二零二五年度房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成時間5.1完成日期5.2未按時完成的責(zé)任6.股權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2有關(guān)費用承擔(dān)6.3辦理期限7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任7.3管理層變更8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)處理原則8.2稅務(wù)責(zé)任劃分8.3稅務(wù)申報義務(wù)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓定義：本合同中“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其在房地產(chǎn)企業(yè)中所持有的全部或部分股權(quán)，按照本合同約定的條件、價格和方式轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2相關(guān)術(shù)語解釋：1.2.1房地產(chǎn)企業(yè)：指具有房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理資質(zhì)的法人實體。1.2.2股權(quán)：指股東根據(jù)其在企業(yè)中所持有的股份比例，對企業(yè)享有的權(quán)益和承擔(dān)的責(zé)任。1.2.3股東：指持有房地產(chǎn)企業(yè)股份的自然人、法人或其他組織。第二條合同雙方信息2.1出讓方信息：2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2受讓方信息：2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：出讓方將其在房地產(chǎn)企業(yè)中所持有的________%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金方式支付。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.1付款方式：受讓方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付給出讓方。4.2付款時間：付款時間為________年________月________日。4.3付款條件：受讓方應(yīng)在付款前向出讓方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成時間5.1完成日期：股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在付款完成后________個工作日內(nèi)完成股權(quán)過戶手續(xù)。5.2未按時完成的責(zé)任：如因出讓方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓未按時完成，出讓方應(yīng)向受讓方支付________%的違約金。第六條股權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由出讓方負(fù)責(zé)辦理，受讓方應(yīng)予以配合。6.2有關(guān)費用承擔(dān)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于印花稅、手續(xù)費等，由出讓方承擔(dān)。6.3辦理期限：股權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在付款完成后________個工作日內(nèi)完成。第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方成為房地產(chǎn)企業(yè)的股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)益。7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的股東責(zé)任，包括但不限于出資義務(wù)、債務(wù)責(zé)任等。7.3管理層變更：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如需變更房地產(chǎn)企業(yè)管理層，需經(jīng)全體股東同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)處理原則：股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.2稅務(wù)責(zé)任劃分：8.2.1出讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅務(wù)申報和繳納，包括但不限于企業(yè)所得稅、個人所得稅等。8.2.2受讓方應(yīng)配合出讓方提供必要的稅務(wù)資料，并按照稅務(wù)規(guī)定辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。8.3稅務(wù)申報義務(wù)：8.3.1出讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后________日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報并繳納相關(guān)稅費。8.3.2受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后________日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報并繳納因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：9.3.1出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.3.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)未予改正；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)；10.1.3任何一方未按約定履行稅務(wù)申報義務(wù)；10.1.4任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付________%的違約金；10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償：10.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重法院判決。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。12.2合同終止后的處理：12.2.1雙方應(yīng)妥善處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)事宜；12.2.2雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三條其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.1郵寄；13.2.2傳真；13.2.3電子郵件；13.2.4當(dāng)面交付。13.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自________年________月________日起生效。14.2簽署地點：________14.3簽署代表：雙方代表應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，代表本人或單位履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、財務(wù)審計等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和所需服務(wù)；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等；2.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨立于本合同，本合同條款不影響雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨立于本合同，本合同條款不影響雙方的權(quán)利義務(wù)；4.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；4.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同約定的保密義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)錯誤或遺漏，其責(zé)任限額為本合同約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的________%；5.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致本合同無法履行，其責(zé)任限額為本合同約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的________%；5.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣________元整（大寫：________元整）。第六條第三方的更換與退出6.1第三方的更換：6.1.1如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；6.1.2第三方更換后，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方的退出：6.2.1如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同條款變更8.1第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；8.2第三方介入的合同條款變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例、價格、支付方式、完成時間、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。2.附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方合法存在。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明雙方具備簽訂合同的法律資格。3.附件三：雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：法定代表人身份證明用于證明法定代表人有權(quán)代表公司簽訂合同。