二零二五年度房產(chǎn)抵押買賣及房產(chǎn)評估服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣及房產(chǎn)評估服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房產(chǎn)買賣信息4.1買賣雙方4.2買賣價格4.3付款方式4.4交房時間5.房產(chǎn)評估服務5.1評估機構(gòu)5.2評估時間5.3評估費用5.4評估報告6.合同履行及違約責任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責任7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2稅收責任11.3合同附件12.合同份數(shù)12.1合同原件12.2合同副本13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)評估報告14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：抵押貸款合同14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房產(chǎn)公司（2）乙方：購房者1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)總面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅用途。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，無任何損壞。3.抵押貸款信息3.1貸款金額甲方同意向乙方提供萬元的抵押貸款。3.2貸款期限貸款期限為年。3.3貸款利率貸款利率為年利率%。3.4還款方式乙方應按月等額本息方式償還貸款。4.房產(chǎn)買賣信息4.1買賣雙方（1）甲方為房產(chǎn)出售方（2）乙方為房產(chǎn)購買方4.2買賣價格房產(chǎn)買賣價格為萬元。4.3付款方式乙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付萬元首付款，剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。4.4交房時間甲方應確保在合同簽訂后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.房產(chǎn)評估服務5.1評估機構(gòu)甲方委托評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。5.2評估時間評估時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)。5.3評估費用評估費用為元，由甲方承擔。5.4評估報告評估報告由評估機構(gòu)出具，乙方有權(quán)要求甲方提供。6.合同履行及違約責任6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為年。6.2履行方式甲方應按照合同約定履行房屋出售義務，乙方應按照合同約定履行購房義務。6.3違約責任（1）如甲方未能按合同約定履行房屋出售義務，應向乙方支付違約金，違約金為萬元。（2）如乙方未能按合同約定履行購房義務，應向甲方支付違約金，違約金為萬元。（3）如雙方均有違約行為，應根據(jù)違約情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為雙方應予保密的內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后年止。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為年月日。10.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4終止日期本合同終止日期以實際終止事件發(fā)生之日為準。11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)不得使用。11.2稅收責任本合同項下的稅收責任由各方按照國家相關法律法規(guī)自行承擔。11.3合同附件（1）房產(chǎn)評估報告（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（3）抵押貸款合同（4）其他相關文件12.合同份數(shù)12.1合同原件本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。12.2合同副本本合同副本具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市。13.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)評估報告14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：抵押貸款合同14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔本合同項下甲、乙雙方的權(quán)利義務。15.2.2第三方責任限額（1）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其評估報告的準確性負責，如因評估錯誤導致甲、乙雙方損失，評估機構(gòu)應賠償損失，賠償金額不超過評估報告價值的%。（2）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對促成甲、乙雙方達成交易的責任負責，如因中介機構(gòu)的過錯導致交易失敗或損失，中介機構(gòu)應賠償損失，賠償金額不超過中介服務費用的倍。（3）律師事務所、會計師事務所等其他第三方：第三方應按照其專業(yè)領域內(nèi)的標準提供服務，如因第三方提供的服務導致甲、乙雙方損失，第三方應賠償損失，賠償金額不超過其服務費用的倍。15.3第三方權(quán)利（1）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定進行評估，甲、乙雙方應提供必要的協(xié)助。（2）中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費用，甲、乙雙方應按時支付。（3）律師事務所、會計師事務所等其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，甲、乙雙方應按時支付。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方：第三方僅對甲方提供評估、中介等服務，甲方對第三方的行為負責。（2）第三方與乙方：第三方僅對乙方提供評估、中介等服務，乙方對第三方的行為負責。（3）第三方與甲、乙雙方：第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務不承擔責任，僅對其提供的服務負責。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲方增加條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以提供專業(yè)、可靠的服務。（2）甲方應將第三方提供的服務內(nèi)容、費用等信息及時告知乙方。16.2乙方增加條款（1）乙方應配合第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等。（2）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方介入的具體條款17.1評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲、乙雙方提供評估報告。（2）評估報告應真實、客觀、公正地反映房產(chǎn)的價值。17.2中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)促成甲、乙雙方達成交易。（2）中介機構(gòu)應確保交易過程合法、合規(guī)。17.3律師事務所、會計師事務所等其他第三方（1）第三方應根據(jù)合同約定提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容應包括房產(chǎn)的價值、市場分析、評估依據(jù)等。說明：評估報告作為合同附件，是買賣雙方確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是房產(chǎn)交易合法性的重要證明文件。3.抵押貸款合同詳細要求：抵押貸款合同應明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方及貸款銀行簽字蓋章。說明：抵押貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的借貸關系文件。4.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方之間的買賣關系文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式文件。6.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：保密協(xié)議是雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等進行保密的協(xié)議。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能需要的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為萬元。示例：甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為萬元。示例：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付違約金萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：評估機構(gòu)提供虛假評估報告。責任認定：評估機構(gòu)應賠償因虛假評估報告導致的損失。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告存在虛假信息，導致乙方損失萬元，評估機構(gòu)應賠償萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：任何一方泄露商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣及房產(chǎn)評估服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.合同主體及權(quán)利義務2.1房產(chǎn)賣方信息2.2房產(chǎn)買方信息2.3評估機構(gòu)信息2.4合同雙方的權(quán)利與義務3.房產(chǎn)抵押情況3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押物信息3.3抵押權(quán)設立及變更3.4抵押權(quán)行使及解除4.房產(chǎn)買賣合同條款4.1房產(chǎn)基本情況4.2買賣價格及支付方式4.3交房時間及條件4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用4.5爭議解決方式5.