2024版無(wú)錫個(gè)人住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無(wú)錫個(gè)人住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.買賣標(biāo)的2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋鑰匙交付6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶責(zé)任7.款項(xiàng)結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間7.3結(jié)算地點(diǎn)7.4結(jié)算憑證8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3解除合同程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3房屋登記信息查詢結(jié)果12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同備案14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版無(wú)錫個(gè)人住宅買賣合同”。1.2合同當(dāng)事人出賣方：_________（姓名或名稱）買受方：_________（姓名或名稱）1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為無(wú)錫市_________。2.買賣標(biāo)的2.1房屋坐落出賣方所售房屋位于無(wú)錫市_________街道_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)出賣方所售房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。2.3房屋面積出賣方所售房屋的建筑面積為_(kāi)________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)出賣方所售房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途出賣方所售房屋用途為_(kāi)________。2.6房屋附屬設(shè)施出賣方所售房屋附屬設(shè)施包括_________。3.買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格出賣方所售房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式（1）首付_________%，于合同簽訂之日支付；（2）剩余款項(xiàng)_________%，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間（1）首付于合同簽訂之日支付；（2）剩余款項(xiàng)于房屋交付前支付。3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為出賣方指定的銀行賬戶。4.履約保證金4.1保證金金額買受方應(yīng)向出賣方支付履約保證金人民幣_(tái)________元整。4.2保證金交付時(shí)間履約保證金于合同簽訂之日支付。4.3保證金退還條件（1）買受方按合同約定完成付款；（2）出賣方按合同約定交付房屋；（3）雙方無(wú)其他違約行為。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房屋附屬設(shè)施齊全；（3）房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3房屋交付手續(xù)（1）領(lǐng)取房屋鑰匙；（2）簽署房屋交接確認(rèn)書；（3）辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。5.4房屋鑰匙交付出賣方應(yīng)于房屋交付時(shí)將房屋鑰匙交付給買受方。6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4過(guò)戶責(zé)任過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由雙方協(xié)商解決。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔(dān)。8.3登記責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)提供必要的文件和資料，協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.款項(xiàng)結(jié)算9.1結(jié)算方式款項(xiàng)結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。9.2結(jié)算時(shí)間（1）首付款項(xiàng)于合同簽訂之日支付；（2）剩余款項(xiàng)于房屋交付前支付。9.3結(jié)算地點(diǎn)結(jié)算地點(diǎn)為雙方約定的銀行賬戶。9.4結(jié)算憑證雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行的證明。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.3解除合同程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2合同附件（1）買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋登記信息查詢結(jié)果；（4）其他相關(guān)文件。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為無(wú)錫市_________。12.3簽署人身份證明雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并附上身份證明文件。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解除合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行。13.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。14.合同附件清單14.1買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋登記信息查詢結(jié)果14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）提供專業(yè)評(píng)估；（3）提供法律服務(wù)；（4）提供交易保障；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）退還費(fèi)用；（3）承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的承擔(dān)方式。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義本合同中，“第三方權(quán)利”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，依法享有的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）獲取必要信息；（2）要求甲乙雙方提供必要協(xié)助；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)；（4）第三方對(duì)甲方提供的信息保密。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；（3）乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)；（4）第三方對(duì)乙方提供的信息保密。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)的付款方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間、地點(diǎn)等具體事宜由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2第三方介入時(shí)的保密條款（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何相關(guān)信息。20.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.4第三方介入時(shí)的合同變更（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、坐落等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易合法性。3.房屋登記信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房屋登記信息的查詢結(jié)果，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、坐落、房屋他項(xiàng)權(quán)利等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛，保障交易安全。4.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施的清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況，避免后續(xù)糾紛。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。說(shuō)明：本附件作為履約保證金的交付憑證。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：本附件作為付款的證明，便于雙方核對(duì)。7.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付。說(shuō)明：本附件作為房屋交付的證明，避免后續(xù)糾紛。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，包括房屋信息、雙方信息、登記原因等。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋已過(guò)戶至買受方。說(shuō)明：本附件作為房屋過(guò)戶的證明。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，若一方未按時(shí)付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若合同約定首付于簽訂合同之日支付，但買受方未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金。2.甲乙雙方未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，若一方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后____個(gè)工作日，但出賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買受方支付違約金。3.甲乙雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成，但買受方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向出賣方支付違約金。4.