二零二五年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解居間代理合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解居間代理合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)糾紛調(diào)解居間代理事項2.2居間代理范圍2.3居間代理期限3.居間代理費用3.1費用總額3.2計費標(biāo)準(zhǔn)3.3支付方式及時間4.居間代理義務(wù)4.1居間代理人的職責(zé)4.2居間代理人的保密義務(wù)4.3居間代理人的行為規(guī)范5.居間代理權(quán)利5.1居間代理人的知情權(quán)5.2居間代理人的請求權(quán)5.3居間代理人的監(jiān)督權(quán)6.居間代理成果6.1調(diào)解成果要求6.2居間代理報告6.3調(diào)解協(xié)議的達成7.居間代理終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3終止后的費用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1居間代理人的違約責(zé)任8.2當(dāng)事人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)糾紛調(diào)解居間代理協(xié)議11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1通知方式及送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及地址（1）甲方（房地產(chǎn)糾紛調(diào)解居間代理方）：名稱：________地址：________法定代表人或授權(quán)代表姓名：________聯(lián)系方式：________（2）乙方（委托方）：名稱：________地址：________法定代表人或授權(quán)代表姓名：________聯(lián)系方式：________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：姓名：________聯(lián)系方式：________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：姓名：________聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)糾紛調(diào)解居間代理事項本合同約定的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解居間代理事項為：________2.2居間代理范圍（1）協(xié)助乙方與對方進行溝通協(xié)商；（2）提供法律咨詢及專業(yè)意見；（3）協(xié)助乙方起草、修改相關(guān)法律文件；（4）參與調(diào)解會議，協(xié)助達成調(diào)解協(xié)議；（5）其他與糾紛調(diào)解相關(guān)的居間代理工作。2.3居間代理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條居間代理費用3.1費用總額本合同居間代理費用總額為人民幣____元整。3.2計費標(biāo)準(zhǔn)居間代理費用按照下列標(biāo)準(zhǔn)計算：（1）按照糾紛標(biāo)的額的一定比例收??；（2）按照實際工作內(nèi)容按日或按項目收費；（3）其他雙方約定的計費方式。3.3支付方式及時間（1）甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供開具的正規(guī)發(fā)票；（2）乙方在收到甲方提供的發(fā)票后____個工作日內(nèi)，將居間代理費用支付至甲方指定賬戶。第四條居間代理義務(wù)4.1居間代理人的職責(zé)（1）按照乙方授權(quán)，及時、準(zhǔn)確地了解糾紛情況；（2）積極協(xié)助乙方與對方進行溝通協(xié)商；（3）提供專業(yè)的法律咨詢及意見；（4）協(xié)助乙方起草、修改相關(guān)法律文件；（5）參與調(diào)解會議，協(xié)助達成調(diào)解協(xié)議；（6）完成其他與糾紛調(diào)解相關(guān)的居間代理工作。4.2居間代理人的保密義務(wù)甲方對本合同涉及的秘密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.3居間代理人的行為規(guī)范甲方在履行居間代理職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，維護乙方合法權(quán)益。第五條居間代理權(quán)利5.1居間代理人的知情權(quán)甲方有權(quán)了解乙方糾紛的相關(guān)情況，乙方應(yīng)予以配合。5.2居間代理人的請求權(quán)甲方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件、資料和文件，乙方應(yīng)予以配合。5.3居間代理人的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第六條居間代理成果6.1調(diào)解成果要求（1）合法、合規(guī)；（2）公平、公正；（3）符合雙方利益。6.2居間代理報告甲方應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向乙方提交居間代理報告，內(nèi)容包括但不限于：（1）糾紛基本情況；（2）調(diào)解過程及成果；（3）其他相關(guān)事項。6.3調(diào)解協(xié)議的達成若達成調(diào)解協(xié)議，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與對方簽訂書面調(diào)解協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方意愿。第七條居間代理終止7.1合同終止條件（1）本合同約定的居間代理期限屆滿；（2）調(diào)解協(xié)議達成，糾紛解決；（3）乙方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他雙方約定的合同終止條件。7.2合同終止程序（1）一方提出合同終止，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1居間代理人的違約責(zé)任（1）若甲方未按照約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致糾紛未得到妥善解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；b.承擔(dān)因違約造成的損失賠償。（2）若甲方泄露乙方秘密信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2當(dāng)事人的違約責(zé)任（1）若乙方未按照約定支付居間代理費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用金額的____%。（2）若乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)應(yīng)選擇為____仲裁委員會，仲裁地為____市。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)糾紛調(diào)解居間代理協(xié)議附件一為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）變更后的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3變更后的合同效力變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算。