二零二五年度國際社區(qū)拆遷安置房買賣服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度國際社區(qū)拆遷安置房買賣服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1拆遷安置房基本情況2.2拆遷安置房產(chǎn)權(quán)信息2.3拆遷安置房配套設(shè)施3.協(xié)議價(jià)款3.1協(xié)議價(jià)款總額3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.協(xié)議履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效證明11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房詳細(xì)信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：國際社區(qū)拆遷安置房買賣服務(wù)提供方乙方：國際社區(qū)拆遷安置房購買方1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的2.1拆遷安置房基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[建筑面積]房屋用途：[房屋用途類型]2.2拆遷安置房產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3拆遷安置房配套設(shè)施配套設(shè)施清單：[配套設(shè)施詳細(xì)列表]3.協(xié)議價(jià)款3.1協(xié)議價(jià)款總額總價(jià)款：[金額]3.2付款方式及時(shí)間付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]付款時(shí)間：[具體付款日期]3.3付款憑證甲方應(yīng)提供收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管付款憑證。4.協(xié)議履行4.1履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在[具體日期]前完成拆遷安置房的交付。4.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]4.3履行方式甲方應(yīng)確保拆遷安置房符合交付條件，乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方交付房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按逾期履行部分總價(jià)款的[百分比]計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。8.2.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理爭議。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。9.3不可抗力處理9.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3.2不可抗力事件解除合同，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。10.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)各自保留合同原件，并互為合同生效證明。11.合同附件11.1附件一：拆遷安置房詳細(xì)信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商變更內(nèi)容；12.2.2雙方簽署變更協(xié)議；12.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更生效合同變更自變更協(xié)議生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同被宣告無效等。13.2合同終止程序13.2.1雙方確認(rèn)合同終止條件；13.2.2雙方簽署合同終止協(xié)議；13.2.3合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.2任何第三方介入均需事先取得甲乙雙方書面同意。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。3.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式由甲乙雙方與第三方另行約定。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額不超過[金額]。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因甲方或乙方的過錯(cuò)造成的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，不因甲方和乙方之間的爭議而免除。5.2第三方與合同履行相關(guān)方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)合同履行相關(guān)方的責(zé)任，僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。5.2.2第三方對(duì)合同履行相關(guān)方的責(zé)任，不因合同履行相關(guān)方之間的爭議而免除。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.1.3第三方在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。6.1.4第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.第三方介入的終止9.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置房詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途、配套設(shè)施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付協(xié)議價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同終止的原因、終止后的處理方式等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同終止的有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按約定支付價(jià)款。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4任何一方泄露保密信息。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。2.2乙方未按約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，逾期三天，應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。3.2乙方未在合同約定的付款日期前支付價(jià)款，逾期五天，應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。3.3第三方未按約定完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致乙方延誤過戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償乙方[金額]的損失。全文完。二零二五年度國際社區(qū)拆遷安置房買賣服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于國際社區(qū)的拆遷安置房出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆遷安置房：指因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)建設(shè)、舊城改造等原因，被拆遷人按照國家規(guī)定獲得的住房安置；（2）產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件；（3）房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方；（2）乙方：指本合同中的買方；（3）拆遷安置房：指甲方擁有的拆遷安置住房；（4）房屋買賣價(jià)格：指甲方出售拆遷安置房所約定的價(jià)格；（5）房屋交付：指甲方將拆遷安置房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)格；（2）甲方應(yīng)保證所出售的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將拆遷安置房交付給乙方；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷安置房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣價(jià)格；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收拆遷安置房；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋買賣價(jià)格支付完畢后，甲方應(yīng)將拆遷安置房交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性付款，乙方應(yīng)在合同生效后按照約定支付房屋買賣價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，乙方未接收房屋；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋買賣價(jià)格；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：指甲方將拆遷安置房出售給乙方所約定的價(jià)格；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：指因房屋買賣產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，自行支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)，按照約定及時(shí)支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的房屋買賣價(jià)格后，應(yīng)及時(shí)將拆遷安置房交付給乙方；（2）乙方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停合同履行，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付拆遷安置房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格千分之一的違約金；（2）若甲方提供的拆遷安置房存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格千分之一的違約金；（2）若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方、乙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中的技術(shù)、經(jīng)營、財(cái)務(wù)等信息；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）電力、通信設(shè)施故障等影響合同履行的其他事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法交付；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)拆遷安置房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣價(jià)格；（2）本合同簽訂后，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置拆遷安置房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)拆遷安置房進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)拆遷安置房進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方辦理拆遷安置房交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問題；（2）提供必要的資料和證明，以便對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方身份證明文件；3.拆遷安置房相關(guān)資料；4.房屋買賣合同；5.房屋過戶手續(xù)；6.稅費(fèi)繳納證明；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付拆遷安置房，認(rèn)定違約；（2）提供的拆遷安置房存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定違約；（3）未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格，認(rèn)定違約；（2）擅自改變房屋用途，認(rèn)定違約；（3）未按合同約定協(xié)助甲方辦理拆遷安置房交付手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置房：指因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)建設(shè)、舊城改造等原因，被拆遷人按照國家規(guī)定獲得的住房安置。