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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同更名及共有權協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4買賣雙方基本信息1.5房屋基本信息2.房屋買賣合同更名2.1更名原因2.2更名前房屋所有權人2.3更名后房屋所有權人2.4更名手續(xù)及費用3.共有產權協(xié)議3.1共有產權人3.2共有產權比例3.3共有產權份額3.4共有產權權益3.5共有產權變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議處理5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間5.3過戶爭議處理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房屋維修責任7.1房屋保修期限7.2保修范圍7.3保修責任8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費爭議處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一:房屋買賣合同14.2附件二:共有產權協(xié)議14.3附件三:其他相關文件第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同編號:2024HWHM0011.2合同簽訂日期:2024年1月1日1.3合同簽訂地點:市區(qū)路號1.4買賣雙方基本信息1.4.1買方:名稱:房地產開發(fā)有限公司法定代表人:地址:市區(qū)路號1.4.2賣方:名稱:個人身份證號碼:地址:市區(qū)路號1.5房屋基本信息1.5.1房屋坐落:市區(qū)路號棟單元室1.5.2房屋建筑面積:100平方米1.5.3房屋用途:住宅1.5.4房屋產權證號:房權證字第號2.房屋買賣合同更名2.1更名原因:因買方企業(yè)名稱變更,需將房屋所有權人更名至企業(yè)名下。2.2更名前房屋所有權人:個人2.3更名后房屋所有權人:房地產開發(fā)有限公司2.4更名手續(xù)及費用:2.4.1更名手續(xù):提供企業(yè)變更后的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、房屋所有權證等材料。2.4.2更名費用:按照市區(qū)房產交易管理部門的規(guī)定,支付相關費用。3.共有產權協(xié)議3.1共有產權人:房地產開發(fā)有限公司3.2共有產權比例:100%3.3共有產權份額:1份3.4共有產權權益:享有房屋占有、使用、收益和處分的權利。3.5共有產權變更:共有產權人一致同意變更的,可以簽訂書面協(xié)議進行變更。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間:2024年3月1日4.2房屋交付條件:房屋及相關設施設備符合合同約定,無權利瑕疵,無欠繳稅費。4.3房屋驗收標準:按照《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行。4.4驗收爭議處理:買方在收到房屋后7日內,如有爭議,可以向賣方提出,賣方應在接到通知后15日內予以答復。5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)及費用:按照市區(qū)房產交易管理部門的規(guī)定,辦理房屋產權過戶手續(xù),并支付相關費用。5.2過戶時間:2024年3月15日5.3過戶爭議處理:如過戶過程中出現(xiàn)爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向市區(qū)房產交易管理部門申請仲裁。6.付款方式及期限6.1付款方式:一次性付款。6.2付款期限:買方在合同簽訂后5個工作日內,將房屋總價款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。6.3逾期付款責任:買方逾期付款的,應按照每日萬分之五支付違約金,并承擔相應的法律責任。7.房屋維修責任7.1房屋保修期限:自房屋交付之日起,住宅保修期限為5年。7.2保修范圍:房屋主體結構、屋面防水、內外墻面、地面、門窗、上下水管道、供暖設施等。7.3保修責任:賣方在保修期內,對房屋的保修范圍承擔維修責任。8.房屋稅費承擔8.1稅費種類:包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔:8.2.1買方承擔契稅、個人所得稅、印花稅等稅費。8.2.2賣方承擔土地增值稅等稅費。8.3稅費爭議處理:如對稅費承擔有異議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形:9.1.1賣方未按約定時間交付房屋;9.1.2買方未按約定時間支付房款;9.1.3賣方提供的房屋存在權利瑕疵;9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任:9.2.1賣方違約,應向買方支付相當于已付款額20%的違約金;9.2.2買方違約,應向賣方支付相當于已付款額20%的違約金;9.2.3因房屋權利瑕疵導致合同無法履行的,賣方應退還買方已付款項,并承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構:如雙方同意,可約定仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔,訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。