2024年適用：房屋租賃合同范本精粹3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年適用：房屋租賃合同范本精粹本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限類型3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費承擔(dān)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞處理7.房屋租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修狀況：___________3.租賃期限3.1租賃起止時間：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限類型：____年3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更內(nèi)容需在合同中明確約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元。4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金，支付方式為___________。4.3水電費承擔(dān)：水費、電費由___________方承擔(dān)。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣___________元。5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同且房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方有權(quán)要求退還押金。5.3押金退還程序：承租方在租賃期滿或提前解除合同后，向出租方提交押金退還申請，出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租。6.2房屋維護責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的維護責(zé)任由___________方承擔(dān)。6.3房屋設(shè)施損壞處理：房屋及附屬設(shè)施損壞由責(zé)任人負責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋租賃合同變更及解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容需在合同中明確約定。7.2合同解除條件：7.2.1出租方原因：房屋被征收、征用或因其他原因無法繼續(xù)出租。7.2.2承租方原因：房屋無法滿足居住需求、承租方有正當(dāng)理由要求解除合同。7.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并協(xié)商確定解除事宜。8.違約責(zé)任8.1違約行為類型：8.1.1承租方逾期支付租金；8.1.2出租方未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定；8.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；8.1.4承租方違反房屋使用規(guī)定；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金；8.2.2出租方未按時提供房屋的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金；8.2.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失；8.2.4承租方違反房屋使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.2通知送達方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知均以書面形式進行，可以通過___________方式進行送達。10.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3出租方或承租方任意一方違約；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.合同簽署13.1簽署時間：____年__月__日13.2簽署地點：___________13.3簽署人員：13.3.1出租方代表（簽字）：___________13.3.2承租方代表（簽字）：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，其介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方同意第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣___________元。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；18.1.2在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況；18.1.3在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)提供相關(guān)服務(wù)或解決方案。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其與甲方簽訂的合作協(xié)議；19.1.2甲方對第三方的違約責(zé)任，由甲方按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其與乙方簽訂的合作協(xié)議；19.2.2乙方對第三方的違約責(zé)任，由乙方按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；20.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；20.3第三方介入合同履行過程。21.第三方介入的終止21.1.1第三方違反合作協(xié)議；21.1.2第三方無法履行協(xié)議規(guī)定的服務(wù)職責(zé)；21.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細要求：詳細描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況、維修記錄等，由出租方提供。說明：該說明書作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀況。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)需注明押金金額、交付時間、收取方信息等，由出租方出具。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付。3.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書詳細要求：與第一條相同，但需由第三方評估機構(gòu)出具，作為房屋狀況的第三方證明。說明：該附件作為合同附件，用于提高房屋狀況的客觀性和權(quán)威性。4.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：與第二條相同，但需由第三方見證，確保押金收據(jù)的真實性。說明：該附件作為合同附件，用于增加押金收據(jù)的法律效力。5.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：該證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容達成一致，簽訂的補充協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月____日支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。2.出租方未按時提供房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時間內(nèi)提供房屋，或提供的房屋不符合約定。示例說明：出租方應(yīng)在____年__月__日前提供房屋，若未按時提供或房屋不符合約定，則應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。3.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施，需承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：承租方損壞房屋門窗，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.