二零二五年度2025年度二手房置換房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度二手房置換房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（中介方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如需添加）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易，未被新開發(fā)的住宅、非住宅房產(chǎn)。（2）中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的信息查詢、咨詢、談判、合同簽訂、過戶登記等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于出售的住宅、非住宅房產(chǎn)。（2）交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。（3）中介費：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介費。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)積極為甲方尋找合適的購房人，并促成交易。（2）甲方在達成交易后，應(yīng)按照合同約定向乙方支付中介費。（3）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢。（2）合同約定的終止條件成就。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同的，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。6.4終止后果（1）乙方應(yīng)退還甲方已收取的中介費。（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。（3）雙方應(yīng)相互退還因履行合同而產(chǎn)生的其他費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）中介服務(wù)費：根據(jù)甲方房產(chǎn)的市場價值及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，中介服務(wù)費按房產(chǎn)成交價的_____%計算。（2）其他費用：包括但不限于稅費、評估費、傭金等，具體費用根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，與乙方簽訂買賣合同當日，一次性支付中介服務(wù)費。（2）甲方應(yīng)將中介服務(wù)費直接支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間甲方應(yīng)在中介服務(wù)費產(chǎn)生之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）甲方支付中介服務(wù)費時，應(yīng)提供有效支付憑證，以便乙方核對。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的_____%。（2）若甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費。（2）若乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。（2）賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、政府禁令、國際沖突等政府行為。（3）罷工、騷亂、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損毀。（2）政府出臺政策導致房產(chǎn)交易受限。（3）罷工導致房產(chǎn)過戶登記延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方共同協(xié)商選擇仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。（2）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行相應(yīng)調(diào)整。（2）如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本合同第十條“不可抗力”的相關(guān)規(guī)定處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易。（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（中介方）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________見證人：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)過戶登記申請表5.中介服務(wù)協(xié)議6.相關(guān)稅費繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付中介服務(wù)費，認定違約。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定違約。提供虛假信息，導致交易受阻，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定提供中介服務(wù)，認定違約。泄露甲方房產(chǎn)信息，造成甲方損失，認定違約。未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于出售的住宅、非住宅房產(chǎn)。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的信息查詢、咨詢、談判、合同簽訂、過戶登記等全程服務(wù)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費；若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供中介服務(wù)；若乙方仍不提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費。3.問題：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，查找原因，協(xié)商解決；如因不可抗力導致延誤，雙方應(yīng)按照合同第十條“不可抗力”的相關(guān)規(guī)定處理。4.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方共同協(xié)商選擇仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在二手房置換房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。2.第三方責任第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域的要求，提供真實、準確的服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方費用第三方服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中配合乙方的工作。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的中介服務(wù)費。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中提供必要的支持，如協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導致交易受阻，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方在房產(chǎn)交易過程中不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交易過程中維護其合法權(quán)益。2.甲方利益條款甲方有權(quán)獲得乙方提供的房產(chǎn)信息查詢、咨詢等服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助其完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費。若乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方在房產(chǎn)交易過程中不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔違約責任。全文完。二零二五年度2025年度二手房置換房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同目的5.