4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：支付憑證用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款已按照約定支付。5.附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)文件要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)文件，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明、變更登記證明等。說明：過戶手續(xù)文件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已完成過戶。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：稅務(wù)申報材料要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅務(wù)申報材料，如納稅申報表、完稅證明等。說明：稅務(wù)申報材料用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費已按照規(guī)定申報和繳納。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：爭議解決相關(guān)文件用于證明爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；1.2甲乙雙方未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；1.5任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付________%的違約金；2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3第三方責(zé)任限額為本合同約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的________%；2.4第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣________元整（大寫：________元整）。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定于2024年3月1日前支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，但甲方于3月5日才支付，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金。3.2第三方在提供資產(chǎn)評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付________%的違約金，并賠償由此造成的損失。3.3任何一方泄露合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3雙方法定代表人3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與過戶4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2股權(quán)受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)規(guī)定6.2稅務(wù)申報與繳納7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同的附件與補充12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議13.合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.2合同補充的條件13.3合同修改與補充的程序14.合同的其他條款14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.2合同解除后的爭議解決14.3合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中將其所持有的房地產(chǎn)企業(yè)部分或全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。1.1.2“受讓方”指在本合同中接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)企業(yè)部分或全部股權(quán)的當(dāng)事人。1.1.3“房地產(chǎn)企業(yè)”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方所持有的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)企業(yè)。1.1.4“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其在房地產(chǎn)企業(yè)中的全部或部分股權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.1.5“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致確定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額。1.1.6“股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)企業(yè)中所持有的股權(quán)比例。1.1.7“股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件、憑證等轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.8“股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。1.1.9“股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方在工商行政管理部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第二條雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：________________________2.1.2注冊地址：________________________2.1.3法定代表人：________________________2.1.4聯(lián)系方式：________________________2.2股權(quán)受讓方2.2.1名稱：________________________2.2.2注冊地址：________________________2.2.3法定代表人：________________________2.2.4聯(lián)系方式：________________________2.3雙方法定代表人2.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________________2.3.2受讓方法定代表人：________________________第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)企業(yè)中所持有的全部或部分股權(quán)。3.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體比例：________________________3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例3.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方在房地產(chǎn)企業(yè)中所持有的股權(quán)比例為________________________。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.4.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與過戶4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件、憑證等交付給受讓方。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同在________________________日內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同在________________________日內(nèi)向工商行政管理部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。5.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。5.2股權(quán)受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1受讓方有權(quán)要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓方按照合同約定交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件、憑證等。5.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)處理6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)規(guī)定6.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照國家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅務(wù)事宜。6.2稅務(wù)申報與繳納6.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶登記前，按照稅務(wù)規(guī)定辦理稅務(wù)申報和繳納相關(guān)稅費。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中知悉的對方保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金________________________元。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的；8.