二零二五年度別墅房產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力10.2免責(zé)條款11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更及補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同附件及補充的效力13.1合同附件效力13.2補充效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商法定代表人：________1.1.3開發(fā)商注冊地址：________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：________1.1.5開發(fā)商開戶銀行及賬號：________1.2購房人信息1.2.1購房人姓名：________1.2.2購房人身份證號碼：________1.2.3購房人聯(lián)系電話：________1.2.4購房人住址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；3.2.2.1第二期：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；3.2.2.2第三期：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；3.2.2.3第四期：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：________年________月________日4.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。5.交房時間及條件5.1交房時間：________年________月________日5.2交房條件：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格；5.2.2房屋配套設(shè)施齊全；5.2.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全。6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期為________年；6.1.2房屋配套設(shè)施保修期為________年；6.1.3房屋質(zhì)量問題處理：在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負責(zé)修復(fù)，直至問題解決。6.2售后服務(wù)：6.2.1開發(fā)商應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，提供24小時咨詢服務(wù)；6.2.2開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向購房人提供房屋使用說明書及有關(guān)資料。7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任：7.1.1購房人未按時支付款項的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按未付款項的________%計算；7.1.2開發(fā)商未按時交房的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金按每日房屋價值的________%計算；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約處理：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；7.2.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院依法解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方違約致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.2.3如雙方對解除合同達成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并努力減輕不可抗力造成的損失。10.2免責(zé)條款10.2.1因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋平面圖11.1.2房屋裝修清單11.1.3房屋配套設(shè)施清單11.1.4房屋質(zhì)量保證書11.1.5房屋使用說明書11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋平面圖應(yīng)詳細標注房屋的尺寸、布局等信息；11.2.2房屋裝修清單應(yīng)列明裝修材料、品牌、數(shù)量等信息；11.2.3房屋配套設(shè)施清單應(yīng)列明水電、網(wǎng)絡(luò)、電梯等配套設(shè)施信息；11.2.4房屋質(zhì)量保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等內(nèi)容；11.2.5房屋使用說明書應(yīng)包含房屋使用注意事項、維護保養(yǎng)方法等內(nèi)容。12.合同變更及補充12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行；12.1.2合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補充12.2.1合同補充需以書面形式進行；12.2.2合同補充是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同附件及補充的效力13.1合同附件及補充的效力13.1.1合同附件及補充是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；13.1.2合同附件及補充的變更或補充需遵循本合同的變更及補充規(guī)定。14.其他約定事項14.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押合同項下的權(quán)利義務(wù)；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定需要第三方介入，則可引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書面協(xié)議時約定；16.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額以法律規(guī)定的最高賠償限額為準。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行；17.2.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如甲方違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如乙方違反合同約定，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均存在過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均未違反合同約定，第三方仍需承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；19.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院依法解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；21.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標注房屋的尺寸、房間布局、門窗位置等詳細信息。說明：房屋平面圖是購房人了解房屋結(jié)構(gòu)布局的重要依據(jù)。2.房屋裝修清單要求：詳細列明裝修材料、品牌、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.房屋配套設(shè)施清單要求：列明水電、網(wǎng)絡(luò)、電梯、消防等配套設(shè)施的信息。說明：配套設(shè)施清單是購房人了解房屋配套設(shè)施完整性的依據(jù)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、維修服務(wù)聯(lián)系方式等。說明：質(zhì)量保證書是購房人保障房屋質(zhì)量的重要憑證。5.房屋使用說明書要求：包含房屋使用注意事項、維護保養(yǎng)方法、故障排除建議等。說明：使用說明書是購房人正確使用和維護房屋的重要指導(dǎo)。6.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：交接清單是購房人確認房屋交付質(zhì)量的重要依據(jù)。7.合同附件協(xié)議要求：明確各附件的效力、修改程序等。說明：合同附件協(xié)議是對合同附件內(nèi)容的補充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時付款、未按時交房、房屋質(zhì)量問題等。2.違約責(zé)任認定標準要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.1未按時付款違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未付款項的________%計算。示例：如合同約定首付款于簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付，若甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付未付款項的1%作為違約金。2.2未按時交房違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日房屋價值的________%計算。示例：如合同約定交房時間為簽訂之日起180個工作日內(nèi)，若開發(fā)商未按時交房，則應(yīng)向購房人支付每日房屋價值的0.1%作為違約金。2.3房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由違約方承擔(dān)。