二零二五年度房地產(chǎn)分銷風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)分銷風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2通用條款解釋2.3專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋3.雙方基本信息3.1房地產(chǎn)分銷商信息3.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息3.3法定代表人或授權(quán)代表信息4.合作原則與目標(biāo)4.1合作原則4.2合作目標(biāo)4.3雙方權(quán)利與義務(wù)5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.4風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告制度6.合規(guī)管理6.1合規(guī)要求6.2合規(guī)監(jiān)督6.3違規(guī)處理6.4合規(guī)培訓(xùn)7.房地產(chǎn)分銷流程7.1分銷商資格審核7.2項(xiàng)目信息發(fā)布與推廣7.3購(gòu)房者簽約與交房7.4銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析8.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)8.1收益分配方式8.2收益結(jié)算時(shí)間8.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止后的義務(wù)13.1合同終止條件13.2合同終止后的保密義務(wù)13.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同適用法律14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至2024年X月X日止。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，包括但不限于“房地產(chǎn)分銷商”、“房地產(chǎn)開發(fā)商”、“風(fēng)險(xiǎn)”、“合規(guī)”、“收益”等，均應(yīng)按照本合同附錄A中的定義執(zhí)行。2.2通用條款解釋：本合同中未定義的通用術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.3專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)共同商定其含義，并在合同中明確列出。3.雙方基本信息3.1房地產(chǎn)分銷商信息：分銷商名稱：X，法定代表人：X，聯(lián)系方式：X。3.2房地產(chǎn)開發(fā)商信息：開發(fā)商名稱：X，法定代表人：X，聯(lián)系方式：X。3.3法定代表人或授權(quán)代表信息：雙方授權(quán)代表姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息詳見附件B。4.合作原則與目標(biāo)4.1合作原則：雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)。4.2合作目標(biāo)：通過本合同，雙方旨在實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的有效分銷，提高市場(chǎng)份額，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。4.3雙方權(quán)利與義務(wù)：詳見合同附件C。5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：雙方應(yīng)共同識(shí)別、評(píng)估房地產(chǎn)分銷過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施：雙方應(yīng)采取有效措施預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，包括但不限于合同條款的制定、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目審核等。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。5.4風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告制度：雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告制度，及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況，共同應(yīng)對(duì)。6.合規(guī)管理6.1合規(guī)要求：雙方在合作過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2合規(guī)監(jiān)督：雙方應(yīng)設(shè)立合規(guī)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合作過程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。6.3違規(guī)處理：如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4合規(guī)培訓(xùn)：雙方應(yīng)定期組織合規(guī)培訓(xùn)，提高員工的合規(guī)意識(shí)。7.房地產(chǎn)分銷流程7.1分銷商資格審核：開發(fā)商對(duì)分銷商的資格進(jìn)行審核，確保分銷商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.2項(xiàng)目信息發(fā)布與推廣：分銷商負(fù)責(zé)將開發(fā)商提供的項(xiàng)目信息進(jìn)行發(fā)布和推廣。7.3購(gòu)房者簽約與交房：分銷商協(xié)助購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并協(xié)助購(gòu)房者辦理交房手續(xù)。7.4銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析：雙方定期統(tǒng)計(jì)銷售數(shù)據(jù)，分析市場(chǎng)趨勢(shì)，為后續(xù)合作提供依據(jù)。8.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)8.1收益分配方式：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例為：分銷商得%，開發(fā)商得%。8.2收益結(jié)算時(shí)間：雙方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后30日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，進(jìn)行收益的結(jié)算和支付。8.3費(fèi)用承擔(dān)方式：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用，包括但不限于推廣費(fèi)用、傭金、稅費(fèi)等，按照雙方約定的方式承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件D。8.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：費(fèi)用結(jié)算時(shí)間與收益結(jié)算時(shí)間相同，即每個(gè)自然季度結(jié)束后30日內(nèi)。9.保密條款9.1保密信息定義：本合同中“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。10.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形、損失程度等因素，由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.合同終止后的義務(wù)13.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約導(dǎo)致合同解除等。13.2合同終止后的保密義務(wù)：合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于附錄A、附錄B、附錄C、附錄D等。14.2通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址詳見合同簽訂頁(yè)。14.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，參與合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方等。16.