二零二五年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益變更執(zhí)行履行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益變更執(zhí)行履行協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.共有權(quán)益變更3.1變更原因3.2變更內(nèi)容3.3變更程序3.4變更后的權(quán)益比例4.執(zhí)行履行責(zé)任4.1當(dāng)事人義務(wù)4.2履行期限4.3履行方式4.4履行地點5.費用承擔(dān)5.1變更手續(xù)費用5.2維護費用5.3其他相關(guān)費用6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算方法8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效范圍10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2相關(guān)協(xié)議文件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同修改13.4合同補充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署當(dāng)事人14.4簽署證明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)共有權(quán)益變更過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保變更過程的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)益變更的所有事宜，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬變更、共有權(quán)益比例調(diào)整等。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（具體地址），具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為（具體面積）平方米，其中甲方所占份額為（具體比例）%，乙方所占份額為（具體比例）%。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息房產(chǎn)權(quán)屬證書號為（具體證號），發(fā)證日期為（具體日期），發(fā)證機關(guān)為（具體機關(guān)）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為自用住宅，房屋結(jié)構(gòu)完整，無任何欠繳稅費。第三條共有權(quán)益變更3.1變更原因甲方因工作調(diào)動，需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方同意對房產(chǎn)共有權(quán)益進行變更。3.2變更內(nèi)容甲方將房產(chǎn)中其享有的（具體比例）%的共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3變更程序（1）雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方將房產(chǎn)中其享有的共有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4變更后的權(quán)益比例變更后，甲方在房產(chǎn)中的共有權(quán)益比例為（具體比例）%，乙方在房產(chǎn)中的共有權(quán)益比例為（具體比例）%。第四條執(zhí)行履行責(zé)任4.1當(dāng)事人義務(wù)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)支付甲方轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)益對應(yīng)的款項。4.2履行期限本協(xié)議簽訂后（具體日期）內(nèi)，雙方應(yīng)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3履行方式雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4履行地點房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點為房產(chǎn)所在地或雙方約定的其他地點。第五條費用承擔(dān)5.1變更手續(xù)費用（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.2維護費用房產(chǎn)的日常維護費用由雙方按照變更后的權(quán)益比例分擔(dān)。5.3其他相關(guān)費用本協(xié)議簽訂后，因房產(chǎn)產(chǎn)生的一切其他費用，由雙方按照變更后的權(quán)益比例分擔(dān)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機構(gòu)）仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)（具體仲裁機構(gòu)名稱）6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，依法進行仲裁。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）一方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方故意拖延履行或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償計算方法違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第八條合同解除8.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。8.2解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知；（2）對方當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)立即予以答復(fù)；（3）雙方達成解除協(xié)議。8.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照變更后的權(quán)益比例分擔(dān)剩余的維護費用；（3）解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。第九條合同生效9.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3生效范圍本協(xié)議對雙方具有法律約束力，適用于雙方在房產(chǎn)共有權(quán)益變更過程中的所有行為。第十條合同終止10.1終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止程序（1）一方當(dāng)事人提出終止合同的通知；（2）對方當(dāng)事人收到通知后，應(yīng)立即予以答復(fù)；（3）雙方達成終止協(xié)議。10.3終止后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房產(chǎn)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照變更后的權(quán)益比例分擔(dān)剩余的維護費用。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知。11.2送達地址（1）甲方送達地址；（2）乙方送達地址。11.3送達方式（1）通過郵寄；（2）通過快遞；（3）通過電子郵件。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2相關(guān)協(xié)議文件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、共有協(xié)議等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、維修記錄等。第十三條其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照公平、誠信原則進行解釋。13.3合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同補充本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為（具體日期）。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為（具體地點）。14.3簽署當(dāng)事人甲方代表：（姓名）、乙方代表：（姓名）。14.4簽署證明本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.1第三方介入的定義在本協(xié)議中，“第三方”指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。8.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，因?qū)Ψ慨a(chǎn)價值、權(quán)屬等存在爭議，需要第三方機構(gòu)提供專業(yè)意見或評估；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，因履行義務(wù)產(chǎn)生分歧，需要第三方機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)或本協(xié)議約定需要第三方介入的其他情形。