示例：如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在接到通知之日起________個工作日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由開發(fā)商承擔(dān)。全文完。二零二四年度別墅房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款期限4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費繳納方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：房產(chǎn)登記申請書12.合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積：____平方米，使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣____元整。3.2付款方式：（1）首付：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整；（2）尾款：房屋交付前支付剩余款項人民幣____元整。3.3付款期限：首付支付后，剩余款項應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日。4.2房產(chǎn)驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋外部環(huán)境整潔，無環(huán)境污染。4.3驗收程序：（1）乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行驗收；（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分款項。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔(dān)方：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）印花稅：由甲方承擔(dān)；（3）個人所得稅：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。5.3稅費繳納方式：（1）契稅：乙方在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時繳納；（2）印花稅：甲方在簽訂合同后繳納；（3）個人所得稅：根據(jù)實際情況，由雙方在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時繳納。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)。6.2登記費用：人民幣____元整。6.3登記手續(xù)：（1）甲方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料；（2）乙方提供身份證、購房合同等相關(guān)材料；（3）雙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定時間支付款項；（4）雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整；（3）雙方違約，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償：（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請的方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項和解決要求；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）若雙方未能達成一致意見，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應(yīng)繼續(xù)支付；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜；（2）雙方應(yīng)相互歸還對方提供的資料、物品等；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)買賣合同11.3附件三：房產(chǎn)登記申請書12.合同簽署12.1簽署人姓名甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________12.2簽署日期：____年____月____日12.3簽署地點：____________________13.合同變更13.1變更條件合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。13.2變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。13.3變更后的合同效力變更后的協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和合同簽訂地的習(xí)慣進行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方可聘請中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。（2）評估機構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方可聘請評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估，評估機構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)證明。（3）監(jiān)理機構(gòu)：在房產(chǎn)建設(shè)過程中，甲乙雙方可聘請監(jiān)理機構(gòu)對工程建設(shè)進行監(jiān)督管理，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)證明。（4）律師：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可聘請律師提供法律咨詢和服務(wù)。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的____%，具體比例由雙方協(xié)商確定。（3）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（4）律師：律師的責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在責(zé)任限額范圍外造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方進行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進行。（2）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方進行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進行。（2）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)同時通知甲乙雙方。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如需對甲乙雙方進行評估或監(jiān)督，應(yīng)分別對甲乙雙方進行，確保公平、公正。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.2第三方介入的終止程序（1）提出終止的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認；（3）終止第三方介入后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報告要求：（1）由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具；（2）報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細信息；（3）報告應(yīng)在合同簽訂前提交給甲乙雙方。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：（1）合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房產(chǎn)基本信息、銷售價格、付款方式等；（2）合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）；（3）合同應(yīng)在房產(chǎn)交付前提交給甲乙雙方。3.附件三：房產(chǎn)登記申請書要求：（1）由甲乙雙方共同填寫；（2）申請書內(nèi)容應(yīng)與房產(chǎn)買賣合同一致；（3）申請書應(yīng)在房產(chǎn)交付后提交給房產(chǎn)登記機構(gòu)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：（1）由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；（2）報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價值、市場行情等；（3）報告應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中提交給甲乙雙方。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）由甲乙雙方與第三方共同簽訂；（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；（3）協(xié)議應(yīng)在第三方介入前簽訂。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：（1）由甲乙雙方在爭議發(fā)生前簽訂；（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)等；（3）協(xié)議應(yīng)在爭議發(fā)生時提交給爭議解決機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時間交付房屋；b.