11.合同解除條件11.1合同解除情形:11.1.1一方違約,經對方催告后在合理期限內仍未履行;11.1.2因不可抗力導致合同無法履行;11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序:一方提出解除合同,另一方同意或未在規(guī)定期限內提出異議,合同自通知到達對方時解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件:合同約定的義務履行完畢或合同解除。12.3合同終止程序:合同終止后,雙方應進行財產清算,并簽訂書面終止協(xié)議。13.其他約定事項13.1通知送達:除法律另有規(guī)定外,通知以書面形式送達,自送達之日起生效。13.2合同附件:本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋:本合同的解釋權歸賣方所有。14.合同附件14.1附件一:房屋買賣合同14.2附件二:共有產權協(xié)議14.3附件三:房屋所有權證復印件14.4附件四:住宅質量保證書14.5附件五:住宅使用說明書第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同中提及的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責:15.2.1中介機構:負責協(xié)助買賣雙方進行溝通、協(xié)調、促成交易,并按照雙方約定收取中介服務費用。15.2.2評估機構:負責對房屋價值進行評估,提供評估報告。15.2.3律師事務所:負責提供法律咨詢、起草或審核合同文本、代理訴訟等法律服務。15.2.4會計師事務所:負責對房屋交易相關財務事項進行審計。15.2.5監(jiān)理單位:負責對房屋建設或維修過程進行監(jiān)督。15.3第三方權利:15.3.1中介機構:享有按照合同約定收取中介服務費用的權利。15.3.2評估機構:享有獲得評估費用的權利。15.3.3律師事務所:享有按照合同約定收取律師服務費用的權利。15.3.4會計師事務所:享有獲得審計費用的權利。15.3.5監(jiān)理單位:享有按照合同約定收取監(jiān)理費用的權利。15.4第三方義務:15.4.1中介機構:應誠實守信,維護買賣雙方的合法權益。15.4.2評估機構:應客觀、公正地評估房屋價值,確保評估報告的真實性、準確性。15.4.3律師事務所:應提供專業(yè)的法律服務,確保合同條款的合法性和有效性。15.4.4會計師事務所:應按照審計準則進行審計,確保審計報告的真實性、準確性。15.4.5監(jiān)理單位:應按照監(jiān)理合同約定,對房屋建設或維修過程進行嚴格監(jiān)督。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額:第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同一方或雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。責任限額由雙方在合同中約定,最高不超過中介服務費用、評估費用、律師服務費用、審計費用或監(jiān)理費用的總和。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關系:第三方僅作為買方的代理或顧問,不承擔買賣合同中的任何法律責任。17.2第三方與賣方的關系:第三方僅作為賣方的代理或顧問,不承擔買賣合同中的任何法律責任。17.3第三方與合同其他方的關系:第三方與其他合同方(如買方、賣方)之間不構成直接的法律關系,僅根據各自職責提供相應的服務。18.第三方介入的具體條款18.2介入程序:第三方介入前,應與買方或賣方簽訂書面協(xié)議,明確各自的職責、權利和義務。18.3介入費用:第三方介入的費用由邀請方承擔,或由雙方協(xié)商分擔。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改:第三方介入后,如需要對合同內容進行修改,應由買方、賣方和第三方共同協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決:第三方介入后的爭議,應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣合同詳細要求:包括買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明:此附件為合同主體,必須詳細、準確地反映雙方的約定。2.附件二:共有產權協(xié)議詳細要求:包括共有產權人信息、共有產權比例、共有產權份額、共有產權權益等內容。說明:此附件為補充協(xié)議,用于明確共有產權的安排。3.附件三:房屋所有權證復印件詳細要求:提供房屋所有權證的復印件,確保房屋產權清晰。說明:此附件用于證明房屋權屬,是合同生效的重要依據。4.附件四:住宅質量保證書詳細要求:包含房屋質量保證期限、質量保證范圍、質量保證責任等內容。說明:此附件用于保障買方在質量保證期內享有相應的權利。5.附件五:住宅使用說明書詳細要求:包含房屋使用說明、維護保養(yǎng)建議等內容。說明:此附件用于指導買方正確使用和維護房屋。6.附件六:中介服務協(xié)議詳細要求:包括中介機構的職責、權利和義務,以及中介服務費用等內容。