二零二五年度抵押房產(chǎn)交易合同模板：細(xì)節(jié)完善保障交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房產(chǎn)交易合同模板：細(xì)節(jié)完善，保障交易本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.交易流程6.1簽訂合同6.2房產(chǎn)過(guò)戶6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：抵押權(quán)登記證明14.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“抵押房產(chǎn)”指本合同中出賣方所擁有的，已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)。b)“抵押權(quán)”指買受方對(duì)抵押房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。c)“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買抵押房產(chǎn)所支付的金額。d)“交房”指出賣方將抵押房產(chǎn)交付給買受方使用的法律行為。e)“驗(yàn)收”指買受方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定條件的法律行為。1.2解釋本合同中未明確約定的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息a)全稱：__________________b)法定代表人：_____________c)注冊(cè)地址：______________d)聯(lián)系電話：______________2.2買受方信息a)全稱：__________________b)法定代表人：_____________c)注冊(cè)地址：______________d)聯(lián)系電話：______________3.抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址：__________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________________3.3房產(chǎn)面積：__________________3.4房產(chǎn)用途：__________________4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件a)出賣方與買受方達(dá)成交易意向。b)買受方支付首期款項(xiàng)。c)出賣方將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。4.2抵押權(quán)登記a)出賣方應(yīng)在買受方支付首期款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。b)抵押權(quán)登記費(fèi)用由__________________承擔(dān)。4.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)a)抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。b)抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)在抵押權(quán)登記后不得變更。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式a)首付款：人民幣_(tái)___元整，買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。b)尾款：人民幣_(tái)___元整，買受方應(yīng)在抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3支付時(shí)間a)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。b)尾款支付時(shí)間：抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。6.交易流程6.1簽訂合同a)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2房產(chǎn)過(guò)戶a)出賣方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由__________________承擔(dān)。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移a)出賣方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由__________________承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)a)出賣方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。b)登記申請(qǐng)材料清單：__________________7.2登記費(fèi)用a)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由__________________承擔(dān)。b)登記費(fèi)用支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)?zhí)峤缓骭___個(gè)工作日內(nèi)。7.3登記期限a)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，買受方應(yīng)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間a)出賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)交付給買受方。b)交房時(shí)，出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)處于可入住狀態(tài)，并交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)買受方應(yīng)在交房后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。b)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收的規(guī)定，以及合同中約定的具體條件。8.3驗(yàn)收程序a)買受方應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣方，約定驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。b)驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢查。c)驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未交付符合約定的房產(chǎn)。b)買受方未按合同約定支付款項(xiàng)。c)一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b)違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償a)違約賠償應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失。b)違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式由雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。b)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，并符合國(guó)家有關(guān)仲裁的規(guī)定。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b)若雙方協(xié)商一致，可約定由雙方共同承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件a)合同訂立后，因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2解除程序a)提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。b)對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。11.3解除后的處理a)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。b)合同解除不影響雙方根據(jù)合同約定已取得的權(quán)益。12.其他約定12.1不可抗力a)不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。b)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)a)除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。b)通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件a)雙方簽字蓋章。b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2生效日期a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：抵押權(quán)登記證明14.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或進(jìn)行相關(guān)操作而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。b)第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入類型a)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。b)交易輔助機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)中介、經(jīng)紀(jì)人等。c)其他第三方：如擔(dān)保公司、融資機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和合同約定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。c)第三方因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。15.4第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。b)若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)合同總金額的____%。15.5第三方介入程序a)合同雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向第三方發(fā)出介入通知，明確介入事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。b)第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入請(qǐng)求。