二零二五年度惠城區(qū)二手房買賣合同房產(chǎn)交易安全認(rèn)證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度惠城區(qū)二手房買賣合同，房產(chǎn)交易安全認(rèn)證協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)登記情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭議處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)交易安全認(rèn)證6.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)及認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)6.2認(rèn)證費(fèi)用及支付方式6.3認(rèn)證結(jié)果及爭議處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金計(jì)算方式8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.2附件二：房產(chǎn)交易安全認(rèn)證協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同附件清單11.1附件一清單11.2附件二清單11.3附件三清單12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2每份合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：【甲方全名】地址：【甲方詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全名】地址：【乙方詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼甲方身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于【房產(chǎn)所在區(qū)域】、【房產(chǎn)所在街道】、【房產(chǎn)具體門牌號】。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為【房產(chǎn)建筑面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型】。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途類型】，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.5房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，登記信息與上述信息一致。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。3.2付款方式乙方支付房款的方式為【付款方式類型】，具體如下：首付款：在合同簽訂后【首付款比例】日內(nèi)支付人民幣【首付款金額】元；尾款：在房產(chǎn)交付前【尾款支付時(shí)間】內(nèi)支付剩余房款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：【首付款支付具體日期】；尾款支付時(shí)間：【尾款支付具體日期】。3.4付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付具體日期】。4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證；房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；房產(chǎn)已進(jìn)行必要的維修和清潔。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收爭議處理如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在【稅費(fèi)繳納具體日期】前繳納完畢。6.房產(chǎn)交易安全認(rèn)證6.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)及認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易安全認(rèn)證由【認(rèn)證機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行，認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)參照【認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)名稱】。6.2認(rèn)證費(fèi)用及支付方式認(rèn)證費(fèi)用為人民幣【認(rèn)證費(fèi)用】元，由【費(fèi)用承擔(dān)方】支付。6.3認(rèn)證結(jié)果及爭議處理認(rèn)證結(jié)果以認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)向認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請復(fù)核。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×【違約金比例】%。8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除條件任何一方未按時(shí)支付房款；房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不能滿足交付條件的；一方故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵或存在其他重大違約行為。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證；土地證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；房產(chǎn)維修基金繳納證明；房產(chǎn)交易安全認(rèn)證報(bào)告。10.2附件二：房產(chǎn)交易安全認(rèn)證協(xié)議附件二為房產(chǎn)交易安全認(rèn)證的具體協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)。10.3附件三：其他相關(guān)文件房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；雙方身份證復(fù)印件；雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。11.合同附件清單11.1附件一清單房產(chǎn)證；土地證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；房產(chǎn)維修基金繳納證明；房產(chǎn)交易安全認(rèn)證報(bào)告。11.2附件二清單房產(chǎn)交易安全認(rèn)證協(xié)議。11.3附件三清單房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；雙方身份證復(fù)印件；雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【甲方份數(shù)】份、【乙方份數(shù)】份。13.2每份合同效力本合同每份具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍房產(chǎn)評估；房產(chǎn)交易安全認(rèn)證；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解；法律咨詢；其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的條件及程序2.1條件雙方均有意愿并同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2程序雙方共同確定第三方；第三方接受邀請并提供相關(guān)服務(wù)；雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。3.2限額第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣【第三方責(zé)任限額】元。3.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助瑕疵。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助；第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助；第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。4.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助；第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。5.第三方介入后的合同修改5.1修改內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。5.2修改程序雙方共同確定修改內(nèi)容；雙方與第三方簽訂修改協(xié)議；修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。6.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件第三方未履行合同義務(wù)；第三方違反法律法規(guī)或合同約定；雙方協(xié)商一致。7.2終止程序雙方共同通知第三方終止介入；第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)或協(xié)助；雙方根據(jù)實(shí)際情況處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，且未被查封、凍結(jié)。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明文件，是房產(chǎn)交易合法性的基礎(chǔ)。2.土地證詳細(xì)要求：土地證應(yīng)真實(shí)、有效，且未被查封、凍結(jié)。說明：土地證是土地使用權(quán)的重要證明文件，與房產(chǎn)證共同構(gòu)成房產(chǎn)所有權(quán)的基礎(chǔ)。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)真實(shí)、有效，且符合規(guī)劃要求。說明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是房產(chǎn)建設(shè)合法性的基礎(chǔ)，確保房產(chǎn)建設(shè)符合規(guī)劃要求。4.建設(shè)工程施工許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)真實(shí)、有效，且施工過程符合相關(guān)法規(guī)。