承租方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合作協(xié)議中違反約定，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方未按時完成維修服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年適用：房屋租賃合同范本精粹1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃雙方基本信息3.1租賃方3.1.1全稱3.1.2法定代表人或負責(zé)人3.1.3聯(lián)系方式3.2承租方3.2.1全稱3.2.2法定代表人或負責(zé)人3.2.3聯(lián)系方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金處理5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2使用規(guī)則5.3維護責(zé)任6.房屋裝修及改動6.1裝修規(guī)定6.2裝修費用6.3裝修審批7.房屋鑰匙及使用7.1房屋鑰匙交付7.2鑰匙使用規(guī)定7.3鑰匙遺失及賠償8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還時間9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費繳納方式10.房屋租賃糾紛處理10.1糾紛解決途徑10.2糾紛解決期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行期限：本合同租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全，具體清單見附件。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方3.1.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2法定代表人或負責(zé)人：3.2承租方3.2.1全稱：3.2.2法定代表人或負責(zé)人：4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付方式：每月X日前，承租方應(yīng)將租金支付至租賃方指定的賬戶。4.3租金支付時間：每月1日至X日為租金支付期限。4.4逾期支付租金處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按每日租金的X%向租賃方支付滯納金。5.房屋使用及維護5.1房屋用途：僅限居住用途，不得用于任何商業(yè)活動。5.2使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.3維護責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護責(zé)任由承租方承擔(dān)，租賃期滿后，房屋應(yīng)保持原狀。6.房屋裝修及改動6.1裝修規(guī)定：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修或改動。6.2裝修費用：如需裝修，費用由承租方自行承擔(dān)。6.3裝修審批：裝修前，承租方應(yīng)向租賃方提交裝修方案，經(jīng)租賃方同意后方可進行裝修。7.房屋鑰匙及使用7.1房屋鑰匙交付：租賃方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向承租方交付房屋鑰匙。7.2鑰匙使用規(guī)定：鑰匙僅限承租方及其家屬使用，不得轉(zhuǎn)借他人。7.3鑰匙遺失及賠償：如鑰匙遺失，承租方應(yīng)及時通知租賃方，并承擔(dān)更換鑰匙的費用。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：租賃保證金為人民幣X元，于合同簽訂當(dāng)日支付。8.2保證金退還條件：合同期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方無違約行為，租賃保證金全額退還。8.3保證金退還時間：租賃期滿后X日內(nèi)，租賃方應(yīng)退還保證金。9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由承租方承擔(dān)。9.2稅費繳納方式：承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納稅費。10.房屋租賃糾紛處理10.1糾紛解決途徑：租賃雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。11.合同解除及終止11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定；11.1.3房屋及附屬設(shè)施發(fā)生重大損壞，影響居住安全；11.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因解除而終止。11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同附件13.1房屋租賃清單：詳見附件一。13.2其他相關(guān)文件：詳見附件二。14.合同其他約定14.1合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸租賃方所有。14.3合同生效及終止日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除為止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供合同相關(guān)咨詢服務(wù)，并在合同履行過程中監(jiān)督雙方履行義務(wù)。15.3.3維修服務(wù)提供商：負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修工作，確保房屋安全、舒適。15.3.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。15.4.2評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與評估機構(gòu)協(xié)商確定。15.4.3維修服務(wù)提供商：有權(quán)根據(jù)維修合同收取維修費用。15.4.4法律顧問：有權(quán)收取法律咨詢服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅代表甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。15.5.2第三方與乙方的劃分：同15.5.1。15.5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣X萬元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任限額的計算方式：根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定等因素確定。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)意見和解決方案履行合同義務(wù)。17.4第三方介入費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用。17.5第三方介入期間的合同履行：第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。18.合同的變更與補充18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更或補充，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。18.2補充協(xié)議或變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、品牌、新舊程度等信息。2.房屋租賃押金收據(jù)：證明租賃押金已繳納的憑證。3.房屋租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已繳納的憑證。4.房屋裝修方案：如需裝修，需提供裝修方案，包括裝修圖紙、材料清單、施工時間等。5.房屋維修記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.房屋租賃稅費繳納憑證：證明租賃期間已繳納相關(guān)稅費的憑證。7.房屋租賃糾紛處理協(xié)議：如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商一致達成的協(xié)議。8.房屋租賃合同補充協(xié)議：合同履行過程中，雙方協(xié)商一致達成的補充協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。10.法律顧問意見書：法律顧問提供的法律咨詢意見。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的X%計算。示例：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.承租方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的損壞，并支付相關(guān)費用。示例：若承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方有權(quán)要求承租方修復(fù)并賠償損失。3.