合同期限二、甲方信息1.甲方姓名/名稱2.甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼3.甲方聯(lián)系方式4.甲方住址/辦公地址三、乙方信息1.乙方姓名/名稱2.乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼3.乙方聯(lián)系方式4.乙方住址/辦公地址四、房屋信息1.房屋地址2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權(quán)證號五、置換方案1.置換房屋地址2.置換房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.置換房屋面積4.置換房屋用途5.置換房屋產(chǎn)權(quán)證號六、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)中介服務(wù)2.房屋買賣咨詢3.房屋評估4.合同起草5.房屋過戶手續(xù)辦理七、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.服務(wù)費用支付方式3.服務(wù)費用支付時間4.服務(wù)費用支付憑證八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.合同解除條件十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十二、其他約定1.其他約定事項2.其他約定內(nèi)容十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽名/蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方：乙方：ABC房產(chǎn)中介有限公司2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)4.合同目的：甲方委托乙方提供二手房置換房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)。5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、甲方信息1.甲方姓名/名稱：2.甲方身份證號碼：110105199003013.甲方聯(lián)系方式：138001380004.甲方住址/辦公地址：北京市朝陽區(qū)路號三、乙方信息1.乙方姓名/名稱：ABC房產(chǎn)中介有限公司2.乙方身份證號碼：91110105MA003.乙方聯(lián)系方式：01056784.乙方住址/辦公地址：北京市朝陽區(qū)路號四、房屋信息1.房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅3.房屋面積：100平方米4.房屋用途：居住5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號五、置換方案1.置換房屋地址：北京市海淀區(qū)路號2.置換房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅3.置換房屋面積：90平方米4.置換房屋用途：居住5.置換房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號六、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)中介服務(wù)：乙方負責為甲方提供專業(yè)的二手房置換房產(chǎn)中介服務(wù)。2.房屋買賣咨詢：乙方為甲方提供房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)、市場行情等咨詢服務(wù)。3.房屋評估：乙方對甲方擬出售的房屋進行評估，并提供評估報告。4.合同起草：乙方起草房屋買賣合同，并協(xié)助雙方簽訂合同。5.房屋過戶手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅務(wù)繳納等。七、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：人民幣10萬元整。2.服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費用，剩余50%的服務(wù)費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.服務(wù)費用支付時間：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。4.服務(wù)費用支付憑證：甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。3.違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計算。甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的10%計算。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署本合同并履行完畢合同約定的手續(xù)后，合同生效。2.合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。3.合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。十二、其他約定1.其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況在本章節(jié)增加其他約定。2.其他約定內(nèi)容：[此處可填寫其他約定內(nèi)容]十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)3.合同簽署人簽名/蓋章：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為主導方，在房屋置換過程中享有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并提供必要的協(xié)助。2.房屋出售優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購買乙方推薦的置換房屋，乙方應(yīng)確保推薦的房屋符合甲方的要求。3.置換期限延長條款說明：如甲方因特殊原因需要延長房屋置換期限，應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上，提前30日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長置換期限。4.甲方違約責任減免條款說明：若甲方因不可抗力導致合同無法履行，甲方無需承擔違約責任。如甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約，應(yīng)根據(jù)實際情況減免其違約責任。5.甲方權(quán)益保障條款說明：乙方應(yīng)確保甲方在房屋置換過程中享有的權(quán)益不受侵害，如房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：乙方作為主導方，負責提供置換房屋的推薦、評估等服務(wù)。甲方應(yīng)積極配合乙方的安排。2.乙方推薦房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方推薦的置換房屋應(yīng)保證其質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，如存在質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.乙方服務(wù)費用調(diào)整條款說明：乙方在提供房屋置換服務(wù)過程中，如因市場行情變動等原因，有權(quán)調(diào)整服務(wù)費用，并提前通知甲方。4.乙方責任承擔條款說明：乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。5.乙方保密條款說明：乙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款說明：如合同中涉及第三方中介參與，應(yīng)在合同中明確第三方中介的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方中介費用承擔條款說明：第三方中介的服務(wù)費用由合同雙方按約定比例承擔，具體比例在合同中明確。3.第三方中介責任條款說明：第三方中介在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方中介保密條款說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.房屋置換方案4.房屋評估報告5.服務(wù)費用支付憑證6.第三方中介參與協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。