2025年度房屋租賃代理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃代理服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現(xiàn)欲出租給乙方，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具體位置及房屋信息詳見附件一。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的房屋租賃期限。4.房屋用途：指乙方按照本協(xié)議約定使用房屋的用途。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有房屋的甲方。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即承租房屋的乙方。3.房屋租賃代理服務：指乙方作為甲方代理，為甲方提供房屋租賃相關服務的活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。3.甲方應保證房屋的合法性，并承擔相應的法律責任。4.甲方應按照約定的時間、地點、方式向乙方交付房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋。2.乙方應按照約定的時間、地點、方式向甲方支付租金。3.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點房屋租賃合同的履行地點為____________________。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應按照約定的時間、地點、方式向乙方交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。3.國家法律法規(guī)規(guī)定需要終止本協(xié)議的其他情形。6.3終止程序1.一方要求解除本協(xié)議，應提前____________________日書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應按照約定的時間、地點、方式向甲方支付租金。2.甲方應將房屋及附屬設施交付乙方。3.雙方應按照本協(xié)議約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.代理服務費：乙方作為甲方代理，提供房屋租賃代理服務，甲方應支付乙方代理服務費，具體金額為人民幣____________________元。2.房屋租賃保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付房屋租賃保證金，金額為人民幣____________________元，租賃期滿無違約行為，甲方應在租賃期滿后七個工作日內(nèi)無息退還。3.房屋租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付房屋租金，租金支付方式及時間詳見本協(xié)議第七條第7.3款。7.2支付方式1.代理服務費：甲方應于簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.房屋租賃保證金：甲方應于簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。3.房屋租金：乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式支付房屋租金。7.3支付時間1.代理服務費：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付。2.房屋租賃保證金：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付。（1）每月租金于每月的____日支付；（2）如遇節(jié)假日或周末，租金支付時間順延至下一個工作日。7.4支付條款1.甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方原因?qū)е乱曳绞盏娇铐楀e誤，甲方應承擔因此產(chǎn)生的全部責任。2.甲方支付的費用，乙方應在收到款項后七個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付相當于房屋租金總額____%的違約金。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于房屋租金總額____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。3.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。2.違約方造成的損失，應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息、租金標準等商業(yè)秘密。2.乙方在代理過程中獲得的甲方及房屋租賃相關的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行保密義務過程中，應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決方式一經(jīng)選定，雙方應遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓出租房屋。2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓租賃權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對房屋的出售、贈與、抵押等權利。2.乙方同意甲方在租賃期限內(nèi)有權對房屋進行必要維修、保養(yǎng)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋租賃期間，對房屋的物業(yè)管理權。2.乙方同意甲方在租賃期間有權對乙方在房屋內(nèi)的行為進行合理監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，共同維護房屋的安全和整潔。2.雙方應積極配合，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本協(xié)議約定的事項，及時履行各自的義務。2.雙方在履行協(xié)議過程中，應保持良好溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于房屋租賃代理服務的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____________________年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）____________________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃代理服務協(xié)議2.房屋信息明細表3.房屋租賃合同4.房屋租賃保證金收據(jù)5.代理服務費收據(jù)6.