2024版餐飲租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐飲租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____餐廳，包括但不限于餐廳內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具及裝飾等。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____餐廳賬號(hào)：____開戶行：____銀行____分行2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于____（餐飲經(jīng)營(yíng)）目的，不得擅自改變租賃物的用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等大型設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明、通風(fēng)、衛(wèi)生等日常維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議生效前至少一個(gè)月通知出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付租賃物、租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲支付租金、未按約定使用租賃物等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____市，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該人民法院審理。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同的終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的、未公開的、可能對(duì)對(duì)方商業(yè)利益產(chǎn)生影響的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過(guò)電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式進(jìn)行通知。13.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物的詳細(xì)清單、租賃期限內(nèi)的維修計(jì)劃等，作為合同附件與合同一并生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、餐具等。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。附件三：維修計(jì)劃詳細(xì)列出租賃期限內(nèi)的維修計(jì)劃，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人延遲支付租金2.承租人未按約定使用租賃物3.出租人延遲交付租賃物4.出租人提供的租賃物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果承租人延遲支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付延遲支付的利息。如果承租人未按約定使用租賃物，出租人可以要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指合同中約定的承租人使用租賃物的期限。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物辦理的、保障租賃物安全的保險(xiǎn)。1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的餐廳及設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，即每月人民幣_(tái)___元整。3.租賃期限：指合同中約定的承租人使用租賃物的期限，