第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中提供虛假信息或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假的房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版無(wú)錫個(gè)人住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房屋基本情況2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋維修責(zé)任5.1交付后的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修糾紛解決6.前期費(fèi)用承擔(dān)6.1前期費(fèi)用清單6.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：WXRZ202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方：姓名：，身份證號(hào)碼：056781.3.2賣方：姓名：，身份證號(hào)碼：8765432109876543211.3.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：138001380001.3.4賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：139001390001.4房屋基本情況1.4.1房屋坐落：無(wú)錫市區(qū)街道小區(qū)棟單元室1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.4.3房屋用途：住宅1.4.4房屋建筑面積：100平方米1.4.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.6房屋建成年份：2010年2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）2.2付款方式：分期付款2.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)2.3.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付2.3.2尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），于房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)支付2.3.3中間款項(xiàng)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），于房屋交付前30個(gè)工作日支付2.4逾期付款責(zé)任2.4.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的千分之五的違約金2.4.2賣方逾期收款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的千分之五的違約金3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議3.2房屋權(quán)屬證書：賣方保證在合同簽訂前取得房屋所有權(quán)證書3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：房屋不存在任何抵押、查封、異議登記等他項(xiàng)權(quán)利4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年3月1日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說(shuō)明書》中的約定進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并再次進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格的房屋，賣方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格4.4.2驗(yàn)收不合格導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.房屋維修責(zé)任5.1交付后的維修責(zé)任5.1.1房屋交付后，由買方負(fù)責(zé)日常維修5.1.2房屋交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1日常維修費(fèi)用由買方承擔(dān)5.2.2房屋交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)5.3維修糾紛解決5.3.1維修糾紛由雙方協(xié)商解決5.3.2協(xié)商不成的，可向無(wú)錫市房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.前期費(fèi)用承擔(dān)6.1前期費(fèi)用清單：6.1.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：人民幣伍仟元整（￥5000.00）6.1.3其他相關(guān)費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)由買方承擔(dān)6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用按雙方協(xié)商確定6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1房屋交易手續(xù)費(fèi)及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用于房屋交付前支付7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1個(gè)人所得稅：按國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)7.2.2契稅：按國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)7.2.3印花稅：按國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)7.2.4土地增值稅：按國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅于房屋交付前支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，并賠償因此給賣方造成的損失8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，并賠償因此給買方造成的損失8.2.3雙方違反合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約金的計(jì)算8.3.1逾期付款違約金按逾期款項(xiàng)的千分之五計(jì)算8.3.2逾期交付違約金按房屋交易總價(jià)的千分之一計(jì)算8.3.3其他違約責(zé)任按雙方協(xié)商或法律規(guī)定計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可選擇向無(wú)錫市房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無(wú)錫市房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：無(wú)錫市區(qū)街道路號(hào)9.2.3仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：051056789.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后30日內(nèi)完成仲裁程序并作出裁決10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和房屋10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件已滿足11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋11.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和房屋11.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的其他事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按最新政策執(zhí)行13.2其他約定事項(xiàng)二：如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3合同備案及登記：雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案及登記手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助買賣雙方了解交易相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情；2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1中介服務(wù)費(fèi)：第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的10倍；3.2.2咨詢服務(wù)費(fèi)：第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)的5倍；3.2.3評(píng)估服務(wù)費(fèi)：第三方因提供評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的3倍；3.2.4擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：第三方因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的2倍。4.第三方權(quán)利4.1.1收取服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求提供必要信息：第三方有權(quán)要求買賣雙方提供與交易相關(guān)的必要信息；4.1.3行使監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。5.第三方義務(wù)5.1.1履行合同：第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；5.1.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；5.1.3公正、客觀：第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持公正、客觀。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與買方、賣方之間是委托代理關(guān)系；6.1.2第三方在買賣雙方之間的地位是中立第三方；6.1.3第三方對(duì)買賣雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方承擔(dān)；6.2.2買賣雙方對(duì)第三方責(zé)任：買賣雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由買賣雙方各自承擔(dān)；6.2.3買賣雙方對(duì)第三方的責(zé)任：買賣雙方對(duì)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有支付義務(wù)。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1甲方額外條款：7.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與交易相關(guān)的必要信息；7.