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房屋：認定標準為甲方未在協(xié)議約定的交付時間內(nèi)將房屋交付乙方。違反保密條款：認定標準為甲方泄露或未遵守保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按時支付租金：認定標準為乙方未在協(xié)議約定的支付時間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結構或用途：認定標準為乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行結構或用途的改變。違反保密條款：認定標準為乙方泄露或未遵守保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.代理服務費：指乙方作為甲方代理，提供房屋租賃代理服務所收取的費用。3.租賃保證金：指乙方在簽訂租賃合同時支付給甲方的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務的擔保。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)協(xié)議約定應向另一方支付的賠償金額。5.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋，并保留相關證據(jù)，必要時可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付違約金，并保留相關證據(jù)，必要時可向法院提起訴訟。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可委托第三方鑒定機構進行鑒定，并根據(jù)鑒定結果承擔相應責任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止保密內(nèi)容進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方作為中介方，負責提供房屋租賃市場信息，協(xié)助甲方尋找合適的承租方。第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。6.第三方權利：第三方有權收取甲方支付的中介服務費。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋租賃合同、房屋信息等。7.第三方義務：第三方應按照約定的時間和方式向甲方提供市場信息。第三方應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息。乙方有權在租賃期限內(nèi)要求甲方進行必要的房屋維修。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期滿后，按照市場租金價格調(diào)整房屋租金。乙方有權在租賃期限內(nèi)，因個人原因提前終止租賃合同，但需支付提前終止租賃合同的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息，應向乙方支付相當于房屋租金總額____%的違約金。甲方未按時進行房屋維修，應承擔相應的賠償責任。甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對房屋進行必要的維修和清潔。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于房屋租金總額____%的違約金。乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。乙方不得在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。2025年度房屋租賃代理服務協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期第二章協(xié)議標的2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋用途第三章代理服務內(nèi)容3.1房屋租賃廣告發(fā)布3.2房屋租賃信息收集3.3客戶接待與咨詢3.4看房服務3.5合同簽訂及備案3.6租賃合同履行監(jiān)督3.7房屋租賃糾紛處理第四章代理費用及支付4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式4.4違約責任第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議處理第六章租賃合同變更及終止6.1租賃合同變更條件6.2租賃合同終止條件6.3變更及終止程序6.4變更及終止責任第七章違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金及賠償?shù)诎苏卤Ｃ軛l款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序11.4合同解除及終止責任第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關文件第十三章其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四章協(xié)議簽署14.1甲方簽字（或蓋章）14.2乙方簽字（或蓋章）14.3簽字（或蓋章）日期合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（出租方）乙方：_________（代理方）1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：_________乙方法定代表人/授權代表：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.4注冊地址甲方注冊地址：_________乙方注冊地址：_________1.5合同簽訂日期_________年_________月_________日第二章協(xié)議標的2.1房屋基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結構：_________房屋裝修情況：_________2.2租賃期限租賃起始日期：_________租賃終止日期：_________2.3租金及支付方式租金金額：_________支付周期：_________支付方式：_________2.4房屋用途房屋用途：_________第三章代理服務內(nèi)容3.1房屋租賃廣告發(fā)布乙方負責在合法媒體上發(fā)布房屋租賃廣告。3.2房屋租賃信息收集乙方負責收集潛在租客信息，并協(xié)助甲方進行篩選。3.3客戶接待與咨詢乙方負責接待潛在租客，解答咨詢，并安排看房。3.4看房服務乙方負責安排看房時間，陪同租客看房。3.5合同簽訂及備案乙方協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，并辦理備案手續(xù)。3.6租賃合同履行監(jiān)督乙方負責監(jiān)督租賃合同的履行情況。3.7房屋租賃糾紛處理乙方協(xié)助甲方處理房屋租賃過程中發(fā)生的糾紛。