第十四條其他約定14.1通知方式及送達本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于：（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）當(dāng)面交付。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在糾紛調(diào)解過程中可能被引入以協(xié)助解決糾紛的任何個人、機構(gòu)或其他實體。1.2第三方可以是但不限于：a.專業(yè)調(diào)解機構(gòu)；b.法律專家；c.中介機構(gòu)；d.評估機構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的申請與同意2.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?；?）申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期作用。2.2第三方介入的同意（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）第三方介入的同意需以書面形式記錄。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得與糾紛解決相關(guān)的必要信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗提出建議；（3）第三方有權(quán)獲得與其工作相關(guān)的合理報酬。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密；（3）第三方應(yīng)盡其最大努力協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的責(zé)任保險覆蓋。4.2責(zé)任保險（1）第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障其在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任；（2）責(zé)任保險的條款和金額應(yīng)滿足甲乙雙方的要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過程中的行為；（2）第三方不對甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.2溝通與協(xié)調(diào)（1）第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保信息暢通；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行協(xié)調(diào)，促進糾紛的解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）糾紛得到解決；（2）第三方已完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成必要的后續(xù)工作。第七條第三方的費用7.1第三方的費用（1）第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；（2）第三方費用的具體計算方式和支付時間由甲乙雙方在合同中約定。7.2費用結(jié)算（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供詳細的費用清單；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到費用清單后____個工作日內(nèi)完成費用結(jié)算。第八條第三方介入的記錄與報告8.1第三方介入的記錄（1）第三方應(yīng)詳細記錄介入過程中的所有活動；（2）記錄應(yīng)包括但不限于會議紀(jì)要、通訊記錄、文件等。8.2第三方介入的報告（1）第三方應(yīng)在介入結(jié)束后____個工作日內(nèi)向甲乙雙方提交報告；（2）報告應(yīng)包括介入過程、成果和建議等內(nèi)容。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的秘密信息負有保密義務(wù)；9.2保密義務(wù)在第三方介入結(jié)束后仍然有效。第十條本合同的修正本合同的修正應(yīng)包括上述關(guān)于第三方介入的所有條款，并在合同中明確指出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)糾紛調(diào)解居間代理協(xié)議要求：詳細記錄雙方達成的居間代理條款，包括代理事項、范圍、費用、期限等。說明：本附件是合同的主要組成部分，需雙方簽字蓋章。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.附件三：居間代理費用結(jié)算清單要求：詳細記錄居間代理費用的計算方式、金額、支付時間等。說明：本附件用于甲乙雙方結(jié)算居間代理費用。4.附件四：第三方介入申請表要求：記錄甲乙雙方提出的第三方介入申請，包括第三方的基本信息、介入目的等。說明：本附件用于甲乙雙方申請第三方介入。5.附件五：第三方介入記錄要求：詳細記錄第三方介入過程中的所有活動，包括會議紀(jì)要、通訊記錄等。說明：本附件用于證明第三方介入的過程和成果。6.附件六：第三方介入報告要求：第三方在介入結(jié)束后提交的報告，包括介入過程、成果和建議等。說明：本附件用于甲乙雙方了解第三方介入的成果。7.附件七：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的金額、時間、方式等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：記錄甲乙雙方達成的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：本附件用于甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按照約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致糾紛未得到妥善解決。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若甲方未及時提供調(diào)解服務(wù)，導(dǎo)致糾紛擴大，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未按照約定支付居間代理費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費用金額的____%。示例說明：若乙方逾期支付居間代理費用，乙方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)支付費用的____%。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方秘密信息。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致糾紛未得到妥善解決。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若第三方未提供專業(yè)調(diào)解服務(wù)，導(dǎo)致糾紛未得到解決，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照約定進行費用結(jié)算。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未結(jié)算費用金額的____%。