二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理與房產(chǎn)中介公司合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理與房產(chǎn)中介公司合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合作范圍及期限2.1合作范圍2.2合作期限2.3合作期限的延長(zhǎng)3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理3.2房產(chǎn)中介服務(wù)3.3雙方合作方式4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算5.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.合作成果及分成6.1合作成果的確認(rèn)6.2合作成果的分成比例6.3合作成果的分成方式7.合作過程中的權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)7.3合作過程中的保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：合作方案12.2附件二：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)12.3附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條合作范圍及期限2.1合作范圍本合同合作范圍為甲方委托乙方在___________地區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理和房產(chǎn)中介服務(wù)。2.2合作期限本合同合作期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3合作期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)在合作范圍內(nèi)推廣、銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2房產(chǎn)中介服務(wù)乙方作為房產(chǎn)中介，為甲方提供二手房買賣、租賃等房產(chǎn)中介服務(wù)。3.3雙方合作方式雙方合作方式為：乙方根據(jù)甲方要求，提供相應(yīng)的銷售代理和房產(chǎn)中介服務(wù)。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算乙方代理費(fèi)用按成交額的____%計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：成交額×____%=代理費(fèi)用4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：乙方在每月____日前將上月成交的代理費(fèi)用清單提交甲方，甲方在收到清單后____日內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日前。第五條房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算乙方房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用按成交額的____%計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：成交額×____%=房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用5.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付方式房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：乙方在每月____日前將上月成交的房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用清單提交甲方，甲方在收到清單后____日內(nèi)支付房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用。5.3房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日前。第六條合作成果及分成6.1合作成果的確認(rèn)合作成果以成交合同為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在成交后____日內(nèi)將成交合同提交甲方確認(rèn)。6.2合作成果的分成比例合作成果的分成比例為：甲方____%，乙方____%。6.3合作成果的分成方式合作成果的分成方式為：甲方在收到乙方提交的成交合同后____日內(nèi)，按照分成比例支付乙方相應(yīng)的分成款項(xiàng)。第七條合作過程中的權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)銷售代理和房產(chǎn)中介服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代理費(fèi)用和房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用。7.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用和房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用，并保證提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。乙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)銷售代理和房產(chǎn)中介服務(wù)，并保守甲方商業(yè)秘密。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)銷售代理或房產(chǎn)中介服務(wù)。8.1.2甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用或房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用。8.1.3任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2.2若違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及合理開支。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×____%=違約金。違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：___________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除程序如下：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余業(yè)務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1乙方應(yīng)將已收集到的甲方項(xiàng)目信息及相關(guān)資料完整移交給甲方；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清未支付的費(fèi)用；第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的合作期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為____年____月____日。第十二條合同附件12.1附件一：合作方案12.2附件二：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)12.3附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為___________。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。14.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任（增加條款）8.4第三方介入的違約責(zé)任若因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體如下：8.4.1第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方違約的，第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.4.2第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.4.3第三方介入產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及合理開支由第三方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決（增加條款）9.4第三方介入爭(zhēng)議解決若第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式如下：9.4.1由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁。第十一條合同生效及終止（增加條款）11.5第三方介入對(duì)合同的影響11.5.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)終止；11.5.2第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件（增加條款）12.4第三方資質(zhì)證明附件四：第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第十三條其他約定（增加條款）13.4第三方責(zé)任限額13.4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____萬元人民幣。13.4.2第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。13.4.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十四條合同簽署（增加條款）14.4第三方簽署14.4.1具備完全民事行為能力；14.4.2代表第三方簽署合同，并有權(quán)對(duì)外承擔(dān)法律責(zé)任。第十五條第三方定義及責(zé)任劃分15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于：供應(yīng)商、服務(wù)商、合作方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；15.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.2.3第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；15.3.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；15.3.3第三方不得干涉甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4第三方介入的審批程序15.4.1甲方、乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；15.4.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方變更及退出15.5.