管理合同履行記錄10.1.5附件五：爭議解決機制及程序說明10.2合同附件內容10.2.1附件一內容：詳細列出物業(yè)管理服務項目的具體內容和標準。10.2.2附件二內容：詳細說明物業(yè)管理服務質量標準，包括但不限于清潔、綠化、安全等方面的具體要求。10.2.3附件三內容：列出物業(yè)管理費用的構成、計算方式和支付時間。10.2.4附件四內容：記錄合同履行過程中的重要事件和雙方溝通情況。10.2.5附件五內容：詳細說明爭議解決的具體步驟和程序。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同附件齊全；11.1.3合同已送達雙方。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1通知送達方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.1.2通知送達地址：_______12.2合同變更與補充12.2.1合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2.2合同變更或補充部分自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日。13.2合同生效時間：同11.2條。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內容詳細清單14.2附件二：物業(yè)管理服務質量標準詳細說明14.3附件三：物業(yè)管理費用明細表14.4附件四：物業(yè)管理合同履行記錄14.5附件五：爭議解決機制及程序說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或約定，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，確保合同的履行符合約定和法律法規(guī)。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進建議。15.4第三方的義務15.4.1第三方應保證其提供的服務質量，對因服務不當導致的損失承擔責任。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、范圍和方式。17.2第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方溝通，確保合同履行的順暢。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質和風險程度確定。18.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。18.3如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約，其賠償責任不得超過協(xié)議中約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。19.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方權益，應優(yōu)先考慮甲方的利益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助。19.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及乙方權益，應優(yōu)先考慮乙方的利