8.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機構(gòu)，并簽訂委托協(xié)議；（2）第三方機構(gòu)應(yīng)在接到委托后，按照本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正地履行職責(zé)；（3）第三方機構(gòu)的意見或裁決對甲乙雙方具有約束力。第九條第三方機構(gòu)的責(zé)任9.1第三方機構(gòu)的職責(zé)（1）提供專業(yè)的意見、評估或調(diào)解；（2）協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議；（3）維護甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2第三方機構(gòu)的責(zé)任限額（1）第三方機構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方機構(gòu)的責(zé)任限額為（具體金額）元，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。9.3第三方機構(gòu)的免責(zé)（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方機構(gòu)無法履行職責(zé)的；（2）甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。第十條第三方與其他各方的劃分10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方機構(gòu)與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方機構(gòu)應(yīng)獨立履行職責(zé)，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。10.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方機構(gòu)與其他第三方（如其他中介機構(gòu)）之間不存在直接的法律關(guān)系，除非法律法規(guī)或本協(xié)議另有規(guī)定。第十一條第三方介入的費用11.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照變更后的權(quán)益比例分擔(dān)。11.2第三方介入費用的支付（1）甲乙雙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)支付費用；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方機構(gòu)的費用清單后（具體期限）內(nèi)支付費用。第十二條第三方介入的記錄12.1第三方介入的記錄第三方機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)制作詳細(xì)的記錄，包括但不限于評估報告、調(diào)解記錄、仲裁裁決等。12.2第三方介入記錄的保管第三方機構(gòu)應(yīng)妥善保管相關(guān)記錄，并在甲乙雙方要求查閱時提供。第十三條第三方介入的保密13.1保密義務(wù)第三方機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.2違反保密義務(wù)的責(zé)任第三方機構(gòu)違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方達成和解；（2）第三方機構(gòu)的職責(zé)已履行完畢；（3）法律法規(guī)或本協(xié)議約定的其他終止條件。14.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方通知第三方機構(gòu)終止介入；（2）第三方機構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定程序終止介入，并提交相關(guān)報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)測繪報告2.相關(guān)協(xié)議文件房產(chǎn)買賣合同共有協(xié)議房產(chǎn)維修基金繳納證明3.其他相關(guān)文件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)維修記錄甲乙雙方身份證復(fù)印件第三方機構(gòu)資質(zhì)證明第三方介入費用清單第三方介入記錄爭議解決機構(gòu)的仲裁裁決書或調(diào)解書附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、有效，并由房產(chǎn)登記機關(guān)出具。2.相關(guān)協(xié)議文件應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，并由雙方簽字（或蓋章）。3.其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并由相關(guān)機構(gòu)或個人出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)；一方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；一方故意拖延履行或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)；一方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費用損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及乙方實際損失；乙方未按約定支付第三方介入費用，導(dǎo)致第三方機構(gòu)無法正常履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及第三方機構(gòu)的實際損失；第三方機構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及甲乙雙方的實際損失。全文完。二零二四年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益變更執(zhí)行履行協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽署雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)購買時間2.6房產(chǎn)原共有權(quán)益比例3.房產(chǎn)共有權(quán)益變更原因3.1變更原因概述3.2變更原因詳細(xì)說明4.房產(chǎn)共有權(quán)益變更方案4.1變更后共有權(quán)益比例4.2變更后共有權(quán)益分配方式4.3變更后共有權(quán)益變更登記手續(xù)5.房產(chǎn)共有權(quán)益變更執(zhí)行方式5.1執(zhí)行期限5.2執(zhí)行步驟5.3執(zhí)行過程中雙方責(zé)任6.房產(chǎn)共有權(quán)益變更履行方式6.1履行期限6.2履行步驟6.3履行過程中雙方責(zé)任7.房產(chǎn)共有權(quán)益變更費用承擔(dān)7.1變更登記費用7.2相關(guān)稅費7.3其他費用8.房產(chǎn)共有權(quán)益變更爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.房產(chǎn)共有權(quán)益變更解除條件9.1解除條件概述9.2解除條件詳細(xì)說明10.房產(chǎn)共有權(quán)益變更協(xié)議生效10.1生效條件10.2生效日期11.房產(chǎn)共有權(quán)益變更協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序12.房產(chǎn)共有權(quán)益變更協(xié)議變更12.1變更條件12.2變更程序13.房產(chǎn)共有權(quán)益變更協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽署雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（丈夫），乙方（妻子）1.2身份證號碼：甲乙方1101011990050845121.3聯(lián)系電話：甲乙方139001390001.4通訊地址：甲方北京市朝陽區(qū)路號，乙方北京市海淀區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第X號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)購買時間：2015年6月8日2.6房產(chǎn)原共有權(quán)益比例：甲方占60%，乙方占40%3.房產(chǎn)共有權(quán)益變更原因3.1變更原因概述：因雙方工作調(diào)動，甲方需將房產(chǎn)共有權(quán)益變更給乙方。3.2變更原因詳細(xì)說明：甲方因工作原因需調(diào)至北京市朝陽區(qū)工作，而乙方工作地點不變，為方便乙方居住和使用，甲方同意將房產(chǎn)共有權(quán)益變更給乙方。4.房產(chǎn)共有權(quán)益變更方案4.1變更后共有權(quán)益比例：甲方占40%，乙方占60%4.2變更后共有權(quán)益分配方式：甲方將所持房產(chǎn)共有權(quán)益以現(xiàn)金形式支付給乙方。