2025房地產(chǎn)信貸部單位住房借款合同樣本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買住房，并向乙方申請住房貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方所貸款項僅限于購買住房，不得用于其他用途。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第二條貸款期限及利率2.1本貸款的期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，并按合同約定浮動。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法。3.2甲方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月貸款本息劃入乙方指定的賬戶。第四條擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：甲方將其名下的房屋抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。（2）保證擔(dān)保：由（保證人名稱）為甲方提供保證擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如遇特殊情況，可以協(xié)商變更或解除合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任（1）催收未還款項，逾期還款加收違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（3）向甲方追償造成的一切損失。6.2乙方未按約定的貸款金額、期限和利率提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實當(dāng)事人的身份證明和授權(quán)文件，確保其具有簽訂合同的資格。2.明確貸款金額、用途和還款方式，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定貸款金額、用途和還款方式，確保雙方理解一致。3.注意貸款利率的浮動和調(diào)整機制，以免產(chǎn)生利息糾紛。解決辦法：在合同中明確約定貸款利率的浮動和調(diào)整機制，確保雙方了解利率變化情況。4.確保擔(dān)保方式合法有效，避免擔(dān)保風(fēng)險。解決辦法：根據(jù)實際情況選擇合適的擔(dān)保方式，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保擔(dān)保合法有效。5.注意合同的變更和解除條件，以防產(chǎn)生不必要的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件，確保雙方在遇到問題時有據(jù)可依。6.明確違約責(zé)任，以防止違約行為造成的損失。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)?，確保雙方了解違約的后果。7.注意爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，并選擇合適的地域法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向貸款方申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。2.貸款方：指提供貸款并有權(quán)收回貸款本息的當(dāng)事人。3.抵押擔(dān)保：指借款方將其名下的財產(chǎn)抵押給貸款方作為貸款的擔(dān)保。4.保證擔(dān)保：指第三方為借款方提供保證，承諾在借款方違約時承擔(dān)償還貸款本息的責(zé)任。5.等額本息還款法：指借款方每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，逐月遞減。6.違約金：指借款方未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款方的金錢賠償。7.抵押權(quán)：指貸款方依法對借款方抵押的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.訴訟：指借款方和貸款方通過法院解決合同爭議的方式。9.仲裁：指借款方和貸款方通過仲裁機構(gòu)解決合同爭議的方式。10.合同履行：指借款方按照合同約定履行還款義務(wù)，貸款方按照合同約定提供貸款的行為。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：適用于個人購買住房時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款的情況。2.企業(yè)購房貸款：適用于企業(yè)購買住房用于員工福利或投資時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款的情況。3.二手房貸款：適用于購買二手房時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款的情況。4.首套房貸款：適用于購買首套住房時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款的情況。補充條款：1.貸款用途限制：明確貸款資金不得用于非法用途，如賭博、吸毒等。2.貸款逾期處理：約定逾期還款的處理方式，如罰息、催收措施等。3.貸款提前還款：約定提前還款的條件、手續(xù)和可能產(chǎn)生的費用。4.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件、程序和可能產(chǎn)生的后果。5.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.法律法規(guī)變化：約定如果合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，對合同的影響和處理方式。附件列表：1.借款申請表：借款方填寫的申請貸款的表格。2.身份證明：借款方和貸款方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.收入證明：借款方的收入證明文件，如工資單、稅單等。4.財產(chǎn)證明：借款方的財產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。5.貸款用途證