房產(chǎn)評估服務5.1評估機構(gòu)職責5.2評估費用及支付方式5.3評估報告內(nèi)容及提交時間5.4評估結(jié)果及爭議處理6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2履行方式及地點6.3違約責任及處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)評估報告9.2房產(chǎn)買賣合同9.3其他相關文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的處理方式11.2合同解除及終止后的財產(chǎn)處理12.合同解除及終止后的責任承擔12.1合同解除及終止后的責任承擔方式12.2責任承擔的具體內(nèi)容13.合同附件的效力13.1合同附件的效力13.2合同附件的修改及補充14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同爭議解決14.3合同解釋及補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實背景2.合同主體及權(quán)利義務2.1房產(chǎn)賣方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2房產(chǎn)買方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3評估機構(gòu)信息評估機構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.4合同雙方的權(quán)利與義務甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在乙方違約時，有權(quán)要求解除合同并追究乙方違約責任。甲方義務：（1）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（2）按照合同約定交付房產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在甲方違約時，有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責任。乙方義務：（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在甲方交付房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行合理使用。3.房產(chǎn)抵押情況3.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2抵押物信息抵押物名稱：位于X的房產(chǎn)抵押物價值：人民幣____________________元3.3抵押權(quán)設立及變更甲方同意將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)自合同簽訂之日起設立。如需變更抵押權(quán)，雙方應協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。3.4抵押權(quán)行使及解除抵押權(quán)人有權(quán)在債務履行期限屆滿而未得到清償時，行使抵押權(quán)。甲方在合同履行期間，不得擅自解除抵押權(quán)。4.房產(chǎn)買賣合同條款4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________4.2買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣____________________元支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__%，即人民幣____________________元；余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付。4.3交房時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。過戶手續(xù)辦理費用由乙方承擔。4.5爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)評估服務5.1評估機構(gòu)職責評估機構(gòu)應對房產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。5.2評估費用及支付方式評估費用：人民幣____________________元，由乙方支付。5.3評估報告內(nèi)容及提交時間評估報告應包括房產(chǎn)的價值、市場行情等內(nèi)容，并于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)提交。5.4評估結(jié)果及爭議處理評估結(jié)果以評估報告為準。如對評估結(jié)果有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。6.2履行方式及地點本合同履行地點為房產(chǎn)所在地。6.3違約責任及處理方式如一方違反本合同約定，應承擔違約責任。違約方應賠償守約方因此所受到的損失。如違約行為嚴重，守約方有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應按照法院的訴訟程序進行訴訟，包括但不限于提交訴狀、證據(jù)交換、開庭審理等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）尚未支付的款項，如合同解除或終止前已發(fā)生，應按實際履行情況支付；（3）合同解除或終止后的財產(chǎn)處理，按照雙方協(xié)商一致或法院判決執(zhí)行。10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)評估報告，該報告作為合同不可分割的一部分。10.2房產(chǎn)買賣合同本合同附件包括雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同，該合同作為合同不可分割的一部分。10.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，作為合同不可分割的一部分。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的處理方式（1）已支付的款項不予退還；（2）尚未支付的款項，如合同解除或終止前已發(fā)生，應按實際履行情況支付；（3）合同解除或終止后的財產(chǎn)處理，按照雙方協(xié)商一致或法院判決執(zhí)行。12.2責任承擔的具體內(nèi)容合同解除或終止后，雙方應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，承擔相應的責任。13.合同附件的效力13.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的修改及補充本合同附件的修改及補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.其他約定事項14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。14.3合同解釋及補充本合同的解釋及補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入條件15.2.1介入事由（1）甲方或乙方需要專業(yè)評估、咨詢或法律服務；（2）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；（3）雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方職責15.3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求履行職責。15.3.2第三方在合同履行過程中的行為，應保證不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的建議或意見。15.5第三方費用15.5.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并支付給第三方。15.5.2如合同中未明確費用，雙方應根據(jù)市場行情和第三方提供的服務的性質(zhì)、質(zhì)量等因素，合理確定費用。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入后的通知義務甲乙雙方在引入第三方介入前，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)利。16.2第三方介入后的變更權(quán)在第三方介入的情況下，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況和第三方建議，對合同內(nèi)容進行適當變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害對方的合法權(quán)益。16.3第三方介入后的違約責任如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義在本合同中，“第三方責任限額”指第三方因履行合同過程中的過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。17.2.2第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因履行合同過程中的過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。17.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力導致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。17.4第三方責任限額的追償權(quán)甲乙雙方在第三方責任限額內(nèi)賠償對方后，有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，以合同約定為準。第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，以合同約定為準。第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他方的劃分第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分甲乙雙方以及其他第三方的關系，確保各自的權(quán)益不受侵害。18.4第三方與其他方的合作在必要時，第三方可與其他方進行合作，但應確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。合作事宜應經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應詳細說明房產(chǎn)的價值、市場行情、評估依據(jù)等，并由評估機構(gòu)加蓋公章。