房屋及附屬設(shè)施發(fā)生重大損壞，影響居住安全責(zé)任認定：責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)房屋及附屬設(shè)施，并支付相關(guān)費用。示例：若房屋發(fā)生火災(zāi)，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)房屋并支付相關(guān)費用。4.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認定：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如遇地震等不可抗力因素，導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入產(chǎn)生的費用責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用。示例：如中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。全文完。2024年適用：房屋租賃合同范本精粹2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額2.2付款方式2.3水電費及其他費用的承擔(dān)3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3故障與維修責(zé)任4.使用與維護4.1房屋使用范圍4.2裝修與改動4.3維護責(zé)任5.租賃期間的變更5.1租金調(diào)整5.2房屋用途變更5.3合同期限變更6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的允許與否7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)借的允許與否8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序9.租賃保證金9.1保證金金額9.2退還條件9.3保證金管理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同生效12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀描述12.2租金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明13.2份數(shù)分配14.簽字與蓋章14.1雙方簽字14.2公司蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。1.2房屋基本信息房屋地址：具體街道、門牌號。房屋面積：平方米。房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)描述，如獨立住宅、公寓、平房等。房屋用途：居住、辦公等。1.3租賃期限租賃起始日期：年月日。租賃終止日期：年月日。租賃期限為__年__個月。第二條租金及相關(guān)費用2.1租金金額租金總額：元。租金支付方式：按月支付、按季支付等。租金支付日期：每月__日支付。2.2付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。銀行轉(zhuǎn)賬信息：銀行名稱、賬號、戶名。2.3水電費及其他費用的承擔(dān)水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時支付相關(guān)費用，逾期支付按日收取__%的滯納金。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)于__年__月__日前將房屋交付乙方使用。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方在收到房屋后__日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方簽字確認。如驗收不合格，乙方應(yīng)在__日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在__日內(nèi)完成整改。3.3故障與維修責(zé)任房屋交付時如有損壞，甲方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)。租賃期間房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或更換。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第四條使用與維護4.1房屋使用范圍乙方僅限在房屋內(nèi)進行居住或辦公用途。4.2裝修與改動未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。4.3維護責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋整潔、安全，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條租賃期間的變更5.1租金調(diào)整租賃期間如遇政府政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。5.2房屋用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。5.3合同期限變更租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計算違約金按每日租金的__%計算，最高不超過租金總額的__%。第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的允許與否未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。7.2轉(zhuǎn)租程序如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前__日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)借的允許與否未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方因房屋被征收、拆遷等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同。2.乙方因房屋損壞嚴重，經(jīng)維修無法恢復(fù)原狀。3.乙方違反合同約定，甲方給予合理期限整改后仍不整改。4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方提前解除合同，需提前__個月通知甲方，并支付違約金。3.甲方提前解除合同，需提前__個月通知乙方，并支付違約金。8.3解除或終止的程序1.解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方。2.解除或終止合同后，乙方應(yīng)將房屋騰空并交還甲方。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。第九條租賃保證金9.1保證金金額租賃保證金為__元。9.2退還條件1.租賃期滿且房屋無損壞，甲方應(yīng)無息退還保證金。2.乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在合同解除后__個工作日內(nèi)退還保證金。3.因乙方原因造成房屋損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后退還剩余保證金。9.3保證金管理1.保證金由甲方指定賬戶收取，專戶存儲。2.保證金不計利息，不計入租金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)提交書面仲裁或訴訟申請。2.仲裁或訴訟期間，不影響合同的繼續(xù)履行。第十一條其他約定11.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。12.2租金收據(jù)租金收據(jù)作為租金支付的憑證。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。第十四條簽字與蓋章14.1雙方簽字甲乙雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示同意并遵守本合同條款。14.2公司蓋章如甲方為公司，應(yīng)在合同上加蓋公章。14.3簽署日期甲乙雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體事宜由雙方另行協(xié)商。3.2第三方介入的協(xié)議1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；第三方的服務(wù)費用及支付方式；第三方的責(zé)任承擔(dān)；第三方的保密義務(wù)；第三方的違約責(zé)任。3.3第三方介入的監(jiān)督1.甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。2.甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進行評估，如有必要，可要求第三方改進服務(wù)。4