合租要有書面協(xié)議

合租要有書面協(xié)議

合租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的房產(chǎn)，并愿意將其部分或全部出租給乙方使用；乙方愿意承租該租賃物業(yè)，并同意按照本協(xié)議的條款和條件支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合租協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于________________，具體地址為________________。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為______平方米，具體戶型為______。

1.3租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：________________。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：________________。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議的約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

4.3如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔衛(wèi)生，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和小修。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條費(fèi)用分擔(dān)

7.1租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.2租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。

7.3雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，合理分擔(dān)公共區(qū)域的費(fèi)用。

第八條轉(zhuǎn)租與分租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給他人。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租或分租的；

9.2.4在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金：

9.3.1提供的租賃物業(yè)不符合本協(xié)議約定的；

9.3.2未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2因乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3因甲方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

第十四條協(xié)議生效

14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等