說明:此附件用于明確中介機構的服務內容和費用。7.附件七:評估報告詳細要求:包含房屋價值評估結果、評估依據、評估方法等內容。8.附件八:法律意見書詳細要求:包含律師對合同合法性的意見,以及法律風險提示。說明:此附件用于保障合同的有效性和安全性。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1賣方未按約定時間交付房屋。1.2買方未按約定時間支付房款。1.3賣方提供的房屋存在權利瑕疵。1.4第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準:2.1違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定,最高不超過合同總價款的10%。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失,由違約方承擔。3.違約責任示例說明:3.1賣方未按約定時間交付房屋,導致買方無法按計劃裝修入住,買方因此遭受裝修費用損失。賣方應賠償買方裝修費用損失。3.2買方未按約定時間支付房款,導致賣方無法按計劃使用房款進行其他投資。買方應向賣方支付違約金,并承擔相應的法律責任。3.3第三方在評估房屋價值時出現(xiàn)重大過失,導致買方根據錯誤評估結果購買房屋。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同更名及共有權協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息(如有)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋產權狀況2.6房屋登記信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋產權轉移5.1產權轉移時間5.2產權轉移手續(xù)5.3產權轉移費用6.共有權協(xié)議6.1共有方式6.2共有份額6.3共有期限6.4共有權益6.5共有管理7.房屋維修及養(yǎng)護7.1維修責任7.2維修費用7.3維修期限8.房屋租賃及轉售8.1租賃權8.2轉售權8.3租賃及轉售條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名:1.1.2身份證號:056781.1.3聯(lián)系電話:138001380001.2買受人信息1.2.1姓名:1.2.2身份證號:056791.2.3聯(lián)系電話:139001390001.3代理人信息(如有)1.3.1姓名:1.3.2身份證號:056801.3.3聯(lián)系電話:137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落:省市區(qū)街道號2.2房屋面積:100平方米2.3房屋結構:框架結構2.4房屋用途:住宅2.5房屋產權狀況:已登記,產權清晰2.6房屋登記信息:登記號為3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格:人民幣壹佰萬元整(¥1000000.00)3.2支付方式及時間:3.2.1首付款:人民幣伍拾萬元整(¥500000.00),于合同簽訂之日起5個工作日內支付;3.2.2尾款:人民幣伍拾萬元整(¥500000.00),于房屋交付前支付;3.3付款憑證:銀行轉賬或現(xiàn)金支付,支付后需提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據。4.房屋交付及使用4.1交付時間:2024年6月30日4.2交付條件:房屋具備居住條件,無任何產權糾紛,無欠繳物業(yè)費、水電費等費用;4.3使用條件:買受人需遵守物業(yè)管理規(guī)定,合理使用房屋。5.房屋產權轉移5.1產權轉移時間:2024年7月15日5.2產權轉移手續(xù):由出賣人負責辦理房屋產權過戶手續(xù),買受人予以配合;5.3產權轉移費用:過戶稅費由買受人承擔。6.共有權協(xié)議6.1共有方式:按份共有6.2共有份額:買受人占房屋50%份額,出賣人占房屋50%份額6.3共有期限:自房屋交付之日起至房屋產權轉移完畢之日止6.4共有權益:雙方共同享有房屋的使用、收益和處分權6.5共有管理:共同承擔物業(yè)管理費用,共同決定房屋的修繕事宜。7.房屋維修及養(yǎng)護7.1維修責任:房屋在保修期內,由出賣人負責維修;保修期外,由雙方按共有份額分擔維修費用;7.2維修費用:保修期內維修費用由出賣人承擔,保修期外維修費用按共有份額分擔;7.3維修期限:保修期為房屋交付之日起兩年。8.房屋租賃及轉售8.1租賃權:買受人有權將房屋出租,但需遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定;8.2轉售權:買受人有權將房屋轉售,但需提前30日書面通知出賣人;8.3租賃及轉售條件:8.3.1租賃合同需符合國家相關法律法規(guī),明確租賃期限、租金、押金等條款;8.3.2轉售價格不得低于購買價格,且需辦理相應的產權過戶手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形:9.1.1買受人未按時支付購房款的;9.1.2出賣人未按時交付房屋的;9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務的;9.2違約責任承擔:9.2.1違約方應承擔違約金,違約金為未履行義務部分的5%;9.2.2給對方造成損失的,還應承擔相應的賠償責任;9.3違約賠償:9.