2025年度夜市攤位租賃合同（含攤位租賃保證金協(xié)議）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夜市攤位租賃合同（含攤位租賃保證金協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃標的1.攤位位置2.攤位面積3.攤位結構4.攤位設施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整五、保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還流程六、租賃用途1.攤位使用范圍2.攤位使用限制3.攤位經營范圍七、合同履行1.租賃雙方權利義務2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行期限八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約糾紛解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、其他約定1.不可抗力2.合同生效3.合同附件4.合同解釋十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度夜市攤位租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、租賃標的1.攤位位置：_______2.攤位面積：_______平方米3.攤位結構：_______4.攤位設施：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：_______4.租金調整：_______五、保證金1.保證金金額：_______元2.保證金支付方式：_______3.保證金退還條件：_______4.保證金退還流程：_______六、租賃用途1.攤位使用范圍：_______2.攤位使用限制：_______3.攤位經營范圍：_______七、合同履行1.租賃雙方權利義務：_______2.合同履行地點：_______3.合同履行方式：_______4.合同履行期限：_______八、違約責任1.違約情形：乙方未按時支付租金乙方擅自改變攤位用途乙方損壞租賃設施甲方未按時提供租賃攤位2.違約責任承擔：乙方未按時支付租金，應支付滯納金乙方擅自改變攤位用途，甲方有權解除合同并要求賠償乙方損壞租賃設施，應賠償相應損失甲方未按時提供租賃攤位，應向乙方支付違約金3.違約金計算：_______元/天4.違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟九、合同解除1.合同解除條件：乙方嚴重違約甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：乙方應將攤位及設施完好無損地退還甲方甲方退還乙方已支付的租金雙方應結清所有費用十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：_______3.爭議解決費用：_______十一、其他約定1.不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同附件：_______4.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同生效日期：_______3.合同生效通知：_______十三、合同解除1.合同解除條件：見第九章2.合同解除程序：見第九章3.合同解除后的處理：見第九章十四、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：_______3.合同終止后的處理：_______租賃方（甲方）簽字：________________日期：________________承租方（乙方）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.攤位裝修與管理權說明：甲方保留對租賃攤位進行裝修和管理的權利，乙方需遵守甲方的裝修和管理規(guī)定，包括但不限于攤位外觀、內部設施、衛(wèi)生標準等。2.攤位租賃優(yōu)先權說明：甲方在同等條件下享有對租賃攤位的優(yōu)先租賃權，若乙方違反合同約定，甲方有權收回攤位并優(yōu)先租賃給其他符合條件者。3.攤位轉讓與轉租限制說明：未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓或轉租攤位，如需轉讓或轉租，須取得甲方書面同意，并遵守甲方相關規(guī)定。4.攤位租金調整機制說明：甲方根據(jù)市場行情、租金指數(shù)等因素，有權在合同期間對攤位租金進行調整，乙方需接受調整并按時支付調整后的租金。5.攤位使用期間的安全責任說明：甲方負責確保攤位使用期間的安全，包括但不限于消防安全、設施安全等，乙方應遵守安全規(guī)定，并承擔因自身原因造成的安全事故責任。6.攤位租賃保證金退還條件說明：在合同到期或乙方提前解除合同時，若攤位設施完好無損，無違約行為，甲方應無息退還乙方已支付的保證金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.攤位租賃期限調整權說明：乙方在租賃期間，可根據(jù)自身經營需要，與甲方協(xié)商調整租賃期限，但不得違反合同約定的終止日期。2.攤位裝修與改造權說明：乙方有權對攤位進行合理裝修與改造，以提高經營效果，但須事先征得甲方同意，并確保不違反甲方相關規(guī)定。3.攤位租賃面積調整權說明：乙方在租賃期間，可根據(jù)經營需求與甲方協(xié)商調整攤位面積，但需遵守合同約定的租賃面積范圍。4.攤位租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權說明：在合同到期后，乙方有權在同等條件下優(yōu)先續(xù)租攤位，但需提前向甲方提出續(xù)租意向。5.攤位租賃期滿后租賃費用調整權說明：合同到期后，乙方有權與甲方協(xié)商調整租賃費用，但需考慮市場行情、租金指數(shù)等因素。6.攤位租賃期滿后設施損壞賠償說明：租賃期滿后，若乙方因自身原因造成攤位設施損壞，應承擔賠償責任，并恢復設施原狀。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用說明：乙方支付給中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介費用支付方式說明：中介服務費用可在合同簽訂時一次性支付，或按月支付，具體支付方式由雙方約定。3.中介責任與義務說明：中介方應盡其職責，協(xié)助雙方履行合同，并對合同履行過程中的未盡事宜進行協(xié)調。4.中介費用退還條件說明：若合同解除，中介方應退還已收取的未使用服務費用。5.中介違約責任說明：中介方若違反合同約定，應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.中介合同終止條件說明：中介合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致或合同約定條件終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.攤位租賃合同2.攤位租賃保證金協(xié)議3.攤位設施清單4.攤位裝修標準5.中介服務協(xié)議（如有）6.合同雙方身份證明文件7.攤位租賃圖紙8.任何其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變攤位用途乙方損壞租賃設施甲方未按時提供租賃攤位乙方未遵守攤位裝修和管理規(guī)定2.違約行為的認定：甲方通過記錄、照片、視頻等證據(jù)證明乙方違約行為乙方對違約行為的承認第三方見證或仲裁機構的認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.滯納金：指因遲延履行債務而應支付的一定比例的金錢。