4.3變更后共有權(quán)益變更登記手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記手續(xù)。5.房產(chǎn)共有權(quán)益變更執(zhí)行方式5.1執(zhí)行期限：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記手續(xù)。5.2執(zhí)行步驟：5.2.1雙方簽署本協(xié)議；5.2.2甲方將變更后的房產(chǎn)共有權(quán)益以現(xiàn)金形式支付給乙方；5.2.3雙方共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記手續(xù)；5.2.4房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢。5.3執(zhí)行過程中雙方責(zé)任：5.3.1甲方負(fù)責(zé)將變更后的房產(chǎn)共有權(quán)益以現(xiàn)金形式支付給乙方；5.3.2乙方負(fù)責(zé)配合甲方辦理房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記手續(xù)。6.房產(chǎn)共有權(quán)益變更履行方式6.1履行期限：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記手續(xù)。6.2履行步驟：6.2.1雙方簽署本協(xié)議；6.2.2甲方將變更后的房產(chǎn)共有權(quán)益以現(xiàn)金形式支付給乙方；6.2.3雙方共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記手續(xù)；6.2.4房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢。6.3履行過程中雙方責(zé)任：6.3.1甲方負(fù)責(zé)將變更后的房產(chǎn)共有權(quán)益以現(xiàn)金形式支付給乙方；6.3.2乙方負(fù)責(zé)配合甲方辦理房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記手續(xù)。7.房產(chǎn)共有權(quán)益變更費用承擔(dān)7.1變更登記費用：雙方各承擔(dān)一半；7.2相關(guān)稅費：根據(jù)實際情況，由雙方共同承擔(dān)；7.3其他費用：如出現(xiàn)其他費用，由雙方協(xié)商解決。8.房產(chǎn)共有權(quán)益變更爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)共有權(quán)益變更過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁委員會將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.房產(chǎn)共有權(quán)益變更解除條件9.1.1一方未按約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2解除條件詳細(xì)說明：9.2.1一方未按約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方給予書面通知后，對方在15日內(nèi)仍未履行；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后；9.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。10.房產(chǎn)共有權(quán)益變更協(xié)議生效10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：2024年X月X日。11.房產(chǎn)共有權(quán)益變更協(xié)議解除11.1解除條件：如出現(xiàn)第9條所述的解除條件，任何一方均可提出解除本協(xié)議。11.2解除程序：11.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；11.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；11.2.3雙方同意解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。12.房產(chǎn)共有權(quán)益變更協(xié)議變更12.1變更條件：本協(xié)議在履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.房產(chǎn)共有權(quán)益變更協(xié)議終止13.1終止條件：本協(xié)議在履行完畢或按照第9條、第11條的規(guī)定解除后，協(xié)議終止。13.2終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)共有權(quán)益的最終歸屬。14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為達成本合同目的，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、法律支持或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。16.第三方介入方式16.1中介方：如需中介方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2專業(yè)咨詢方：如需專業(yè)咨詢方介入，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有專業(yè)資質(zhì)的咨詢機構(gòu)，并簽訂咨詢服務(wù)合同。16.3法律支持方：如需法律支持方介入，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有執(zhí)業(yè)資格的律師，并簽訂法律服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述：第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度，由甲乙雙方在相關(guān)服務(wù)合同中約定。17.2責(zé)任限額具體說明：17.2.1中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)合同約定金額的10%。17.2.2專業(yè)咨詢方：專業(yè)咨詢方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)合同約定金額的5%。17.2.3法律支持方：法律支持方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過法律服務(wù)合同約定金額的3%。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分：第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的權(quán)利，第三方不享有。18.3利益劃分：第三方在本合同中的利益，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的利益，第三方不享有。19.第三方介入程序19.1介入申請：甲乙雙方在認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。19.2介入批準(zhǔn)：對方收到介入申請后，應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。19.3介入實施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)合同的規(guī)定，共同邀請第三方介入。20.第三方介入后的合同履行20.1履行責(zé)任：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同義務(wù)的履行責(zé)任。20.2履行監(jiān)督：第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，并提出建議和意見。20.3履行保障：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的最終保障責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第8條的規(guī)定解決。21.2爭議解決機構(gòu)：第三方介入后的爭議，仍由本合同第8.2條規(guī)定的仲裁委員會進行仲裁。21.3爭議解決程序：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第8.3條規(guī)定的仲裁程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為甲乙雙方身份的證明文件。3.房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記申請書要求：提供房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記申請書，需填寫完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為申請房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記的正式文件。4.房產(chǎn)共有權(quán)益變更協(xié)議要求：提供房產(chǎn)共有權(quán)益變更協(xié)議的正式文本，需填寫完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)益變更的正式協(xié)議。5.