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起30日內支付;9.3.2損害賠償應自損失發(fā)生之日起30日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟;10.2爭議解決機構:無;10.3爭議解決費用:訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效及解除11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;11.2合同解除條件:11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的;11.2.2一方違約,經對方催告后在合理期限內仍未履行合同義務的;11.3合同解除程序:11.3.1雙方應書面通知對方解除合同;11.3.2解除合同后,雙方應按照合同約定履行剩余義務。12.其他約定事項12.1合同附件:本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、共有權協(xié)議、房屋產權證明等;12.2其他約定事項:雙方在本合同中未約定的其他事項,按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署及日期13.1簽署地點:省市區(qū)街道號13.2簽署日期:2024年3月15日14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2共有權協(xié)議14.3房屋產權證明14.4付款憑證14.5其他相關文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方職責15.2.1中介方:負責協(xié)助買賣雙方進行溝通、協(xié)商,提供市場信息,促成交易達成。15.2.2評估機構:負責對房屋進行評估,提供評估報告。15.2.3律師:負責審查合同條款,提供法律意見,協(xié)助合同簽訂。15.2.4審計機構:負責對房屋交易涉及的財務情況進行審計。15.3第三方權利15.3.1中介方:有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2評估機構:有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3律師:有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助,以確保法律意見的準確性。15.3.4審計機構:有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助,以確保審計工作的順利進行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間:第三方作為獨立第三方,其職責僅限于提供服務或協(xié)助,不承擔買賣合同中買賣雙方的權利義務。15.4.2第三方與出賣人之間:第三方與出賣人之間的合同關系,應另行簽訂,其權利義務由雙方自行約定。15.4.3第三方與買受人之間:第三方與買受人之間的合同關系,應另行簽訂,其權利義務由雙方自行約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1中介方:中介方因故意或重大過失導致買賣雙方損失的,中介方應承擔相應的賠償責任,賠償金額不超過中介服務費用的兩倍。16.1.2評估機構:評估機構因故意或重大過失導致買賣雙方損失的,評估機構應承擔相應的賠償責任,賠償金額不超過評估報告所列評估價值的5%。16.1.3律師:律師因故意或重大過失導致買賣雙方損失的,律師應承擔相應的賠償責任,賠償金額不超過律師服務費用的兩倍。16.1.4審計機構:審計機構因故意或重大過失導致買賣雙方損失的,審計機構應承擔相應的賠償責任,賠償金額不超過審計服務費用的兩倍。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1買賣雙方協(xié)商一致后,可邀請第三方介入。17.1.2第三方介入前,買賣雙方應與第三方簽訂相應的服務或協(xié)助協(xié)議。17.1.3第三方介入期間,買賣雙方應配合第三方的相關工作。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用18.1.1買賣雙方應按照第三方提供的服務或協(xié)助內容,支付相應的費用。18.1.2第三方介入費用由買賣雙方協(xié)商確定,或由第三方服務或協(xié)助協(xié)議約定。19.第三方介入爭議處理19.1第三方介入爭議處理19.1.1第三方介入過程中發(fā)生爭議的,買賣雙方應友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三方作為證人或專家,應積極配合法院調查和審理工作。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同詳細要求:合同內容應包括雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、房屋交付及使用、房屋產權轉移、共有權協(xié)議、房屋維修及養(yǎng)護、房屋租賃及轉售、違約責任、爭議解決、合同生效及解除等條款。附件說明:本合同附件是合同的重要組成部分,具有同等法律效力。2.共有權協(xié)議詳細要求:協(xié)議內容應包括共有方式、共有份額、共有期限、共有權益、共有管理等條款。