說明：建設(shè)工程施工許可證是施工合法性的基礎(chǔ)，確保施工過程符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)真實(shí)、有效，且維修基金已足額繳納。說明：房產(chǎn)維修基金用于房屋維修和保養(yǎng)，是保障房屋質(zhì)量和居住安全的重要資金。6.房產(chǎn)交易安全認(rèn)證報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，且由具備資質(zhì)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具。說明：房產(chǎn)交易安全認(rèn)證報(bào)告是對房產(chǎn)安全性能的評估，確保房產(chǎn)交易安全。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，且稅費(fèi)已全額繳納。說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，憑證證明稅費(fèi)已繳納。8.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。說明：身份證是證明個(gè)人身份的重要文件，復(fù)印件用于合同備案和身份驗(yàn)證。9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)真實(shí)、有效，且經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵。乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付房款；未按時(shí)接收房產(chǎn)；故意隱瞞自身債務(wù)或權(quán)利瑕疵。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金；乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失。乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金；甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。3.示例說明甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元。乙方違約示例：乙方未按合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元。全文完。二零二四年度惠城區(qū)二手房買賣合同，房產(chǎn)交易安全認(rèn)證協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)基本信息2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)6.房產(chǎn)交易安全認(rèn)證6.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)6.2認(rèn)證內(nèi)容6.3認(rèn)證費(fèi)用6.4認(rèn)證結(jié)果7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)評估報(bào)告9.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除與終止的生效時(shí)間13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)交付13.2交易款項(xiàng)的退還13.3稅費(fèi)的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于惠城區(qū)二手房買賣交易，包括但不限于房產(chǎn)交易安全認(rèn)證協(xié)議。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人為：_______，身份證號碼：_______。2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______。2.2房產(chǎn)基本信息2.2.1房產(chǎn)地址：_______。2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______。2.2.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。2.2.4房產(chǎn)使用年限：_______年。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：_______。2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______。3.1.2買方法定代表人：_______。3.1.3買方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______。3.2.2賣方法定代表人：_______。3.2.3賣方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元人民幣。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金：_______元人民幣。4.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：_______元人民幣。4.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)4.3.1定金支付時(shí)間：_______。4.3.2尾款支付時(shí)間：_______。5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.2過戶手續(xù)5.2.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過戶稅費(fèi)5.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交易安全認(rèn)證6.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)6.1.1房產(chǎn)交易安全認(rèn)證由惠城區(qū)房產(chǎn)交易安全認(rèn)證中心負(fù)責(zé)。6.2認(rèn)證內(nèi)容6.2.1認(rèn)證內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、房產(chǎn)交易價(jià)格、房產(chǎn)質(zhì)量等。6.3認(rèn)證費(fèi)用6.3.1認(rèn)證費(fèi)用為_______元人民幣，由買方承擔(dān)。6.4認(rèn)證結(jié)果6.4.1認(rèn)證結(jié)果為_______，買方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并接受。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。7.2爭議解決方式7.2.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向惠城區(qū)人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)未支付定金，視為買方單方解除合同。8.1.2賣方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為賣方單方解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.合同附件9.1房產(chǎn)評估報(bào)告9.1.1房產(chǎn)評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件。9.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件9.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。9.3其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶申請書等，作為合同附件。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式、電子郵件、傳真等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：_______。11.2.2賣方送達(dá)地址：_______。12.合同解除與終止的生效時(shí)間12.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)交付13.1.1合同解除或終止后，房產(chǎn)交付按照雙方協(xié)商一致的方式處理。13.2交易款項(xiàng)的退還13.2.1合同解除或終止后，未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還。13.3稅費(fèi)的處理13.3.1合同解除或終止后，已繳納的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的在于保障交易安全、提高交易效率，并為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。17.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易安全認(rèn)證。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明文件。18.2第三方有權(quán)對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超過部分由買賣雙方自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與買賣雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方與中介方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同保障交易安全，提高交易效率。21.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)之間為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的具體條款22.1買賣雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。22.2第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：22.1.1房產(chǎn)評估22.1.2房產(chǎn)交易安全認(rèn)證22.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理22.1.4法律咨詢22.3第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)買賣雙方書面同意。23.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向惠城區(qū)人民法院提起訴訟。25.第三方介入的保密義務(wù)25.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。