二零二五年度安置房購(gòu)房合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房購(gòu)房合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2安置房1.3購(gòu)房人1.4出售人1.5本合同1.6相關(guān)法律法規(guī)2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.2合同生效條件2.3合同備案3.安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房戶型3.4安置房配套設(shè)施4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收期限5.6驗(yàn)收違約責(zé)任6.物權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)證書7.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取7.2產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)容7.3產(chǎn)權(quán)證書保管8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.保修與維修9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修責(zé)任9.4維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同中的“購(gòu)房人”指乙方，即購(gòu)買安置房的個(gè)人或單位；“出售人”指甲方，即提供安置房的個(gè)人或單位。1.2安置房本合同中的“安置房”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]。1.3購(gòu)房人購(gòu)房人是指具有完全民事行為能力的個(gè)人或單位，具備購(gòu)買安置房的資格。1.4出售人出售人是指擁有安置房所有權(quán)，具備出售安置房能力的個(gè)人或單位。1.5本合同本合同是指購(gòu)房人與出售人之間就安置房購(gòu)買事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.6相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)將本合同向相關(guān)部門備案。3.安置房基本情況3.1安置房位置安置房位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.2安置房面積安置房建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。3.3安置房戶型安置房戶型為[具體戶型]，包括[具體房間數(shù)量]間。3.4安置房配套設(shè)施安置房配套設(shè)施包括：自來(lái)水、供電、供暖、燃?xì)狻⒂芯€電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格安置房總價(jià)為人民幣[購(gòu)房?jī)r(jià)格]元。4.2付款方式（1）首付比例[首付比例]%，首付款金額為人民幣[首付金額]元，在合同簽訂之日起[首付期限]內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)在交房前[剩余付款期限]內(nèi)一次性付清。4.3付款時(shí)間首付及剩余款項(xiàng)的付款時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。4.4付款違約責(zé)任如購(gòu)房人未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向出售人支付[違約金比例]%的違約金。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交房日期]前將安置房交付給購(gòu)房人。5.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋裝修完畢，達(dá)到入住條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房人對(duì)安置房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.4驗(yàn)收程序購(gòu)房人應(yīng)在收到甲方交付的安置房后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為自房屋交付之日起[驗(yàn)收期限]。5.6驗(yàn)收違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)房人支付[違約金比例]%的違約金。6.物權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)將安置房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給購(gòu)房人。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在[登記期限]內(nèi)協(xié)助購(gòu)房人辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用安置房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。6.4登記違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間協(xié)助購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)房人支付[違約金比例]%的違約金。8.產(chǎn)權(quán)證書8.1產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取購(gòu)房人應(yīng)在安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[領(lǐng)取期限]內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。8.2產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)容（1）購(gòu)房人姓名或單位名稱；（2）安置房坐落位置；（3）安置房面積；（4）房屋所有權(quán)性質(zhì)；（5）他項(xiàng)權(quán)利（如有）。8.3產(chǎn)權(quán)證書保管購(gòu)房人應(yīng)妥善保管產(chǎn)權(quán)證書，如遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。9.使用與維護(hù)9.1使用規(guī)定購(gòu)房人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)管理規(guī)定以及安置房的設(shè)計(jì)用途使用安置房。9.2維護(hù)責(zé)任購(gòu)房人應(yīng)負(fù)責(zé)安置房的日常維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)和使用功能正常。9.3維護(hù)費(fèi)用安置房的日常維護(hù)費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。10.保修與維修10.1保修期限安置房的保修期限為自房屋交付之日起[保修期限]。10.2保修范圍保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)；（2）房屋配套設(shè)施（如水電暖等）；（3）房屋裝修。10.3維修責(zé)任在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)維修。10.4維修費(fèi)用保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金；（2）因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）如違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益，守約方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約金計(jì)算違約金按照本合同約定比例計(jì)算，不足部分應(yīng)補(bǔ)足。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、裝修清單、付款憑證等。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議；（2）第三方根據(jù)書面協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方配合，應(yīng)提前通知。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相關(guān)費(fèi)用和報(bào)酬。16.3第三方義務(wù)（1）如實(shí)提供相關(guān)信息和資料；（2）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用和報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方與甲方簽署的書面協(xié)議約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方與乙方簽署的書面協(xié)議約定執(zhí)行。