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；c.未能履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約：a.未按約定時間支付款項；b.未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任認定：a.違約金：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；b.損失賠償：甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。（2）乙方違約責(zé)任認定：a.違約金：乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；b.損失賠償：乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于____年____月____日交付房屋，但實際交付時間為____年____月____日，甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)于____年____月____日支付首付款人民幣____元整，但實際支付時間為____年____月____日，乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。全文完。二零二四年度別墅房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收期限5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定事項10.1稅費承擔(dān)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2設(shè)計圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同變更及補充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址省市區(qū)路號別墅2.2房產(chǎn)面積總建筑面積：500平方米2.3房產(chǎn)類型獨棟別墅2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，乙方購買后擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格人民幣伍佰萬元整（￥5000000）3.2付款方式1.首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000）；2.首次尾款：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付人民幣貳佰萬元整（￥2000000）；3.交房前支付尾款：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000）；4.交房時支付尾款：交房時支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000）。3.3付款時間具體付款時間見付款方式條款。3.4付款節(jié)點1.首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)；2.首次尾款：合同簽訂后6個月內(nèi)；3.交房前支付尾款：合同簽訂后12個月內(nèi)；4.交房時支付尾款：交房時。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間自合同簽訂之日起24個月內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付乙方。4.2驗收標準1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞；2.房產(chǎn)裝修及配套設(shè)施符合合同約定；3.房產(chǎn)面積與合同約定一致；4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。4.3驗收流程1.乙方在交付時間前，向甲方提出驗收申請；2.甲方在收到驗收申請后3個工作日內(nèi)組織驗收；3.驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認；4.驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格證書上注明不合格項，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)進行整改。4.4驗收期限自交付之日起15個工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標準1.符合國家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標準；2.符合合同約定的質(zhì)量標準。5.2保修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程；2.水暖、電氣、燃氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備；3.建筑裝飾裝修工程。5.3保修期限1.房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程：保修期限為房屋交付之日起50年；2.水暖、電氣、燃氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備：保修期限為房屋交付之日起2年；3.建筑裝飾裝修工程：保修期限為房屋交付之日起1年。5.4保修責(zé)任1.甲方應(yīng)在接到乙方保修申請后15個工作日內(nèi)，對房屋進行維修；2.甲方應(yīng)承擔(dān)保修期間發(fā)生的維修費用；3.保修期滿后，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；2.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準；3.乙方未按合同約定支付款項；4.乙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的1%；2.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失；3.乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%；4.乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約處理1.違約方應(yīng)在違約發(fā)生后15個工作日內(nèi)采取補救措施；2.受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.如違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，受害方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.一方違約，另一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知違約方，并給予違約方30日整改期；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。9.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算款項；2.合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時間合同終止的具體時間以合同約定的履行期限屆滿或解除合同協(xié)議簽署之日起計算。11.其他約定事項11.1稅費承擔(dān)1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買賣雙方各自承擔(dān)；2.甲方承擔(dān)房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的稅費；3.乙方承擔(dān)購房契稅、印花稅等相關(guān)稅費。11.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.3合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、設(shè)計圖紙、付款憑證等。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本壹份，用于存檔。13.其他約定事項13.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2通知送達地址甲方通知送達地址：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方通知送達地址：省市區(qū)路號先生/女士13.3合同變更及補充1.合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行；2.合同的變更或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；3.法院或仲裁機構(gòu)裁定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000），超過部分由甲方和乙方按照合同約定各自承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨立行使職責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等由甲方負責(zé)；第三方在提供服務(wù)過程中，如損害甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等由乙方負責(zé)；第三方在提供服務(wù)過程中，如損害乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；第三方在提供服務(wù)過程中，如損害甲乙雙方利益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方與甲乙雙方之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