第四章代理費用及支付4.1代理費用計算方式代理費用按房屋租金的_________%計算。4.2代理費用支付時間代理費用在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。4.3代理費用支付方式代理費用以_________方式支付。4.4違約責任如甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付_________的違約金。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為租賃合同約定的起始日期。5.2房屋交付條件房屋交付時，應保持房屋及附屬設施完好。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋租賃合同》中的約定。5.4驗收爭議處理如對房屋驗收存在爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六章租賃合同變更及終止6.1租賃合同變更條件租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃合同終止條件租賃合同終止條件參照《房屋租賃合同》中的約定。6.3變更及終止程序租賃合同變更及終止需雙方簽署書面文件。6.4變更及終止責任因變更或終止合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七章違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按時支付租金，應向乙方支付_________的違約金。7.2乙方違約責任如乙方未按約定履行代理服務，應向甲方支付_________的違約金。7.3違約金及賠償違約金不足以彌補損失的，還應承擔相應的賠償責任。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及房屋租賃信息負有保密義務。8.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，雙方均應繼續(xù)履行保密義務。8.3保密責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十章合同解除10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本協(xié)議：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并采取必要的解除措施。10.3合同解除責任因解除合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。11.3合同解除及終止程序合同解除及終止應書面通知對方，并采取必要的解除或終止措施。11.4合同解除及終止責任因解除或終止合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關文件第十三章其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章協(xié)議簽署14.1甲方簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日14.2乙方簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日甲方（出租方）：_________（蓋章）乙方（代理方）：_________（蓋章）附件：1.房屋租賃合同2.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權決定房屋租賃的價格和租客的選擇。說明：甲方作為房屋所有者，有權設定租金標準，并對租客的篩選擁有最終決定權。1.2甲方應保證房屋符合租賃合同約定的條件，并在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細情況。1.3甲方應配合乙方進行房屋的看房、簽約等環(huán)節(jié)，并在必要時提供相關證明文件。說明：甲方應積極配合乙方的工作，確保租賃流程的順利進行。1.4甲方在租賃期間，如需對房屋進行維修或改造，應提前通知乙方，并取得乙方的同意。說明：甲方在房屋維護方面應尊重乙方的權益，避免因維修或改造對乙方的工作造成不便。1.5甲方應承擔因房屋租賃產(chǎn)生的稅費和法律責任。說明：甲方作為房屋所有者，應承擔相應的稅務和法律義務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整房屋租賃價格，并在調(diào)整前通知甲方。說明：乙方作為代理方，有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，以保障雙方的權益。2.2乙方有權對租客進行背景調(diào)查和信用評估，以確保租客的信用良好。說明：乙方有責任對租客進行嚴格的篩選，以降低租賃風險。2.3乙方應負責租賃合同的簽訂和備案，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。說明：乙方作為代理方，應負責租賃合同的履行，確保合同的合法性和有效性。2.4乙方應定期向甲方報告租賃情況，包括租金收繳、租客信息等。說明：乙方有義務向甲方及時反饋租賃情況，確保甲方對房屋租賃狀況的了解。2.5乙方在代理過程中如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方改正或承擔相應責任。說明：乙方有權監(jiān)督甲方履行合同義務，保障自己的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介應具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其權利和義務。說明：第三方中介的合法性和責任明確，有助于保障合同雙方的權益。3.2第三方中介應協(xié)助乙方進行房屋租賃廣告發(fā)布、客戶接待等工作。說明：第三方中介的參與有助于提高租賃效率，降低乙方的運營成本。3.3第三方中介應協(xié)助甲方進行房屋交付和驗收，確保房屋符合租賃合同約定。說明：第三方中介的參與有助于確保房屋交付和驗收的順利進行。3.4第三方中介應協(xié)助雙方處理租賃過程中的糾紛，維護雙方的合法權益。說明：第三方中介的介入有助于解決租賃過程中的爭議，保障合同雙方的權益。3.5第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：第三方中介的傭金應公平合理，避免給任何一方帶來不必要的負擔。3.6第三方中介應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。說明：第三方中介的合法經(jīng)營是保障合同雙方權益的基礎。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃廣告發(fā)布材料3.房屋租賃信息收集記錄4.客戶接待與咨詢記錄5.看房服務記錄6.租賃合同簽訂及備案文件7.租賃合同履行監(jiān)督記錄8.房屋租賃糾紛處理記錄9.第三方中介資質(zhì)證明10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金認定：甲方在租賃合同約定的租金支付期限內(nèi)未支付租金。