2025年度二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)租賃無償使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)租賃無償使用協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的文化產(chǎn)業(yè)租賃資產(chǎn)，乙方有意租賃該資產(chǎn)進行相關(guān)經(jīng)營活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化產(chǎn)業(yè)租賃：指甲方將其文化產(chǎn)業(yè)租賃資產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）無償使用：指乙方在租賃期間無需支付租金，但需承擔租賃資產(chǎn)相關(guān)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化產(chǎn)業(yè)租賃資產(chǎn)：指甲方擁有的可用于文化產(chǎn)業(yè)租賃的固定資產(chǎn)，包括但不限于場地、設(shè)備、設(shè)施等。（2）相關(guān)費用：指乙方在使用租賃資產(chǎn)過程中產(chǎn)生的電費、水費、物業(yè)管理費等費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變其用途。（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃資產(chǎn)的行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（3）甲方應(yīng)確保租賃資產(chǎn)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃資產(chǎn)，但需遵守甲方提出的合理使用要求。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變其用途。（3）乙方應(yīng)承擔租賃資產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點租賃資產(chǎn)所在地：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期間合理使用租賃資產(chǎn)，并承擔相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃資產(chǎn)，并退還給甲方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方在使用租賃資產(chǎn)期間，無需支付租賃費用。（2）相關(guān)費用：乙方在使用租賃資產(chǎn)過程中產(chǎn)生的電費、水費、物業(yè)管理費等費用。（3）維修費用：租賃資產(chǎn)在使用過程中，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，及時支付相關(guān)費用。（1）相關(guān)費用：乙方應(yīng)在每月的一個工作日內(nèi)，將相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶。（2）維修費用：如發(fā)生維修費用，乙方應(yīng)在維修完成后五個工作日內(nèi)，將維修費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）相關(guān)費用：乙方應(yīng)在每月的一個工作日內(nèi)支付。（2）維修費用：在維修完成后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付相關(guān)費用時，提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后的五個工作日內(nèi)予以確認。（2）如乙方未按約定時間支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定提供租賃資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃資產(chǎn)每日市場租金的10%。（2）甲方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定使用租賃資產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃資產(chǎn)每日市場租金的10%。（2）乙方未按本協(xié)議約定支付相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）乙方造成租賃資產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的情形；（3）其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃資產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在使用租賃資產(chǎn)過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對租賃資產(chǎn)進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自對租賃資產(chǎn)進行改造或處置。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃資產(chǎn)的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃資產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時反饋租賃資產(chǎn)的使用情況。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)租賃無償使用事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：_________________________簽字日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：代表簽字：_________________________簽字日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.租賃資產(chǎn)清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.本協(xié)議的修改和補充協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)清單2.相關(guān)法律法規(guī)3.本協(xié)議的修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按協(xié)議約定提供租賃資產(chǎn)，認定違約。未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)，認定違約。2.乙方違約：未按協(xié)議約定使用租賃資產(chǎn)，認定違約。未按協(xié)議約定支付相關(guān)費用，認定違約。造成租賃資產(chǎn)損壞，認定違約。3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)租賃：指甲方將其文化產(chǎn)業(yè)租賃資產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.無償使用：指乙方在租賃期間無需支付租金，但需承擔租賃資產(chǎn)相關(guān)費用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.法律適用：指在處理合同爭議時，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃資產(chǎn)過程中，造成資產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔相應(yīng)的維修費用。2.問題：甲方未按協(xié)議約定提供租賃資產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議提供資產(chǎn)，或要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按協(xié)議約定支付相關(guān)費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔質(zhì)量保證責任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不違反本協(xié)議。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品，確保其滿足甲方和乙方的需求。