26.第三方介入的后續(xù)服務(wù)26.1.1房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)維護(hù)26.1.2房產(chǎn)交易糾紛的調(diào)解26.1.3房產(chǎn)交易信息的更新27.第三方介入的終止27.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿27.1.2買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入27.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)28.第三方介入的補(bǔ)充條款28.1本合同中未涉及第三方介入的，買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。28.2買賣雙方可就第三方介入的具體事項(xiàng)，在合同附件中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報(bào)告需在合同簽訂前完成，并作為合同附件。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，復(fù)印件需加蓋公章。說明：復(fù)印件需清晰可辨，作為合同附件。3.房產(chǎn)交易安全認(rèn)證報(bào)告詳細(xì)要求：由惠城區(qū)房產(chǎn)交易安全認(rèn)證中心出具，包含認(rèn)證內(nèi)容、認(rèn)證結(jié)果等。說明：認(rèn)證報(bào)告需在合同簽訂前完成，并作為合同附件。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：合同需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件。5.房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求：由買賣雙方共同填寫，包含房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：申請書需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明：憑證需清晰可辨，作為合同附件。7.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，作為合同附件。8.買賣雙方其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：如婚姻狀況證明、繼承證明等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付定金或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：若買方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，但未按時(shí)支付，則視為違約。1.2買方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：若買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，但未按時(shí)支付，則視為違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。示例：若賣方應(yīng)在合同約定的交付房產(chǎn)日期前_______個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但未按時(shí)交付，則視為違約。2.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。示例：若賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理，則視為違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成評估、認(rèn)證等任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付_______元人民幣的違約金。示例：若第三方應(yīng)在合同約定的評估、認(rèn)證等任務(wù)完成日期前_______個(gè)工作日內(nèi)完成任務(wù)，但未按時(shí)完成，則視為違約。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買賣雙方支付_______元人民幣的賠償金。示例：若第三方在介入過程中泄露了買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，則視為違約。全文完。二零二四年度惠城區(qū)二手房買賣合同，房產(chǎn)交易安全認(rèn)證協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1權(quán)屬瑕疵說明6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：房產(chǎn)交易安全認(rèn)證協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方身份證號碼：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方身份證號碼：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源：2.2房產(chǎn)地址信息2.2.1房產(chǎn)所在城市：2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.2.3房產(chǎn)具體地址：2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1房產(chǎn)建筑面積：2.3.2房產(chǎn)使用面積：2.3.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：3.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶所需材料：4.1.2過戶辦理機(jī)構(gòu)：4.1.3過戶辦理程序：4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)種類：4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.2.3稅費(fèi)支付時(shí)間：5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.1.2交房時(shí)間約定：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備：5.2.3房屋附屬設(shè)施：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：5.3.2驗(yàn)收方式：5.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理：6.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1權(quán)屬瑕疵說明6.1.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵概述：6.1.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵具體事項(xiàng)：6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2.1買方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.2.2賣方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時(shí)付款的違約責(zé)任：7.1.2買方未按時(shí)過戶的違約責(zé)任：7.1.3買方未按時(shí)驗(yàn)收的違約責(zé)任：7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時(shí)交房的違約責(zé)任：7.2.2賣方房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵未告知的違約責(zé)任：7.2.3賣方未按時(shí)過戶的違約責(zé)任：7.3其他違約責(zé)任7.3.1雙方約定其他違約責(zé)任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至惠城區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至惠城區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及惠城區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)買方支付首付款后，合同生效；10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.1.1包含房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格等；11.1.2由賣方提供，買方審核無誤后簽字確認(rèn)。11.2附件二：房產(chǎn)交易安全認(rèn)證協(xié)議11.2.1協(xié)議內(nèi)容包括房產(chǎn)安全檢查、交易風(fēng)險(xiǎn)提示等；11.2.2協(xié)議由雙方簽署，共同遵守。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓合同；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2簽署時(shí)間為：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號。13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：13.3.2賣方代表簽字：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力；14.2.2合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過其根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.第三方權(quán)利17.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出建議或調(diào)整方案。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。18.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將甲乙雙方履行合同的情況反饋給甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非合同主體。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.3第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，