2.違約行為：乙方未按約定履行代理服務認定：乙方未按照協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供代理服務。3.違約行為：甲方未保證房屋符合租賃合同約定的條件認定：房屋交付時，存在與合同約定不符的情況。4.違約行為：乙方未協(xié)助甲方進行房屋的看房、簽約等環(huán)節(jié)認定：乙方未在甲方需要時提供必要的協(xié)助。5.違約行為：第三方中介未遵守國家法律法規(guī)認定：第三方中介從事違法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向另一方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.代理：指代理人以被代理人的名義實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對房屋狀況有爭議解決辦法：雙方應依據(jù)合同約定和實際情況，通過協(xié)商或第三方鑒定解決爭議。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間履行支付義務，如出現(xiàn)爭議，可尋求法律途徑解決。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量問題解決辦法：雙方應與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求其承擔相應責任。五、所有應用場景：1.房屋出租方委托代理機構進行房屋租賃。2.房屋承租方通過代理機構尋找租賃房屋。3.第三方中介參與房屋租賃代理服務。4.房屋租賃合同履行過程中的糾紛解決。全文完。2025年度房屋租賃代理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同期限1.4租賃房屋的基本情況2.1租賃房屋的權屬證明2.2租賃房屋的用途2.3租賃房屋的維修責任3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3租金支付時間及違約責任4.1房屋租賃押金及退還4.2押金退還條件及程序5.1房屋租賃期間的物業(yè)管理5.2物業(yè)管理費用的承擔6.1房屋租賃期間的維修責任6.2維修費用的承擔7.1房屋租賃期間的租賃用途變更7.2租賃用途變更的審批程序8.1房屋租賃期間的租賃面積調(diào)整8.2租賃面積調(diào)整的審批程序9.1房屋租賃期間的租賃期限變更9.2租賃期限變更的審批程序10.1房屋租賃期間的租賃合同解除10.2解除合同的條件及程序11.1房屋租賃期間的違約責任11.2違約責任的承擔方式12.1合同爭議的解決方式12.2爭議解決機構的選定13.1合同的生效、變更及終止13.2合同的簽署及生效日期14.1合同附件及補充協(xié)議14.2附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：______1.1.3出租方法定代表人（或授權代表）姓名：______1.1.4出租方聯(lián)系方式：______1.1.6承租方地址：______1.1.7承租方法定代表人（或授權代表）姓名：______1.1.8承租方聯(lián)系方式：______1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：______1.2.2合同簽訂地點：______1.3合同期限1.3.1本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止，共計______年。1.4租賃房屋的基本情況1.4.1房屋坐落地址：______1.4.2房屋所有權證號：______1.4.3房屋結構：______1.4.4房屋面積：______平方米1.4.5房屋裝修情況：______1.5租賃房屋的權屬證明1.5.1甲方應保證出租房屋具有合法權屬，并提供相關權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。1.5.2乙方在簽訂本合同時，有權要求甲方出示上述權屬證明文件。1.6租賃房屋的用途1.6.1乙方租賃該房屋的用途為：______1.6.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應事先取得甲方書面同意。1.7租賃房屋的維修責任1.7.1甲方應負責出租房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。1.7.2因乙方使用不當或自然災害等原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄僭O施損壞，乙方應負責維修或承擔相應費用。1.7.3甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，對房屋進行一次全面檢查，并將檢查結果通知乙方。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行檢查，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行檢查。第二部分：合同如下：1.8租金及支付方式1.8.1租金金額：每月人民幣______元。1.8.2支付方式：乙方應于每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當月租金給甲方。1.8.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_______%的滯納金。1.9租金調(diào)整機制1.9.1本合同約定的租金為固定租金，租賃期限內(nèi)租金不變。1.9.2如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。1.10租金支付時間及違約責任1.10.1乙方應在每月______日前支付當月租金。1.10.2如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方立即支付全部欠款及滯納金，并保留依法追究乙方違約責任的權利。1.11房屋租賃押金及退還1.11.1乙方應在簽訂本合同之日支付房屋押金人民幣______元。1.11.2租賃期滿后，若乙方按本合同約定履行完畢，甲方應在______日內(nèi)退還押金。1.12押金退還條件及程序1.12.1乙方應在租賃期滿或合同解除后，將房屋及附屬設施恢復至租賃合同簽訂時的狀態(tài)，甲方方可退還押金。1.12.2乙方退還押金時，應提供身份證原件及復印件。第三部分：合同如下：1.13房屋租賃期間的物業(yè)管理1.13.1乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的指導和監(jiān)督。1.13.2物業(yè)管理費用由______承擔。1.14物業(yè)管理費用的承擔1.14.1乙方應按時支付物業(yè)管理費用，具體金額及支付方式按物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行。