房產(chǎn)融資租賃合同書

房產(chǎn)融資租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

鑒于甲方是位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該房產(chǎn)用于辦公使用。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及面積以房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

1.2租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：_____________________。

1.3租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），租金每______個(gè)月支付一次，首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付滯納金。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_______________________

賬戶名：_______________________

賬號(hào)：_______________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

4.2租賃期限屆滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

4.3如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第五條房產(chǎn)的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常使用，如需維修，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。

5.4乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。

第六條房產(chǎn)的裝修和改造

6.1如乙方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.2裝修或改造不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，不得違反消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

6.3裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿后，乙方不得要求甲方支付裝修或改造費(fèi)用。

第七條房產(chǎn)的返還

7.1租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀后返還給甲方。

7.2返還房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的狀況，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

8.2如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

9.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付滯納金。

9.3如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

9.4如乙方違反合同其他條款，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他條款

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定