第三方介入的批準(zhǔn)程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前X日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。16.2介入批準(zhǔn)：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。如拒絕，應(yīng)說明理由。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定：雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于違約金、賠償金等。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以修改。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過程中的相關(guān)信息知情權(quán)。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方合作伙伴，應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的任務(wù)，并接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)，并接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍，分別承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付成果等。20.2第三方費(fèi)用：明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等，并約定支付方式。20.3第三方違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定第三方在合同履行過程中的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件：當(dāng)合同約定的服務(wù)完成或合同解除時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定退出。21.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前X日向甲、乙雙方發(fā)出書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附錄A：術(shù)語(yǔ)定義詳細(xì)列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義。2.附錄B：法定代表人或授權(quán)代表信息列出甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。3.附錄C：合作原則與目標(biāo)詳細(xì)列出合作原則、合作目標(biāo)以及雙方權(quán)利與義務(wù)。4.附錄D：費(fèi)用明細(xì)列出合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于推廣費(fèi)用、傭金、稅費(fèi)等。5.附錄E：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.附錄F：保密協(xié)議規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密例外等。7.附錄G：爭(zhēng)議解決規(guī)則規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。8.附錄H：合同變更與解除協(xié)議規(guī)定合同變更和解除的條件、程序、責(zé)任等。9.附錄I：合同終止后的義務(wù)規(guī)定合同終止后的保密義務(wù)、債權(quán)債務(wù)處理等。10.附錄J：合同附件清單列出所有合同附件的名稱及編號(hào)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。泄露保密信息。違反法律法規(guī)。未按時(shí)支付費(fèi)用。未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。故意造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形、損失程度等因素，由雙方協(xié)商確定。3.違約行為示例及責(zé)任認(rèn)定：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付推廣費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：第三方泄露客戶信息，造成客戶損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶損失，并支付違約金。示例三：乙方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.協(xié)議范圍3.1適用地域3.2適用對(duì)象3.3適用期限4.風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)要求4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.3合規(guī)管理要求5.分銷商資質(zhì)管理5.1資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)5.2資質(zhì)審核流程5.3資質(zhì)變更與終止6.合作模式與傭金結(jié)算6.1合作模式6.2傭金計(jì)算方式6.3傭金結(jié)算周期7.宣傳推廣與信息發(fā)布7.1宣傳推廣內(nèi)容規(guī)范7.2信息發(fā)布渠道7.3信息發(fā)布審核8.數(shù)據(jù)管理與保密8.1數(shù)據(jù)收集與存儲(chǔ)8.2數(shù)據(jù)使用規(guī)范8.3保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一：分銷商資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)分銷商1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2024年度房地產(chǎn)分銷過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)要求，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2協(xié)議原則（1）公平、公正、誠(chéng)信；（2）互利、共贏、共發(fā)展；（3）依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控。3.協(xié)議范圍3.1適用地域本協(xié)議適用于甲方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2適用對(duì)象本協(xié)議適用于乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷商。3.3適用期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。4.風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)要求4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估（1）乙方應(yīng)定期對(duì)分銷過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）乙方應(yīng)采取有效措施，降低分銷過程中的風(fēng)險(xiǎn)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方采取的風(fēng)險(xiǎn)控制措施進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3合規(guī)管理要求（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保分銷活動(dòng)的合規(guī)性；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合規(guī)性審查。5.分銷商資質(zhì)管理5.1資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)具備合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）乙方應(yīng)具備一定的房地產(chǎn)分銷經(jīng)驗(yàn)。5.2資質(zhì)審核流程（1）乙方提交資質(zhì)審核申請(qǐng)；（2）甲方對(duì)乙方資質(zhì)進(jìn)行審核；（3）甲方將審核結(jié)果通知乙方。5.3資質(zhì)變更與終止（1）乙方資質(zhì)如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止乙方的分銷資格。