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行在第三方履行本合同義務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方退出第三方在履行本合同過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前[退出期限]通知甲乙雙方，并說(shuō)明理由。19.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，對(duì)于退出前產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.本合同與第三方協(xié)議的沖突如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋平面圖，標(biāo)注房間布局、門窗位置、尺寸等信息。2.裝修清單詳細(xì)要求：列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、品牌、規(guī)格等信息。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書，包括房屋坐落位置、面積、用途等信息。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如有第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，提供評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等。6.交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，包括房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。7.保修單詳細(xì)要求：提供房屋保修單，包括保修項(xiàng)目、期限、維修責(zé)任等。8.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有中介機(jī)構(gòu)介入，提供中介服務(wù)協(xié)議，包括中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，提供第三方協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供協(xié)議內(nèi)容，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定首付款為人民幣100萬(wàn)元，首付比例為30%，首付款支付期限為合同簽訂后30日內(nèi)。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付3000元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交房時(shí)間為合同簽訂后180日內(nèi)，若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付2000元的違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理期限為交房后30日內(nèi)，若甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付1000元的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定使用和維護(hù)安置房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：若購(gòu)房人故意損壞房屋設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度安置房購(gòu)房合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣人2.2買受人2.3第三方3.合同標(biāo)的3.1安置房概況3.2合同面積3.3合同價(jià)款4.合同簽訂4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)4.3簽訂方式5.合同履行5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.合同款項(xiàng)6.1首付款6.2按揭貸款6.3付款方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1違法責(zé)任13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“安置房”指由政府或其授權(quán)單位為改善住房條件、解決住房困難而建設(shè)的住房。1.1.2“合同”指本《二零二四年度安置房購(gòu)房合同規(guī)范文本》。1.1.3“出賣人”指擁有安置房所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“買受人”指購(gòu)買安置房的單位或個(gè)人。1.1.5“第三方”指合同雙方以外的單位或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同文本為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1出賣人2.1.1出賣人名稱：__________________________2.1.2出賣人地址：__________________________2.1.3出賣人法定代表人：____________________2.1.4出賣人聯(lián)系方式：______________________2.2買受人2.2.1買受人名稱：__________________________2.2.2買受人地址：__________________________2.2.3買受人法定代表人：____________________2.2.4買受人聯(lián)系方式：______________________2.3第三方2.3.1第三方名稱：__________________________2.3.2第三方地址：__________________________2.3.3第三方法定代表人：____________________2.3.4第三方聯(lián)系方式：______________________第三條合同標(biāo)的3.1安置房概況3.1.1安置房坐落：__________________________3.1.2安置房建筑結(jié)構(gòu)：_____________________3.1.3安置房戶型：__________________________3.1.4安置房面積：__________________________3.2合同面積3.2.1合同約定的安置房面積為：__________________________3.3合同價(jià)款3.3.1合同約定的安置房總價(jià)款為：_____________________3.3.2合同價(jià)款包括：__________________________第四條合同簽訂4.1簽訂時(shí)間4.1.1合同簽訂時(shí)間為：__________________________4.2簽訂地點(diǎn)4.2.1合同簽訂地點(diǎn)為：__________________________4.3簽訂方式4.3.1合同簽訂方式為：__________________________第五條合同履行5.1交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)于：__________________________向買受人交付安置房。5.2交付方式5.2.1出賣人應(yīng)將安置房交付給買受人，買受人應(yīng)驗(yàn)收無(wú)誤后簽收。5.3交付地點(diǎn)5.3.1安置房交付地點(diǎn)為：__________________________第六條合同款項(xiàng)6.1首付款6.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂后：__________________________內(nèi)支付首付款，首付款金額為：__________________________6.2按揭貸款6.2.1買受人可申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為：__________________________6.2.2貸款期限：__________________________6.3付款方式6.3.1買受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1出賣人違反合同約定，未按期交付安置房，買受人有權(quán)解除合同。7.1.2買受人未按期支付合同款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序7.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未交付的安置房。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付安置房，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價(jià)的萬(wàn)分之五。8.1.2買受人未按約定支付合同款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償對(duì)方。8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在違約發(fā)生時(shí)按照約定支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行訴訟，尊重法院的判決和裁定。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間為：__________________________第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序11.2.