版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)買賣合同代辦服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2買賣合同代辦服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用支付方式3.3支付時間及期限4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)內(nèi)容及責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用與管轄11.3協(xié)議附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱:_________________________1.1.2甲方法定代表人:____________________1.1.3甲方地址:_________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式:_____________________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱:_________________________1.2.2乙方法定代表人:____________________1.2.3乙方地址:_________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式:_____________________2.協(xié)議標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址:____________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:____________________2.1.3房地產(chǎn)面積:____________________2.1.4房地產(chǎn)用途:____________________2.1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________2.2買賣合同代辦服務(wù)內(nèi)容2.2.1代理簽訂買賣合同2.2.2辦理過戶手續(xù)2.2.3協(xié)助辦理貸款事宜2.2.4提供法律咨詢及風險評估2.2.5完成甲方委托的其他相關(guān)事宜3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額:人民幣____________元整3.2服務(wù)費用支付方式:3.2.1乙方在簽訂本協(xié)議后五日內(nèi)收取人民幣____________元整作為預付款;3.2.2買賣合同簽訂后,甲方支付人民幣____________元整;3.2.3過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方支付人民幣____________元整;3.3支付時間及期限:3.3.1預付款在簽訂本協(xié)議后五日內(nèi)支付;3.3.2買賣合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付;3.3.3過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)支付;4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間:____________________4.2服務(wù)結(jié)束時間:____________________5.服務(wù)內(nèi)容及責任5.1甲方責任:5.1.1提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息和相關(guān)文件;5.1.2按時支付服務(wù)費用;5.1.3協(xié)助乙方完成過戶手續(xù);5.1.4其他雙方約定的甲方責任。5.2乙方責任:5.2.1嚴格按照甲方要求辦理買賣合同代辦服務(wù);5.2.2按時完成過戶手續(xù);5.2.3為甲方提供法律咨詢及風險評估;5.2.4其他雙方約定的乙方責任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容:涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等不宜公開的信息。6.2保密期限:自本協(xié)議簽訂之日起至買賣合同履行完畢止。6.3違約責任:如因乙方泄露保密信息給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式:雙方友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件:8.1.1甲方因房屋質(zhì)量問題,經(jīng)多次維修仍無法正常使用的;8.1.2乙方未按時完成過戶手續(xù),且在甲方要求下仍不履行的;8.1.3任何一方違約,且違約方在收到解除合同通知后十日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同的;8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的;8.2合同終止條件:8.2.1買賣合同履行完畢;8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同;8.2.3其他導致合同終止的情形。8.3解除或終止程序:8.3.1解除或終止合同應書面通知對方,并自通知之日起生效;8.3.2合同解除或終止后,雙方應立即停止履行合同義務(wù);8.3.3合同解除或終止后,雙方應按照合同約定進行結(jié)算。9.違約責任9.1違約行為:9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的;9.1.2乙方未按時完成服務(wù)內(nèi)容的;9.1.3任何一方違反保密條款的;9.1.4任何一方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責任承擔:9.2.1違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;9.2.2違約金金額根據(jù)違約行為及損失情況由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償標準:9.3.1因乙方原因?qū)е录追綋p失的,乙方應賠償甲方實際損失;9.3.2因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的,甲方應賠償乙方實際損失。10.合同生效與變更10.1合同生效條件:10.1.1雙方簽字或蓋章;10.1.2乙方收到全部預付款。10.2合同變更程序:10.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出;10.2.2雙方協(xié)商一致后,簽署變更協(xié)議;10.2.3變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同解除與終止:10.3.1合同變更不影響原合同其他條款的效力;10.3.2合同變更后,雙方應繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.其他約定11.1不可抗力條款:11.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等;11.1.2發(fā)生不可抗力,雙方應及時通知對方;11.1.3因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔責任。11.2法律適用與管轄:11.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律;11.2.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。11.3協(xié)議附件:11.3.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等。12.合同簽署12.1簽署時間:____________________12.2簽署地點:____________________12.3簽署人員:12.3.1甲方代表:(簽字)12.3.2乙方代表:(簽字)13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2甲方身份證復印件13.