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者難以履行的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定時(shí)間交付拆遷安置房。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并支付違約金。2.問題：乙方未能按合同約定支付房屋買賣價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格，如逾期未支付，甲方有權(quán)暫停合同履行，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋買賣過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同解決權(quán)屬糾紛，如無法解決，可向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減輕損失，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的溝通與協(xié)調(diào)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)；（3）第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的拆遷安置房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；（4）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。2.乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權(quán)；（2）乙方在合同履行完畢后，享有房屋的所有權(quán)；（3）乙方在合同履行過程中，享有合同約定的各項(xiàng)利益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途；（4）甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供身份證明文件；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；（4）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有房屋買賣價(jià)格的收益權(quán)；（2）甲方在合同履行完畢后，享有房屋的所有權(quán)；（3）甲方在合同履行過程中，享有合同約定的各項(xiàng)利益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途；（3）乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度國際社區(qū)拆遷安置房買賣服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.協(xié)議雙方基本信息二、項(xiàng)目背景1.國際社區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目概述2.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批情況3.項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)情況4.項(xiàng)目資金來源及使用情況三、服務(wù)內(nèi)容1.買賣服務(wù)范圍2.買賣服務(wù)流程3.買賣服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.買賣服務(wù)期限四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方違約責(zé)任4.雙方爭議解決方式六、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同續(xù)簽七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密信息使用限制4.違約責(zé)任八、法律法規(guī)及政策1.適用法律法規(guī)2.政策調(diào)整影響3.法律法規(guī)變更通知4.政策支持及優(yōu)惠九、合同附件1.項(xiàng)目相關(guān)文件2.服務(wù)協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件十、協(xié)議修改1.修改程序2.修改生效3.修改通知4.修改備案十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除備案十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十三、其他約定1.合同解釋2.不可抗力3.爭議解決4.其他約定事項(xiàng)十四、協(xié)議附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度國際社區(qū)拆遷安置房買賣服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)4.協(xié)議雙方基本信息：甲方（賣方）：國際社區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目開發(fā)公司乙方（買方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、項(xiàng)目背景1.國際社區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目概述：項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，共_______棟樓，_______套住宅。2.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批情況：項(xiàng)目已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)，立項(xiàng)文件編號(hào)為_______。3.項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)情況：項(xiàng)目已按規(guī)劃完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，房屋主體結(jié)構(gòu)已封頂，預(yù)計(jì)_______年竣工。4.項(xiàng)目資金來源及使用情況：項(xiàng)目資金來源為政府投資及市場(chǎng)化融資，資金使用情況符合相關(guān)規(guī)定。三、服務(wù)內(nèi)容1.買賣服務(wù)范圍：乙方購買甲方提供的拆遷安置房，包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。2.買賣服務(wù)流程：1)乙方提交購房申請(qǐng)及相關(guān)材料；2)甲方審核乙方資格及購房申請(qǐng)；3)雙方簽訂買賣合同；4)乙方支付購房款；5)甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6)雙方完成物業(yè)交割。3.買賣服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.買賣服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。四、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：_______元。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間表執(zhí)行。4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：1)提供符合規(guī)定的拆遷安置房；2)按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3)提供必要的購房服務(wù)；4)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：1)按時(shí)支付購房款；2)遵守購房合同約定；3)按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方違約責(zé)任：1)甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2)乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付購房款或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.雙方爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。六、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。2.合同終止條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)一方違約，另一方解除合同。3.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.合同續(xù)簽：如雙方同意，可協(xié)商續(xù)簽合同。七、保密條款1.保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密信息使用限制：雙方僅限于本協(xié)議約定的目的使用保密信息。4.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、法律法規(guī)及政策1.適用法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.政策調(diào)整影響：如國家政策或地方政策發(fā)生調(diào)整，影響本協(xié)議履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。3.法律法規(guī)變更通知：如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。4.政策支持及優(yōu)惠：如項(xiàng)目符合國家或地方優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)積極爭取并享受相應(yīng)政策支持。九、合同附件1.項(xiàng)目相關(guān)文件：包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.服務(wù)協(xié)議附件：包括但不限于服務(wù)費(fèi)用支付表、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單等。3.其他相關(guān)附件：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。十、協(xié)議修改1.修改程序：任何一方提出修改協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改生效：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.修改通知：任何一方對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。4.修改備案：補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門備案。十一、協(xié)議解除1)一方嚴(yán)重違約；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)雙方協(xié)商一致解除合同。2.協(xié)議解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。3.協(xié)議解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。4.協(xié)議解除備案：解除合同后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。2.送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中約定的地址。3.送達(dá)方式：以約定的送達(dá)方式為準(zhǔn)。4.送達(dá)證明：送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后查詢。十三、其他約定1.合同解釋：本協(xié)議條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.其他約定事項(xiàng)：雙方在本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。十四、協(xié)議附件1.項(xiàng)目相關(guān)文件2.服務(wù)協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供信息真實(shí)性的保證說明：甲方保證向乙方提供的項(xiàng)目信息、房屋狀況、價(jià)格等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方協(xié)助辦理貸款說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款，包括但不限于提供必要的貸款資料、協(xié)助乙方與銀行溝通等。3.甲方負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量保證說明：甲方對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，在合同約定的保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.甲方提供物業(yè)入住服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)入住服務(wù)，包括但不限于辦理入住手續(xù)、提供物業(yè)使用指南等。