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護合同的履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的租賃資產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對資產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享有資產(chǎn)使用的完全使用權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整資產(chǎn)用途，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時提供租賃資產(chǎn)、未按約定履行維修義務(wù)等。甲方的違約，乙方有權(quán)要求賠償或終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在使用租賃資產(chǎn)過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟利益。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將資產(chǎn)恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于擅自改變資產(chǎn)用途、逾期支付相關(guān)費用等。乙方的違約，甲方有權(quán)要求賠償或終止合同。乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或出借租賃資產(chǎn)。全文完。2025年度二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)租賃無償使用協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3相關(guān)法律法規(guī)第三章租賃標的3.1租賃標的概述3.2租賃標的權(quán)屬3.3租賃標的現(xiàn)狀3.4租賃標的權(quán)屬證明文件第四章租賃用途4.1租賃用途范圍4.2限制性用途4.3違約責任第五章租賃期限與費用5.1租賃期限5.2租賃費用5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機制第六章使用條件與限制6.1使用條件6.2使用限制6.3違約責任第七章租賃標的維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密例外第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款12.3合同變更或補充程序第十三章其他條款13.1法律適用13.2不可抗力13.3通知方式13.4合同份數(shù)第十四章合同附件14.1附件一：租賃標的清單14.2附件二：租賃費用明細14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)租賃無償使用協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將文化產(chǎn)業(yè)租賃給乙方無償使用，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，合理使用租賃物。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認無誤并簽署后正式生效。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義本協(xié)議中使用的術(shù)語定義如下：（1）文化產(chǎn)業(yè)：指文學(xué)、藝術(shù)、廣播、影視、出版、印刷、廣告、設(shè)計、軟件等與文化相關(guān)的產(chǎn)業(yè)。（2）租賃物：指甲方擁有的可用于文化產(chǎn)業(yè)的設(shè)施、設(shè)備等。2.2專用名詞解釋（1）無償使用：指乙方在租賃期限內(nèi)無需支付租金使用租賃物。（2）合理使用：指乙方按照租賃物的用途和性質(zhì)進行使用，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.3相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三章租賃標的3.1租賃標的概述本協(xié)議的租賃標的為甲方擁有的[租賃標的詳細描述]，包括但不限于[具體設(shè)施、設(shè)備名稱及數(shù)量]。3.2租賃標的權(quán)屬租賃標的的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。3.3租賃標的現(xiàn)狀租賃標的現(xiàn)狀為[租賃標的現(xiàn)狀描述]，甲方保證租賃標的在交付時符合協(xié)議約定。3.4租賃標的權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供租賃標的的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。第四章租賃用途4.1租賃用途范圍乙方僅可按照本協(xié)議約定的目的使用租賃物，不得用于其他用途。4.2限制性用途（1）違反國家法律法規(guī)的活動；（2）危害公共安全、公共秩序和他人合法權(quán)益的活動；（3）違反社會公德的活動。4.3違約責任若乙方違反本協(xié)議第四條第（1）項至第（3）項的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第五章租賃期限與費用5.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2租賃費用本協(xié)議為無償使用協(xié)議，乙方無需支付租金。5.3費用支付方式本協(xié)議無需支付租金，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用租賃物。5.4費用調(diào)整機制本協(xié)議無需調(diào)整費用。第六章使用條件與限制6.1使用條件（1）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）保護租賃物的安全，防止意外事故發(fā)生；（3）合理使用租賃物，不得改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2使用限制（1）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；（2）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能；（3）不得將租賃物用于本協(xié)議約定以外的用途。6.3違約責任若乙方違反本協(xié)議第六條第（1）項至第（3）項的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。第七章租賃標的維護與保養(yǎng)7.1維護責任甲方負責租賃標的的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2保養(yǎng)責任乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，并按照甲方的要求進行保養(yǎng)。7.3維修責任租賃標的在正常使用過程中發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃物；（2）乙方違反本協(xié)議第六章使用條件與限制；（3）乙方未按照本協(xié)議約定履行維護與保養(yǎng)責任；（4）乙方未按照本協(xié)議約定支付費用（如有）；（5）乙方違反本協(xié)議保密條款；（6）乙方違反本協(xié)議其他約定。8.2違約責任承擔（1）乙方違反本協(xié)議第8.1條規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。（2）甲方因乙方違約導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.3違約賠償（1）乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決地點仲裁地點為[仲裁地點]。第十章保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議及其相關(guān)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議及其相關(guān)文件中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）雙方事先同意公開的信息；（3）從公開渠道獲得的信息。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充條款本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章其他條款13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。13.3通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。13.4合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：租賃標的清單14.2附件二：租賃費用明細14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)（1）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的過程進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定合理使用。