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù):一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責任:14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效,保管雙方各自一份;14.2.2合同到期后,雙方應妥善保管各自持有的合同。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方共同認可或由一方推薦,參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方;15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力;15.2.3第三方同意按照本合同約定承擔相應的責任。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見或服務(wù);15.3.2第三方應遵守保密條款,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;15.3.3第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)行使職責。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件;15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應的服務(wù)費用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后的合同變更16.1.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商,對本合同進行必要的變更,以適應第三方介入的需要;16.1.2變更后的合同條款對甲乙雙方和第三方均具有約束力。16.2第三方介入后的責任劃分16.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任,由第三方自行承擔;16.2.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)的性質(zhì)、復雜程度和風險等因素確定;17.1.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責過程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,其賠償責任不超過約定的責任限額;17.2.2超過責任限額的部分,由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額;17.3.2調(diào)整后的責任限額應以書面形式通知第三方,并經(jīng)其確認。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署18.1.1甲乙雙方應與第三方簽署第三方介入?yún)f(xié)議,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任;18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容18.2.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式;18.2.1.2第三方的職責和權(quán)利;18.2.1.3第三方的責任限額;18.2.1.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件;18.2.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決;19.2協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求:合同中應包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)詳細信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明:這是合同的核心附件,是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的直接體現(xiàn)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求:提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件,確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明:用于證明房產(chǎn)的真實性和合法性。3.雙方身份證復印件詳細要求:提供雙方身份證的復印件,用于核實身份信息。說明:用于證明雙方的身份真實有效。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求:提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明:用于確定房產(chǎn)的公允價值。5.銀行貸款合同詳細要求:如有貸款,提供貸款合同及還款計劃。說明:用于明確貸款的具體條款和還款方式。6.房地產(chǎn)買賣合同備案證明詳細要求:提供房地產(chǎn)買賣合同備案證明。說明:證明買賣合同已經(jīng)備案,合法有效。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求:列出過戶過程中所需的所有手續(xù)和文件。說明:用于確保過戶手續(xù)的完整性和準確性。8.甲方付款憑證詳細要求:提供甲方支付服務(wù)費用的憑證。說明:用于證明甲方已履行付款義務(wù)。9.乙方服務(wù)費用發(fā)票詳細要求:提供乙方開具的服務(wù)費用發(fā)票。說明:用于甲方進行稅務(wù)報銷。10.其他相關(guān)文件詳細要求:根據(jù)具體情況,可能包括但不限于租賃合同、抵押合同等。說明:根據(jù)交易具體情況,可能需要補充的其他文件。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定違約行為:未按約定支付服務(wù)費用。責任認定:甲方應支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。示例:甲方應于合同約定的付款日期支付服務(wù)費用,若逾期未付,則每日按服務(wù)費用總額的1%支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為:未按時完成過戶手續(xù)。責任認定:乙方應承擔違約責任,賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定:第三方應承擔違約責任,賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例:第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)嚴重錯誤,導致評估結(jié)果與實際價值偏差過大,應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為:違反保密條款,泄露商業(yè)秘密。責任認定:違約方應承擔違約責任,賠償因此造成的損失。示例:乙方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)買賣合同代辦服務(wù)協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________2.乙方:名稱:________________地址:________________聯(lián)系人:________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,為滿足甲方在2025年度房地產(chǎn)買賣過程中的需求,達成共識,特簽訂本協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)買賣合同代辦服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任,確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提到的“房地產(chǎn)買賣合同代辦服務(wù)”,是指乙方根據(jù)甲方的需求,提供包括但不限于合同起草、合同審查、合同簽訂、合同備案等一站式服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)房地產(chǎn):指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物等一切附著物。