二零二五年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色建筑范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色建筑范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人基本信息（如有）1.3抵押權(quán)人基本信息1.4抵押權(quán)人代理人基本信息（如有）2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款期限2.6還款計劃3.房地產(chǎn)抵押信息3.1抵押房地產(chǎn)基本情況3.2抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.3抵押房地產(chǎn)評估價值3.4抵押房地產(chǎn)他項權(quán)利情況4.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.借款人權(quán)利和義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)6.綠色建筑相關(guān)條款6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.2綠色建筑驗收6.3綠色建筑維護(hù)7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同11.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)文件11.3附件三：保險合同12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1借款人基本信息姓名：X身份證號碼：住址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2借款人代理人基本信息（如有）姓名：X身份證號碼：住址：X省X市X區(qū)X街道X號1.3抵押權(quán)人基本信息名稱：X銀行住所：X省X市X區(qū)X街道X號法定代表人：X1.4抵押權(quán)人代理人基本信息（如有）姓名：X身份證號碼：住址：X省X市X區(qū)X街道X號2.1借款金額人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2借款期限自本合同簽訂之日起至X年月日止，共計個月。2.3借款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率為年利率%。2.4還款方式分期還款，每月還款日為每月的日。2.5還款期限借款期限為個月，還款期限為借款期限屆滿之日起個月內(nèi)。2.6還款計劃具體還款計劃詳見附件一：《還款計劃表》。3.1抵押房地產(chǎn)基本情況抵押房地產(chǎn)位于X省X市X區(qū)X街道X號，房屋所有權(quán)證號為。3.2抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為房屋所有權(quán)證。3.3抵押房地產(chǎn)評估價值抵押房地產(chǎn)評估價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.4抵押房地產(chǎn)他項權(quán)利情況抵押房地產(chǎn)目前不存在任何他項權(quán)利。4.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）對抵押房地產(chǎn)享有抵押權(quán)；（2）在借款人未按時償還借款本息的情況下，有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的抵押權(quán)人權(quán)利。4.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照本合同約定履行抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)；（2）不得損害抵押房地產(chǎn)的合法權(quán)益；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的抵押權(quán)人義務(wù)。5.1借款人權(quán)利（1）按照本合同約定按時償還借款本息；（2）在還款期限內(nèi)，有權(quán)使用抵押房地產(chǎn)；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的借款人權(quán)利。5.2借款人義務(wù)（1）按照本合同約定按時償還借款本息；（2）不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的借款人義務(wù)。6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)本合同所指綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)為《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）。6.2綠色建筑驗收借款人應(yīng)在房屋交付使用前，按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.3綠色建筑維護(hù)借款人應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。7.1保險種類抵押房地產(chǎn)保險種類為財產(chǎn)保險。7.2保險金額抵押房地產(chǎn)保險金額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。7.3保險期限保險期限自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。7.4保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，具體金額以保險公司出具的保險單為準(zhǔn)。8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時償還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的每日萬分之五支付逾期利息；（2）借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）借款人違反綠色建筑相關(guān)條款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人限期整改，逾期未整改的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按時提供貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付逾期貸款金額的每日萬分之五的違約金；（2）抵押權(quán)人違反綠色建筑相關(guān)條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押房地產(chǎn)所在地的人民法院。10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款本息全部清償完畢；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。11.1附件一：房地產(chǎn)抵押合同（1）抵押房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押房地產(chǎn)評估報告；（3）抵押合同文本。11.2附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)文件（1）綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；（2）綠色建筑設(shè)計文件；（3）綠色建筑驗收報告。11.3附件三：保險合同（1）保險單；（2）保險條款；（3）保險費收據(jù)。12.1合同變更方式合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于借款金額、借款期限、利率、還款方式、抵押房地產(chǎn)信息等。13.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同；（2）抵押房地產(chǎn)價值顯著下降，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。