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件、憑證等的；8.1.3一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露對方保密信息的；8.1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。8.2違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的________________________%。8.2.2如股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件、憑證等，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的________________________%。8.2.3如一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露對方保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為________________________元。8.2.4如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起________________________日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方。9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起________________________日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在________________________日內(nèi)采取補救措施的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止的條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)________________________工商行政管理部門備案。11.2合同解除的條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在________________________日內(nèi)采取補救措施的。11.3合同解除的程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除的事由。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同的附件與補充12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證等。12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改與補充13.1合同修改的條件13.1.1雙方協(xié)商一致修改合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同補充的條件13.2.1雙方協(xié)商一致補充合同；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.3合同修改與補充的程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同修改或補充的事由。13.3.2合同修改或補充后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條合同的其他條款14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.1.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.2合同解除后的爭議解決14.2.1合同解除后的爭議，雙方應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式解決。14.3合同解除后的其他事項14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除前已發(fā)生但未履行完畢的事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的洽談與協(xié)商；15.2.2提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)咨詢服務(wù)；15.2.3對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的進(jìn)行評估；15.2.4協(xié)助甲乙雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)；15.2.5提供法律意見或法律文件審核服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行其職責(zé)。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1獲取甲乙雙方支付的服務(wù)費用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易提出意見和建議。16.3第三方的責(zé)任包括：16.3.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；16.3.2對因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3.3對其提供的評估報告、法律意見等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的________________________%。17.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易主體。18.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確界定，避免產(chǎn)生糾紛。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件包括：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2如第三方介入的費用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等，以及雙方的違約責(zé)任和爭議解決方式。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心附件，是雙方履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的法律依據(jù)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付方、收款方的基本信息，支付金額，支付時間，支付方式等。說明：支付憑證是證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款已支付的重要文件。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記申請材料詳細(xì)要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、受讓方的身份證明文件，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，公司章程修改記錄等。說明：工商變更登記申請材料是辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的必備文件。4.評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的凈資產(chǎn)、市場價值等進(jìn)行評估。5.法律意見書詳細(xì)要求：由第三方法律顧問出具，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的法律合規(guī)性進(jìn)行審核。說明：法律意見書確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易符合法律法規(guī)的要求。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方及第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守的保密條款。說明：保密協(xié)議保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭議時，選擇何種爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議確保爭議能夠高效、公正地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。違約方未按合同約定交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件、憑證等。違約方泄露對方商業(yè)秘密。違約方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明示例一：受讓方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的5%。示例二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件、憑證等，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的3%。示例三：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露秘密價值的一倍。示例四：因一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)企業(yè)1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.4股權(quán)比例1.5股權(quán)價值1.6股權(quán)交割1.7股東權(quán)益1.8股東責(zé)任1.9股東義務(wù)1.10股東權(quán)利1.11合同生效1.12合同期限1.13合同解除1.14合同終止1.15違約責(zé)任1.16爭議解決1.17適用法律1.18其他2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景和目的3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付時間3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式變更3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付違約責(zé)任3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付爭議解決3.