(2)買賣合同:指當事人之間就房地產(chǎn)買賣達成的具有法律約束力的協(xié)議。(3)代辦服務(wù):指乙方為甲方提供的,包括但不限于合同起草、合同審查、合同簽訂、合同備案等一站式服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)買賣合同代辦服務(wù)。(2)甲方應按約定向乙方支付代辦服務(wù)費用。(3)甲方應配合乙方完成合同辦理過程中的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方應按照甲方的要求,提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)買賣合同代辦服務(wù)。(2)乙方應嚴格按照法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理合同相關(guān)手續(xù)。(3)乙方有權(quán)在合同履行過程中收取約定的代辦服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為中華人民共和國境內(nèi)。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方根據(jù)甲方需求,提供房地產(chǎn)買賣合同代辦服務(wù),甲方按照約定支付代辦服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)本合同約定的服務(wù)期限屆滿;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的,應書面通知對方,合同自通知送達之日起終止。(2)因法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的,合同自動終止。6.4終止后果(1)合同終止后,雙方應按照約定履行合同終止后的義務(wù)。(2)合同終止后,雙方不得追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)合同起草費用;(2)合同審查費用;(3)合同簽訂費用;(4)合同備案費用;(5)其他相關(guān)費用。7.2支付方式(1)現(xiàn)金支付;(2)銀行轉(zhuǎn)賬;(3)其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期代辦服務(wù)費用,剩余費用在合同履行過程中按照約定分期支付。7.4支付條款(1)甲方支付代辦服務(wù)費用時,應向乙方提供支付憑證。(2)乙方收到甲方支付的費用后,應向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付代辦服務(wù)費用,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方支付已發(fā)生費用的50%作為違約金。8.2乙方違約若乙方未按約定提供代辦服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定,甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費用,并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式(1)根據(jù)實際損失計算賠償金額;(2)如無法確定實際損失,按照違約方收取費用的10%作為賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式(1)雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密,不得向任何第三方泄露;(2)雙方應采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)自然災害:地震、洪水、臺風等;(2)政府行為:政策調(diào)整、法律變更等;(3)社會異常事件:罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應立即通知對方;(2)雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響;(3)因不可抗力事件導致合同無法履行時,雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例(1)地震導致合同履行受阻;(2)政府政策調(diào)整導致合同無法履行;(3)罷工導致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商解決不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的合同;(2)法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同;(3)雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中,除非另有約定,甲方保留對房地產(chǎn)買賣合同的所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容進行最終審核的權(quán)利;(2)甲方保留對房地產(chǎn)買賣合同履行情況進行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充,應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作,共同完成房地產(chǎn)買賣合同的代辦服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應按時提供相關(guān)資料和信息;(2)乙方應按照甲方要求,及時辦理相關(guān)手續(xù);(3)雙方應保持溝通,共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)買賣合同代辦服務(wù)的完整協(xié)議,并具有獨立性。16.3增減條款除本合同另有約定外,任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):代表(簽字):日期:____年____月____日乙方(蓋章):代表(簽字):日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房地產(chǎn)買賣合同文本2.房地產(chǎn)買賣合同相關(guān)法律法規(guī)文件3.甲方提供的房地產(chǎn)買賣相關(guān)資料4.乙方提供的代辦服務(wù)流程說明5.甲方支付費用憑證6.乙方收款憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.修改和補充協(xié)議書10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未按時支付代辦服務(wù)費用。提供的資料信息不真實、不完整。未配合乙方完成合同辦理手續(xù)。2.乙方違約行為及認定:未按約定提供代辦服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。未按時完成合同辦理手續(xù)。泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn):指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物等一切附著物。2.買賣合同:指當事人之間就房地產(chǎn)買賣達成的具有法律約束力的協(xié)議。3.代辦服務(wù):指乙方為甲方提供的,包括但不限于合同起草、合同審查、合同簽訂、合同備案等一站式服務(wù)。4.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方提供的資料信息不真實、不完整。解決辦法:要求甲方提供真實、完整的資料信息,必要時可要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.