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自義務(wù)。12.1.2合同依法或因不可抗力等原因解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未交付的安置房。第十三條其他約定13.1違法責(zé)任13.1.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同附件第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3變更協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。1.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)安置房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。1.1.4“監(jiān)理單位”指對(duì)安置房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。1.1.5“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指為買受人提供貸款擔(dān)保的第三方。第二條第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：5.3.1甲乙雙方之間的責(zé)任和義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任按照本合同第三條約定執(zhí)行；5.3.3第三方對(duì)其他方的責(zé)任按照第三方與該方簽訂的合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未交付的安置房。第十條第三方介入后的資料保存10.1第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)資料，由甲乙雙方和第三方共同保存。10.2相關(guān)資料的保存期限按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件中應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書的正本和副本，以及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.付款憑證要求：提供所有已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款日期、金額、收款人信息等，以便核實(shí)款項(xiàng)支付情況。3.變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方及第三方共同簽署的書面變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、各方責(zé)任等，作為合同的一部分。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的安置房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等，確保評(píng)估過(guò)程的公正性和準(zhǔn)確性。5.監(jiān)理報(bào)告要求：提供監(jiān)理單位出具的安置房建設(shè)過(guò)程監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)記錄監(jiān)理過(guò)程中的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、整改措施、驗(yàn)收結(jié)果等，確保工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。6.擔(dān)保合同要求：提供買受人與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的貸款擔(dān)保合同。說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等，確保貸款的安全。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方及第三方共同簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付安置房。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付違約金，違約金為合同總價(jià)的萬(wàn)分之五。示例：若出賣人應(yīng)于2024年6月1日交付安置房，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月5日，則應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付合同款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若買受人應(yīng)于2024年6月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月10日，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買受人損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度安置房購(gòu)房合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.2.買受人信息1.3.代理人信息（如有）2.安置房項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地址2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目類型3.安置房購(gòu)買條件3.1.買受人資格要求3.2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)3.3.購(gòu)房資格審核4.安置房?jī)r(jià)格及付款方式4.1.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2.付款方式4.3.首付款比例4.4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5.逾期付款違約責(zé)任5.安置房交付及驗(yàn)收5.1.交付條件5.2.交付時(shí)間5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗(yàn)收流程5.5.驗(yàn)收不合格處理6.安置房產(chǎn)權(quán)登記6.1.登記手續(xù)6.2.登記時(shí)間6.3.登記費(fèi)用6.4.登記責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)7.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.稅費(fèi)承擔(dān)7.3.稅費(fèi)繳納7.4.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1.附屬設(shè)施8.2.配套設(shè)施8.3.配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8.4.配套設(shè)施驗(yàn)收9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1.履約責(zé)任9.2.違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算9.4.違約金支付10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同終止條件11.4.合同終止程序12.合同生效及期限12.1.合同生效條件12.2.合同期限12.3.合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件13.4.合同解釋14.合同簽署及附件14.1.合同簽署14.2.附件清單14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4注冊(cè)資本：___________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2證件類型：___________1.2.3證件號(hào)碼：___________1.2.4聯(lián)系地址：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2證件類型：___________1.3.3證件號(hào)碼：___________1.3.4聯(lián)系地址：___________1.3.5聯(lián)系電話：___________第二條安置房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________（平方米）2.4項(xiàng)目類型：___________第三條安置房購(gòu)買條件3.1買受人資格要求3.1.1買受人須符合國(guó)家及地方關(guān)于安置房購(gòu)房的相關(guān)政策要求。3.1.2買受人須提供有效的身份證件、戶口簿、家庭收入證明等相關(guān)材料。3.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)3.2.1本合同簽訂前，買受人享有對(duì)該安置房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.2.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)有效。3.3購(gòu)房資格審核3.3.1開(kāi)發(fā)商在收到買受人提交的購(gòu)房材料后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行購(gòu)房資格審核。