6.合作模式與傭金結(jié)算6.1合作模式本協(xié)議采用傭金制合作模式。6.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算公式：傭金=銷售額×傭金比例。6.3傭金結(jié)算周期傭金結(jié)算周期為每月結(jié)算一次。7.宣傳推廣與信息發(fā)布7.1宣傳推廣內(nèi)容規(guī)范（1）宣傳推廣內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）宣傳推廣內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；（3）宣傳推廣內(nèi)容應(yīng)得到甲方審核批準(zhǔn)。7.2信息發(fā)布渠道信息發(fā)布渠道包括但不限于：線上平臺(tái)、線下媒體、朋友圈等。7.3信息發(fā)布審核乙方發(fā)布信息前，應(yīng)將信息內(nèi)容提交甲方審核。8.數(shù)據(jù)管理與保密8.1數(shù)據(jù)收集與存儲(chǔ)（1）乙方在分銷過程中收集的客戶信息、項(xiàng)目信息等數(shù)據(jù)，應(yīng)存儲(chǔ)在甲方指定的服務(wù)器或乙方自行維護(hù)的安全服務(wù)器上；（2）乙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保數(shù)據(jù)的完整性和安全性。8.2數(shù)據(jù)使用規(guī)范（1）乙方僅限于分銷目的使用收集到的數(shù)據(jù)，不得用于其他商業(yè)用途；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露數(shù)據(jù)。8.3保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密期限自本協(xié)議生效之日起至終止后三年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行分銷活動(dòng)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方違反保密義務(wù)；（4）乙方未按時(shí)支付傭金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；（2）甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：雙方可共同選擇合適的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）調(diào)解：雙方應(yīng)在調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)完成調(diào)解；（3）訴訟：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提起訴訟，并按照法院程序進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）協(xié)議約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除或終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。12.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余業(yè)務(wù)；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同附件13.1附件一：分銷商資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：保密協(xié)議14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，是指在房地產(chǎn)分銷過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行銷售培訓(xùn)、客戶關(guān)系管理、風(fēng)險(xiǎn)控制等；（3）提供財(cái)務(wù)、審計(jì)、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何損失、損害或責(zé)任，其賠償責(zé)任應(yīng)限于合同約定的限額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在本合同中約定，具體金額以書面形式明確；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.第三方選擇和介入程序17.1第三方選擇（2）選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮其資質(zhì)、專業(yè)能力、信譽(yù)等因素。17.2第三方介入程序（1）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)向甲方或乙方提供必要的工作報(bào)告和成果。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同和與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方的工作成果有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利；（3）甲方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求賠償。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同和與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方的工作成果有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利；（3）乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求賠償。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；（2）甲方、乙方或其他合同方因第三方原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任，甲方、乙方或其他合同方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或根據(jù)本合同約定由各方共同承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確費(fèi)用承擔(dān)方式；（2）費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于固定費(fèi)用、按比例支付、按工作量支付等。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）任何一方因違約行為導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議終止。20.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供已完成工作的報(bào)告和成果；（3）終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理剩余業(yè)務(wù)和債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分銷商資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括資質(zhì)審核的具體條件、標(biāo)準(zhǔn)、流程和所需文件。說明：本附件用于明確乙方作為分銷商應(yīng)具備的資質(zhì)條件，以確保分銷活動(dòng)的合規(guī)性和專業(yè)性。2.附件二：傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括傭金的計(jì)算公式、比例、支付方式、結(jié)算周期等。說明：本附件用于明確傭金的具體計(jì)算方法和支付細(xì)節(jié)，確保甲乙雙方對(duì)傭金有清晰的理解和約定。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)和違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保在合作過程中敏感信息不被泄露。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限、終止條件等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任劃分。5.附件五：宣傳推廣內(nèi)容規(guī)范詳細(xì)要求：包括宣傳推廣內(nèi)容的格式、要求、審核流程等。說明：本附件用于規(guī)范宣傳推廣內(nèi)容的制作和發(fā)布，確保信息的真實(shí)性和合法性。6.