示例說明：若甲乙雙方未在約定時間內(nèi)完成費用結(jié)算，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解居間代理合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1糾紛調(diào)解居間代理原因2.2糾紛調(diào)解居間代理目的3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)方式3.3居間代理服務(wù)期限4.居間代理服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.居間代理服務(wù)費用調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.居間代理服務(wù)成果6.1成果形式6.2成果交付時間6.3成果驗收標(biāo)準(zhǔn)7.居間代理服務(wù)保密7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.糾紛調(diào)解居間代理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.合同解除后的處理12.1履行完畢的處理12.3合同解除后的費用結(jié)算13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解除后的爭議解決14.3合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同簽訂背景2.1糾紛調(diào)解居間代理原因因[具體原因]，甲方與乙方之間產(chǎn)生房地產(chǎn)糾紛，甲方委托乙方作為居間代理人進行調(diào)解。2.2糾紛調(diào)解居間代理目的通過乙方提供的居間代理服務(wù)，甲方希望達成與乙方的糾紛調(diào)解協(xié)議，解決雙方之間的房地產(chǎn)糾紛。3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍乙方作為居間代理人，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方進行溝通，提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助雙方達成糾紛調(diào)解協(xié)議。3.2居間代理服務(wù)方式（1）組織雙方進行會談；（2）提供法律文件起草和修改服務(wù)；（3）提供法律咨詢和意見；（4）協(xié)助雙方進行證據(jù)收集和整理。3.3居間代理服務(wù)期限本合同約定的居間代理服務(wù)期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。4.居間代理服務(wù)費用4.1費用總額本合同約定的居間代理服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費用支付方式（1）在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付50%的費用；（2）在糾紛調(diào)解協(xié)議達成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余50%的費用。4.3費用支付時間甲方應(yīng)按照本條第4.2款約定的支付方式，在指定的時間內(nèi)向乙方支付居間代理服務(wù)費用。5.居間代理服務(wù)費用調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)（1）任何一方認為費用需要調(diào)整時，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方在收到調(diào)整通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商確定新的費用標(biāo)準(zhǔn)；（3）新的費用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方同意后，自通知之日起生效。5.2調(diào)整程序（1）任何一方提出調(diào)整請求；（2）雙方協(xié)商確定新的費用標(biāo)準(zhǔn)；（3）簽訂補充協(xié)議，明確新的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.3調(diào)整通知任何一方提出調(diào)整請求時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面調(diào)整通知，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。6.居間代理服務(wù)保密6.1保密范圍（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）糾紛調(diào)解過程中的相關(guān)信息；（3）本合同約定的其他保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.糾紛調(diào)解居間代理爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。仲裁庭應(yīng)組成三人仲裁庭，其中一方應(yīng)指定一名仲裁員，另一方應(yīng)指定一名仲裁員，雙方應(yīng)共同選定一名仲裁員作為首席仲裁員。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付居間代理服務(wù)費用；（2）一方未按約定提供或提供虛假信息；（3）一方未按約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)；（4）一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁庭根據(jù)實際情況裁決。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同自通知到達對方之日起解除。10.3解除通知解除通知應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。11.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。12.合同解除后的處理12.1履行完畢的處理（1）居間代理服務(wù)費用按照實際提供的服務(wù)進行結(jié)算；（2）雙方應(yīng)退還已收到的預(yù)付款。（1）雙方應(yīng)立即停止履行；（2）居間代理服務(wù)費用按照實際提供的服務(wù)進行結(jié)算。12.3合同解除后的費用結(jié)算合同解除后的費用結(jié)算應(yīng)按照本合同約定和實際履行情況進行。13.合同附件13.1附件名稱（1）糾紛調(diào)解協(xié)議；（2）相關(guān)法律文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，并作為本合同不可分割的一部分。13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解除后的爭議解決合同解除后，如因合同解除而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條約定的爭議解決方式解決。14.3合同解除后的其他事項合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理與本合同相關(guān)的所有事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師、會計師等。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行糾紛調(diào)解；（3）進行鑒定、評估或其他專業(yè)工作；（4）其他甲乙雙方同意的第三方介入事項。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請第三方介入，并應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的具體理由和需求。