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；7.1.3甲方對(duì)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有支付義務(wù)。7.2乙方額外條款：7.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與交易相關(guān)的必要信息；7.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；7.2.3乙方對(duì)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有支付義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：附件一為房屋買賣合同的正式文本，應(yīng)包含合同所有條款，并由買賣雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。3.附件三：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：附件三可能包含房屋的具體描述、維修記錄、使用說(shuō)明等補(bǔ)充信息。說(shuō)明：此附件為合同的補(bǔ)充材料，用于詳細(xì)說(shuō)明房屋的相關(guān)情況。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包含第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.附件五：房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包含買賣雙方支付房屋交易手續(xù)費(fèi)的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易手續(xù)費(fèi)的支付情況。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包含買賣雙方支付房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的支付情況。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件七可能包含與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：此附件為合同的補(bǔ)充材料，用于補(bǔ)充交易過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.4第三方未按約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；2.2違約方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.3違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.4違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款千分之五的違約金；3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋交易總價(jià)千分之一的違約金；3.3第三方未按約定履行中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)10倍的違約金。全文完。2024版無(wú)錫個(gè)人住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1住宅基本信息2.2住宅產(chǎn)權(quán)情況2.3住宅裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.交房前后的物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理6.2物業(yè)費(fèi)用6.3物業(yè)合同簽訂7.履約保證金及退還7.1保證金數(shù)額7.2退還條件7.3退還時(shí)間8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2特殊事項(xiàng)12.3其他約定13.合同附件清單13.1附件一：買賣雙方身份證復(fù)印件13.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方身份證號(hào)碼：________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方身份證號(hào)碼：________________2.買賣標(biāo)的物信息2.1住宅基本信息2.1.1住宅地址：____________________2.1.2住宅面積：____________________平方米2.1.3住宅用途：____________________2.1.4住宅建筑年代：________________2.2住宅產(chǎn)權(quán)情況2.2.1住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2.2住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.2.3住宅產(chǎn)權(quán)證登記日期：________________2.3住宅裝修情況2.3.1裝修情況描述：________________2.3.2裝修材料品牌：________________2.3.3裝修完成日期：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1住宅交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.1.2交易價(jià)格支付方式：________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：________________3.2.2付款方式二：________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間：________________3.3.2余款：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制4.1.2房屋無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用4.1.3房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間4.2.1交付時(shí)間：________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1買方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.2賣方配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)5.2.2稅費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1過(guò)戶時(shí)間：________________6.交房前后的物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理6.1.1買方自交付之日起，需按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)用6.2.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________________6.3物業(yè)合同簽訂6.3.1買方需與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.3賣方提供的房屋與合同描述不符8.1.4買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任8.2.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金8.2.2賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金8.2.3賣方提供的房屋與合同描述不符，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還房款及______%的違約金8.2.4買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付______%的違約金8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約造成的實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償差額部分9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)是否同意解除9.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議9.3合同終止9.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁無(wú)法解決，依法向人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________10.2.2訴訟管轄法院：________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽訂變更協(xié)議11.3合同附件11.3.1合同附件一：買賣雙方身份證復(fù)印件11.3.2合同附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.3合同附件三：房屋買賣合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1合同附件一：買賣雙方身份證復(fù)印件12.1.2合同附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3合同附件三：房屋買賣合同12.2特殊事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.3其他約定12.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力13.合同附件清單13.1附件一：買賣雙方身份證復(fù)印件13.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：________________14.2簽訂地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1合同當(dāng)事人及其法定代表人、代理人；1.2.2合同當(dāng)事人的關(guān)聯(lián)方、控股方、參股方；1.2.3合同當(dāng)事人的員工或雇傭人員。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、評(píng)估鑒定等；3.1.2協(xié)助合同雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；3.1.3協(xié)調(diào)合同雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2.1獲取合同雙方提供的必要信息；3.2.2對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；3.2.3對(duì)合同雙方提出合理建議。4.第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定支付。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)由合同雙方和第三方協(xié)商確定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三