中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同的正式文本，需填寫完整，并由甲乙雙方及中介方簽字蓋章。說明：作為甲乙雙方與中介方關(guān)于中介服務(wù)的正式合同。6.咨詢服務(wù)合同要求：提供咨詢服務(wù)合同的正式文本，需填寫完整，并由甲乙雙方及咨詢方簽字蓋章。說明：作為甲乙雙方與咨詢方關(guān)于咨詢服務(wù)的正式合同。7.法律服務(wù)合同要求：提供法律服務(wù)合同的正式文本，需填寫完整，并由甲乙雙方及法律支持方簽字蓋章。說明：作為甲乙雙方與法律支持方關(guān)于法律服務(wù)的正式合同。8.第三方責(zé)任限額約定書要求：提供第三方責(zé)任限額約定書的正式文本，需填寫完整，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：作為約定第三方責(zé)任限額的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按約定時間支付變更后的房產(chǎn)共有權(quán)益；1.2一方未按約定辦理房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記手續(xù)；1.3一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方未按約定時間支付變更后的房產(chǎn)共有權(quán)益，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付金額的千分之五；2.2違約方未按約定辦理房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的千分之五；2.3違約方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間支付變更后的房產(chǎn)共有權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付金額的千分之五；3.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)共有權(quán)益變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的千分之五；3.3甲乙雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，如乙方未按時支付中介服務(wù)費用，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任，如乙方未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益變更執(zhí)行履行協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)共有權(quán)益變更原因2.1變更原因概述2.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)3.房產(chǎn)共有權(quán)益變更內(nèi)容3.1共有權(quán)益比例調(diào)整3.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)劃分4.變更手續(xù)辦理4.1相關(guān)證明文件準(zhǔn)備4.2辦理變更登記手續(xù)5.房產(chǎn)價值評估5.1評估機構(gòu)選擇5.2評估過程及結(jié)果6.變更協(xié)議簽訂6.1協(xié)議內(nèi)容確認(rèn)6.2簽字蓋章7.房產(chǎn)過戶事宜7.1過戶申請7.2受理及審核7.3過戶登記手續(xù)辦理8.費用承擔(dān)及支付8.1房產(chǎn)評估費用8.2辦理變更手續(xù)費用8.3其他相關(guān)費用9.履行期限及方式9.1履行期限9.2履行方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1房產(chǎn)共有權(quán)人甲方：姓名（全名），身份證號碼：____________________。1.1.2房產(chǎn)共有權(quán)人乙方：姓名（全名），身份證號碼：____________________。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：____________________。1.2.2房產(chǎn)證號：____________________。1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________。1.2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米。2.房產(chǎn)共有權(quán)益變更原因2.1變更原因概述因甲乙雙方家庭經(jīng)濟狀況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對現(xiàn)有房產(chǎn)共有權(quán)益進行變更。2.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.房產(chǎn)共有權(quán)益變更內(nèi)容3.1共有權(quán)益比例調(diào)整甲方共有權(quán)益比例調(diào)整為_____%，乙方共有權(quán)益比例調(diào)整為_____%。3.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)劃分變更后，甲方對房產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；乙方對房產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.變更手續(xù)辦理4.1相關(guān)證明文件準(zhǔn)備（1）雙方身份證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）婚姻證明復(fù)印件（如有）；（4）變更協(xié)議復(fù)印件。4.2辦理變更登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在______日內(nèi)共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。5.房產(chǎn)價值評估5.1評估機構(gòu)選擇甲乙雙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估。5.2評估過程及結(jié)果評估機構(gòu)應(yīng)在______日內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提供評估報告。6.變更協(xié)議簽訂6.1協(xié)議內(nèi)容確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，并同意按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.費用承擔(dān)及支付8.1房產(chǎn)評估費用房產(chǎn)評估費用由甲乙雙方各承擔(dān)一半，甲方支付______元，乙方支付______元。8.2辦理變更手續(xù)費用辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)的相關(guān)費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由甲乙雙方各承擔(dān)一半。8.3其他相關(guān)費用除上述費用外，因變更而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。9.履行期限及方式9.1履行期限甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成房產(chǎn)共有權(quán)益變更手續(xù)。9.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，積極配合辦理房產(chǎn)共有權(quán)益變更手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方在辦理房產(chǎn)共有權(quán)益變更手續(xù)過程中提供虛假信息；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為______元。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。12.合同解除條件12.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施；（3）其他依法或雙方約定的合同解除情形。12.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的房產(chǎn)共有權(quán)益變更手續(xù)辦理完畢；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件；（3）因本協(xié)議解除而終止。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高效率和準(zhǔn)確性，以及為甲乙雙方提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)共有權(quán)益變更手續(xù)；（2）對房產(chǎn)進行價值評估；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，最高不超過______元。17.2免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程