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付適用法律3.8股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付其他4.房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)和負(fù)債4.1房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)清單4.2房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)債清單4.3資產(chǎn)和負(fù)債的評估4.4資產(chǎn)和負(fù)債的轉(zhuǎn)移4.5資產(chǎn)和負(fù)債的承擔(dān)4.6資產(chǎn)和負(fù)債的違約責(zé)任4.7資產(chǎn)和負(fù)債的爭議解決4.8資產(chǎn)和負(fù)債的適用法律4.9資產(chǎn)和負(fù)債的其他5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效爭議解決5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效適用法律5.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效其他6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割程序6.1股權(quán)交割的時間6.2股權(quán)交割的程序6.3股權(quán)交割的文件6.4股權(quán)交割的違約責(zé)任6.5股權(quán)交割的爭議解決6.6股權(quán)交割的適用法律6.7股權(quán)交割的其他7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更和解除的條件7.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更和解除的違約責(zé)任7.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更和解除的爭議解決7.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更和解除的適用法律7.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更和解除的其他8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決的違約責(zé)任8.6爭議解決的適用法律8.7爭議解決的其他9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的解除9.4合同變更和解除的條件9.5合同變更和解除的違約責(zé)任9.6合同變更和解除的爭議解決9.7合同變更和解除的適用法律9.8合同變更和解除的其他10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的范圍10.2違約責(zé)任的計算10.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.4違約責(zé)任的爭議解決10.5違約責(zé)任的適用法律10.6違約責(zé)任的其他11.適用法律和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決程序11.5爭議解決費用11.6爭議解決的違約責(zé)任11.7爭議解決的適用法律11.8爭議解決的其他12.合同的簽署和生效12.1合同的簽署12.2合同的生效12.3合同簽署和生效的條件12.4合同簽署和生效的違約責(zé)任12.5合同簽署和生效的爭議解決12.6合同簽署和生效的適用法律12.7合同簽署和生效的其他13.合同的附件和補充13.1合同附件13.2合同補充13.3附件和補充的效力13.4附件和補充的爭議解決13.5附件和補充的適用法律13.6附件和補充的其他14.合同的終止和解除14.1合同的終止14.2合同的解除14.3合同終止和解除的條件14.4合同終止和解除的違約責(zé)任14.5合同終止和解除的爭議解決14.6合同終止和解除的適用法律14.7合同終止和解除的其他第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2房地產(chǎn)企業(yè)（1）甲方所擁有的房地產(chǎn)企業(yè)名稱：[房地產(chǎn)企業(yè)名稱]（2）乙方所擁有的房地產(chǎn)企業(yè)名稱：[房地產(chǎn)企業(yè)名稱]1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）甲方同意將其在[房地產(chǎn)企業(yè)名稱]中持有的[具體股權(quán)比例]%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方在[房地產(chǎn)企業(yè)名稱]中的全部或部分股權(quán)，具體股權(quán)比例以合同附件一《股權(quán)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.4股權(quán)價值（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。（2）股權(quán)價值以轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日的凈資產(chǎn)值為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。1.5股權(quán)交割（1）股權(quán)交割時間為[具體日期]。（2）股權(quán)交割地點為[具體地點]。1.6股東權(quán)益（1）甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前享有[房地產(chǎn)企業(yè)名稱]的股東權(quán)益。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有相應(yīng)的股東權(quán)益。1.7股東責(zé)任（1）甲方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）乙方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景和目的（1）甲方因[具體原因]，決定將其在[房地產(chǎn)企業(yè)名稱]中的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方因[具體原因]，愿意購買甲方在[房地產(chǎn)企業(yè)名稱]中的股權(quán)。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。（2）價格包含甲方在[房地產(chǎn)企業(yè)名稱]中的所有權(quán)益，包括但不限于股權(quán)、債權(quán)、收益等。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式（1）乙方應(yīng)在股權(quán)交割日前，以現(xiàn)金方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）支付方式為一次性支付，不得分期或部分支付。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付時間（1）乙方應(yīng)在股權(quán)交割日前[具體時間]內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）支付時間以銀行到賬時間為準(zhǔn)。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式變更（1）未經(jīng)雙方書面同意，支付方式不得變更。（2）如需變更支付方式，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日千分之五。（2）如甲方未按約定時間收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日千分之五。3.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付爭議解決（1）如發(fā)生支付爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付適用法律（1）本合同的支付條款適用中華人民共和國法律。（2）支付爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。4.房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)和負(fù)債4.1房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)清單（1）甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，向乙方提供[房地產(chǎn)企業(yè)名稱]的資產(chǎn)清單。（2）資產(chǎn)清單應(yīng)包括但不限于土地、房屋、設(shè)備、債權(quán)等。4.2房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)債清單（1）甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，向乙方提供[房地產(chǎn)企業(yè)名稱]的負(fù)債清單。（2）負(fù)債清單應(yīng)包括但不限于債務(wù)、借款、擔(dān)保等。4.3資產(chǎn)和負(fù)債的評估（1）甲方和乙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對[房地產(chǎn)企業(yè)名稱]的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評估。（2）評估結(jié)果作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。4.4資產(chǎn)和負(fù)債的轉(zhuǎn)移（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方將其在[房地產(chǎn)企業(yè)名稱]中的資產(chǎn)和負(fù)債轉(zhuǎn)移給乙方。（2）轉(zhuǎn)移方式為甲方將資產(chǎn)和負(fù)債的權(quán)屬變更至乙方名下。4.5資產(chǎn)和負(fù)債的承擔(dān)（1）乙方承擔(dān)[房地產(chǎn)企業(yè)名稱]的資產(chǎn)和負(fù)債。（2）甲方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的資產(chǎn)和負(fù)債不再承擔(dān)任何責(zé)任。4.6資產(chǎn)和負(fù)債的違約責(zé)任（1）如甲方未如實提供資產(chǎn)和負(fù)債清單，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣[具體金額]元。