c)第三方接受介入后，應(yīng)與合同雙方共同制定工作計(jì)劃和進(jìn)度安排。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與合同雙方a)第三方與合同雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。b)第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.2第三方與抵押房產(chǎn)a)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行裝修。b)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)抵押房產(chǎn)的安全和完好。16.3第三方與交易流程a)第三方應(yīng)按照合同約定的交易流程，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)。b)第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易流程中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方并協(xié)助解決。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.3第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間及方式，由合同雙方與第三方在介入通知中約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)介入結(jié)果，并通知第三方。18.2第三方在接到終止介入通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并退出介入。18.3第三方退出介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明原件及復(fù)印件，確保抵押權(quán)登記信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)移。3.附件三：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份證信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方的主體資格。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說(shuō)明：此附件用于確定抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.附件五：交易雙方簽訂的合同要求：提供雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，確保付款信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：此附件用于證明交易雙方履行了付款義務(wù)。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)原件及復(fù)印件，確保過(guò)戶手續(xù)真實(shí)、完整。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，確保文件真實(shí)、完整。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未交付符合約定的房產(chǎn)。b)買受方未按合同約定支付款項(xiàng)。c)一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。b)違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。c)若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明a)出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)入住。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用、違約金等。b)買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。c)一方違反合同約定的其他義務(wù)，如泄露對(duì)方商業(yè)秘密、擅自改變房產(chǎn)用途等。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)交易合同模板：細(xì)節(jié)完善，保障交易1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2交易雙方1.3抵押房產(chǎn)1.4交易金額2.交易背景與目的2.1交易原因2.2交易目的2.3交易條件3.抵押房產(chǎn)的描述與權(quán)利3.1房產(chǎn)的基本信息3.2房產(chǎn)的位置與面積3.3房產(chǎn)的權(quán)屬與登記3.4房產(chǎn)的抵押狀況4.交易流程與時(shí)間表4.1交易流程概述4.2交易時(shí)間安排4.3交易過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的變更6.3抵押權(quán)的登記7.房產(chǎn)過(guò)戶與登記手續(xù)7.1房產(chǎn)過(guò)戶7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.交易稅費(fèi)與費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)概述8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.交易擔(dān)保與保證9.1交易擔(dān)保概述9.2擔(dān)保方式9.3保證責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指本抵押房產(chǎn)交易合同。1.1.2"交易雙方"指買方和賣方。1.1.3"抵押房產(chǎn)"指賣方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4"交易金額"指買方應(yīng)支付的房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)。1.2交易雙方1.2.1賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。1.2.2買方：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。1.3抵押房產(chǎn)1.3.1抵押房產(chǎn)的基本信息：[房產(chǎn)證編號(hào)]、[房產(chǎn)證登記日期]、[房產(chǎn)面積]、[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]等。1.3.2抵押房產(chǎn)的位置：[具體地址]。1.3.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬：賣方對(duì)抵押房產(chǎn)享有完全的合法產(chǎn)權(quán)。1.3.4抵押房產(chǎn)的抵押狀況：賣方已將該房產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人全名]。第二條交易背景與目的2.1交易原因：買方因[具體原因]需要購(gòu)買賣方抵押的房產(chǎn)。2.2交易目的：實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，滿足買方需求。2.3交易條件：[具體交易條件，如付款方式、交房時(shí)間等]。第三條抵押房產(chǎn)的描述與權(quán)利3.1房產(chǎn)的基本信息：[房產(chǎn)證編號(hào)]、[房產(chǎn)證登記日期]、[房產(chǎn)面積]、[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]等。3.2房產(chǎn)的位置與面積：[具體地址]、[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)的權(quán)屬與登記：賣方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的合法產(chǎn)權(quán)，且已登記在賣方名下。3.4房產(chǎn)的抵押狀況：賣方已將該房產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人全名]，抵押權(quán)登記日期為[抵押登記日期]。第四條交易流程與時(shí)間表4.1交易流程概述：買賣雙方簽訂本合同后，買方按照合同約定支付款項(xiàng)，賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交易時(shí)間安排：[具體時(shí)間安排，如簽訂合同時(shí)間、付款時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間等]。4.3交易過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：[具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂、付款、過(guò)戶等時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。第五條交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格：[具體交易價(jià)格]。5.2付款方式：[具體付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如簽訂合同后若干日內(nèi)]。5.4付款條件：[具體付款條件，如一次性付款、分期付款等]。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)的設(shè)立：賣方在本合同簽訂后，向抵押權(quán)人申請(qǐng)解除抵押，并將抵押權(quán)變更登記至買方名下。6.2抵押權(quán)的變更：[具體抵押權(quán)變更事宜]。6.3抵押權(quán)的登記：買方應(yīng)在抵押權(quán)變更后，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。第七條房產(chǎn)過(guò)戶與登記手續(xù)7.1房產(chǎn)過(guò)戶：賣方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。7.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后，按照登記機(jī)關(guān)要求辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第八條交易稅費(fèi)與費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)概述8.1.1本合同項(xiàng)下的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。8.1.2買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，自行繳納所有稅費(fèi)。8.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納事宜，提供必要的證明文件。