3.3.2審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)出具購(gòu)房資格審核證明。第四條安置房?jī)r(jià)格及付款方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：___________（人民幣元）4.2付款方式：4.2.1首付款：___________（人民幣元），于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：___________（人民幣元），于___________前支付。4.3首付款比例：___________%4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________4.5逾期付款違約責(zé)任：4.5.1買受人逾期付款的，應(yīng)按日向開(kāi)發(fā)商支付___________%的違約金。4.5.2違約金總額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的___________%。第五條安置房交付及驗(yàn)收5.1交付條件：5.1.1安置房主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修達(dá)到設(shè)計(jì)要求。5.1.2安置房相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全。5.1.3安置房權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。5.2交付時(shí)間：___________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的相關(guān)要求。5.4驗(yàn)收流程：5.4.1買受人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2買受人如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提出。5.5驗(yàn)收不合格處理：5.5.1驗(yàn)收不合格的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.5.2買受人可要求開(kāi)發(fā)商退還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第六條安置房產(chǎn)權(quán)登記6.1登記手續(xù)：6.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在安置房交付后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.1.2買受人應(yīng)配合開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2登記時(shí)間：___________6.3登記費(fèi)用：___________（人民幣元）6.4登記責(zé)任：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在安置房交付后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.1.2買受人應(yīng)配合開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1買受人應(yīng)按照國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。7.2.2稅費(fèi)金額：___________（人民幣元）7.3稅費(fèi)繳納：7.3.1買受人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)。7.3.2逾期繳納稅費(fèi)的，買受人應(yīng)按日向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付___________%的滯納金。7.4稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：7.4.1稅費(fèi)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.1.1安置房?jī)?nèi)應(yīng)配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：___________。8.1.2附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。8.2配套設(shè)施8.2.1項(xiàng)目?jī)?nèi)應(yīng)配備配套設(shè)施，包括但不限于：___________。8.2.2配套設(shè)施的具體內(nèi)容、規(guī)模及使用條件應(yīng)符合合同約定。8.3配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8.3.1配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。8.4配套設(shè)施驗(yàn)收8.4.1買受人應(yīng)在安置房交付時(shí)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.2如配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商整改。第九條履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房。9.1.2買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。9.2違約責(zé)任9.2.1開(kāi)發(fā)商逾期交付安置房的，應(yīng)按日向買受人支付___________%的違約金。9.2.2買受人逾期付款的，應(yīng)按日向開(kāi)發(fā)商支付___________%的違約金。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方式為：___________。9.4違約金支付9.4.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和約定程序。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可解除合同。11.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同解除。11.4合同終止程序11.4.1合同終止的通知應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對(duì)方。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2買受人支付首付款。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同期限為_(kāi)__________年。12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。13.2.2通知應(yīng)采用___________方式送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：___________。13.4合同解釋13.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.1.2合同簽署人應(yīng)為合同當(dāng)事人的法定代表人或授權(quán)代表。14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下：附件一：___________附件二：___________附件三：___________14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式___________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、代理、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第二條第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.1.2代理服務(wù)：代表甲方或乙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等活動(dòng)。2.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)安置房項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.1.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)安置房項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。2.1.5擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得超越權(quán)限或違反合同約定。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方協(xié)商或作出決策，應(yīng)充分尊重甲方、乙方的意見(jiàn)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同履行。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第六條第三方變更與解除合同6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或解除合同，應(yīng)取得甲乙