1.14.2如乙方未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理處有權要求乙方支付滯納金。第四部分：合同如下：1.15房屋租賃期間的維修責任1.15.1甲方負責出租房屋的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于水電、供暖、燃氣等設施的維修。1.15.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。1.16維修費用的承擔1.16.1因乙方使用不當或自然災害等原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄僭O施損壞，維修費用由乙方承擔。1.16.2甲方在接到乙方維修通知后，應盡快進行維修，并告知乙方維修情況。第五部分：合同如下：1.17房屋租賃期間的租賃用途變更1.17.1乙方如需變更房屋租賃用途，應事先取得甲方書面同意。1.17.2乙方變更房屋租賃用途后，應重新簽訂本合同，并按變更后的用途支付租金。1.18租賃用途變更的審批程序1.18.1乙方提出變更房屋租賃用途的申請，甲方應在______日內(nèi)給予答復。1.18.2如甲方不同意乙方變更房屋租賃用途，應書面說明理由。第六部分：合同如下：1.19房屋租賃期間的租賃面積調(diào)整1.19.1乙方如需調(diào)整房屋租賃面積，應事先取得甲方書面同意。1.19.2乙方調(diào)整房屋租賃面積后，應重新簽訂本合同，并按調(diào)整后的面積支付租金。1.20租賃面積調(diào)整的審批程序1.20.1乙方提出調(diào)整房屋租賃面積的申請，甲方應在______日內(nèi)給予答復。1.20.2如甲方不同意乙方調(diào)整房屋租賃面積，應書面說明理由。第七部分：合同如下：6525881.21房屋租賃期間的租賃期限變更1.21.1乙方如需變更租賃期限，應事先取得甲方書面同意。1.21.2乙方變更租賃期限后，應重新簽訂本合同，并按變更后的期限支付租金。1.22租賃期限變更的審批程序1.22.1乙方提出變更租賃期限的申請，甲方應在______日內(nèi)給予答復。1.22.2如甲方不同意乙方變更租賃期限，應書面說明理由。1.23房屋租賃期間的租賃合同解除1.23.1甲方有下列情況之一者，可提前解除本合同：1.23.1.2乙方擅自改變房屋用途；1.23.1.3乙方利用房屋進行非法活動；1.23.1.4乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效；1.23.1.5甲方因房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移，需要收回房屋。1.24解除合同的條件及程序1.24.1甲方解除合同，應提前______日書面通知乙方。1.24.2乙方在接到甲方解除合同的通知后，應在______日內(nèi)搬離房屋，并結清所有費用。1.25房屋租賃期間的違約責任1.25.1甲方有下列情況之一者，應向乙方支付違約金：1.25.1.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；1.25.1.2甲方未按約定退還押金的；1.25.1.3甲方違反合同約定，給乙方造成損失的。1.26違約責任的承擔方式1.26.1甲方應按本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，甲方還應賠償乙方實際損失。1.26.2違約金的支付方式為：______1.27合同爭議的解決方式1.27.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.27.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.28爭議解決機構的選定1.28.1如雙方協(xié)商不成，可選擇下列爭議解決機構之一：1.28.1.1______仲裁委員會；1.28.1.2______仲裁委員會。1.29合同的生效、變更及終止1.29.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.29.2本合同生效后，如因國家法律、法規(guī)和政策的變化，導致本合同部分條款無效或需變更的，雙方應按法律規(guī)定或協(xié)商一致的原則予以調(diào)整。1.29.3本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。1.30合同簽署及生效日期1.30.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。1.30.2本合同自______年______月______日起生效。1.31合同附件及補充協(xié)議1.31.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。1.31.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.32合同解除后的處理1.32.1合同解除后，雙方應立即辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)。1.32.2乙方應將房屋及附屬設施恢復至租賃合同簽訂時的狀態(tài)，并結清所有費用。1.33合同的解除通知1.33.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。1.34合同的保存1.34.1雙方應妥善保存本合同及相關附件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正1.35第三方介入的定義與范圍1.35.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的個人或組織。1.35.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.35.2.1房屋租賃代理服務；1.35.2.2法律咨詢；1.35.2.3物業(yè)管理監(jiān)督；1.35.2.4財務審計；1.35.2.5技術支持等。1.36第三方的選擇與授權1.36.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并書面授權其介入本合同履行過程。1.36.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、責任范圍、費用及支付方式等。1.37第三方的責任與義務1.37.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍，獨立、客觀、公正地履行其職責。1.37.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.37.3第三方應對其提供的專業(yè)服務負責，因第三方原因?qū)е录滓译p方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。1.38第三方的責任限額1.38.1第三方的責任限額由甲乙雙方在授權協(xié)議中約定，但不得低于______萬元人民幣。1.38.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按本合同約定分