4.優(yōu)先權：指在同等條件下，一方當事人享有優(yōu)于他方的權利。5.轉租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應及時催收租金，并可要求支付滯納金；如乙方長期拖欠，可考慮解除合同。2.問題：攤位設施損壞解決辦法：乙方應立即修復或賠償損失；甲方應提供必要的維修指導或協(xié)助。3.問題：合同解除后的攤位退還解決辦法：雙方應按照合同約定，妥善退還攤位并結清相關費用。五、所有應用場景：1.適用于夜市攤位租賃合同2.適用于攤位租賃保證金協(xié)議3.適用于第三方中介參與的服務合同4.適用于攤位裝修和管理規(guī)范5.適用于攤位租賃期限和費用的調整全文完。2025年度夜市攤位租賃合同（含攤位租賃保證金協(xié)議）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將夜市攤位出租給乙方，乙方支付租金及相關費用，雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：夜市攤位：指甲方所有，用于在夜市期間進行商業(yè)活動的攤位。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的攤位使用費用。3.2關鍵詞解釋：租賃期限：指乙方租賃夜市攤位的期限。租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間的經營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及夜市管理規(guī)定。3.甲方有權解除本合同，若乙方違反合同約定。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定租賃夜市攤位，開展商業(yè)活動。2.乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及夜市管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃地點：____市____區(qū)____夜市。5.3合同履行方式：乙方應在租賃期間內，按照本合同約定，使用租賃攤位進行商業(yè)活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方有權單方面解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將租賃攤位交還甲方。2.甲方應在合同終止后10個工作日內，退還乙方剩余的租賃保證金。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方需按月支付租金，租金標準為人民幣____元/月。2.保證金：乙方需在簽訂合同前支付人民幣____元作為租賃保證金。3.管理費：乙方需按月支付人民幣____元作為攤位管理費。4.其他費用：包括但不限于水電費、垃圾處理費等，按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）開戶銀行：（請?zhí)顚戦_戶銀行名稱）銀行賬號：（請?zhí)顚戙y行賬號）7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂合同前一次性支付。3.管理費：乙方應在每月的____日前支付當月管理費。4.其他費用：在費用發(fā)生后的____日內支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付費用的，甲方有權按每日____%的比例收取滯納金。2.甲方有權在乙方未支付租金的情況下，暫停乙方使用攤位。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供符合約定的攤位，應向乙方支付____元/日的違約金。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付____元/日的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變攤位用途或損壞攤位設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產生的所有損失和費用。九、保密條款9.1保密內容：本合同內容、雙方業(yè)務往來信息、商業(yè)秘密等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方均應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行；事件結束后，雙方應盡快恢復履行。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策變動，如稅收、貿易限制等；3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密內容；2.合同約定的專屬于一方當事人的權利義務；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對夜市攤位的所有權。2.乙方租賃攤位期間，甲方保留對攤位使用情況的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為了公共利益，臨時調整攤位使用權的權力。2.乙方租賃攤位期間，未經甲方同意，不得將攤位使用權轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，共同維護夜市攤位的正常經營秩序。2.雙方應共同遵守夜市管理規(guī)定，確保攤位經營活動的合法性。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通攤位經營情況，協(xié)調解決問題。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，共同應對突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何增減條款，均為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：簽訂日期：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.夜市管理規(guī)定4.銀行轉賬憑證5.合同修改和補充協(xié)議6.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的攤位，認定違約。違反保密條款，認定違約。未在緊急情況下及時調整攤位使用權，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或保證金，認定違約。擅自改變攤位用途或損壞攤位設施，認定違約。未經甲方同意轉讓攤位使用權，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產交易、房地產登記等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的金錢。5.保密協(xié)議：約定雙方對特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過催款函、電話等方式提醒乙方支付，逾期未支付可收取滯納金。2.問題：攤位設施損壞。解決辦法：乙方應立即修復損壞設施，如無法修復，應承擔賠償責任。3.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，事件結束后盡快恢復履行。5.問題：乙方擅自改變攤位用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并恢復原狀。如造成損失，乙方應承擔賠償責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）