（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為提出改進建議，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)（1）甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式、時間及范圍。（2）甲方有權(quán)對租賃物的使用進行調(diào)整，以適應(yīng)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要。1.3甲方優(yōu)先權(quán)（1）在同等條件下，甲方享有優(yōu)先使用租賃物的權(quán)利。（2）甲方有權(quán)要求乙方在特定時間段內(nèi)暫停使用租賃物，以進行必要的維護或調(diào)整。1.4甲方保密義務(wù)（1）甲方對乙方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露保密信息。1.5甲方責任承擔（1）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、完整，并承擔由此產(chǎn)生的責任。（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，對乙方在使用過程中遇到的問題提供必要的幫助。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主使用權(quán)（1）乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式、時間及范圍。（2）乙方有權(quán)對租賃物的使用進行調(diào)整，以滿足自身業(yè)務(wù)需求。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)（1）在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇租賃物的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)要求甲方在特定時間段內(nèi)暫停使用租賃物，以進行必要的維護或調(diào)整。2.3乙方保密義務(wù)（1）乙方對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。2.4乙方責任承擔（1）乙方應(yīng)保證租賃物的安全、完整，并承擔由此產(chǎn)生的責任。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對甲方在使用過程中遇到的問題提供必要的幫助。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責（1）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。（2）中介機構(gòu)應(yīng)保證雙方信息的真實性、完整性。3.2中介機構(gòu)費用（1）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議簽訂前支付。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)（1）中介機構(gòu)對本協(xié)議及雙方信息負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)雙方同意，中介機構(gòu)不得向任何第三方泄露信息。3.4中介機構(gòu)責任（1）中介機構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助雙方解決爭議。（2）中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.5中介機構(gòu)終止（1）中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，若發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)終止協(xié)議。（2）中介機構(gòu)終止協(xié)議后，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標的清單2.附件二：租賃費用明細3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：甲方權(quán)屬證明文件5.附件五：乙方資質(zhì)證明文件6.附件六：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃物；b.乙方違反本協(xié)議第六章使用條件與限制；c.乙方未按照本協(xié)議約定履行維護與保養(yǎng)責任；d.乙方違反本協(xié)議保密條款；e.乙方違反本協(xié)議其他約定。2.違約行為的認定：a.甲方根據(jù)本協(xié)議的約定和實際情況，有權(quán)對乙方的行為進行監(jiān)督和檢查；b.如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其改正；c.若乙方在合理期限內(nèi)未改正或繼續(xù)違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.保密信息：指商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，未經(jīng)權(quán)利人同意不得公開。4.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)故障，乙方無法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔。2.問題：乙方未按照協(xié)議約定使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其改正；若乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：雙方對協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.文化產(chǎn)業(yè)租賃：適用于甲方擁有文化產(chǎn)業(yè)設(shè)施、設(shè)備等，乙方需使用這些設(shè)施、設(shè)備進行文化活動的場景。2.無償使用：適用于甲方提供租賃物給乙方使用，乙方無需支付租金的場景。3.第三方中介：適用于雙方在簽訂協(xié)議過程中需要第三方中介機構(gòu)提供協(xié)助的場景。全文完。2025年度二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)租賃無償使用協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方基本信息第二條租賃標的2.1租賃標的概述2.2租賃標的詳細描述2.3租賃標的權(quán)屬證明第三條租賃范圍3.1租賃標的用途3.2租賃標的限制條件3.3租賃標的使用方式第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長第五條租賃費用5.1租賃費用金額5.2租賃費用支付方式5.3租賃費用支付時間5.4租賃費用調(diào)整第六條使用責任6.1使用規(guī)范6.2使用限制6.3使用維護6.4使用安全第七條保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責任第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知第十一條協(xié)議變更11.1協(xié)議變更方式11.2協(xié)議變更程序11.3協(xié)議變更生效第十二條終止條款12.1終止情形12.2終止程序12.3終止責任第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責任第十四條其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效14.5協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度文化產(chǎn)業(yè)租賃無償使用協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（租賃方）將文化產(chǎn)業(yè)租賃給乙方（使用方）無償使用的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在協(xié)議期間的合作順利進行。1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5協(xié)議雙方基本信息甲方（租賃方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（使用方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第二條租賃標的2.1租賃標的概述本協(xié)議的租賃標的是甲方擁有的位于__________的文化產(chǎn)業(yè)設(shè)施。