說明：評估報告是確定房產(chǎn)買賣價格的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含房產(chǎn)的基本信息、買賣價格、支付方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方權(quán)利義務的具體體現(xiàn)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細要求：產(chǎn)權(quán)證應顯示房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明。4.土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應顯示土地使用權(quán)的期限、用途等。說明：土地使用權(quán)證是房產(chǎn)合法使用的重要證明。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：憑證應顯示稅費繳納情況，并由稅務機關蓋章。說明：稅費繳納憑證是房產(chǎn)交易合法性的重要證明。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方服務的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。9.其他相關文件詳細要求：其他相關文件應與合同履行相關，并由相關部門或機構(gòu)出具。說明：其他相關文件是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）第三方未按約定履行職責；（4）任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（6）任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的__%；（2）乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__%；（3）第三方未按約定履行職責，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任；（4）任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；（6）任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__萬元，并有權(quán)解除合同；（2）乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣__萬元，并有權(quán)解除合同；（3）第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的賠償責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣及房產(chǎn)評估服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同有效期2.房產(chǎn)抵押買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3房產(chǎn)基本信息3.房產(chǎn)抵押貸款事項3.1抵押貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5抵押登記4.房產(chǎn)評估事項4.1評估機構(gòu)選擇4.2評估報告獲取4.3評估報告有效期4.4評估費用承擔5.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記期限6.房產(chǎn)買賣事項6.1房產(chǎn)買賣價格6.2付款方式6.3交房日期6.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押合同9.2房產(chǎn)買賣合同9.3評估報告9.4其他相關文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址12.合同解除12.1解除通知12.2解除手續(xù)13.合同終止13.1終止條件13.2終止手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)抵押、貸款及評估服務過程中的權(quán)利、義務，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進行。1.3合同主體1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。2.房產(chǎn)抵押買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：注冊資本：萬元營業(yè)執(zhí)照號：X2.2乙方基本信息乙方名稱：銀行股份有限公司法定代表人：注冊資本：億元營業(yè)執(zhí)照號：X2.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路房產(chǎn)證號：X房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)抵押貸款事項3.1抵押貸款金額甲方向乙方申請抵押貸款人民幣萬元整。3.2貸款利率抵押貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以乙方最終審批為準。3.3貸款期限抵押貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4還款方式甲方應按月等額本息方式償還貸款本息。3.5抵押登記甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.房產(chǎn)評估事項4.1評估機構(gòu)選擇乙方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對甲方房產(chǎn)進行評估。4.2評估報告獲取甲方應在乙方指定的期限內(nèi)提供必要的資料，以便乙方獲取評估報告。4.3評估報告有效期評估報告自出具之日起六個月內(nèi)有效。4.4評估費用承擔評估費用由甲方承擔。5.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請甲方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記。5.2抵押登記費用抵押登記費用由甲方承擔。5.3抵押登記期限甲方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。6.房產(chǎn)買賣事項6.1房產(chǎn)買賣價格甲方同意將房產(chǎn)以人民幣萬元的價格出售給乙方。6.2付款方式乙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)購買款。6.3交房日期甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件在本合同約定的貸款期限內(nèi)，甲方同意將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2轉(zhuǎn)讓程序甲方應在轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后辦理相關手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；8.1.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款；8.1.3甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.4任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣萬元；8.2.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金人民幣萬元；8.2.3甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣萬元；8.2.4任何一方違反合同約定，應承擔由此產(chǎn)生的全部損失及合理費用。9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押合同9.2房產(chǎn)買賣合同9.3評估報告9.4其他相關文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.通知送達11.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行。11.2通知送達地址甲方送達地址：市區(qū)路號乙方送達地址：市區(qū)路號12.合同解除12.1解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)出，并注明解除原因。12.2解除手續(xù)合同解除后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記注銷、貸款結(jié)清等。13.合同終止13.1終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定事由等原因終止。13.2終止手續(xù)合同終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記注銷、貸款結(jié)清等。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)抵押合同14.2房產(chǎn)買賣合同14.3評估報告14.4甲方身份證復印件14.5乙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.6其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其定義為在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證服務的真實性和有效性。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е路战Y(jié)果失實或錯誤的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.2第三方介入后，其服務內(nèi)容、費用及責任應明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е路战Y(jié)果失實或錯誤，其賠償責任不超過本合同約定金額的%。16.1.2第三方責任限額的具體金額，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。16.2責任劃分16.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應承擔全部責任。16.2.2若第三方服務結(jié)果失實或錯誤，甲乙雙方應追究第三方的責任，第三方賠償后，甲乙雙方可另行追究對方責任。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由新的第三方繼續(xù)履行原服務協(xié)議。17.1.2新的第三方介入后，原第三方責任終止。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外義務18.1.1甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作，確保第三方能夠順利完成專業(yè)服務。1