8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第九條交易擔(dān)保與保證9.1交易擔(dān)保概述9.1.1為了確保本合同的履行，雙方可以協(xié)商設(shè)立交易擔(dān)保。9.1.2交易擔(dān)?？梢圆扇”ＷC金、擔(dān)保書(shū)、抵押等方式。9.2擔(dān)保方式9.2.1買方可以支付一定比例的保證金作為交易擔(dān)保。9.2.2賣方可以提供房產(chǎn)抵押作為交易擔(dān)保。9.3保證責(zé)任9.3.1交易擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于證據(jù)提交、庭審等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)后，合同自動(dòng)終止。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十二條合同的生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行合同預(yù)付款項(xiàng)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3.2合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)按照本條款規(guī)定進(jìn)行。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址。13.3送達(dá)證明13.3.1通知送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)證明，作為合同履行的證據(jù)。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同條款的解釋和適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1"第三方"指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不得超過(guò)其在合同中約定的責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或在與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定。4.3如第三方未能在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、履約等相關(guān)手續(xù)。6.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)6.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。6.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保責(zé)任過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4律師事務(wù)所6.4.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。6.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、有效性。6.4.3律師事務(wù)所在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤嬖诜设Υ茫瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因甲乙雙方或第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同可以終止。8.2合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并采取書(shū)面形式。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同或第三方協(xié)議中明確約定。第十條第三方介入后的通知與送達(dá)10.1第三方介入后，通知與送達(dá)應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。10.2通知與送達(dá)方式應(yīng)保證及時(shí)、有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。說(shuō)明：作為抵押權(quán)已登記的證明。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的官方憑證。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明。5.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。6.交易擔(dān)保協(xié)議要求：提供甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：作為交易擔(dān)保的依據(jù)。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同內(nèi)容的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：作為合同合法性的證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如借款合同、租賃合同等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.甲乙雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。4.第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定及時(shí)通知買方關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度抵押房產(chǎn)交易合同模板：細(xì)節(jié)完善，保障交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)2.5房產(chǎn)抵押登記情況3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)登記時(shí)間5.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)金額6.3稅費(fèi)繳納義務(wù)人7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4雙方住所地（1）甲方住所地：___________（2）乙方住所地：___________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)2.2房產(chǎn)面積___________平方米2.3房產(chǎn)用途___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)___________2.5房產(chǎn)抵押登記情況已登記，登記編號(hào)：___________3.抵押貸款金額及利率3.1貸款金額___________元人民幣3.2貸款期限___________年3.3貸款利率年利率___________3.4還款方式按月等額本息還款4.抵押房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格___________元人民幣4.2付款方式___________4.3付款時(shí)間___________5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間___________5.2抵押權(quán)登記時(shí)間___________5.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)___________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類___________6.2稅費(fèi)金額___________元人民幣6.3稅費(fèi)繳納義務(wù)人___________7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限自本合同簽訂之日起___________日內(nèi)履行完畢。7.2履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定將抵押房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)。7.3違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定將抵押房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金___________元人民幣。（2）如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金___________元人民幣。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會(huì)9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）根據(jù)第九條的規(guī)定，任何一方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意。（2）根據(jù)第九條的規(guī)定，出現(xiàn)合同解除條件時(shí)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件（2）抵押登記證明復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期___________12.2簽署地點(diǎn)___________13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）書(shū)面通知（2）電子郵件通知13.2通知送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：___________（2）乙方送達(dá)地址：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任（1）甲方保管___________份合同。（2）乙方保管___________份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的介入方式及程序16.1第三方介入方式（1）甲乙雙方一致同意的介入；（2）法律規(guī)定必須由第三方介入的；（3）合同約定需要第三方介入的。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的目的、權(quán)限和責(zé)任；（2）第三方應(yīng)在介入前，對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行盡職調(diào)查；（3）第三方應(yīng)在介入過(guò)程中，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（4）第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，向甲乙雙方提交工作報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受委