附件六：數(shù)據(jù)使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括數(shù)據(jù)收集、存儲(chǔ)、使用、共享和保密的要求。說明：本附件用于明確數(shù)據(jù)管理的規(guī)范，保護(hù)數(shù)據(jù)安全和個(gè)人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行分銷活動(dòng)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；乙方違反保密義務(wù)；乙方未按時(shí)支付傭金；第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)；任何一方未按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：乙方未按時(shí)支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同；第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失；任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)分銷風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2分銷范圍與方式2.3分銷期限3.風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)要求3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.4合規(guī)審查與監(jiān)督4.分銷權(quán)益與責(zé)任4.1分銷權(quán)益4.2分銷責(zé)任4.3分銷收益分配5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效日期8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1通知方式10.2修改與補(bǔ)充10.3不可抗力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息11.2附件二：分銷協(xié)議11.3附件三：保密協(xié)議12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息14.2附件二：分銷協(xié)議14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱地址]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述]2.2分銷范圍與方式分銷范圍：[具體分銷區(qū)域或范圍]分銷方式：[具體分銷手段，如線上、線下等]2.3分銷期限分銷期限：自[起始日期]至[終止日期]3.風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)要求3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施[預(yù)防措施一][預(yù)防措施二][預(yù)防措施三]3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施[應(yīng)對(duì)措施一][應(yīng)對(duì)措施二][應(yīng)對(duì)措施三]3.4合規(guī)審查與監(jiān)督雙方應(yīng)確保分銷活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并接受監(jiān)管部門的審查與監(jiān)督。4.分銷權(quán)益與責(zé)任4.1分銷權(quán)益乙方有權(quán)在分銷期限內(nèi)，按照協(xié)議約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷活動(dòng)。4.2分銷責(zé)任[責(zé)任一][責(zé)任二][責(zé)任三]4.3分銷收益分配[收益分配比例一][收益分配比例二]5.保密條款5.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[終止日期]。6.違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形一][違約情形二][違約情形三]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任一][違約責(zé)任二][違約責(zé)任三]6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.協(xié)議生效與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。8.3協(xié)議終止條件雙方協(xié)商一致決定終止；本協(xié)議約定的分銷期限屆滿；任何一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正；出現(xiàn)不可抗力事件，且事件持續(xù)超過[天數(shù)]。8.4協(xié)議終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施保障各自權(quán)益。9.法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向[協(xié)議簽訂地]人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。10.2修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、土地使用權(quán)證明、建設(shè)許可證等。11.2附件二：分銷協(xié)議詳細(xì)說明分銷范圍、方式、期限、權(quán)益、責(zé)任等內(nèi)容。11.3附件三：保密協(xié)議約定保密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限等。12.協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議自[簽署日期]起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.3簽署人甲方（蓋章）：[甲方法定代表人/授權(quán)代表簽名]乙方（蓋章）：[乙方法定代表人/授權(quán)代表簽名]13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式[正本份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。13.2抄本份數(shù)本協(xié)議一式[抄本份數(shù)]份，作為副本使用。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、土地使用權(quán)證明、建設(shè)許可證等。14.2附件二：分銷協(xié)議詳細(xì)說明分銷范圍、方式、期限、權(quán)益、責(zé)任等內(nèi)容。14.3附件三：保密協(xié)議約定保密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問等。15.2第三方介入范圍提供分銷咨詢服務(wù)；協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)推廣和廣告宣傳；提供房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估和技術(shù)支持；承擔(dān)分銷過程中的特定任務(wù)或服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2介入條件具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；承諾遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；承諾對(duì)介入活動(dòng)中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議中的約定確定，但最高不超過[金額]。17.2第三方義務(wù)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)分銷活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。18.第三方權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.2獲得報(bào)酬權(quán)第三方有權(quán)獲得協(xié)議約定的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于各自的協(xié)議，第三方應(yīng)向甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更任何一方要求變更第三方，需書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意