問題:乙方未按約定提供代辦服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。解決辦法:要求乙方按照約定提供服務(wù),如服務(wù)不符合約定,可要求乙方退還已收取的費用并賠償損失。3.問題:發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行。解決辦法:雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響,如無法履行合同,可協(xié)商解除合同。4.問題:發(fā)生爭議,雙方無法達成一致意見。解決辦法:通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責任(1)第三方應按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣合同代辦服務(wù)。(2)第三方應保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付代辦服務(wù)費用。(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)(1)第三方應按時完成合同約定的代辦服務(wù)。(2)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。5.第三方違約責任若第三方未履行其合同義務(wù),導致甲乙雙方遭受損失的,第三方應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導,以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款(1)乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付代辦服務(wù)費用。(2)乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的資料信息。(3)乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求,如要求乙方超出合同約定范圍提供服務(wù)。2.乙方利益條款(1)乙方有權(quán)在合同履行過程中,根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標準。(2)乙方有權(quán)在合同履行完畢后,根據(jù)約定收取剩余的服務(wù)費用。3.甲方的違約及限制條款(1)甲方未按時支付代辦服務(wù)費用,應向乙方支付滯納金。(2)甲方提供虛假資料信息,導致合同無法履行,甲方應承擔全部責任。(3)甲方不得要求乙方提供超出合同約定范圍的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導,以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款(1)甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成合同約定的代辦服務(wù)。(2)甲方有權(quán)要求乙方提供代辦服務(wù)的詳細進度報告。(3)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款(1)甲方有權(quán)在合同履行過程中,根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。(2)甲方有權(quán)在合同履行完畢后,對乙方提供的服務(wù)進行評價。3.乙方的違約及限制條款(1)乙方未按時完成合同約定的代辦服務(wù),應向甲方支付違約金。(2)乙方未保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息,應承擔相應的法律責任。(3)乙方不得在合同履行過程中擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標準。全文完。2025年度房地產(chǎn)買賣合同代辦服務(wù)協(xié)議書2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂目的1.4合同期限第二章房地產(chǎn)買賣基本條件2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)交易價格2.4付款方式及期限2.5交房時間及條件第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代辦服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)方式3.3代理服務(wù)期限3.4代理服務(wù)費用3.5代理服務(wù)成果第四章代理服務(wù)流程4.1資料收集與核實4.2合同起草與簽訂4.3銀行貸款辦理4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.5房產(chǎn)交易稅費繳納4.6合同履行與違約責任第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任第六章違約責任6.1代理方違約責任6.2業(yè)主方違約責任6.3第三方違約責任6.4違約金及賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2代理服務(wù)協(xié)議11.3相關(guān)證明文件第十二章合同附件清單12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2代理服務(wù)協(xié)議12.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.4銀行貸款合同12.5房產(chǎn)過戶手續(xù)12.6房產(chǎn)交易稅費繳納證明第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同份數(shù)13.4合同生效第十四章合同簽訂日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方(業(yè)主方)名稱:1.1.2甲方(業(yè)主方)地址:1.1.3甲方(業(yè)主方)聯(lián)系人:1.1.4甲方(業(yè)主方)聯(lián)系電話:1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間:____年____月____日1.2.2簽訂地點:____市____區(qū)____路____號1.3合同簽訂目的1.3.1本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)買賣合同代辦服務(wù),并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。第二章房地產(chǎn)買賣基本條件2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址:2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:2.1.3房地產(chǎn)建筑面積:2.1.4房地產(chǎn)用途:2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制交易的情況。2.3房地產(chǎn)交易價格2.3.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣____元。2.4付款方式及期限2.4.1付款方式:____(如分期付款、一次性付款等)2.4.2付款期限:____(如簽訂合同后____日內(nèi)支付首付款,余款在____日內(nèi)支付完畢)2.5交房時間及條件2.5.1交房時間:____(如合同簽訂后____日內(nèi))2.5.2交房條件:房屋符合合同約定條件,無任何質(zhì)量問題。第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代辦服務(wù)范圍3.1.1代辦房地產(chǎn)買賣合同的起草、簽訂。3.1.2辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)。3.1.4協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易稅費繳納。