2.2租賃標的詳細描述建筑面積：__________平方米設(shè)施設(shè)備：__________功能用途：__________2.3租賃標的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃標的的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第三條租賃范圍3.1租賃標的用途乙方在租賃期間可無償使用租賃標的進行__________活動。3.2租賃標的限制條件不得改變租賃標的的結(jié)構(gòu)和用途；不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃標的的使用權(quán)；不得進行任何可能損害租賃標的的行為。3.3租賃標的使用方式乙方應(yīng)按照租賃標的的用途和使用規(guī)范合理使用，確保租賃標的的安全和完好。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本協(xié)議的租賃起始日期為2025年1月1日。4.2租賃終止日期本協(xié)議的租賃終止日期為2025年12月31日。4.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條租賃費用5.1租賃費用金額本協(xié)議租賃為無償使用，乙方無需支付任何租賃費用。5.2租賃費用支付方式乙方無需支付任何租賃費用。5.3租賃費用支付時間乙方無需支付任何租賃費用。5.4租賃費用調(diào)整本協(xié)議租賃為無償使用，租賃費用無需調(diào)整。第六條使用責任6.1使用規(guī)范不得擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)和用途；不得損壞租賃標的的設(shè)施設(shè)備；不得占用租賃標的的公共區(qū)域；不得進行任何可能影響租賃標的安全和使用的行為。6.2使用限制不得進行任何違法活動；不得損害他人合法權(quán)益；不得影響租賃標的的正常使用。6.3使用維護乙方應(yīng)負責租賃標的的日常維護，確保租賃標的的安全和完好。6.4使用安全乙方在使用租賃標的時，應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。第七條保密條款7.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息是指雙方在協(xié)議履行過程中知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。7.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本協(xié)議中的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)有效。7.4違約責任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃標的；8.1.2乙方違反本協(xié)議約定的使用限制；8.1.3乙方未按照本協(xié)議約定進行租賃標的的維護；8.1.4乙方泄露甲方保密信息；8.1.5甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃標的；8.1.6甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)；8.2違約責任承擔8.2.1如乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；8.2.2如甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；8.2.3雙方應(yīng)采取必要措施糾正違約行為，恢復(fù)協(xié)議原狀。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________；8.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔因其違約行為造成的實際損失賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方爭議提交__________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.3不可抗力通知10.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件時，應(yīng)在第一時間以書面形式通知對方；10.3.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍和持續(xù)時間。第十一條協(xié)議變更11.1協(xié)議變更方式本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.2協(xié)議變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。11.3協(xié)議變更生效變更協(xié)議生效后，對本協(xié)議原條款具有同等法律效力。第十二條終止條款12.1終止情形12.1.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；12.2終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署終止協(xié)議；12.2.2因一方違約解除本協(xié)議的，守約方應(yīng)書面通知違約方。12.3終止責任12.3.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任；12.3.2本協(xié)議終止不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；13.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。13.2合同解除程序13.2.1一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)書面通知對方；13.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；13.2.3雙方同意解除的，應(yīng)簽署解除協(xié)議。13.3合同解除責任13.3.1解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任；13.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。第十四條其他約定14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為達成協(xié)議目的或履行協(xié)議內(nèi)容而介入?yún)f(xié)議關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，確保協(xié)議的順利實施和目標的達成。第二條第三方介入類型及職責2.1中介方2.1.1中介方是指在本協(xié)議中提供中介服務(wù)的第三方，其職責包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方就本協(xié)議內(nèi)容進行洽談；監(jiān)督本協(xié)議的履行情況；協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議。2.2顧問方2.2.1顧問方是指為本協(xié)議提供專業(yè)咨詢意見的第三方，其職責包括但不限于：對本協(xié)議的條款進行專業(yè)解讀；提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見；協(xié)助甲乙雙方規(guī)避風(fēng)險。2.3監(jiān)理方2.3.1監(jiān)理方是指對本協(xié)議實施過程進行監(jiān)督管理的第三方，其職責包括但不限于：監(jiān)督租賃標的的使用和維護情況；確保租賃標的符合使用規(guī)范和安全要求；對乙方進行定期檢查，確保其履行本協(xié)議的義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在本協(xié)議中的責任限于其職責范圍，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔責任。3.2責任限額3.2.1中介方：中介方對本協(xié)議的履行情況承擔連帶責任，責任限額為__________；3.2.2顧問方：顧問方對本協(xié)議提供意見的責任限額為__________；3.2.3監(jiān)理方：監(jiān)理方對本協(xié)議實施過程中的監(jiān)督責任限額為__________。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行本協(xié)議中的相關(guān)職責。4.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的本協(xié)議約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為監(jiān)督合作關(guān)系，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得濫用職權(quán)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。5.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在__________日內(nèi)作出是否接受介入的決定。5.2第