附件說明:本協(xié)議是雙方共有房屋權益的約定,是房屋買賣合同的有效補充。3.房屋產權證明詳細要求:提供房屋所有權證書或不動產權證書,證明房屋產權清晰。附件說明:本證明是房屋產權的真實性證明,是合同簽訂和產權轉移的重要依據。4.付款憑證詳細要求:提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據,證明已支付購房款。附件說明:本憑證是購房款支付的有效證明,是合同履行的重要證據。5.房屋評估報告詳細要求:評估報告應包含房屋基本情況、評估方法、評估結果等內容。6.法律意見書詳細要求:律師對合同條款進行審查,提出法律意見。附件說明:本意見書是買賣雙方簽訂合同的法律保障。7.審計報告詳細要求:審計報告應包含審計對象、審計目的、審計過程、審計結論等內容。附件說明:本報告是對房屋交易涉及的財務情況進行審計的結果,是買賣雙方關注的重點。8.房屋交接清單詳細要求:清單內容應包括房屋現(xiàn)狀、設施設備、附屬物等。附件說明:本清單是房屋交付的重要依據,是買賣雙方確認房屋交接狀態(tài)的憑證。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1買受人未按時支付購房款;1.2出賣人未按時交付房屋;1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準:2.1違約金:違約方應支付違約金,違約金為未履行義務部分的5%。2.2損害賠償:違約方應賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明:3.1買受人未按時支付購房款:若買受人未在規(guī)定時間內支付購房款,應向出賣人支付違約金,并賠償出賣人因此遭受的損失。3.2出賣人未按時交付房屋:若出賣人未在規(guī)定時間內交付房屋,應向買受人支付違約金,并賠償買受人因此遭受的損失。3.3任何一方未履行合同約定的其他義務:違約方應承擔相應的違約責任,包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同更名及共有權協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3共有人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋產權證號4.合同標的4.1房屋買賣標的4.2共有權的約定5.交易價格5.1交易總價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.產權過戶7.1產權過戶時間7.2產權過戶手續(xù)7.3產權過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除手續(xù)11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關文件14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同主體2.1出賣人信息出賣人為:姓名(或名稱),身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號),住址(或經營場所)。2.2買受人信息買受人為:姓名(或名稱),身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號),住址(或經營場所)。2.3共有人信息共有人為:姓名(或名稱),身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號),住址(或經營場所)。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于:某市某區(qū)某街道某號,建筑面積:100平方米,房屋結構:磚混結構,房屋用途:住宅。3.2房屋權屬證明出賣人保證房屋權屬清晰,并提供房屋所有權證原件供買受人查驗。3.3房屋產權證號房屋產權證號為:xxxxxx。4.合同標的4.1房屋買賣標的本合同買賣標的為位于某市某區(qū)某街道某號的房屋,建筑面積100平方米。4.2共有權的約定買受人同意購買該房屋,并成為房屋的共有人。5.交易價格5.1交易總價本合同交易總價為人民幣壹佰萬元整(¥1000000)。5.2付款方式1)首付:買受人應在本合同簽訂之日起三日內支付人民幣伍拾萬元整(¥500000);2)尾款:買受人應在房屋交付之日起三十日內支付剩余房款人民幣伍拾萬元整(¥500000)。5.3付款時間1)首付支付時間:本合同簽訂之日起三日內;2)尾款支付時間:房屋交付之日起三十日內。6.房屋交付6.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起六十日內將房屋交付給買受人。6.2房屋交付條件1)房屋產權證已過戶至買受人名下;2)房屋已辦理完畢水電、燃氣等相關手續(xù);3)房屋無任何拖欠費用。6.3房屋交付手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù),包括但不限于:房屋驗收、產權證過戶、水電燃氣過戶等。7.產權過戶7.1產權過戶時間房屋產權過戶應在房屋交付后三十日內完成。7.2產權過戶手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù),包括但不限于:提供房屋所有權證、填寫產權過戶申請表、繳納相關稅費等。7.3產權過戶費用房屋產權過戶費用由買受人承擔。8.違約責任8.1違約情形1)出賣人未按約定時間交付房屋;2)出賣人提供的房屋存在權屬糾紛;3)買受人未按約定時間支付房款;4)買受人違反合同約定使用房屋;5)任何一方違反合同約定導致合同無法履行。