13.2合同解除程序（1）一方提出合同解除，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)及時清理債權(quán)債務(wù)，處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或終止過程中，非合同雙方當(dāng)事人介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，確保合同的合法、合規(guī)履行。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)當(dāng)對本合同提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方在提供服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)當(dāng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨立主體，與合同雙方之間是委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。3.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的利益。3.3第三方與借款人的關(guān)系第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人的利益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣萬元整（￥X,X.00）。4.2若第三方因違反合同約定造成合同雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）合同雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后的費用承擔(dān)（1）第三方介入所產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。（2）若第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。5.4第三方介入后的爭議解決（1）合同雙方與第三方因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1合同雙方同意引入第三方后，可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方介入后的合同終止7.1合同雙方同意引入第三方后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。8.其他8.1本合同附件中如有涉及第三方介入的條款，均應(yīng)按照本部分修正內(nèi)容執(zhí)行。8.2本部分修正內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押合同要求：抵押房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、抵押房地產(chǎn)評估報告、抵押合同文本。說明：本附件用于證明抵押房地產(chǎn)的權(quán)屬、價值及抵押關(guān)系。2.附件二：綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)文件要求：綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)、綠色建筑設(shè)計文件、綠色建筑驗收報告。說明：本附件用于證明抵押房地產(chǎn)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：保險合同要求：保險單、保險條款、保險費收據(jù)。說明：本附件用于證明抵押房地產(chǎn)已購買保險，保障抵押權(quán)人的利益。4.附件四：還款計劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說明：本附件用于明確借款人的還款計劃，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更內(nèi)容、變更原因等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的一致性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除原因、解除日期等。說明：本附件用于記錄合同解除情況，明確各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時償還借款本息；（2）借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)；（3）抵押權(quán)人未按時提供貸款；（4）第三方在提供服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定；（5）合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；（3）違約責(zé)任的具體數(shù)額和方式由合同雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：（1）借款人未按時償還借款本息，應(yīng)按照逾期金額的每日萬分之五支付逾期利息；（2）借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）抵押權(quán)人未按時提供貸款，應(yīng)向借款人支付逾期貸款金額的每日萬分之五的違約金；（4）第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色建筑范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2抵押權(quán)人2.3綠色建筑相關(guān)方3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款計劃4.綠色建筑要求4.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)4.2綠色建筑認(rèn)證4.3綠色建筑維護(hù)5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評估5.3抵押物登記6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)效力7.利息計算和支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.費用和支出8.1交易費用8.2維護(hù)費用8.3其他費用9.保險9.1抵押物保險9.2借款人保險9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效和變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中借款方，即借款人名稱。1.1.2“抵押權(quán)人”指本合同中抵押權(quán)方，即抵押權(quán)人名稱。1.1.3“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并獲得綠色建筑認(rèn)證的建筑物。1.1.4“綠色建筑相關(guān)方”指與綠色建筑相關(guān)的設(shè)計、施工、監(jiān)理、認(rèn)證等各方。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語的含義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照本條所定義的含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人名稱：_______2.1.2借款人地址：_______2.1.3借款人法定代表人：_______2.2抵押權(quán)人2.2.1抵押權(quán)人名稱：_______2.2.2抵押權(quán)人地址：_______2.2.3抵押權(quán)人法定代表人：_______3.借款金額和期限3.1借款金額：人民幣_______元整。3.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3還款計劃：按照等額本息還款方式，每月償還金額為人民幣_______元整。4.綠色建筑要求4.2綠色建筑認(rèn)證：借款人應(yīng)確保所建建筑物在合同約定的期限內(nèi)獲得綠色建筑認(rèn)證。4.3綠色建筑維護(hù)：借款人應(yīng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保建筑物綠色性能。5.抵押物5.1抵押物描述：借款人以其位于_______的房地產(chǎn)作為抵押物，具體位置、面積等信息詳見附件一。5.2抵押物評估：抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估為人民幣_______元整。