2.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入的選定如雙方同意第三方介入，應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行糾紛調(diào)解；（3）進行鑒定、評估或其他專業(yè)工作；（4）遵守保密義務(wù)，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）要求甲乙雙方配合其工作；（3）根據(jù)本合同和協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的費用。4.第三方介入的費用4.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況和協(xié)議約定分擔(dān)。4.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照協(xié)議約定的時間和方式支付。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限制第三方對本合同項下的糾紛調(diào)解居間代理活動承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)。5.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的糾紛調(diào)解居間代理活動承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2保密義務(wù)第三方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.3第三方與其他各方的溝通第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保其工作符合甲乙雙方的要求。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）甲乙雙方同意終止；（2）第三方無法履行職責(zé)；（3）發(fā)生不可抗力事件。7.2終止程序第三方介入終止時，應(yīng)由甲乙雙方共同通知第三方，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。8.第三方介入的補充協(xié)議8.1補充協(xié)議的簽訂如甲乙雙方認為有必要，可就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)詳細列明甲乙雙方之間的糾紛內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、履行方式等，并由雙方簽字（或蓋章）。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、保密條款等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。3.居間代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)詳細列明居間代理服務(wù)的范圍、方式、期限、費用、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方及居間代理人簽字（或蓋章）。4.鑒定報告詳細要求：鑒定報告應(yīng)詳細說明鑒定過程、鑒定結(jié)論、鑒定依據(jù)等，并由鑒定機構(gòu)蓋章。5.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)詳細說明評估過程、評估結(jié)論、評估依據(jù)等，并由評估機構(gòu)蓋章。6.法律文件詳細要求：法律文件應(yīng)包括但不限于起訴狀、答辯狀、仲裁申請書等，由律師或相關(guān)法律專業(yè)人士起草。7.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.費用結(jié)算單詳細要求：費用結(jié)算單應(yīng)詳細列明各項費用的名稱、金額、支付時間等，并由雙方簽字（或蓋章）。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）未按約定支付居間代理服務(wù)費用責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付居間代理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）未按約定提供或提供虛假信息責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定提供真實信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（3）未按約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：居間代理人未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致糾紛無法及時解決，居間代理人應(yīng)賠償甲方損失。（4）違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（5）第三方介入?yún)f(xié)議未履行責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致糾紛無法解決，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解居間代理合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)糾紛1.3居間代理2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)糾紛調(diào)解事項2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2服務(wù)期限3.3續(xù)約4.居間代理費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.居間代理權(quán)利與義務(wù)5.1居間代理權(quán)利5.2居間代理義務(wù)5.3居間代理責(zé)任6.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解流程6.1調(diào)解申請6.2調(diào)解通知6.3調(diào)解會議6.4調(diào)解結(jié)果7.居間代理服務(wù)保障7.1服務(wù)質(zhì)量保證7.2信息保密7.3爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議12.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)糾紛1.2.1房地產(chǎn)糾紛是指甲方與第三方在房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、繼承、贈與等活動中產(chǎn)生的爭議。1.3居間代理1.3.1居間代理是指乙方在甲方與第三方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，以協(xié)助雙方達成和解協(xié)議的行為。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)糾紛調(diào)解事項2.1.1本合同標(biāo)的為甲方與第三方之間發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容a)協(xié)助甲方收集、整理、提交相關(guān)證據(jù)；b)協(xié)調(diào)甲方與第三方進行溝通；c)參與調(diào)解會議，協(xié)助雙方達成和解協(xié)議；d)協(xié)助執(zhí)行和解協(xié)議。