2025房屋買賣合同書參考范本

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2上述購房款分期支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2該房屋在過戶前發(fā)生的所有費(fèi)用由賣方承擔(dān)，過戶后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2若賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同的解除、終止或無效，不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。6.3本合同的簽訂地為準(zhǔn)。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.確認(rèn)房屋基本信息填寫完整，包括坐落、結(jié)構(gòu)和面積、所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)。3.明確購買價(jià)格及支付方式，確保定金和剩余房款的支付時(shí)間及金額正確。4.確認(rèn)交付及過戶的時(shí)間和責(zé)任，注意過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.仔細(xì)閱讀附加條款，了解產(chǎn)權(quán)糾紛、費(fèi)用承擔(dān)等約定。6.違約責(zé)任的約定要明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀全文，確認(rèn)無歧義，并在合同上簽字或蓋章。8.本合同僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行修改和完善。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.定金：買方為確保交易履行而支付的一定金額的錢款。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰。6.產(chǎn)權(quán)糾紛：關(guān)于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。8.簽訂日期：合同雙方簽字或蓋章的日期，作為合同生效的依據(jù)。適用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間的房屋買賣交易。3.涉及房屋產(chǎn)權(quán)過戶的交易。4.涉及房屋貸款的交易。5.涉及房屋維修、改造或其他附加條件的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.房屋貸款辦理：如有貸款需求，應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等。3.房屋維修、改造：涉及房屋維修、改造的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任分配。4.房屋保險(xiǎn)：購買房屋保險(xiǎn)的類型、費(fèi)用及保險(xiǎn)責(zé)任。5.房屋租賃：如有租賃需求，應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等。6.房屋驗(yàn)收：驗(yàn)收房屋的標(biāo)準(zhǔn)、程序及責(zé)任分配。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)