（2）如乙方未承擔(dān)資產(chǎn)和負(fù)債，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣[具體金額]元。4.7資產(chǎn)和負(fù)債的爭議解決（1）如發(fā)生資產(chǎn)和負(fù)債爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.8資產(chǎn)和負(fù)債的適用法律（1）本合同的資產(chǎn)和負(fù)債條款適用中華人民共和國法律。（2）資產(chǎn)和負(fù)債爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式生效時間以股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且股權(quán)轉(zhuǎn)讓款已支付至甲方指定賬戶。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的資產(chǎn)和負(fù)債轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效爭議解決（1）如對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效適用法律（1）本合同的生效條款適用中華人民共和國法律。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割程序9.1股權(quán)交割的時間（1）股權(quán)交割時間為[具體日期]。（2）如因不可抗力等原因?qū)е陆桓顣r間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交割時間。9.2股權(quán)交割的程序（1）乙方應(yīng)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件交付乙方。（3）乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。9.3股權(quán)交割的文件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證。（3）股權(quán)變更登記申請文件。9.4股權(quán)交割的違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日千分之五。（2）如甲方未按時交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日千分之五。9.5股權(quán)交割的爭議解決（1）如發(fā)生股權(quán)交割爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.6股權(quán)交割的適用法律（1）本合同的股權(quán)交割條款適用中華人民共和國法律。（2）股權(quán)交割爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更（1）任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的內(nèi)容作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。10.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除a.乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；b.甲方未按約定交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件；c.雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更和解除的條件（1）變更和解除合同的條件應(yīng)合法、合理，并符合雙方利益。（2）變更和解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更和解除的違約責(zé)任（1）如一方違反變更和解除合同的條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更和解除的爭議解決（1）如發(fā)生變更和解除合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更和解除的適用法律（1）本合同的變更和解除條款適用中華人民共和國法律。（2）變更和解除合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。11.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨立、公正地審理案件。11.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料。（2）人民法院應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出公正的判決。11.4爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。11.5爭議解決的違約責(zé)任（1）如一方違反爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.6爭議解決的適用法律（1）本合同的爭議解決條款適用中華人民共和國法律。（2）爭議解決爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的生效不以任何一方完成特定行為為條件。12.2合同的變更（1）任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的內(nèi)容作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除a.乙方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；b.甲方未按約定交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件；c.雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.4合同變更和解除的條件（1）變更和解除合同的條件應(yīng)合法、合理，并符合雙方利益。（2）變更和解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.5合同變更和解除的違約責(zé)任（1）如一方違反變更和解除合同的條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.6合同變更和解除的爭議解決（1）如發(fā)生變更和解除合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.7合同變更和解除的適用法律（1）本合同的變更和解除條款適用中華人民共和國法律。（2）變更和解除合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的范圍（1）本合同約定的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約責(zé)任的范圍應(yīng)包括因違約行為造成的直接損失和間接損失。13.2違約責(zé)任的計算（1）違約金按本合同約定的比例計算。（2）賠償損失按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。13.3違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。（2）違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行本合同義務(wù)的責(zé)任。13.4違約責(zé)任的爭議解決（1）如發(fā)生違約責(zé)任爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.5違約責(zé)任的適用法律（1）本合同的違約責(zé)任條款適用中華人民共和國法律。（2）違約責(zé)任爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。14.適用法律和爭議解決14.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決（1）雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。14.4爭議解決的適用法律（1）本合同的爭議解決條款適用中華人民共和國法律。（2）爭議解決爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）本合同中的第三方指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、財務(wù)顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。（2）第三方對甲方和乙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。（3）第三方不參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體談判和決策過程。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意（1）甲方和乙方同意在本合同中引入第三方介入。（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。16.2第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于資質(zhì)、能力、信譽等。（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓需求。16.3第三方介入的監(jiān)督（1）甲方和乙方對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的監(jiān)督要求提供相關(guān)服務(wù)。16.4第三方介入的費用承擔(dān)（1）第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂＃?）如第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過合同總金額的[具體比例]%。（2）第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方責(zé)任限額適用于本合同項下第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的所有責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的爭議解決（1）如對第三方責(zé)任限額存在爭