2024年鄭州房屋抵押貸款協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年鄭州房屋抵押貸款協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房屋1.2抵押貸款1.3借款人1.4貸款人第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物6.1抵押物范圍6.2抵押物價(jià)值評估第七條還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任7.2貸款人權(quán)益保障第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2司法管轄第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房屋1.2抵押貸款1.3借款人1.4貸款人第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于河南省鄭州市區(qū)路號，具體位置詳見房屋所有權(quán)證號豫。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得合法的房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為豫。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額甲乙雙方約定，本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），貸款金額以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。3.2貸款用途甲方承諾貸款主要用于合法經(jīng)營、生產(chǎn)或生活消費(fèi)等合法用途，并確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條貸款期限4.1貸款期限甲乙雙方約定，本次貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。具體還款日期及方式詳見本合同第五條。4.2還款方式本次貸款采用等額本息還款方式，甲方每月償還貸款本息總額為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整），共計(jì)償還貸款本息總額為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本次貸款利率為年利率%，具體利率以合同簽訂當(dāng)日中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。5.2相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方約定，本次貸款過程中，乙方有權(quán)收取貸款金額%的手續(xù)費(fèi)，以及按期向甲方收取貸款金額%的利息。具體費(fèi)用及計(jì)算方式詳見本合同附件。第六條抵押物6.1抵押物范圍甲方將其名下的房屋（詳見本合同第一條）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。6.2抵押物價(jià)值評估第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形甲方未按照本合同約定的還款日期、還款方式、還款金額還款的，視為甲方違約。甲方違約的，乙方有權(quán)按照本合同約定收取逾期利息、罰息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方立即償還全部到期貸款本息及違約金。甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同貸款金額的5%。8.2貸款人違約情形乙方未按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、利率、費(fèi)用等條件向甲方提供貸款的，視為乙方違約。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同貸款金額的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2司法管轄本合同爭議的司法管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢全部貸款本息及費(fèi)用后終止。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果甲乙雙方違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)與本合同有關(guān)的通知、文件等。13.2送達(dá)地址甲乙雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有不一致之處，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。14.2附件本合同附件包括：貸款申請表、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、貸款用途證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包括甲方的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等內(nèi)容，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見證書上的所有信息，包括證書號碼、所有權(quán)人姓名、房屋位置、面積等。附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，確保身份信息的真實(shí)有效。附件四：貸款用途證明詳細(xì)要求：提供貸款用途的證明材料，如合同、發(fā)票、計(jì)劃等，證明貸款用于合法合規(guī)的用途。附件五：房屋價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、評估價(jià)值等信息。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款日期、還款金額、還款本息等信息，確保甲方了解還款的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款日期、還款方式、還款金額還款。2.甲方提供的貸款用途不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.乙方未按照約定的貸款金額、貸款期限、利率、費(fèi)用等條件向甲方提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)按照本合同約定收取逾期利息、罰息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方立即償還全部到期貸款本息及違約金。示例：如果甲方未按照約定的還款日期還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息，并按照合同約定的罰息率收取罰息。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同貸款金額的5%。示例：如果乙方未按照約定的貸款利率提供貸款，甲方可以要求乙方按照正確的利率重新計(jì)算貸款金額，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于河南省鄭州市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號為豫，房屋建筑總面積為平方米的房產(chǎn)。2.抵押貸款：指甲方以其名下的房屋作為抵押物，向乙方申請的貸款。3.借款人：指向貸款人申請貸款，并以其房屋作為抵押物，承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：指根