5.3抵押物登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。6.3抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立，具有法律效力。7.利息計算和支付7.1利息計算方式：借款利息按年利率_______%計算，按月計息，每月利息為本金乘以年利率除以12。7.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月利息支付至抵押權(quán)人指定賬戶。7.3利息調(diào)整：如國家利率調(diào)整，抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率重新計算利息，并通知借款人。8.費用和支出8.1交易費用8.1.1借款人應(yīng)承擔(dān)所有與借款相關(guān)的交易費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、律師費等。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)從借款本金中扣除應(yīng)由借款人承擔(dān)的交易費用。8.2維護(hù)費用8.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費用，確保抵押物的完好無損。8.2.2維護(hù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、保險費等。8.3其他費用8.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如因違約而產(chǎn)生的訴訟費用、執(zhí)行費用等，由責(zé)任方承擔(dān)。9.保險9.1抵押物保險9.1.1借款人應(yīng)在抵押物交付抵押權(quán)人前，為其購買全額抵押物保險。9.1.2保險期限應(yīng)覆蓋整個借款期限，并應(yīng)包含火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。9.2借款人保險9.2.1借款人應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為自己購買意外傷害保險或健康保險。9.2.2保險金額應(yīng)足以覆蓋借款人可能因意外或疾病而無法償還的借款。9.3保險費用9.3.1保險費用由借款人承擔(dān)，并在借款合同中明確。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定時間償還本金或利息。10.1.2借款人未按約定使用借款。10.1.3借款人未按約定維護(hù)抵押物。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人違約時，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為_______元/天。10.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款及利息。10.3違約賠償10.3.1借款人違約給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍不改正。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。11.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款及利息。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處理抵押物。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效和變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)_______份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方，以及甲乙雙方各自聘請的律師、顧問等。2.第三方介入方式2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、咨詢等；2.1.2協(xié)助解決爭議，如調(diào)解、仲裁等；2.1.3執(zhí)行合同，如代為履行合同義務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額；3.1.2第三方責(zé)任限額的適用范圍；3.1.3第三方責(zé)任限額的賠償方式。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；4.1.2第三方在協(xié)助解決爭議過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；4.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得合同履行相關(guān)的必要信息；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3在其責(zé)任范圍內(nèi)，要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；6.1.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；6.1.3在其責(zé)任范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；7.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。11.第三方介入后的費用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入后的責(zé)任追究13.1第三方在介入合同履行過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。14.第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議。15.第三方介入后的其他事項15.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的定義、介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)人了解抵押物情況的重要依據(jù)。2.評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物價值進(jìn)行評估。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要文件。3.綠色建筑認(rèn)證證書詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的認(rèn)證機構(gòu)頒發(fā)，證明建筑物符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。說明：綠色建筑認(rèn)證證書是確認(rèn)建筑物綠色性能的憑證。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明其身份的文件。說明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份的重要文件。5.抵押權(quán)人身份證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明其身份的文件。說明：抵押權(quán)人身份證明是確認(rèn)抵押權(quán)人身份的重要文件。6.交易費用清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項費用，如評估費、律師費等。說明：交易費用清單是確認(rèn)交易費用的重要文件。7.維護(hù)費用清單詳細(xì)要求：列明抵押物維護(hù)過程中產(chǎn)生的各項費用。說明：維護(hù)費用清單是確認(rèn)維護(hù)費用的重要文件。8.保險單詳細(xì)要求：抵押物保險單、借款人保險單等。說明：保險單是確認(rèn)保險責(zé)任的重要文件。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致意見后簽訂的協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見后簽訂的協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間償還本金或利息。1.2借款人未按約定使用借款。1.3借款人未按約定維護(hù)抵押物。