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至調(diào)解協(xié)議達成之日止。3.3續(xù)約3.3.1如雙方同意，可在合同到期前30日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限不超過原合同期限。第四條居間代理費用4.1費用計算方式4.1.1居間代理費用按實際調(diào)解時間計算，每小時人民幣____元。4.2費用支付方式4.2.1居間代理費用在調(diào)解協(xié)議達成后一次性支付。4.3費用調(diào)整4.3.1如國家法律法規(guī)或相關(guān)政策調(diào)整，居間代理費用將相應(yīng)調(diào)整。第五條居間代理權(quán)利與義務(wù)5.1居間代理權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、有效的證據(jù)材料。5.1.2乙方有權(quán)參與調(diào)解會議，并就調(diào)解事項發(fā)表意見。5.2居間代理義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方與第三方達成和解協(xié)議。5.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3居間代理責(zé)任5.3.1乙方因故意或重大過失導(dǎo)致調(diào)解失敗的，應(yīng)退還甲方已支付的全部居間代理費用。第六條房地產(chǎn)糾紛調(diào)解流程6.1調(diào)解申請6.1.1甲方應(yīng)在糾紛發(fā)生后____日內(nèi)向乙方提出調(diào)解申請。6.2調(diào)解通知6.2.1乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)解申請后____日內(nèi)，以書面形式通知第三方。6.3調(diào)解會議6.3.1調(diào)解會議應(yīng)于收到第三方同意調(diào)解通知后____日內(nèi)舉行。6.4調(diào)解結(jié)果6.4.1調(diào)解協(xié)議達成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成合同終止協(xié)議；8.2.2合同服務(wù)期限屆滿且調(diào)解協(xié)議已履行完畢；8.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；8.3.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定支付居間代理費用；9.1.2乙方未按約定提供居間代理服務(wù)；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：____元/天；9.3.2損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：實際損失；9.3.3違約金和損失賠償可合并計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為；10.3.2協(xié)商或仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到爭議通知后____日內(nèi)作出裁決或仲裁。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容；11.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)；11.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議12.1.1協(xié)議內(nèi)容包括糾紛事實、調(diào)解結(jié)果、雙方權(quán)利義務(wù)等。12.2附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議12.2.1協(xié)議內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于證據(jù)材料、溝通記錄、調(diào)解會議紀(jì)要等。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審批、備案。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)第八條所述的合同解除條件。13.3合同生效與解除程序13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)；13.3.2合同解除程序按第八條執(zhí)行。第十四條其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2合同解釋以本合同為準(zhǔn)。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，因房地產(chǎn)糾紛調(diào)解居間代理服務(wù)需要而介入的任何個人、法人或其他組織。a)調(diào)解員或調(diào)解機構(gòu)；b)評估機構(gòu)；c)法律顧問；d)技術(shù)鑒定機構(gòu)；e)其他相關(guān)專業(yè)人士或組織。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。2.2第三方的權(quán)利：a)收取合理的服務(wù)費用；b)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提出專業(yè)意見和建議；c)在調(diào)解過程中享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.3第三方的義務(wù)：a)保守秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；b)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；c)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致調(diào)解失敗或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，超過部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前____日書面通知對方。4.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在調(diào)解過程中的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲方和乙方解決房地產(chǎn)糾紛。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的法律關(guān)系，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得利用介入的機會，獲取甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在調(diào)解過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a)甲方對房地產(chǎn)糾紛負有直接責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)乙方作為居間代理，對調(diào)解過程負有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任；c)第三方對自身提供的服務(wù)負有責(zé)任，但不應(yīng)超過本合同約定的責(zé)任限額。5.5如