3.2代理服務(wù)方式3.2.1乙方以甲方名義進行相關(guān)手續(xù)辦理。3.2.2乙方按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。3.3代理服務(wù)期限3.3.1本合同代理服務(wù)期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂、過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4代理服務(wù)費用3.4.1代理服務(wù)費用為人民幣____元。3.4.2代理服務(wù)費用支付方式:____(如一次性支付、分期支付等)3.4.3代理服務(wù)費用支付期限:____(如合同簽訂后____日內(nèi)支付)3.5代理服務(wù)成果3.5.1乙方確保房地產(chǎn)買賣合同合法、有效。3.5.2乙方確保房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理順利。第四章代理服務(wù)流程4.1資料收集與核實4.1.1乙方收集甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料。4.1.2乙方核實房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等基本信息。4.2合同起草與簽訂4.2.1乙方起草房地產(chǎn)買賣合同。4.2.2雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。4.3銀行貸款辦理4.3.1乙方協(xié)助甲方辦理銀行貸款手續(xù)。4.3.2乙方確保貸款手續(xù)辦理順利。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.4.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4.2乙方確保過戶手續(xù)辦理順利。4.5房產(chǎn)交易稅費繳納4.5.1乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易稅費繳納。4.5.2乙方確保稅費繳納手續(xù)辦理順利。4.6合同履行與違約責任4.6.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.6.2任何一方違約,應承擔相應的違約責任。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。5.1.2房地產(chǎn)交易過程中的敏感信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。5.3違約責任5.3.1違反保密義務(wù)的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失。第六章違約責任6.1代理方違約責任6.1.1乙方未按約定提供代理服務(wù)的,應承擔違約責任。6.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的,應承擔違約責任。6.2業(yè)主方違約責任6.2.1甲方未按約定支付代理服務(wù)費用的,應承擔違約責任。6.2.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密的,應承擔違約責任。6.3第三方違約責任6.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,雙方應協(xié)商解決。6.4違約金及賠償6.4.1違約方應支付違約金,違約金數(shù)額為____元。6.4.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。7.4爭議解決期限7.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應提前____日通知對方。8.2.2解除合同應以書面形式進行。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后,雙方應立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同變更程序9.2.1變更合同應以書面形式進行。9.2.2變更合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。9.3合同變更效力9.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應以書面形式通知對方。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后,雙方應按照合同約定處理未了事宜。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2代理服務(wù)協(xié)議11.3相關(guān)證明文件第十二章合同附件清單11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2代理服務(wù)協(xié)議11.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.4銀行貸款合同11.5房產(chǎn)過戶手續(xù)11.6房產(chǎn)交易稅費繳納證明第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔責任。13.2通知與送達13.2.1通知應以書面形式進行,可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十四章合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為____年____月____日。甲方(業(yè)主方)簽字(或蓋章):________________日期:________________乙方(代理方)簽字(或蓋章):________________日期:________________附件:1.房地產(chǎn)買賣合同2.代理服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)證明文件多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.1甲方主導權(quán)條款說明:本條款旨在明確甲方在房地產(chǎn)買賣過程中擁有最終決策權(quán),乙方應充分尊重甲方的意愿,并按照甲方的要求提供服務(wù)。1.2甲方信息保密條款說明:甲方提供的個人信息、交易意向等敏感信息,乙方應予以嚴格保密,未經(jīng)甲方書面同意,不得向任何第三方泄露。1.3甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明:在房地產(chǎn)買賣過程中,如遇多
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 化工產(chǎn)品供應鏈供方免責與保密協(xié)議書
- 零售業(yè)商品庫存與物流管理制度
- 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備租賃及維護合同
- 梵高的故事解讀
- 西游記神魔傳說解讀
- 2025年焦作貨運從業(yè)資格證模擬考
- 2025年六安道路運輸從業(yè)人員從業(yè)資格考試
- 2025年溫州貨車資格證考試題
- 高中生英語口語表達故事
- 家用電器維修與保養(yǎng)操作手冊
- 安全員崗位競聘課件
- 北京市通州區(qū)2023-2024學年高三上學期期末考試政治試題 含解析
- 2024年1月國家開放大學??啤斗ɡ韺W》期末紙質(zhì)考試試題及答案
- 2024至2030年中國船供油行業(yè)市場競爭現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析報告
- 手機短視頻拍攝與剪輯(微課版) 課件 第7章 視頻攝像
- 反訴狀(業(yè)主反訴物業(yè))(供參考)
- GH/T 1451-2024調(diào)配蜂蜜水
- 送溫暖活動困難職工幫扶申請表
- 小學六年級英語教學小助手的培養(yǎng)研究
- 裝飾材料與施工工藝智慧樹知到答案2024年泉州華光職業(yè)學院
- 大學生心理健康教育常見困擾與自我調(diào)適智慧樹知到期末考試答案章節(jié)答案2024年浙江師范大學
評論
0/150
提交評論