1.4抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2支付賠償金；2.2.3承擔(dān)訴訟費用；2.2.4承擔(dān)其他因違約行為產(chǎn)生的費用。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按約定時間償還本金，逾期一日，應(yīng)支付_______元違約金。3.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價值受損，應(yīng)賠償借款人_______元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押按揭借款合同綠色建筑范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.3借款人擔(dān)保人1.4借款人擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估4.按揭貸款相關(guān)事宜4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款期限4.3按揭貸款利率4.4按揭貸款還款方式4.5按揭貸款還款計劃5.綠色建筑相關(guān)條款5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色建筑設(shè)計要求5.3綠色建筑材料要求5.4綠色建筑施工要求5.5綠色建筑驗收標(biāo)準(zhǔn)6.抵押物監(jiān)管6.1抵押物監(jiān)管機構(gòu)6.2抵押物監(jiān)管方式6.3抵押物監(jiān)管費用7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整通知8.還款違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人擔(dān)保人違約責(zé)任9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：_______1.1.2借款人住所：_______1.1.3借款人法定代表人：_______1.1.4法定代表人身份證號碼：_______1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表1.2.1授權(quán)代表姓名：_______1.2.2授權(quán)代表身份證號碼：_______1.2.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：_______1.3借款人擔(dān)保人1.3.1擔(dān)保人名稱：_______1.3.2擔(dān)保人住所：_______1.3.3擔(dān)保人法定代表人：_______1.3.4法定代表人身份證號碼：_______1.4借款人擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表1.4.1授權(quán)代表姓名：_______1.4.2授權(quán)代表身份證號碼：_______1.4.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：_______2.借款合同基本信息2.1借款金額：人民幣_______元整2.2借款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3借款利率：年利率_______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計劃：詳見附件二《還款計劃表》3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：_______3.1.2抵押物地址：_______3.1.3抵押物類型：_______3.1.4抵押物所有權(quán)情況：_______3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：_______3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：_______3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物價值評估機構(gòu)：_______3.3.2抵押物價值評估報告：_______3.3.3抵押物評估價值：人民幣_______元整4.按揭貸款相關(guān)事宜4.1按揭貸款金額：人民幣_______元整4.2按揭貸款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.3按揭貸款利率：年利率_______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.4按揭貸款還款方式：等額本息還款法4.5按揭貸款還款計劃：詳見附件二《還款計劃表》5.綠色建筑相關(guān)條款5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2綠色建筑設(shè)計要求：_______5.3綠色建筑材料要求：_______5.4綠色建筑施工要求：_______5.5綠色建筑驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.抵押物監(jiān)管6.1抵押物監(jiān)管機構(gòu)：_______6.2抵押物監(jiān)管方式：_______6.3抵押物監(jiān)管費用：人民幣_______元整，由_______方承擔(dān)7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.2利率調(diào)整頻率：_______年調(diào)整一次7.3利率調(diào)整通知：借款人收到利率調(diào)整通知后_______日內(nèi)，按調(diào)整后的利率執(zhí)行8.還款違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時還款的，應(yīng)向貸款人支付_______的違約金。8.1.2借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付_______的違約金。8.2借款人擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.1.1抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣的方式進(jìn)行。9.1.2拍賣所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.2抵押物處置程序9.2.1貸款人應(yīng)提前_______日通知借款人和擔(dān)保人抵押物處置事宜。9.2.2借款人和擔(dān)保人有權(quán)在抵押物處置前_______日內(nèi)提出異議。9.3抵押物處置費用9.3.1抵押物處置費用包括但不限于拍賣費用、公告費用、評估費用等，由借款人和擔(dān)保人共同承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。11.1.2抵押物價值顯著減少，影響貸款安全的，貸款人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1貸款人應(yīng)提前_______日書面通知借款人和擔(dān)保人合同解除事宜。11.2.2借款人和擔(dān)保人收到解除通知后_______日內(nèi)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向貸款人提交相關(guān)文件。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。12.3合同生效通知12.3.1合同生效后，貸款人應(yīng)向借款人和擔(dān)保人發(fā)送生效通知。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：《借款合同》13.1.2附件二：《還款計劃表》13.1.3附件三：《抵押物權(quán)屬證明》13.1.4附件四：《抵押物價值評估報告》13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容詳見各附件。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同簽訂地點：_______14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，借款人和貸款人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方