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并取得雙方的同意；15.5.2第三方變更或退出后，不影響本合同的效力，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、合作期限、預(yù)期目標(biāo)、雙方責(zé)任分工等。說明：合作方案是本合同的基礎(chǔ)，是雙方合作的重要依據(jù)。附件二：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)、費(fèi)用構(gòu)成等。說明：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)是代理費(fèi)用支付的基礎(chǔ)，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。附件三：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)、費(fèi)用構(gòu)成等。說明：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)是房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付的基礎(chǔ)，確保雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的認(rèn)識(shí)。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方參與合作的前提，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)銷售代理或房產(chǎn)中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售代理或房產(chǎn)中介服務(wù)。若未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，視為違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成銷售代理，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為四個(gè)月，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用或房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后，在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。若未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，視為違約。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后15日內(nèi)支付費(fèi)用，但甲方實(shí)際支付時(shí)間為20日，則甲方構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密。若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若甲方將乙方提供的商業(yè)秘密泄露給第三方，則甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。示例說明：若合同約定雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，但一方違反相關(guān)法規(guī)，則該方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理與房產(chǎn)中介公司合作合同1本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方的名稱、地址、法定代表人1.2合作雙方的聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱、地址、類型2.2項(xiàng)目銷售范圍、銷售期限2.3項(xiàng)目銷售目標(biāo)3.合作方式與權(quán)利義務(wù)3.1合作方式3.2雙方的權(quán)利3.3雙方的義務(wù)4.銷售傭金及支付方式4.1銷售傭金比例4.2銷售傭金計(jì)算方法4.3銷售傭金支付方式5.推廣宣傳與廣告費(fèi)用5.1推廣宣傳內(nèi)容5.2廣告費(fèi)用承擔(dān)5.3廣告費(fèi)用的結(jié)算方式6.合作期限與終止條件6.1合作期限6.2合作終止條件6.3合作終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任范圍7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1合作雙方的其他約定事項(xiàng)10.2合作雙方的權(quán)利變更10.3合作雙方的義務(wù)變更11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1甲方的名稱、地址、法定代表人：[甲方全稱]、[甲方地址]、[甲方法定代表人姓名]1.2乙方的名稱、地址、法定代表人：[乙方全稱]、[乙方地址]、[乙方法定代表人姓名]1.3甲乙雙方的聯(lián)系方式：1.3.1甲方的聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]1.3.2乙方的聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合作項(xiàng)目的基本情況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]2.4銷售范圍：[銷售區(qū)域范圍]2.5銷售期限：自[起始日期]至[終止日期]2.6銷售目標(biāo)：[銷售數(shù)量或銷售額目標(biāo)]第三條合作方式與權(quán)利義務(wù)3.1合作方式：乙方作為甲方指定的房產(chǎn)中介公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售代理工作。3.2甲方的權(quán)利：3.2.1對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.2要求乙方提供銷售進(jìn)展報(bào)告和市場(chǎng)反饋。3.2.3在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取必要的措施。3.3甲方的義務(wù)：3.3.1向乙方提供完整的銷售資料和市場(chǎng)信息。3.3.2保障項(xiàng)目的合法合規(guī)銷售。3.3.3按時(shí)支付銷售傭金。3.4乙方的權(quán)利：3.4.1按照合同約定開展銷售活動(dòng)。3.4.2要求甲方提供必要的銷售支持和資源。3.4.3在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求賠償。3.5乙方的義務(wù)：3.5.1按時(shí)完成銷售任務(wù)。3.5.2維護(hù)甲方項(xiàng)目的品牌形象。3.5.3保守甲方商業(yè)秘密。第四條銷售傭金及支付方式4.1銷售傭金比例：按照實(shí)際成交額的[傭金比例]%計(jì)算。4.2銷售傭金計(jì)算方法：以實(shí)際成交價(jià)為基礎(chǔ)，扣除相關(guān)稅費(fèi)后計(jì)算。4.3銷售傭金支付方式：甲方在每季度一個(gè)工作日內(nèi)支付上季度應(yīng)得傭金。第五條推廣宣傳與廣告費(fèi)用5.1推廣宣傳內(nèi)容：包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)、媒體廣告等。5.2廣告費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)廣告費(fèi)用，具體費(fèi)用在合同附件中約定。5.3廣告費(fèi)用的結(jié)算方式：甲方在廣告投放后，根據(jù)實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第六條合作期限與終止條件6.1合作期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。6.2合作終止條件：6.2.1合作期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致；6.2.3一方違約，另一方在通知后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；6.2.4出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任范圍：包括但不限于未按時(shí)完成銷售任務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反保密條款等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失或合同金額的[違約金比例]%計(jì)算。第八條保密條款8.1保密信息的范圍：包括但不限于甲方項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、銷售策略、客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合作雙方的其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同變更、補(bǔ)充、解除等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2合作雙方的權(quán)利變更：任何一方權(quán)利的變更，均應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。10.3合作雙方的義務(wù)變更：任何一方義務(wù)的變更，均應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同生效后[備案期限]內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。11.3合同備案時(shí)間：合同備案時(shí)間以備案機(jī)構(gòu)登記時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條合同解除與終止12.1.1一方違約，另一方在通知后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。12.2合同終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于項(xiàng)目銷售方案、廣告宣傳方案、費(fèi)用明細(xì)表等。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，根據(jù)本合同約定，介入合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其授權(quán)范圍。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。3.3如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，完成合同規(guī)定的任務(wù)。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有甲方和乙方的相應(yīng)配合和支持。4.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保其工作的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。