2024年百貨商場租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年百貨商場租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付周期第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式第五條：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承第七條：合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的后果第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)間限制第十條：合同的生效10.1合同的簽署日期10.2合同的生效條件第十一條：合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2附件的法律效力第十二條：其他約定12.1租賃雙方的其他約定12.2附加條款的說明第十三條：通知與送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間13.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十四條：法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的百貨商場，商場總面積為平方米，包含店鋪、倉庫、辦公區(qū)域等。具體店鋪位置和面積分配詳見附件一。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商場內(nèi)所有租賃店鋪及附屬設(shè)施，具體店鋪編號(hào)和位置見附件一。租賃范圍不包括商場外的停車場、綠化區(qū)域等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣萬元整，按年支付。3.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.3租金的支付周期租金每半年支付一次，分別在每年的1月10日和7月10日支付當(dāng)半年的租金。第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：（1）租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃成本顯著上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（2）租賃期間，商場進(jìn)行重大維修、改造，影響租賃店鋪的正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式為：（1）雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定調(diào)整后的租金金額。（2）租金調(diào)整自下一次租金支付時(shí)生效。第五條：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓租賃方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，需提前三個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。6.2合同權(quán)利義務(wù)的繼承租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得影響合同的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓后的租賃方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式如下：（1）租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。（2）出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)支付租賃方應(yīng)付租金的千分之五作為賠償金。8.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：（1）違約金金額以人民幣計(jì)算，計(jì)算到元為止。（2）違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)間限制租賃雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)盡快協(xié)商解決，不應(yīng)拖延時(shí)間，影響合同的履行。第十條：合同的生效10.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效條件本合同的生效條件如下：（1）雙方簽字（或蓋章）（2）出租方提供租賃物及相關(guān)設(shè)施（3）租賃方支付首期租金第十一條：合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：租賃店鋪位置和面積分配附件二：租金支付賬戶信息11.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1租賃雙方的其他約定租賃雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附加條款的說明本合同如有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間租賃雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式詳見附件三。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條：法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式和地點(diǎn)如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提起。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置和面積分配詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃店鋪的編號(hào)、位置和面積分配情況，包括但不限于店鋪的樓層、具體位置、店鋪面積等。附件二：租金支付賬戶信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供出租方的租金支付賬戶信息，包括但不限于開戶銀行、賬戶名稱、賬號(hào)等。附件三：送達(dá)地址和聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，包括但不限于雙方的辦公地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。3.租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.租賃方未按約定使用和維護(hù)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額以人民幣計(jì)算，計(jì)算到元為止。2.違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如果租賃方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。例如，如果應(yīng)支付租金為10萬元，租賃方逾期支付10天，則應(yīng)支付滯納金為5000元（10萬元0.00510天）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。5.爭議解決：指租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決。1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的百貨商場。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租金費(fèi)用。3.租賃期限