8.2違約責任承擔1)出賣人未按約定交付房屋,應向買受人支付違約金,違約金為交易總價的1%;2)出賣人提供的房屋存在權屬糾紛,應承擔相應的法律責任;3)買受人未按約定支付房款,應向出賣人支付違約金,違約金為應付款項的1%;4)買受人違反合同約定使用房屋,應承擔相應的法律責任;5)任何一方違反合同約定導致合同無法履行,應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算違約金按照違約行為發(fā)生時的交易總價計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式1)雙方應友好協(xié)商解決爭議;2)協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1)協(xié)商解決;2)房屋所在地人民法院。9.3爭議解決費用1)協(xié)商解決,費用由雙方協(xié)商承擔;2)訴訟解決,訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同解除條件1)因不可抗力導致合同無法履行;2)雙方協(xié)商一致解除合同;3)一方違約導致合同無法履行。10.3合同解除手續(xù)1)因不可抗力導致合同無法履行,一方應在發(fā)生不可抗力事件之日起十五日內書面通知對方;2)雙方協(xié)商一致解除合同,應簽訂書面解除協(xié)議;3)一方違約導致合同無法履行,守約方有權解除合同,并要求違約方承擔違約責任。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權證、房屋買賣合同、付款憑證等。11.2合同變更本合同如有變更,應經雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。11.3合同解除本合同解除后,雙方應按照合同約定履行各自義務,并妥善處理合同解除后的相關事宜。12.通知與送達12.1通知方式1)書面通知;2)電子郵件;3)快遞送達。12.2送達地址出賣人送達地址:某市某區(qū)某街道某號;買受人送達地址:某市某區(qū)某街道某號。12.3送達時間1)書面通知:自發(fā)出之日起視為送達;2)電子郵件:自發(fā)送成功之日起視為送達;3)快遞送達:自快遞公司簽收之日起視為送達。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他相關文件14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方,是指除甲、乙雙方之外的,為履行本合同或提供相關服務而介入本合同關系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方服務內容第三方可能提供的服務包括但不限于中介服務、金融服務、法律咨詢、評估服務等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲、乙雙方有權獨立選擇第三方,并與其簽訂相關服務協(xié)議。16.2第三方介入協(xié)議第三方介入后,甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額概述第三方的責任限額是指第三方因履行服務協(xié)議或違反服務協(xié)議而應承擔的最高賠償額。17.2責任限額確定1)第三方責任限額由甲、乙雙方在服務協(xié)議中約定;2)如未約定,第三方責任限額為服務費用的一倍;3)第三方責任限額最高不超過本合同交易總價的一定比例,具體比例由甲、乙雙方協(xié)商確定。18.第三方權利與義務18.1第三方權利1)第三方有權要求甲、乙雙方按照服務協(xié)議約定支付服務費用;2)第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持;3)第三方有權根據服務協(xié)議約定,對甲、乙雙方進行監(jiān)督和指導。18.2第三方義務1)第三方應按照服務協(xié)議約定,提供專業(yè)、高效的服務;2)第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;3)第三方應遵守相關法律法規(guī),不得違反本合同約定。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分1)第三方僅對其提供的服務承擔相應的責任,不承擔甲、乙雙方因房屋買賣或共有權事宜產生的責任;2)甲、乙雙方因履行本合同而產生的責任,由甲、乙雙方各自承擔。19.2權利劃分1)第三方享有其提供服務的權利,但不得干涉甲、乙雙方的權利;2)甲、乙雙方在履行本合同過程中,有權獨立行使自己的權利。20.第三方介入時的額外條款20.1甲方額外條款1)甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求;2)甲方應監(jiān)督第三方履行服務協(xié)議,確保第三方履行其義務;3)甲方有權要求第三方提供必要的服務證明材料。20.2乙方額外條款1)乙方應按照本合同約定支付第三方服務費用;2)乙方應配合第三方履行服務協(xié)議,提供必要的支持;3)乙方有權要求第三方提供服務報告,以了解服務進展情況。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式

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