甲方提供的房屋信息不真實。乙方未按約定提供房屋評估、合同起草等服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。第三方中介未履行保密義務(wù)或未按約定提供中介服務(wù)。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實際情況。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責任：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.產(chǎn)權(quán)：指對物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費用，并可向法院提起訴訟。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任，并可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房置換交易。2.房產(chǎn)中介服務(wù)。3.房屋買賣合同簽訂。4.房屋過戶手續(xù)辦理。5.第三方中介參與房屋置換服務(wù)。全文完。二零二五年度2025年度二手房置換房產(chǎn)中介房屋買賣服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)置換服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)置換的范圍2.2房產(chǎn)置換的條件2.3房產(chǎn)置換的方式3.房產(chǎn)評估與定價3.1評估機構(gòu)的選擇3.2評估結(jié)果的確認3.3房產(chǎn)定價原則4.房產(chǎn)置換流程4.1置換申請與審核4.2置換協(xié)議簽訂4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.傭金與費用5.1傭金計算方式5.2其他費用說明5.3付款方式與時間6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任與賠償6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3仲裁機構(gòu)9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3其他約定事項11.合同附件11.1房產(chǎn)置換申請書11.2房產(chǎn)評估報告11.3房產(chǎn)置換協(xié)議12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修訂與補充13.1合同修訂13.2合同補充14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.房產(chǎn)置換服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)置換的范圍：本合同涉及的房產(chǎn)置換范圍為甲方名下位于________________的房產(chǎn)，乙方名下位于________________的房產(chǎn)。a.甲方房產(chǎn)為私有產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制；b.乙方房產(chǎn)為私有產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制；c.雙方對房產(chǎn)置換的價格、方式達成一致意見；d.雙方無其他影響房產(chǎn)置換的法律、法規(guī)限制。2.3房產(chǎn)置換的方式：本合同采用房產(chǎn)買賣的方式進行置換，具體交易細節(jié)如下：a.甲方將房產(chǎn)出售給乙方；b.乙方將房產(chǎn)出售給甲方；c.雙方在交易完成后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)評估與定價3.1評估機構(gòu)的選擇：雙方同意委托具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)對雙方房產(chǎn)進行評估，評估機構(gòu)由雙方共同選定。3.2評估結(jié)果的確認：評估機構(gòu)出具評估報告后，雙方應(yīng)在收到評估報告之日起____日內(nèi)確認評估結(jié)果。3.3房產(chǎn)定價原則：房產(chǎn)定價以評估結(jié)果為基礎(chǔ)，結(jié)合市場行情、房產(chǎn)實際狀況等因素綜合確定。4.房產(chǎn)置換流程4.1置換申請與審核：乙方向甲方提出房產(chǎn)置換申請，甲方在收到申請之日起____日內(nèi)審核申請。4.2置換協(xié)議簽訂：雙方在達成一致意見后，簽訂本房產(chǎn)置換協(xié)議。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：雙方在置換協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.傭金與費用5.1傭金計算方式：本合同產(chǎn)生的傭金按成交價的____%計算，由乙方支付。5.2其他費用說明：本合同涉及的稅費、過戶費等由雙方根據(jù)實際情況承擔。5.3付款方式與時間：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付甲方____萬元人民幣作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時一次性付清。6.合同解除與違約責任a.一方未按合同約定履行義務(wù)；b.一方被依法宣告破產(chǎn)或喪失民事行為能力；c.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。6.2違約責任與賠償：一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____萬元人民幣。6.3爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁機構(gòu)：如雙方同意，爭議也可提交至________________仲裁委員會仲裁。10.合同生效與期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽：本合同期滿前____個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。11.其他約定11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。a.房產(chǎn)置換申請書b.房產(chǎn)評估報告c.房產(chǎn)置換協(xié)議11.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或涂改。13.合同修訂與補充13.1合同修訂：本合同在履行過程中如需修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修訂。13.2合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.合同解除與終止a.一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；b.一方違反保密義務(wù)，造成對方重大損失；c.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。14.2合同終止條件：本合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助執(zhí)行本合同義務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。a.房產(chǎn)評估機構(gòu)；b.法律顧問；c.房產(chǎn)過戶代理；d.金融貸款機構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入本合同的執(zhí)行。16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方責任：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的責任和義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，及時、準確地完成工作任務(wù)。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因違反其責任和義務(wù)給甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：a.第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；b.如無約定，第三方責任限額為人民幣____萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明