4.2.2對(duì)其在執(zhí)行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2.3按時(shí)完成合同規(guī)定的任務(wù)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，為甲方提供所需的服務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供所需的服務(wù)。5.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，介入合同執(zhí)行過程。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其采取補(bǔ)救措施。6.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的介入期限屆滿；7.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；7.1.3合同解除或終止；7.1.4第三方主動(dòng)退出介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況支付相關(guān)費(fèi)用。7.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目銷售方案詳細(xì)要求：包括銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目銷售的具體方案，包括銷售渠道、價(jià)格策略、促銷活動(dòng)等。2.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告內(nèi)容、媒體選擇、投放時(shí)間、預(yù)算等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出廣告宣傳的具體方案，包括廣告創(chuàng)意、投放計(jì)劃、效果評(píng)估等。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出合作期間的所有費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、中介費(fèi)等。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列出與第三方合作的具體協(xié)議內(nèi)容，包括合作期限、保密條款等。5.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場(chǎng)分析等。說明：附件應(yīng)定期提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶滿意度等。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄合作過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，以及解決爭(zhēng)議的過程和結(jié)果。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更后的條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付銷售傭金。1.2乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)。1.3第三方泄露商業(yè)秘密。1.4任何一方違反保密條款。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。2.2乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。2.3第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。2.4違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。2.5違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付銷售傭金，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付員工工資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為銷售傭金總額的[違約金比例]%。3.3第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求第三方支付賠償金，賠償金額為實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的[賠償比例]%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理與房產(chǎn)中介公司合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作終止日期3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.2房產(chǎn)中介服務(wù)3.3合作范圍4.合作方式4.1銷售傭金比例4.2中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3結(jié)算方式5.責(zé)任與義務(wù)5.1房地產(chǎn)銷售代理公司責(zé)任5.2房產(chǎn)中介公司責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3爭(zhēng)議管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)銷售代理公司名稱：________1.1.2房產(chǎn)中介公司名稱：________1.2法定代表人1.2.1房地產(chǎn)銷售代理公司法定代表人：________1.2.2房產(chǎn)中介公司法定代表人：________1.3注冊(cè)地址1.3.1房地產(chǎn)銷售代理公司注冊(cè)地址：________1.3.2房產(chǎn)中介公司注冊(cè)地址：________1.4聯(lián)系方式1.4.1房地產(chǎn)銷售代理公司聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.4.2房產(chǎn)中介公司聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合作期限2.1合作起始日期：____年____月____日2.2合作終止日期：____年____月____日3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.1.1代理銷售項(xiàng)目：________3.1.2銷售目標(biāo)：________3.2房產(chǎn)中介服務(wù)3.2.1提供中介服務(wù)范圍：________3.2.2服務(wù)對(duì)象：________3.3合作范圍3.3.1合作地域：________3.3.2合作項(xiàng)目類型：________4.合作方式4.1銷售傭金比例4.1.1傭金比例：________4.1.2傭金計(jì)算方式：________4.2中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________4.2.2服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：________4.3結(jié)算方式4.3.1結(jié)算周期：________4.3.2結(jié)算方式：________5.責(zé)任與義務(wù)5.1房地產(chǎn)銷售代理公司責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售信息5.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銷售過程中的各方關(guān)系5.2房產(chǎn)中介公司責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息5.2.2負(fù)責(zé)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)5.3雙方共同責(zé)任5.3.1共同維護(hù)合作關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行5.3.2共同承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險(xiǎn)6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2合作項(xiàng)目的相關(guān)信息6.2保密期限6.2.1保密期限為合作期限結(jié)束后____年6.2.2保密期限自合作終止之日起計(jì)算6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)7.1.2一方泄露保密信息7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為________7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向法院提起訴訟，法院應(yīng)盡快受理并審理8.2.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面回復(fù)9.3合同解除后處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2雙方簽署合同日期10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容11.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更11.2合同變更程序11.2.1提出變更要求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2收到變更要求的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面回復(fù)11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同12.2合同終止程序12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面回復(fù)12.3合同終止后處理12.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知13.2.2通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)13.3爭(zhēng)議管轄13.3.1本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決14.合同附件14.1.1合作項(xiàng)目明細(xì)14.1.2雙方簽署的保密協(xié)議14.1.3雙方簽署的其他補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或指定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任不擴(kuò)展至合同雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷和合同雙方的要求，獨(dú)立開展其專業(yè)服務(wù)。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方的直接責(zé)任負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額計(jì)算16.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)當(dāng)公平、合理，并考慮第三方的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同雙方的實(shí)際需求。